买房必读：收房注意五大事项你知道吗导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤。  １、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。  ２、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为...

二手房买卖法律法规是什么？二手房合同范本应包括第一条 甲方申请贷款事项第二条 委托事项第三条 贷款服务费金额及支付方式第四条 甲方责任第五条 乙方责任第六条 丙方责任第七条 送达地址确认第八条 特别约定第九条 纠纷的处理。权证是什么  现阶段我国对于房子方面的相关法律规定是越来越完善的，作为影响人们生活工作的重要因素，房屋的购买是十分重要的，但是很多人对于二手房的买卖法律法规并不是很了解...

物业客服试用期工作总结范文 物业客服试用期工作总结范文1  回顾试用期的工作，已经告一段落。可以说是圆满完成了对物业各项费用的收取，也对业主服务达到了一个满意的标准。但是工作中也存在了很多的不足，在试用期里我从客服接待，业主回访，处理和协调各种问题中学习到了很多的知识。也很大程度上认识到了自身的不足之处。虽然付出了不少的努力，也取得了一点成绩。但是付出的汗水，和得到的工作效果还相差不少。...

地下车库⼟地使⽤权的法律规定是什么地下停车库是我们住房区的⼀部分，尤其是现在在城市⾥买了新房⼦以后，就会相应的购买地下车库的车位，这样我们的车辆才能停在车库⾥，但是车库是有⼀定的规章制度的，不是随便就可以停的。那么地下车库⼟地使⽤权的法律规定是什么?下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解吧。⼀、法条——《物权法》第七⼗四条建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。建筑区划内，规划⽤...

新房办理房产证有哪些注意事项，开发商为业主办理房产证⼀般程序是什么买完房成为业主之后，最关⼼的就是⾃⼰的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的⽇期却⼀直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗?正常状态下的房⼦办理产权证更名需要7~10个⼯作⽇，以当地房产部门⼯作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银⾏审批也需要7~10个⼯作⽇。如果是买新房开发商代办需要受理⽇起20个⼯作⽇左右。新...

物业冬季防寒防冻通知3篇1．物业冬季防寒防冻通知1尊敬的XX业主：您好！近日受寒潮天气的影响，将会出现气温下降及雨雪天气，请您及时添加衣物，防寒保暖，外出时注意出行安全。服务中心在此温馨提醒您注意以下事项：（一）安全出行注意事项：1、出门多穿衣服、少骑车，小心路滑，如遇风雨雪天气请勿在室外健身器材、天台、观景阳台处逗留；2、为爱车罩上车罩，以节约出行前化冻时间；3、雨雪、大雾天气的出行车辆要减速行...

物业公司冬季防冻、防漏和防滑工作一、防冻冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。1、空置房屋的防冻（1）物业服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻...

  龙岩专业房产律师表示，在购买二手房钱先对二手房买卖各个交易流程进行一番了解，这样可以避免出现低级错误出现的好方法，如亲信熟人的介绍、无意中签下霸王条款、对一些买房过程中的特殊事项不作约定或者约定不明确。  二手房纠纷案例解析 二手楼市场中，离奇古怪的事情特别多，买家和业主一方面非常依赖中介提供的信息资料，一方面又千方百计地想绕开中介，以免交那份"冤枉钱"(佣金)，由此产生了...

[回复函的格式范文]回复函格式    回复函格式一:回复函格式范本     篇一：回复函格式范本     关于(采购人)(项目名称)的质疑答复函 (质疑供应商)：     贵公司关于(采购人)(项目名称)(采购项目编号： )的质疑函，我们已于 年 月 日收悉。针对贵公司提出的质疑，现答复如下：    ...

社区中秋节主题活动方案10篇  为了确保活动能有条不紊地开展，通常需要预先制定一份完整的活动方案，活动方案具有内容条理清楚，步骤清晰的特点。以下是本店铺整理的社区中秋节主题活动方案10篇，欢迎大家借鉴与参考！  社区中秋节主题活动方案篇1  一、《爷爷为我打月饼》音乐引入，幼儿唱歌  二、主持人开场白  尊敬的业主、亲爱的小朋友： 大家晚上好!秋风...

