在平时的学习、⼯作或⽣活中，有时会突发⼀些不在预期的事故，为了避免事情更糟，总不可避免地需要事先编制应急预案。应急预案的格式和要求是什么样的呢？以下是店铺为⼤家收集的⾬天应急预案范⽂（通⽤5篇），欢迎阅读与收藏。  ⾬天应急预案1  ⽬的：  为了保证业户正常的⽣活、⼯作秩序运⾏和⽣命财产的安全，确保各设备的正常运⾏，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛&...

门口不让进一、物业装门禁不让业主进小区违法吗违法。如果物业有强制办理门禁卡不让业主进家的行为，是违反《民法典》的，业主可以通过相关法律保护自己的合法权益。二、物业未通知停水停电造成的损失怎么办在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致...

2021物业致全体业主新春贺词物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。以下是整理的物业致全体业主新春贺词，希望对大家有帮助！物业致全体业主新春贺词1 尊敬的业主您们好!非常感谢您对我公司物业管理服务工作的理解、配合和支持!值此新春佳节之际，祝大家新年快乐，万事如意!构建和谐社会，创建文明家园，既是业主美好生活的保障，也是物业公司与全体业主的共同责任，所以我公司要求全体...

最新物业教师节活动方案策划优质  为有力保证事情或工作开展的水平质量，预先制定方案是必不可少的，方案是有很强可操作性的书面计划。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的方案吗？以下是本店铺精心整理的方案策划范文，仅供参考，欢迎大家阅读。  最新物业教师节活动方案策划优质篇一  为方便小区业主和住户的居家生活，提升业主满意度，提倡助人为乐，创立和谐小区。  凤凰城...

关于居民小区“住改商”扰民问题的对策建议随着商事制度改革的深入推进，将居民小区内的居住性用房改变为经营性用房，以此作为市场主体经营场所进行工商登记的情况，日益普遍。但“住改商”市场主体经营扰民问题也呈上升趋势，亟需引起重视。一、处理“住改商”扰民问题存在的困难一是超范围经营现象难处理。为尽可能减少对其他业主的影响，《暂行办法》设立了禁止“住改商”的经营类別，不少市场主体为顺利办理执照，核准经营范国...

物业同意开饭店书范文楼下开饭店需要楼上业主签字同意   楼下开饭店是需要楼上业主同意的，虽然国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主 ___。     开餐馆有一定的条件限制，因为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。根据《建筑物区分所有权解释》第10条第2款特别规定，将住宅改变为经营性用房的...

新建小区物业前期介入优化建议物业管理早期介入对于完善房地产开发、使物业投入使用后便于管理的意义重大，介入的位置和时机则取决于物业管理者丰富的早期介入经验。本文从电气、土建、绿化、清洁、安全、水暖等方面，全方位提出住宅小区物业管理早期介入的实施建议。开发商和设计者在开发新的物业时，与日后的管理者所站角度不同。开发商在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量和投资，而规划设计人员由...

商住楼物业管理服务方案背景介绍商住楼物业管理服务是指为商住楼提供服务的管理方案。随着城市发展，商住楼越来越成为人们生活、工作和娱乐的多重场所。商住楼的物业管理服务也越来越重要。合理的商住楼物业管理服务方案可以提高物业管理效率，提升业主满意度，进而提高物业价值。商住楼物业管理服务方案内容商住楼物业管理服务方案通常包括以下几个方面：1.设施设备管理商住楼物业管理服务方案需要包括设施设备管理。设施设备包...

物业中秋十一温馨提示亲爱的业主和住户朋友们，大家好！随着夏日的渐行渐远，中秋节和国庆节将近，为了使大家在节日期间度过一个愉快的假期，物业管理部门特别准备了一些温馨提示，希望大家能够注意一些日常生活中的安全和环境保护问题，保证小区的和谐安宁和环境卫生。一、中秋节和国庆节期间的注意事项：1. 房屋保护这段时间正值暴风雨季节到来之时，各位业主一定要注意检查自家的房屋和阳台的所有门窗是否关闭牢固，确保不会...

········第1章 女神的床········床上一片凌乱，正中的一朵红梅却格外妖艳。“别哭了！”赵东被她哭的有些心烦，送宿醉晚归的女业主回家，结果被对方强推，这他妈叫什么事！苏菲似乎也接受了这个事实，哭声渐渐止住，“你凶什么凶？”赵东叹了一口气，“你放心，我会对你负责的。”苏菲擦了擦眼泪，“你负责？你拿什么负责？”那双本该清澈的双眸，此时闪烁着让人畏惧的寒光。她保存了二十多年的贞洁，竟然在订婚...

