证件：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住...

无产权纠纷承诺书   ___________________________________公司的住所由____________________________有偿（无偿）提供，地址位于：____________________________________________,租赁期限为_______年，自________年______月______日至________年______月...

房产证的样本高清图片欣赏房产证是验证业主房产所有权的重要证明文件，也是房屋买卖、过户等交易的必备文件。一份样本高清的房产证画面，不仅仅是对所有业主和买家的一种宣告，而更是对所有人的一种美好向往。下面我们来看看房产证的样本高清图片欣赏。首先，房产证的样本高清图片展现了简洁大方的外观。整个证书以白为底，内部画面则是黑白较为分明的设计风格。上方横向设计放置了国徽，突出了房产证作为国家权利的认证。下方...

2改变房屋主体结构，带来隐患不可取一些房屋所有者，买了房子之后，觉得房子是自己的，就对房子进行改造，随心所欲进行装修，殊不知若对房子主题结构随意改造，不仅给整栋大楼的带来安全隐患，也是对自己和他人的生命安全造成威胁。上周，郑州市中原新城公园1号小区物业公司反映，该小区2号楼三层一房屋所有人对其个人名下七套房屋进行打通施工，计划将住宅改建成幼儿园使用，对房屋的主体结构进行改造，给整栋大楼和楼上其他业...

房屋销售业务流程图备注解释：✓当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。✓签订《买卖合同》同时，客户过30%房款给业主，客户将剩余70%房款交到公司后，方可进件过户，出证后将60%房款过给业主，剩余10%房款等到买卖双方交割完毕后（买卖双方签署《物业交割单》及结件单）。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完《个人借款合同》后，方可办理过户送...

工程监理是什么？什么工程不需要监理？欢迎下载工程监理是什么？工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。在...

项目部的工程签证与索赔                      一、签证与索赔1、 工程签证是按合同约定，工程施工工程中由承发包双方代表就施工过程中发生的有关技术、经济、工期等方面的调整所进行的签字确认行为，一般以技术核定单、签证单和业务联系单的形式体现。是工程技术与管理资料的组成内容...

物业母亲节活动方案物业母亲节活动方案一年一度的母亲节又快要来临，作为物业企业，我们要为所有业主的母亲们准备一场别开生面的活动。如何打造一个有温度、有情感的母亲节活动，引起业主们的关注与参与度，让他们感觉到物业企业的关怀与贴心服务呢？下面是我们精心策划的母亲节活动方案。一、主题活动1.为爱加分 礼盒派送我们可以在母亲节当天在小区内的物业服务中心、物业管理处、授权推广的周边商家进行礼盒的派送，礼盒里装...

小区绿化服务要求标准小区绿化服务要求标准一、加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应。坚持环境绿化三分种，七分养的原则，加强绿化的养护管理工作，深化环境景观化的管理制度，强化环境的绿化园容景观，为业主供应非常和谐、温馨，并能反映时代特，高品位的绿环境空间。二、绿化工要熟识小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围和花草树木的品种数量，并逐步把握花草树木的种植季节、生长特征、培植管理方法等。三、对花...

葛优电影经典台词          葛优电影经典台词       葛优经典台词：《夜宴》       1、在你之前，我不困惑，但在你之后，我困惑了。       2、章子怡：可那是一团火，含在你喉咙里的一团火。       3、朕...

选址要求：一．地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、 大型停车场等位置。邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心。二．市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补。该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业； 周边有较大的车流量、...

选址要求：一．地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽;地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置..邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域..交通便利;能直达机场、车站、港口或经济文化中心..二．市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布;如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补..该区域规划中具有良好的经济文化发展前景;适合经营旅业；周边有较大的车流...

商品房收房⼋⼤注意事项是什么买房子需要交什么税如今房产纠纷不断，买房的⼈稀⾥糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房⼦有这样那样的不⾜，再去开发商解决为时已晚。⼩编总结了商品房收房要注意的⼋⼤事项，业主在收房时就要注意⼋项问题，将⼀切房产纠纷扼杀在摇篮中。1、注意⼀：收房注意房款约定房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，⼀般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房⼈在约定时间没有结清房...

商铺收房需交哪些费用如果直接跟开发商购买商铺，在开发商建造好房屋之后可以收房拿钥匙的时候，可能还需要缴纳一定的费用。很多人在商铺收房的时候对于需要缴纳的费用并不是那么的清楚，那么，商铺收房需交哪些费用?针对相关问题我做了详细介绍。   
   
    商铺收房时要交哪些费用

    1、实测面积差价



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合肥房屋维修基⾦如何计算，维修基⾦哪时候交很多拿过房的购房者都知道，在房⼦交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另⼀项⽐较⼤的费⽤——房屋维修基⾦。那么合肥房屋维修基⾦怎么算?维修基⾦什么时候交?下⾯店铺⼩编为⼤家⼀⼀解读。房屋维修基⾦的定义房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得...

⼆⼿房交房时需注意哪些细节问题“⼆⼿房”是相对开发商开发销售的商品房⽽⾔，它是房地产产权交易⼆级市场的俗称。⼆⼿房交易涉及的⾦额不⼩，买卖的过程需要⾜够的细⼼和谨慎，才能保证交易顺利进⾏。那么，⼆⼿房交房时需注意哪些细节问题？店铺⼩编整理了相关内容，供您参考。⼆⼿房交房时需注意的细节问题在⼆⼿房交房时，购房者特别留意以下多处易疏漏的环节：1、买⽅是否已到税务局开具全额房款发票；2、新产证上是否已黏...

100个房产中介必读话术    一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？买房子需要交什么税向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任...

