二手房过户需持证件1. 产权证（房照）2. 买卖双方协议书（需要打印件）3. 卖房夫妻双方同时到场，带户口本、身份证、结婚证原件4. 买房本人到场，带夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件5. 交易房屋所在地社区开的新门号地址证明6. 持1—5项证件去西口法院八楼34号窗口交纳契税，交完契税后办理第7项。7. 买卖为一次性付款的，到大连银行办理《二手房履约保证合同》（房产道西中国移动旁的大连银行）；买...

二手房与一手房之间的关系 (2006-07-31 09:00:49)转载▼  从８月１日起，政府要对二手房转让征收所得税了，再加上以前的营业税，二手房的转让成本增加了，渠道更加不畅。从抑制商品房房价上涨的角度来说，这项措施有一定的效果，但是，从解决民生的住房的角度考虑，这项措施，无疑会使弱势体更加买不起房。  一手的商品房和二手房，虽然同为房屋，但起购买对象有着巨大...

二手房交易中的税务政策与风险防范策略随着经济的发展和城市化进程的推进，二手房交易逐渐成为一种常见的房产交易方式。然而，二手房交易不仅涉及巨额资金的流转，还有复杂的税务政策和潜在的风险。本文将就二手房交易中的税务政策和风险防范策略进行探讨。一、税务政策1. 营业税与增值税在二手房交易中，营业税和增值税是最常涉及的税种。根据相关税法规定，二手房交易不再征收营业税，而转为征收增值税。具体征收标准根据房屋...

二手房买卖费用由谁承担    二手房买卖费用由谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，以下由我为大家具体解答该问题，并带您了解“二手房买卖流程”和“二手房过户费”等相关拓展知识，希望能对您有所帮助。    一、二手房买卖费用由谁承担   房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是，这个二手房交易费用...

最新二手房在中介交了定金能退吗  在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。  二手房在中介交了定金能退吗篇一  甲方：(出售方)身份证号码：  乙方：(预购方)身份证号码：&n...

(六)2006年郑州市二手房市场成交情况1. 二手房成交情况1.1 2001-2006年度二手房成交情况● 2001-2006年二手房成交量呈逐年上升趋势，而增幅却逐年下降， 今年二手房成交面积累计158.89万平方米，同比增幅为14%。● 2006年郑州市二手房住宅成交面积累计157.19万平方米，同比增幅为15.4%；平均价格为2206元/平方米, (二手房住宅均价是以市场评估价为计算依据)...

肥二手房交易时需要交哪些税大多数人购二手房，都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。下面，就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用...

二手房过户准备资料有哪些1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。  在我国商品房的价格是很高昂的，所以有很多的年轻人都选择了购买二手房，但是二手房买卖起来又很复杂，在过户之前需要准备很多的资料。下面大家就跟网站的小编一起来看看二手房过户准备资料...

二手房交易全部费用（一览）二手房交易全部费用  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是，现在首套和二套房的...

“国五条”实施对泉州二手房市场的影响【摘 要】国家宏观调控政策对房地产市场有着较大的影响，有针对性的调控措施，往往能够产生较大的市场影响。“国五条”的出台对于打击房地产投资具有非常重要的作用，研究“国五条”的实施对泉州二手房市场的影响，对于判定“国五条”的实际作用具有一定的参考和借鉴作用。【关键词】国五条；二手房市场；影响房地产行业的持续快速发展也产生了很多的泡沫，房价增速过快，带来了很多的社会问...

浙里办票是什么意思    浙里办票是什么意思?根据财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知，房屋出售并缴纳增值税时需要缴纳一定比例的房产交易印花税，而对于无法提供完整的购房发票或者不能准确判断出具体价格及金额等情况的则可以使用二手房交易合同进行合理避税，但对其有效期却规定了严格的限制，过期即作废，导致许多房主在此问题上头疼不已!近来，各地纷纷加大力度推动房产证改...

    篇一：广州市房地产买卖合同(适用于二手房交易)广州市房地产买卖合同（适用于二手房交易）卖方（甲方）：法定代表人：代理人： 买方（乙方）：法定代表人：代理人： 根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下（附件一）...