幼儿园五一劳动节活动方案(汇编15篇)幼儿园五一劳动节活动方案1  活动目标：  1、知道"五一"国际劳动节是劳动者的节日。  2、懂得劳动是最光荣的。  3、有参与劳动的`热情和兴趣。  活动准备：  1、劳动工具或替代物品。  2、教学挂图：《劳动最光荣》。  3、歌曲磁带，录音机。  活动过程：&nbs...

潜江市锦绣潜城小区业主委员会、武汉汇川物业管理有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】湖北省汉江市中级人民法院  【审理法院】湖北省汉江市中级人民法院  【审结日期】2021.04.24  【案件字号】(202...

三大队电视剧追剧更新日历   三大队电视剧追剧日历  24集刑侦悬疑剧《三大队》于2023年12月21日19:00上线爱奇艺迷雾剧场全网独播，VIP会员每周四至周日19:00各更新2集(首日更新3集)，每周一至周三19:00各更新1集(12月31日起会员12:00更新)，1月4日会员收官大结局;非会员每日19:00转免1集。三大队电视剧剧情介绍  剧集讲述一次审讯意外...

物业工作中的执行力心得体会物业工作中的执行力心得体会 篇1    随着物业管理在居民生活中的不断深化，提供客户满意的效劳成了物业管理企业保持绝对合作优势的首要法码。要想博得客户、博得市场，就要不断进步效劳质量和管理程度，而常常客户对效劳的认可源于提供效劳者的真诚。在日常任务中真正做到“真诚”并不是一件紧张简单的事。有人说从事物业管理任务就像看万花筒，什么人都会晤到，沉默寡言型、...

更换物业公司的流程是怎样的如何更换物业公司?根据我国《物业管理条例》相关规定：业主⼤会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主⼤会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同⽣效的，前期物业服务合同应予终⽌。更换物业公司到底该如何操作呢?下⾯⼀起来学习⼀下，具体操作流程...

第三方运维公司如何看待风电运维市场？2009年，国内风电市场处于爆发式增长，借此良机，东润环能正式成立，为风电等新能源公司提供应用技术与信息服务。自公司成立后，东润环能就开始介入风电场的运营维护，随着多种运维相关产品的研发，目前已经形成了智慧运维产品线，是公司主营六大产品线之一。五年时间内，公司已发展成为中国新能源应用技术服务领域里的领跑者。那么作为第三方公司，东润环能如何看待国内风电运维市场?未...

二手房交易业主“实收” 税费怎么算    春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四便有客户联系学习意向物业。二手交易的税费优惠于2010年元旦正式取消，名目庞杂的收费项目总是让购房者一头雾水，近日就有网友学习，二手房交易中业主实收时，费用应该怎么计算?记者到一位近期  春节过后东莞二手房市场暖意不减，不少业主主动到中介行询价放盘，年初四...

深圳市二手房交易流程、签约注意事项及交易税费大全一、买房者需满足条件：（二者选一）（1）非深户：在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。（以家庭为单位：家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单）（2）深户：在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。（以家庭为单位）（3）人士：按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳...

建设工程领域背靠背条款的法律效力及其应用研究摘要：建设工程中，由于总承包商为了降低施工方拖欠的风险，争取工期利益，并强化对工程的监管，常常与分包商签订协议，在接到建设单位的付款后，方向分包商支付分包工程款，也就是所谓的“背靠背”条款。虽然这一条款经历了很长时间的发展，已经形成了一种规范，但是对其法律效果的界定却没有得到明确的界定；在我国的法律制度中，由于缺乏统一的法律规范，致使我国立法层面与我国司...

业主团购公告范文1.我建立了一个物业，谁能推举一下怎样写的公告或说明北方融城业主管理条例为了集结业主力气，保证力气的集中性与全都性，保证每位业主利益不受侵害，经北方融城主及管理争论打算，制定条例，名、号永不作变更，凡内人员请务必恪守如下规定：的主旨：团结，友爱，互帮互助，力致维护业主利益。1、进须知：(1)要求成员均为北方融城业主，非本小区业主的伴侣请绕行。(2)本属...

