一、园林绿化建设程序
根据这一要求,园林绿化建设程序的要点如下：
投资意向-——项目建议书—--可行性研究--—可行性报告，计划任务书-—-委托监理
--——设计准备--——初步设计---—技术设计-——施工图设计-——物资采购———施工准备——-施工-——动工前准备-—-竣工验收——-交付使用
归纳起来一般包括计划、设计、施工和验收４个阶段：世界杯口号
(一）、计划
计划是对拟建项目进行调查、论证、决策，确定建设地点和规模，写出项目可行性报告，编制计划任务书，报主管局论证审核，送市计委或建委审批,经批准后才能纳入正式的年度建设计划。
其内容主要包括:建设单位、建设性质、建设项目类别、建设单位负责人、建设地点、建设依据、建设规模、工程内容、建设期限、投资概算、效益评估、协作关系及环境保护等.
(二）、设计
设计文件是组织工程建设的重要技术资料。
园林建设项目一般采用二段设计：初步设计和施工图设计（施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质、建设规模和概算）
（三）施工
施工单位做好施工图预算和施工组织设计编制工作，并严格按照施工图、工程合同及工程质量要求做好生产准备，组织施工，搞好施工现场管理,确保工程质量。
(四）竣工验收
竣工后应尽快召集有关单位和质检部门,根据设计要求和施工技术验收规范进行竣工验收，同时办理竣工交工手续。
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二、园林绿化建设项目招标与投标
这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程承发包方式
设计、施工 招标
上联和下联是怎么区分的 发包者(建设单位） ============= 承包者（设计、施工单位）
投标承接设计、施工
目的：控制工期、确保质量、降低造价，提高经济效益，健全市场竞争机制
（一）园林工程招标
园林工程招标：指招标人将其拟发包的内容、要求等对外公布,招引和邀请
多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。
１、工程项目招标应具备的条件
必须具有以下条件方能进行招标:
ａ、项目概算已得到批准
ｂ、建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度计划
ｃ、施工现场征地工作忌“四通一平”(水通、路通、电力通、电信通、平整场地）已经完成.
ｄ、所有设计资料已落实并经批准.
ｅ、建设资金和主要施工材料、设备已经落实。
ｆ、具有政府有关部门对工程项目招标的批文。
２、工程招标方式
常用的三种方法：公开招标、邀请招标、议标招标
公开招标：(无限竞争性招标）招标单位公开向外招标，凡符合规定条件的承包商均可自愿参加投标,投标报名单位数量不受限制，招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标。
邀请招标：(有限竞争性选择招标）由招标单位向符合本工程资质要求,具有良好信誉的施工单位发出邀请参与投标，招标过程不公开。所邀请的投标单位一般５～１０个,但不得少于３个。
议标招标:（非竞争性招标)由招标单位直接选定某一承包商，双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成。适用于小型园林工程项目。
３、招标程序
招标准备阶段：申请招标 编制招标文件 编制标底
招标投标阶段：发投标邀请函 资格预审 工程交底 预备会及答疑
决标成交阶段:开标 评标 决标 签订承包合同
(二）园林工程投标
１、投标资格
参加投标的单位必须按招标通知书向招标人递交以下有关资料：
ａ、企业营业执照和资质证书
ｂ、企业简介与资金情况
ｃ、企业施工技术力量及机械设备状况
ｄ、近三年承建的主要工程及其质量情况
ｅ、异地投标时取得的当地承包工程许可证
ｆ、现有施工任务，含在建项目与未开工项目
２、投标程序
报告参加投标----办理资格预审-——-取得招标文件——-研究招标文件----调查投标环境---确定投标策略—--制定施工方案---编制标书---投送标书
三、园林工程施工合同的签订
（一）工程承包方式
1、建设全过程承包
承包方对工程全面负责，发包方仅需提出工程要求和工期.适用于各种大中型建设项目，要求施工企业实力雄厚、技术先进、经验丰富.
优点：充分利用技术经验、节约投资，缩短工期，保证质量。
２、阶段承包
某一阶段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察设计、工程施工等。在施工阶段又可分为:包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式初中话题作文
承包工程施工所用的全部人工和材料.是一种很普遍的施工承包方式,多由获得等级证书的施工企业采用。
包工部分包料：承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建设单位负责。
包工不包料:广泛应用于各类工程施工中，指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义
务，在园林工程中尤其适用于临时民工承包。
３、专项承包
指某一建设阶段的某一专门项目,由于专业性强,技术要求高,如地质勘察、古建结构、假山修筑、雕刻工艺、音控光控设计等需要由专业施工单位承包.
