中央空调（运行成本）收费标准商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。笔者根据对...

　石家庄市一小区：中央空调供冷费标准谁说了算时间:2009-07-16 09:41来源:中国消费网·中国消费者报 作者:空调一个小时几度电李 健 6月26日中午，河北省石家庄市气温达到37℃，虽然家中的电风扇一刻不停地吹着，但该市中宏·汇景国际小区业主张先生仍然是满头大汗。“我们小区是中央空调集中供冷，物业公司单方规定供冷费标准为每小时2.8元/出风口，多数业主认为这一价格过高，打算与物业公司重新...

怎样成⽴业主委员会，业主委员会成⽴流程是怎么样的⼩区中常备的就有业主委员会，在⼩区内成⽴业主委员会，在⼀定程度上也保障了业主和住户们的合法权益。那么，该怎样成⽴业主委员会?成⽴业主委员会的规则和流程是什么?下⾯就由店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。怎样成⽴业主委员会，业主委员会成⽴流程是怎么样的怎样成⽴业主委员会为了维护住宅⼩区内全体业主和住户的合法权益，成⽴业主委员会是⾮常必要的。⼀、成⽴业...

北京2022年公共维修基⾦收费标准是怎样的？北京公共维修基⾦收费标准为⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶(各地房屋维修基⾦标准与经济⽔平挂钩，具体收取标准略有出⼊); ⼀般情况下维修资⾦由物业所在地的房地产管理部门统⼀监督设⽴，由物业管理公司或管理单位申请⽀取使⽤。⼀、收费标准是怎样的?1、专项维修资⾦标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50...

维修基金可以用吗刚买的房子遭遇漏水,大雨之后维修房屋怎么申请和使用住宅专项维修资金。大雨中一些房屋尤其是顶层的住户可能会遭遇漏水,这种情况是可以动用咱们之前缴存过的住宅专项维修资金来修的,那怎么去申请和维修呢先给大家介绍下什么是住宅专项维修资金首先,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金俗称房屋养老钱,它是由业主在购房时一次性交纳...

物业公司感恩节活动实施方案感恩节是哪个国家的第一章：活动背景1.1 活动目的感恩节是西方国家传统的节日，也是物业公司向业主和员工表达感激之情的好时机。通过开展感恩节活动，加强与业主和员工的互动，提高服务质量和满意度，增强公司形象和员工归属感。1.2 活动对象本次活动的主要对象为公司业主和员工，同时欢迎居民、外来游客和媒体参与。第二章：活动准备2.1 活动策划成立一个以物业经理为组长的活动策划小组，...

2023物业感恩节活动方案1500字2023物业感恩节活动方案一、活动主题：感恩回馈，共建和谐社区二、活动宗旨：感恩节是西方国家的传统节日，也是表达感激之情的良好时机。作为物业管理方，我们应该通过感恩回馈的方式，与业主共建和谐社区，提升居民的幸福感和归属感。三、活动时间和地点：活动时间：2023年11月23日（感恩节当天）活动地点：社区中心或居民聚集区域四、活动内容：1. 浓情感恩，佳节送暖活动当...

客户投诉及诉典型案例汇编一、土地开发年限超期及超用地红线问题引发客户投诉一投诉概述1.按照“国有土地出让协议”规定,在规定开发年限内无法按时完成项目开发,将面临巨额,并有土地收回的风险;2.项目建设用地红线与周边土地相互交错,项目开发过程中,出现局部施工占用红线外土地问题,导致土地验收遇到困难;案例说明：某别墅项目周边为山地,开发过程中,未充分考虑红线问题,规划验收时,出现9处10000多平...

物业管理员岗位职责15篇物业管理员岗位职责11、客户接待、登记及与运营招商对接的工作，物业各类文档归档;2、维持物业秩序及整洁，管理公共区域，监察各设备的正常运转;3、协助上级管理业户对物业的使用规范，完善管理制度4、发放物业中心对业户的通知事宜及相关公函，对业户疑问予以答疑，收集租户对物业中心的建议;5、客诉处理，严重客诉转接，报修电话接听及记录，维修维保对接;6、物业费用催缴7、活动筹办支持物...

空置房该不该交物业费？2021年起《民法典》已明确在刚刚过去的⼩长假⾥，和⼏个朋友⼀起聚了聚，其中有位朋友咨询我，前年买了⼀套房⼦，交房之后⼀直都没有⼊住，房⼦⼀直处于空置之中。但是，⼩区物业却多次联系，并且提醒他要交纳物业费。对此，朋友认为，买完房⼦后，既没有装修，也没有⼊住，⾃⼰也没有享受到物业服务，没必要交纳物业费，所以这件事就这么⼀直拖着。其实，这位朋友遇到的情况并不是个例。那么，如果房⼦...