空调室外机安装规范篇一：国家空调安装标准国家空调安装标准一、安装标准根据国家质量技术监督局发布的国家空调安装标准，特制定空调安装标准：1. 空调器应安装在儿童不易触及的地方。2. 尽量避开自然条件恶劣（如油烟重、风沙大，阳光直射或有高温热源）的地方。3. 尽量缩短室内机和室外机连接的长度。4. 避开人工强电、磁场直接作用的地方，尤其是在涉及到消费者人身安全的方面，该标准更是提出了严格的量化要求。5...

明星员工个人事迹材料篇一：工人明星事迹材料工人明星事迹材料我于***年参加工作至今，先后从事**岗位到（**工艺）段长，在这**年的工作生涯中，我坚持不断学习岗位技术知识，立足本岗位，为企业创造更大的效益。身为（**工艺）段长，我注重团队意识以及团队能力的培养。作为班组间协调工作的桥梁，我坚持以身作则，近年来，我凭借对自身岗位技术知识的刻苦钻研和认真负责的工作态度，先后荣获（……参加工作至今所获得...

物业客服优秀服务明星发言稿范文-范文模板及概述示例1:尊敬的各位领导、各位业主、亲爱的客户们：大家好！我是物业客服部的一名工作人员。首先，非常感激能够站在这里与大家分享我们物业客服的优秀服务。今天，我将向大家介绍我们的明星物业客服，以及我们部门致力于提供优质服务的努力。物业客服是我们物业公司的重要部门，承担着与客户沟通、解决问题和提供信息的职责。在这里，我要向大家介绍我们的明星物业客服——王小。...

精细化管理宣传口号【篇一：精细化标语】高标准  严要求  推行绩效考评 改善运作系统，提高客户满意度，实现销售和收益的双增长 降低运营成本，优化流动资金，改善管理流程 业务流程专业化，岗位工作权责化 加强“风险控制”，提升“销售量”和“销售进度”。  小处着手，循环改进； 消除陋习，倡导文明。 2降低成本，提高利润； 提升产能，创造财富。 3优化管理，以人为本； 解放...

投诉解决管理制度1、目旳为了规范物业服务过程中对业主投诉旳受理、解决及记录分析流程，突出以业主为中心，提高投诉解决旳积极性、及时性和有效性，并通过科学、系统旳投诉记录分析，有效减少和避免投诉，以最后提高业主满意度。2、范畴合用于物业管理部及项目。3、职责3.1  物业管理部品质管理员负责投诉管理和分析。3.2  项目物业服务中心客户服务中心负责投诉旳受理、跟进解决业主投诉。每月...

2023十月一日国庆节活动方案 2023十月一日国庆节活动方案1  一、活动目的  以国庆小长假为契机，以爱祖国爱家乡爱生活为主题，以亲子实践、诵读经典、向国旗敬礼做一个有道德的人网上签名寄语等系列活动为内容，让孩子们了解祖国的发展历程，培养孩子们的民族自豪感、使命感，让孩子们亲近自然，体会秋收的快乐，培养其阳光的心态和乐观的生活态度。  二、活动时间  十...

物业服务合同备案注意及流程维护良好的物业服务合同备案制度对于保障双方的权益和确保合同的有效性具有重要意义。本文旨在介绍物业服务合同备案的注意事项和流程，以帮助业主和物业公司了解相关的法律法规，并能够顺利进行合同备案手续。一、物业服务合同备案的法律依据物业服务合同备案的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《物业服务管理办法》等相关法律法规。根据这些法规，物业服务合同需经过备案程...

签订装修设计合同要注意哪些问题对于不了解装修的业主来说，签订装修设计合同时，总是不能很好地把握住合同的重点内容。想要顺利地签完合同，这五⼤要点就不得不注意。1、注意设计收费的⾯积设计师收费都是按⾯积计算的，这⾥需要注意房屋的三个⾯积概念，也就是建筑⾯积、使⽤⾯积和套内建筑⾯积。业主们在签订设计合同时，⼀定要注意设计收费的计算⽅法，注意对应的⾯积是否正确，不要弄错这三个⾯积的概念，防⽌不⼩⼼被多收费...

The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you; smile, and it smiles too.悉心整理　助您一臂（页眉可删）物业管理服务合同订立的注意事项有哪些 导读：1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。3、明确物业公司...

装修合同签订流程及注意事项装修合同签订流程及注意事项  初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修合同。下面来了解一下什么装修合同，如何签订装修合同以及其他一些关于装修合同的知识。  　装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中...