二手房交易业主“实收” 税费怎么算    春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系学习意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友学习，二手房交易中业主实收时，费用应该怎么计算?记者到一位近期  春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四...

深圳市二手房交易流程、签约注意事项及交易税费大全一、买房者需满足条件：（二者选一）（1）非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。（以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单）（2）深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。（以家庭为单位）（3）人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳...

建设工程领域背靠背条款的法律效力及其应用研究摘要：建设工程中，由于总承包商为了降低施工方拖欠的风险，争取工期利益，并强化对工程的监管，常常与分包商签订协议，在接到建设单位的付款后，方向分包商支付分包工程款，也就是所谓的“背靠背”条款。虽然这一条款经历了很长时间的发展，已经形成了一种规范，但是对其法律效果的界定却没有得到明确的界定；在我国的法律制度中，由于缺乏统一的法律规范，致使我国立法层面与我国司...

业主团购公告范文1.我建立了一个物业，谁能推举一下怎样写的公告或说明北方融城业主管理条例为了集结业主力气，保证力气的集中性与全都性，保证每位业主利益不受侵害，经北方融城主及管理争论打算，制定条例，名、号永不作变更，凡内人员请务必恪守如下规定：的主旨：团结，友爱，互帮互助，力致维护业主利益。1、进须知：(1)要求成员均为北方融城业主，非本小区业主的伴侣请绕行。(2)本属...

空调室外机安装规范篇一：国家空调安装标准国家空调安装标准一、安装标准根据国家质量技术监督局发布的国家空调安装标准，特制定空调安装标准：1. 空调器应安装在儿童不易触及的地方。2. 尽量避开自然条件恶劣（如油烟重、风沙大，阳光直射或有高温热源）的地方。3. 尽量缩短室内机和室外机连接的长度。4. 避开人工强电、磁场直接作用的地方，尤其是在涉及到消费者人身安全的方面，该标准更是提出了严格的量化要求。5...

明星员工个人事迹材料篇一：工人明星事迹材料工人明星事迹材料我于***年参加工作至今，先后从事**岗位到（**工艺）段长，在这**年的工作生涯中，我坚持不断学习岗位技术知识，立足本岗位，为企业创造更大的效益。身为（**工艺）段长，我注重团队意识以及团队能力的培养。作为班组间协调工作的桥梁，我坚持以身作则，近年来，我凭借对自身岗位技术知识的刻苦钻研和认真负责的工作态度，先后荣获（……参加工作至今所获得...

物业客服优秀服务明星发言稿范文-范文模板及概述示例1:尊敬的各位领导、各位业主、亲爱的客户们：大家好！我是物业客服部的一名工作人员。首先，非常感激能够站在这里与大家分享我们物业客服的优秀服务。今天，我将向大家介绍我们的明星物业客服，以及我们部门致力于提供优质服务的努力。物业客服是我们物业公司的重要部门，承担着与客户沟通、解决问题和提供信息的职责。在这里，我要向大家介绍我们的明星物业客服——王小。...

精细化管理宣传口号【篇一：精细化标语】高标准  严要求  推行绩效考评 改善运作系统，提高客户满意度，实现销售和收益的双增长 降低运营成本，优化流动资金，改善管理流程 业务流程专业化，岗位工作权责化 加强“风险控制”，提升“销售量”和“销售进度”。  小处着手，循环改进； 消除陋习，倡导文明。 2降低成本，提高利润； 提升产能，创造财富。 3优化管理，以人为本； 解放...

投诉解决管理制度1、目旳为了规范物业服务过程中对业主投诉旳受理、解决及记录分析流程，突出以业主为中心，提高投诉解决旳积极性、及时性和有效性，并通过科学、系统旳投诉记录分析，有效减少和避免投诉，以最后提高业主满意度。2、范畴合用于物业管理部及项目。3、职责3.1  物业管理部品质管理员负责投诉管理和分析。3.2  项目物业服务中心客户服务中心负责投诉旳受理、跟进解决业主投诉。每月...

2023十月一日国庆节活动方案 2023十月一日国庆节活动方案1  一、活动目的  以国庆小长假为契机，以爱祖国爱家乡爱生活为主题，以亲子实践、诵读经典、向国旗敬礼做一个有道德的人网上签名寄语等系列活动为内容，让孩子们了解祖国的发展历程，培养孩子们的民族自豪感、使命感，让孩子们亲近自然，体会秋收的快乐，培养其阳光的心态和乐观的生活态度。  二、活动时间  十...