物业中秋节活动总结9篇物业中秋节活动总结1  迎接完20xx年中秋节，丰富了小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余能够充分放松，享受节日的快乐。矢志不移地加强精神文明建设，形成健康和谐的社区风尚，既要管物，更要管人。以下是我们xx物业中秋节活动总结：  一、举办活动目标及完成情况  1、为了迎接20xx年中秋节的到来，丰富小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余...

上海市小区装修管理规定1、用户装修房屋应事先向物业管理公司书面提出装修申请及上海房屋装修方案(如需变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位提出设计变更方案)，获得批准并办妥其他有关手续、缴纳有关费用后方可进行施工。如需改变外立面、拆改管道，提前通知物业公司，经物业公司工程人员审核后方可进行施工。2、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室外装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面...

致业主的一封感谢信范文（通用18篇）致业主的一封范文 篇1尊敬的各位业主：大家好!时光荏苒，转眼间物业进驻小区以来，已经快五个月了。首先，在此我谨代表小区全体物业工作人员，向小区的所有业主致以衷心的感谢，感谢各位业主一直以来对物业的厚爱和支持!物业自20xx年4月1日进驻以来，得到了广大业主的理解、支持、批评和指正。正是因为有了大家的理解与支持，我们才能够走到一起，携手共建和谐家园;正是因为有了大...

房屋公共维修基金  房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。  1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基...

郭艾伦个人资料介绍斯嘉丽百亿女演员文化产业管理专业实习报告【9】二、专业、规范管理，提高经济效益。感恩节短信祝福万厦物业公司起步较早，业绩显著，坚持“一业为主、多种经营”的经营策略，已形成“以物业管理为龙头、专业工程为配套”的经营发展格局。属下的万厦环境服务有限公司、万厦园林绿化分公司、万厦电梯工程分公司、万厦机电分公司、万厦门窗分公司，提供专业的物业管理配套服务。为整合资源，锦绣江南管理处将环境...

卫浴小区推广活动方案卫浴小区推广活动方案一、活动主题及标语X X专卖店品牌卫浴，品牌享受橱卫一体，一站式消费超低价团购服务二、活动目的：提高品牌知名度及市场占有率，拓展新的销售渠道以扩大销量。三、活动地点：X X小区售楼部及主要通道四、活动时间： 月 日 ―― 月 日五、活动步骤吴亦凡事件是怎么回事来龙去脉第一步：对物业管理处进行公关，争取以较低的成本进驻若由物管处代为推广，原则上按谁成单谁计提的...

表扬信的格式与五个范例（精选5篇）的格式与五个范例 篇1x员工：20xx年8月15日入职X公司，任职客服领班，期间一直认真对待工作，踏踏实实，勤勤恳恳的做好本职工作，以严谨的工作态度对待每项工作，对待领导交代的每项任务，都以饱满的工作热情按时，出的予以完成。其出的工作表现得到了领导的认可。客服部是服务中心的桥梁和信息中枢，起到连接内外的作用，客服人员的业务素质直接影响客服部的整体工作。20xx...

关于对学校的投诉信  关于对学校的投诉信国际服刺激战场  今天给大家带来三篇投诉信。在日常生活中我们与老师的相处时间最长，也是最容易出现问题，不免会碰到一些小摩擦，因此写投诉信能很好的保护我们的利益，可以很好地与老师沟通。  【篇一：对语文老师的投诉】  我是初中一年级的一位同学家长，反应一位语文老师的几个问题：  1、常常拖堂，侵占同学的休息时间...

民法典一、单选题（每道题只有1个正确答案）1.赵某某日拾得一手机，使用几日后被失主钱某认出，赵某拒绝归还。赵某的行为构成（）。A.不当得利B.无因管理C.侵权D.合同标准答案A2.为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。A.他人权益B.社会需求C.个人目的D.公共利益标准答案D3.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附...

2023年设备监理师之设备监理合同考试题库单选题（共30题）1、根据《合同法》规定，下列关于标的物提存的事由，表述不正确的是( )。金星 方俊A.债权人丧失民事行为能力未确定监护人的B.债权人下落不明的C.债权人被宣告死亡，未确定继承人的D.债权人主张提存的【答案】 D2、如果承包商需要另外临时征地作为附加工作区域，应当征得( )同意。A.业主B.工程师C.工程师代表D.政府主管部门【答案】 B3...

施工单位会议发言稿篇一：第一次工地例会甲方发言稿 第一次工地例会甲方发言稿今天是 2015年 9屠臣夫人月 2日，由建设单位组织，邀请参建三方参加 第一次工地例会等等声明会议流程：1、业主、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的主要组织 机构、人员及其分工。2、建设单位根据监理合同宣布对总监理工程师的授权。3、建设单位介绍工程开工准备情况。4、承包单位介绍施工准备情况。5、业主对施工准备情况提出意...

