轻文旅模式研究报告
结合主题利用圈层文化打造共同的文化消费，
生产内容，孵化内容，输出内容。成为行业标
杆拉高势能影响力，获得荣誉感精神消费的项
目。是在商业时代背景下创新业态组合的商业
模式。
轻文旅：
1、体量较小，几十亩到几百亩不等；
2、区位较好，处于城区乃至中心城区位置；
赢利模式3、体量较小，开发周期短；
4、文旅与商业融合，可持续经营，现金流健康；VS重文旅：1、项目体量大，动辄上千亩乃至上万亩；
2、区位较偏，往往处于城市郊区；
3、开发周期长，投资额大，分期滚动开发；
4、文旅造势，打造热点，依靠住宅销售反哺
旅游；
•文化结合旅游
•文旅获取低价土地
•土地开发获取现金流
•成熟居住片区提升旅游人气
华侨城文旅产品品类齐全，持续迭代创新。包含文化主题酒店、文化艺术场馆、文化主题景区和文创产业园4大类。