物业服务合同备案注意及流程维护良好的物业服务合同备案制度对于保障双方的权益和确保合同的有效性具有重要意义。本文旨在介绍物业服务合同备案的注意事项和流程，以帮助业主和物业公司了解相关的法律法规，并能够顺利进行合同备案手续。一、物业服务合同备案的法律依据物业服务合同备案的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《物业服务管理办法》等相关法律法规。根据这些法规，物业服务合同需经过备案程...

签订装修设计合同要注意哪些问题对于不了解装修的业主来说，签订装修设计合同时，总是不能很好地把握住合同的重点内容。想要顺利地签完合同，这五⼤要点就不得不注意。1、注意设计收费的⾯积设计师收费都是按⾯积计算的，这⾥需要注意房屋的三个⾯积概念，也就是建筑⾯积、使⽤⾯积和套内建筑⾯积。业主们在签订设计合同时，⼀定要注意设计收费的计算⽅法，注意对应的⾯积是否正确，不要弄错这三个⾯积的概念，防⽌不⼩⼼被多收费...

The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you; smile, and it smiles too.悉心整理　助您一臂（页眉可删）物业管理服务合同订立的注意事项有哪些 导读：1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。3、明确物业公司...

装修合同签订流程及注意事项装修合同签订流程及注意事项  初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。下面来了解一下什么装修合同，如何签订装修合同以及其他一些关于装修合同的知识。  　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中...

装修合同签订流程与注意事项解读   装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《 ___》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。   装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要...

装修全包报价表 现在很多的业主为了省心省力就会选择全包的装修方式，下面我们一起来看看装修全包报价表。    装修全包报价表    一：客厅、餐厅以及过道的装修价格。    1.地面铺贴800*800的地砖的装修价格：20元/平米。    2.门口铺门槛石的装修价格：25元/米。    3....

装修价格预算120平方注：1.工程量最终结算以实际工程结算.2.公司所提供材料均为环保材料.3.本工程不含税收.4.本报价未含电器，家私，灯饰，水饰品及预算单上要求业主自购部份，所有五金配件由业主自购.【除了说明外】5.其中饰面板由业主与设计师商定具体材料，由工程配合师向业主说明.6.其中饰面板颜仼选【价钱60/张】，工艺玻璃颜图案仼选【120/m2】，以上单价超过业主另补差价7.衣柜用生态环...

兰州房屋维修基⾦的规定梦到旧房子很多拿过房的购房者都知道，在房⼦交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另⼀项⽐较⼤的费⽤——房屋维修基⾦。那么兰州房屋维修基⾦怎么算?维修基⾦什么时候交?⼀、房屋维修基⾦的定义房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤房屋维修基⾦实⾏“钱...

⽼旧⼩区加装电梯真的安全吗？对原有房屋会造成什么影响？居住在城市⽼旧⼩区某位业主：⽼楼加装电梯就是个“”，与“卖房养⽼”是⼀个性质的。表⾯上看有利于⽼房⼦升值，有利于楼上住户，实际上安全隐患多多！因为⼤部分⽼房⼦经过⼏⼗年的吹⾬打早已成“准危房”了，再这么⼀“折腾”，房⼦的安全系数⼤⼤缩⼩，并且⼀旦出了事就不着⼈了。再说了，电梯好了，后续的电梯维修保养的费⽤将会造成很多的⿇烦。城市套路深着呢...

风管类型中央空调风管主要类型有白铁皮风管、玻璃钢风管、铝箔复合保温风管等。白铁皮风管由白铁皮和在白铁皮外包裹的保温材料组成，价格比较便宜，可以现场制作，施工方便。玻璃钢风管用玻璃钢制作，施工不方便。铝箔复合空调保温风管是基于对聚氨酯夹芯板(双面均为压型铝箔)的切割、组装而成，具有其它种类风管所不能比拟的优异特性：质轻形巧、高效节能、制作方便、节省工期。可以根据不同的工程造价和使用场合选择。风管的设...