二手房交易有哪些不利?二手房 营业税一、房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；二、房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。  二手房买卖在很多一线城市很常见。很多年轻一族都会选择购买二手房来降低购房压力。那么，二手房交易有哪些不利？...

选房篇 一、地理位置是关键 地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 对于购买二手房长期投资人而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。 二、...

深圳5月1日起营改增（附最全解读）  18日，国务院常务会议审议通过了全面推开营业税改征增值税（以下简称营改增）试点方案，明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。  记者从深圳市国税局、地税局了解到，为确保我市5月1日平稳实现税制转换，目前，深圳市国税局、地税局已动员全系统力量，扎实有序地开展好征管数据基础移交、技术支...

合肥二手房交易费用税费包括哪些费用    最近有不少购房者都开始转战合肥二手房市场，二手房交易的税费自然成为购房者关心的问题。众所周知，二手房交易涉及到的税费繁多，那么合肥二手房交易费用税费包括哪些费用？下面由我为您介绍。    一、合肥二手房交易费用税费包括哪些费用     １、契税（买方缴纳）     首套90平米...

二手房销售工作总结10篇二手房销售工作总结 (1)                                                上半年已经过...

二手房过户费用多少？1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。二手房 营业税...

房屋买卖定金合同范本简单版甲方：__________                  (出售方)身份证号码：__________乙方：__________                  (预购方)身份证号码：_...

二手房转让增值税是怎么计算的    二手房转让是否转让增值税要看转让的房屋年限。而且，除了增值税，还要缴纳契税、个人所得税等税费。那么，二手房转让增值税是怎么计算的，二手房买卖的过户费用大概多少钱，二手房过户流程是什么呢？针对这几个问题下面我为您详细介绍二手房转让增值税是怎么计算的。    一、二手房转让增值税是怎么计算的？     增值...

房转让定金协议书篇一：二手房买卖定金协议书    二手房买卖定金协议书   甲方：（出售方） 身份证号码：  乙方：（预购方） 身份证号码：  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。  第一条 甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编...

淄博市二手房市场调研简报上海麦点企划部2010年2月前言放在前几年，可能很多人都不情愿买二手房。如今，随着经济和城市化的快速发展，二手房已成为淄博房地产市场的一支不行或缺的生力军。自2009年以来，二手房中介机构不断涌现，新的注册公司如雨后春笋般出现。不仅如此，政府也对二手房市场加强了管理，先后出台了多个有关二手房市场的政策。一、市况综述依据前期市场调研不完全统计，2009年一年来，受一手房销售形...

北京二手房个税实施细则最新消息及计算方法   二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。下文是关于最新的北京市二手房个税实施消息，仅供参考!   北京市地税局联合北京市住建委发布《关于进一步做好房地产市场调控工程工作有关税收问题的公告》，明确北京“国五条”细则执行后的纳税问题。公告明确五年以上家庭唯一住房免征个税，同时明确经适房、房改房都将...

2023年的二手房价格会下降吗？   2023的二手房价格会下降吗?  2023年和2024年房价会不会下跌很难说，总之，可以知道的是，一线城市的房价不会下跌的很明显，但小县城的房价下跌是很有可能的。而2023年底，银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的，但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了，没人能真正预测到房价走势。  2023-2024年...

二手房交易定金协议书二手房交易定金协议书。甲方：〔出售方〕身份证号码：乙方：〔预购方〕身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于____，〔以下简称该二手房〕。甲方已获得该二手房的二手房所有权证〔编号：〕，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用处为：_______.第二条该二手房产...

2023年二手房退税是真的吗   2023年二手房退税是真的吗?  1、自2023年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出...

深圳二手房买卖流程及税费指南一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中...

买卖二手房过户流程及费用（二手房带押过户流程）二手房过户需要哪些手续和费用法律主观：买的二手房过户需要以下这些手续：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。二手房 营业税二手房在过户中需要...

广州二手房税费怎么算的呢   广州二手房税费怎么算的呢  法律主观：  广州二手房需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般是在200元左右。 二、卖房人应缴...

上海市二手房买卖合同8篇 上海市二手房买卖合同1  甲方：_____________________（出售方）  乙方：_____________________（预购方）  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。  第一条：甲方转让的二手房位于___________，（以下简称该二手房）。甲方已取得该...