社区中秋节活动方案2021年社区中秋节活动方案范文（通用5篇）社区中秋节活动方案1为进一步深化“我们的节日”主题活动，大力弘扬传统文化，积极营造欢乐祥和氛围，扎实推进各项文明创建工作，根据上级工作部署，社区文明办决定在中秋、国庆期间以“中秋过大节，家家都团圆”为主题，广泛开展各项志愿服务活动，具体方案如下：一、活动时间20xx年9月13日——9月15日二、活动内容1、在广大青少年中广泛开展中华经典...

中秋节的活动方案（通用7篇） 中秋节的活动方案篇1  一、活动目的：  利用中华民族传统节日“中秋节”为契机，以“我们的节日·中秋”为主题，让学生知道每年农历八月十五是中国人的传统佳节；为什么叫中秋节；中秋节民间的传说、民间庆祝方式；了解民族的风俗。传承民族的文化，弘扬民族的精神。利用多种形式进行宣传，在校园内营造喜庆祥和的节日气氛，使“我们的节日”深入人心，促进学生快乐成长。...

2021中秋节放假通知    2021中秋节放假通知2021中秋节放假通知1    全体同仁：    值此中秋节佳节来临之际，为让大家拥有一个快乐而充实的节日，根据国务院办公厅20__年过年放假安排：20__年过年从___月____日至___月____日放假共__天，____月____日，____月____日上班。现公司领导决定，我司过年...

中元节写包地盘业主的格式中元节是中国传统的一个节日，也是中国民间传说中一年一度的鬼门开启日。在中元节这一天，家家户户都要给亡灵祭拜，其中包括业主要给自家地盘的亡灵祭拜。为了规范地盘业主给亡灵祭拜的格式，特此整理了一份模板，供大家参考。亲爱的亡灵，您的身世虽已不再，但我们对您的怀念依然深深地存在心中。在这个特殊的日子里，我们向您表达我们深深的敬意和思念。您曾经是我们地盘上的一份子，为此我们深感自豪。...

社区2022年国庆节活动方案精选5篇 社区2022年国庆节活动方案1  一. 活动目的：为了丰富 __ 社区文化生活，与全体住户共庆 国庆佳节，让居民观赏精彩节目，__小区管理处与多家商户合作隆重举办了此次国庆晚会。  二. 活动时间： 年9 月29 日晚19：30-21：30  三. 活动地点：__ 小区活动中心广场  四. 协作单位：__ 日报、__ 公...

萧山pr停车场收费规则停车费的收费规则是什么？社区停车收费标准最新规定：1.住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费（不足1小时按1小时收费），每天（24小时内）最高收取10元。2.普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费。3.住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物...

铜仁市小区车位管理费收费规范小区物业车位管理费没有具体的收费标准要求，不同小区收取的管理费可能都是有差异的。一般物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取；对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定...

停车费关于冀兴花园改造绿化和停车位的征询意见的通知各位业主：冀兴花园已入住十余年，如今突显出的问题也越来越多，近几年小区车辆增加迅速，现有停车位较少，导致车辆停放混乱，绿地井盖等被毁，紧急情况救援车无法到达现场等情况，而且经常出现邻里之间因为停车闹矛盾，业主对此意见很大。为改善小区环境，平衡资源，营造良好的生活环境，杜绝外来车辆在小区内停放的情况，业主委员会与冀兴物业公司商议，拟将损坏绿地部位铺设...

小区实行停车收费百问百答1、停车收费的目的，为什么要实施停车收费？答：1）引入数字化车牌识别系统、访客一体机、云对讲、防冲撞挡板等智能化门禁管理系统，实现智能化小区安全管理；2）提高门岗车辆通行效率；3）有效改善停车秩序，确保道路畅通；4）加强对外来车辆的管控，提高小区安全系数，未经授权车辆一律禁止进区。2、停车收费对于苑区业主有什么好处？答：1）可有效杜绝外来车辆占用苑区公共资源，有效的避免车辆...

停车费停车收费业主意见征询尊敬的业主：您好！随着业户入住率的不断上升，私家车辆持有量不断增多，停车难、因停车造成业户之间的矛盾、不和谐事件日益严重，车辆占用主干路、绿地、消防通道停泊，存在严重消防安全隐患。另外，随着时间的增长，共用设备设施日后也将会出现老化、故障的情况，如儿童游乐设施、对讲门铃、电房等设备、苑区各路段、外围墙、出入口监控门禁设备设施等都需更新、增加或改造，随着人员成本的费用不断增...