笑功震武林的演员表  篇一：喝酒后私生活豪放无节操的10大明星【导读】不少人喝酒后与平时判若两人，娱乐圈里的明星们也一样，有些明星平时温文有礼，喝酒后却打爆粗口，或者平时洁身自好，醉酒后却豪放无节操，下面来看看。  刘嘉玲2019年11月，刘嘉玲在上海某与友人聚会，喝得一时兴起与旁边的中田英寿热烈激吻，两人耳鬓厮磨，搂作一团互相亲吻。企业文化是什么新年朋友圈祝福语&nb...

劳动节主题的活动方案（通用5篇）劳动节主题的活动方案1 一、指导思想：在“五一劳动节”到来之际，通过“爱劳动，庆五一”系列活动让幼儿对“五一”劳动节有一个深刻的认识，引导幼儿认识周围的劳动人民，教育幼儿从小热爱劳动，从自己做起，从小事做起，做力所能及的事情，同时能为他人、为集体服务，从而萌发幼儿热爱劳动者、珍惜劳动成果的情感。二、具体安排1、时间：20xx年x月xx日——x日。2、地点：各班。3、...

随着⼈们⽣活⽔平的不断提⾼，空调，这个过去的⽣活奢侈品已经逐渐演变成为⼀种⽣活必需品，越来越多地进⼊到寻常百姓家。近⼏年来新建的⼩区住宅，为追求外墙的美观和整洁，⼀般在建设时都统⼀预留有安装空调室外机的位置。在业主⼊伙进⾏装修时，⼩区的物业管理公司也会在《业主临时公约》或者装修注意事项中，专门约定业主安装空调时要将空调室外机放置到空调机位上。如果空调机位设计建造不合理，容易引发后续使⽤、安全⽅⾯的...

中央空调知识答疑解惑  作为中央空调外行，不知您是否产生过以下疑问：  1. 中央空调什么时候安装好?  答：水电进出即可，最迟要在吊顶前安装。  2. 装中央空调层高多少才够?  答：成都开发的房源都适合安装重要空调，中央空调按25CM高度，一般2.6米以上的层高安装中央空调都不会感觉压抑。  3. 中央空调运行时噪音大不大，有多大，相...

物业管理流动红旗评比方案1. 背景为鼓励物业管理行业内的先进企业，提升业界整体服务水平，加强物业企业之间的竞争意识和合作意识，特制定本次物业管理流动红旗评比方案。2. 参评标准本次评选将根据以下标准来评选出最终的流动红旗获得者：2.1 物业服务质量鹿依luna物业服务质量是评选的首要标准。评选单位物业服务必须达到以下要求：•员工服务态度友好，行为规范且具备良好的服务意识；•物业设施设备运转正常，无...

尊敬的业主：沙溢个人资料陈晓旭简历个人资料您好！根据我们的记录，我们注意到您在过去一段时间内未按时缴纳物业费中的水费项目。在此向您发送本公告，提醒并催促您尽快缴纳所欠的水费。根据相关法律法规和物业管理合同，作为业主，您有义务按时支付物业费用，包括水费。未及时缴纳水费会对整个小区的正常运营和其他业主的利益造成影响。疫情期间6个月补助金我们诚挚地请求您立即行动起来，并按以下方式进行水费的缴纳：1. 缴...

大楼水费分摊协议书爱情公寓演员资料尊敬的各位业主：经过多次讨论和协商，我们已达成以下关于大楼水费分摊的协议，以希望维护大家的共同利益和和谐相处。特此将协议内容写成书面形式，以资备案，并请各位业主根据约定履行职责。一、协议目的和背景大楼水费分摊协议的目的是为了合理、公正、透明地分摊大楼的水费支出，在确保各业主的基本用水需要得到满足的前提下，减少协议会引起的问题和争议。二、分摊原则1. 按照实际用水量...

操作手册登陆双击桌面上物业收费软件的图标，出现以下界面后，输入代号及密码,按确定后进行系统，如果连续三次输错密码,系统自己退出。一  业主资料业主资料录入、修改在这里可以完成业主添加，业主资料的录入、打印、查询、修改，各类收费标准、车牌号码的修改也在此实现。查业主:在输入框中输入业主房号或业主姓名后打回车，输入业主姓名时可只输入业主姓名中的任何一字。如果该业主资料未录入，系统将进行提示...

收费岗位岗位职责（精选7篇）收费岗位 篇11.严格遵守国家的财经纪侓，熟悉并执行医院各项财务管理制度。2.负责门急诊挂号、收费工作，准确掌握各类医保政策，严格执行各项收费标准。3.准时到岗，按时交接班，落实首接负责制，不推诿病人，做好窗口服务工作。4、备足零钱，收付现金时唱收唱付，与病人当面点清，开具财政部门监制的票据，票据打印清晰。5、严格执行医药费用核对制度，凭处方和各种单核对电脑收费记录...