小产权房存在的风险及对策    一、前言    随着城市快速发展和人口增长，越来越多的人选择在城市居住并购买房产。然而，由于种种原因，有些人会选择购买小产权房。小产权房是指在领导规划范围之外、没有法定权益的房屋，这种房屋的安全性和稳定性存有较多风险，容易引发一系列的问题。因此，在购买小产权房时，需要了解其存在的风险并采取对应的应对措施来降低风险。 ...

小区隔音改造施工合同范本(热门6篇)  小区隔音改造施工合同范本第1篇  很多人因为一个人爱上了这座城市。  循环播放一首单字歌曲。  诚然，很多业主爱上起重机是因为他们的态度和工艺。  今天我不是来展示我们的手艺有多好，然而，它完美地提炼了装饰的工艺，表达了我们如何坚持我们的真诚态度和良好的技能。  一步步看完，装修过程就一目了然了。&...

旧房改造申请书尊敬的有关部门：我是某小区的业主，特此申请进行旧房改造，希望能得到您的支持和帮助。首先介绍一下小区的情况。我们小区是建于上世纪90年代的，房龄已经超过了20年。虽然小区的维修和保养工作一直在进行，但是随着时间的推移，房屋的老化问题越来越明显，一些基础设施的老化和破损问题也日益凸显。在这种情况下，进行旧房改造就显得非常必要。接下来，我将列举出以下几个方面的问题，说明旧房改造的必要性：1...

别墅改造施工方案别墅改造施工方案一、项目背景该别墅位于市中心的高档住宅区，建筑年份较为久远，存在一定的老化问题。业主希望能将其进行全面改造，提升居住舒适度和使用功能。二、改造内容1. 外墙翻新：将原有的外墙材料进行清理，修补破损处，并选择高品质的外墙材料进行重新装饰，提高整体外观的质感和美观度。2. 室内空间重新布局：根据业主的需求和舒适感，重新规划室内空间布局，提升空间利用率和居住舒适度。包括客...

深圳地铁3号线3102标段【翠竹站~田贝站盾构区间】土建施工项目工程施工分包合同签订合同日期：二〇〇九年月合同签订地点：深圳市【翠竹站~田贝站盾构区间】土建施工项目隧道掘进分包合同发包人（业主）：深圳市地铁三号线投资有限公司总包方（甲方）：北京城建集团有限责任公司工程总承包三部分包方（乙方）：中铁十五局集团有限公司城市交通工程公司为满足深圳市地铁3号线施工总体进度，合理调配施工资源，甲乙双方在平等...

保安队长月工作计划范文7篇 保安队长月工作计划（篇1）  __物业公司大唐盛世花园物业服务中心就11月份工作情况特向小区业主做以下汇报。  一.综合管理及日常管理  1.办理对地面、地下停车情况进行统计及登记及换证工作，办理一期地面停车6辆，累计车辆425辆，地库停车0辆，累计车辆157辆，办理二期地面停车4辆，累计车辆427辆，地库停车0辆，累计车辆306辆。&nb...

对同事的评价 对同事的评价篇一*： 做事很认真、不慌不乱、积极主动、独立工作能力强;思想成熟、个性稳重、具高度责任感;年轻、聪明、精力充沛，并有很强的事业心;有很高的领导艺术和很强的集体精神，并有良好的交际技能，具有良好而广泛的社会关系;善于出谋划策，专业技能优秀，为公司创造更多效益;工作态度端正，业绩比较突出，把公司当成自己的事业一样去对待。王刚的第一任妻子**：很活泼，有积极灵活的头脑，能够在...

物业公司转让合同范本（通用6篇）上海公司注册条件物业公司转让合同范本 第1篇    甲方：     法定代表人：     住址：     乙方：     法定代表人：     住址：     鉴于甲方需将xx电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事...

商品房收房八大注意事项 做好准备不被坑如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去开发商解决为时已晚。我总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。    　1、注意一：收房注意房款约定     房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等...

买房与业主见面注意事项买房是人生中的大事之一，与业主见面是整个购房过程中的关键环节之一。在与业主见面时，我们需要注意以下几点事项：1. 提前做好准备：在与业主见面前，我们需要提前做好相关准备工作。首先，要对房屋的基本情况进行了解，包括面积、户型、楼层、朝向等信息。其次，要对售价、付款方式、装修情况等方面进行调查。这样可以在与业主见面时更加有针对性地进行交流和提问。2. 维持良好的沟通和交流：与业主...

买房必读：收房注意五大事项你知道吗导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤。  １、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。  ２、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为...

二手房买卖法律法规是什么？二手房合同范本应包括第一条 甲方申请贷款事项第二条 委托事项第三条 贷款服务费金额及支付方式第四条 甲方责任第五条 乙方责任第六条 丙方责任第七条 送达地址确认第八条 特别约定第九条 纠纷的处理。权证是什么  现阶段我国对于房子方面的相关法律规定是越来越完善的，作为影响人们生活工作的重要因素，房屋的购买是十分重要的，但是很多人对于二手房的买卖法律法规并不是很了解...

物业客服试用期工作总结范文 物业客服试用期工作总结范文1  回顾试用期的工作，已经告一段落。可以说是圆满完成了对物业各项费用的收取，也对业主服务达到了一个满意的标准。但是工作中也存在了很多的不足，在试用期里我从客服接待，业主回访，处理和协调各种问题中学习到了很多的知识。也很大程度上认识到了自身的不足之处。虽然付出了不少的努力，也取得了一点成绩。但是付出的汗水，和得到的工作效果还相差不少。...