４、招标费用包干
通过招投标而取得的承包方式，这是国际上通用的获得承包任务的主要方式。分为：招标费用包干、实际建设费用包干、施工图预算包干等.
５、委托包干
也称为协商承包，即不需要经过投标竞争，而由业主与承包商协商，签订委托其承包某项工程的合同。多用于资信好的习惯性客户。这在园林工程建设中也较为常用.
６、分承包
指承包者不直接与建设单位发生关系，而是从总承包单位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某项专业工程（如假山工程、喷泉工程等）,并对总承包商负责的承包方式.这在园林建设工程中也经常用到.
（二）施工承包合同的概念和作用
概念：工程施工承包合同是工程建设单位（发包方)和施工单位(承包方）根据
国家基本建设的有关规定，为完成特定的工程项目而明确相互间权利和义
务关系的协议。
施工单位承诺按时、按质、按量为建设单位施工；建设单位则按规定提供
技术文件,组织竣工验收并支付工程款。合同一经签订，即具有法律约束
力。
(三）签订施工合同的原则和条件
１、原则
（１）合法原则：订立合同严格执行《建设施工合同（示范文本）》，通过
《合同法》与《建筑法》规范双方的权利与义务关系。
（２）平等自愿、协商一致的原则
主体双方均依法享有自愿订立施工合同的权利。
（３）公平、诚实信用的原则
合同签订中,要诚实信用，当事人应实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力;要充分考虑对方的合法利益和实际困难,以善意的方式设定合同的权利和义务。
（４)过错责任原则
合同中除了规定的权利义务，还要必须明确违约责任，必要时，还要注明仲裁条款。
２、订立施工合同应具备的条件
（１）工程立项及设计概算已得到批准.
(２）工程项目已列入国家或地方年度建设计划。小型专用绿地也已纳入单位年度建设计划.
（３）施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分。
（４)建设资料、建设材料、施工设备已经落实。
（５）招标投标的工程，中标文件已经下达。
（６)施工现场条件，即“四通一平”已准备就绪。
（７）合同主体双方符合法律规定，并均有履行合同的能力.（四）工程承包合同的格式
根据合同协议格式，一份标准的施工合同由四部分组成：
１、合同标题：
如：ＸＸＸ公园仿古建筑施工合同、ＸＸＸ小区绿化工程施工承包合同
２、合同序文:
承发包方名称、合同编号和签订本合同的主要法律依据。
３、合同正文：
合同的重点部分,有以下内容组成:
(１）工程概况：工程名称、工程地点、建设目的、立项批文、工程项目一
览表。
（２）工程承包范围：承包人进行施工的范围.
(３）建设工期：承包人完成施工任务的期限，明确开、竣工日期
（４）工程质量：工程的等级要求。一般通过设计图纸、施工说明书及施工
技术标准加以确定。
(５）工程造价：根据工程质量要求与工程概算确定的工程费用。
(６）各种技术资料交付时间:指设计文件、概预算和相关技术资料。
（７）材料、设备的供应方式
（８）工程款支付方式与结算方法
（９）双方互相协作事项与合理化建议采纳
（１０）质量保修（养）范围。注明保修（养）期
（１１）工程竣工验收:验收范围、内容、标准和依据、验收人员组成、验
收方式和日期. （１２）违约责任，合同纠纷与仲裁条款
４、合同结尾
注明合同份数，存留与生效方式;签订日期、地点、法人代表；合同公证单位；合同未尽事项或补充条款;合同应有的附件；工程项目一览表，材料、设备供应一览表，施工图纸及技术资料交付时间表
签订施工合同十大注意
刑事拘留最多多少天 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）过程中，以下十个方面需要注意。 一、关于发包人与承包人:
1、对发包方主要应了解两方面内容：
①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、 对承包方主要了解的内容有：
①资质情况;
②施工能力；
③社会信誉；
④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同 上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断.
二、合同价款应注意: 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。” 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。 暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。
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