广州市住宅小区停车场协商议价规则在广州市住宅小区停车场中，为了解决停车位紧张和价格合理的问题，协商议价规则起到了重要的作用。协商议价规则是指小区业主、停车场经营者和相关管理部门在停车费用等方面进行协商，以达成公平、合理的价格规定。以下是广州市住宅小区停车场协商议价规则的内容描述。首先，协商议价规则的制定应充分尊重业主的权益和意见。停车位作为小区共有资源，业主有权参与停车费用的制定和管理。相关管理部...

业委会上调停车费的公告模板尊敬的业主们：根据业主委员会会议的决定，本小区的停车费将有所调整。此次调整是为了更好地管理和维护停车场的设施和服务，以提供更好的停车体验。调整后的停车费如下：车位类型，停车费（单月）。:--，:--。地面停车位，150元人民币。地下停车位，200元人民币。停车费将在每月的五号（5号）之前收取，付费方式为现金付款或电子支付。未按时缴纳停车费的车主，将被依照相关规定进行停车贴...

一、文章导言物业费与停车费是否可以绑定，一直是社区物业管理中的一个争议话题。绑定二者是否合法，存在哪些违法依据，一直是业主和物业管理方关注的焦点。本文将从法律的角度出发，分析物业费与停车费绑定的违法依据。二、停车费与物业费的本质区别1.停车费的性质停车费是指车辆在特定的停车场或车位停放所需支付的费用。停车费的收取与车辆的使用和停放直接相关，是一种对使用停车资源的付费行为。2.物业费的性质物业费是指...

潮州市小区停车场收费管理办法最新为了加强潮州市小区的物业管理，规范小区停车秩序，保障潮州市小区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通，经公司研究并报市物价管理都口排单，决定从03年元月1日起对进入潮州市小区的车材收取物地目用费及停车服务费,具体规定及收费标准如下:一、公司在住宅小区物业管理范国内提供场地及停车管理服务，凡进出潮州市小区的车辆实行基记制度，井随卡发放事辆进出时向联象来，一车一卡，凭卡...

居住小区停车场收费中的问题    随着人们生活水平的不断提高，私家车的拥有量也逐年攀升，但人们在享受驾车便利的同时，却面临着如何停车安全、怎样交费合理等诸多问题。在实践中，由于停车引发的与物业管理公司的纠纷层出不穷。本文仅就在居住小区停车场收费中存在的一些问题作一分析。随手翻开报纸，你会发现诸如“小区保安打人”、“业主停车堵路示威”等等消息随处可见，而在法院，物业公司与业主连环...

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。  一、物业公司凭什么收停车费？  关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；  A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主...

附件：宜昌市城区普通住宅小区机动车停放收费标准      收车        费辆        标类        准    别临 时 停 车 （元/辆）包 月 停 车 （元/辆.月）基  准  价浮动幅...

停车费关于小区停车位 租赁 逃费公告关于小区停车位租赁逃费公告尊敬的业主：近期，小区停车位租赁逃费问题频发，给小区管理带来了很大的困扰。为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，特发布本公告，希望广大业主积极配合，共同维护小区的和谐稳定。一、关于停车位租赁小区停车位租赁是小区管理的一项重要工作，也是小区物业服务的一部分。为了保障业主的停车需求，小区物业公司对小区内的停车位进行统一管理，对外出租。...

北京市住宅小区物业管理停车收费办法一、背景随着北京市住宅小区数量的增加以及车辆拥有量的不断增长，如何合理管理小区停车成为一个亟待解决的问题。为了确保小区内停车资源的有效利用并维护秩序，制定一套合理的物业管理停车收费办法势在必行。二、收费办法的原则制定北京市住宅小区物业管理停车收费办法，需要遵循以下原则：1. 公平性原则：收费办法应该公平合理，不偏袒任何一方。2. 透明性原则：收费标准和具体用途应该...

苏州市停车管理办法苏州市停车管理办法一、根据《苏州市机动车停放服务收费管理办法》（苏府[2014]83号）的规定，物业企业在住宅小区实施停车服务收费时，不得有下列行为：（一）擅自收取停车费用;（二）擅自调整收费标准；（三）收费标准不公示或明码标价不规范；（四）收费不出示《停车场（点）收费员证》；（五）收费不出具票据或票据不规范；（六）向进出住宅小区的机动车辆收取停车费或其他费用；（七）住宅小区的物...