小区养狗通告（精选17篇）小区养狗通告 篇1尊敬的各位业主/住户你们好!感谢大家一直以来对客户服务中心工作的支持和理解。随着小区入住业主的增加，一些不文明养犬行为越来越多，例如宠物随地大小便、遛狗时不使用牵引带而惊吓他人、在楼层公共区域养宠夜间犬叫影响其他业主休息等。这些行为不但会影响其他业主正常生活，也有损小区的文明形象。为了营造一个人犬和谐相处、共享自然的一个绿家园。在此，御湾客户服务中心向...

占地面积和建筑面积占地面积与用地面积占地面积主要有两种意义：1、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；2、地块总面积。  可以分为两类理解：    一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总...

社区端午节主题活动策划方案(6篇)社区端午节主题活动策划方案1  一、活动目的  端午节是我国的传统节日，通过开展一些列既具有传统文化内涵又体现时代特的富有创意的趣味活动来吸引社区居民积极参与，不但能达到活跃身心、联络邻里感情、增强社区凝聚力的作用，更能寓教于乐，增进大家对端午节传统文化的了解，深刻体验传统节日中蕴涵的`历史意义，从而使民族精神得以传承，为创建全国文明城市传播...

　【二手房装修王】装修常识——装修禁忌早知道　在二手房装修过程中，有一些问题是必须要弄清楚的，还有一些则是要注意避免的，更有一些则是肯定不能搞错的，轻则影响使用功能，重则涉及房屋的使用安全问题，因此，对二手房的装修切不可马虎。  【谨防爱骗】  由于业主自身专业知识和经验的匮乏，导致其很容易被部分不法装修公司或者施工队迷惑而上当受骗。  ◆广告“效应”。很多去消协以及...

如何判断室内设计师水平  一个好的〔制定〕师关于房子装修来说是至关重要的，但在鱼龙混杂的〔室内制定〕行业，怎么看出谁好谁差呢?下面我就来说说如何推断室内制定师水平，千万别错过!     1.检查制定单位的资质证书   假如制定师所在的公司实力雄厚，装修制定资质证书齐全，那么就可以确定这是一家基本正常的公司，对制定师员工有一定的要求，也可以进行专业技术培训。...

装修电话营销话术：客户拒绝你，这样应答！装修电话营销话术：客户拒绝你，这样应答！          随着竞争的加大，装修业务越来越难做；随着客户被大量搔扰，客户拒绝我们的理由越来越多，在这里话术一生网整理出一些网上常见的，首次联系客户时，客户拒绝的应对方法！          客户拒绝应对流程：&n...

房屋装修后质量保证书房子是人们生活中最重要的资产之一，无论是买房还是租房，都需要考虑到房屋装修的问题。房屋装修不仅是为了美化环境和提高生活质量，更重要的是为了保证房屋的使用功能和安全性。为了确保房屋装修的品质和使用价值，很多业主选择了向装修公司索要质量保证书，那么什么是房屋装修后质量保证书？它有哪些内容和作用？本文将为大家详细地介绍一下。一、什么是房屋装修后质量保证书？房屋装修后质量保证书是一种合...

新房装修除味的方法与窍门有哪些房子装修完后，总会有留下味道，而且这个味道也不容易消散，这个气味是由于在装修过程当中使用的材料发出的，这时究竟应该如何去除味呢?以下是本人为你整理的新房装修除味的方法，希望能帮到你。新房装修除味的方法一、通风。这个是最天然也是最常用到的方法，而且这样的效果也是比较好的，只需要打开门和窗户，不过需要注意太阳太大及阴雨天气，以防止对室内的墙面等地方造成影响。二、植物净化。...

最全面的讲解，让你成为真正的装修达人是不是在为新房子的装修苦恼?买了房子对房子不放心, 搞装修对装修不放心, 配家电对家电不放心, 全都齐了又对这些天所经历的细节不放心……我们该如何装我们的房子呢?验房怎么验?装修公司怎么挑?各种建材看花眼……神马是水电改造、神马是防水?神马神马不再是浮云,搜房为您细心搜集了各路装修达人的心得汇集于此，奉上《装修宝典》 !当然，装修这回事儿，每人都有每人的看法，每...

装修完全手册——最全的装修资料，业主们必须要看装修完全手册——最全的装修资料，业主们必须要看第一章 从购房开始 一、房屋验收在拿到房子之后，很多人不知道如何验收。有些人认为质检站都有已经验收了，业主再验收多此一举。其实在很多情况下，您验不验收，房子都得要下，只是在签字前发现问题，您会比较方便地追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？ 1. 验墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收...