投资性房地产的后续计量账务处理一、投资性房地产的后续计量★考点1.采用成本模式和公允价值模式计量的投资性房地产计量模式后续事项会计处理（1）成本模式①按期（月）计提折旧、摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）②取得租金借：银行存款贷：其他业务收入③计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备①资产负债表日：公允价借：投资性房地产——公允（2）公允价值模式值>账面价值价值...

第四章  投资性房地产一、单项选择题（每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分）1.2×17 年 2 月 1 日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2 ×17 年 9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17 年 9 月 15...

投资性房地产【租金收入的确认 · 单选题】企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记 (    ) 科目。A. 其他业务收入B. 其他综合收益C. 营业外收入D. 投资收益【答案】 A【解析】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入 “ 其他业务收入 ” 科目。【房地产的转换 · 单选题】甲公司将一栋办公楼转换为采用...

.投资性房地产一、单项选择题下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露答案：CA公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值...

                          HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】投资性房地产由成本模式向公允价值计量模式的转变房地产利润关于“金融街”领航会计计量模式转变的分析——投资性房地...

投资性房地产理解记忆与练习三四五投资性房地产的用途要么是出租，要么是坐等升值。因为开发土地的用途已经约定，所以房地产企业除了已经出租的房地产可以计入投资性房地产，其他房地产一般计入存货(开发产品等科目)。记忆口诀及解析(资产从生到死的一个过程)一、自用房转投资成本下对对碰存货跌无对应抵成本(一)自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产【原值】①累计折旧（累计摊销）②固定资产减值准备（无形资产减...

A股市场房地产上市公司投资价值分析    随着中国经济的不断发展，房地产行业在A股市场上的投资价值逐渐凸显。下面对A股市场上的房地产上市公司的投资价值进行分析。    房地产是中国经济的支柱产业之一，房地产上市公司具有较高的盈利潜力。随着中国城市化的进程，房地产市场的需求不断增加，房地产上市公司具有较大的市场规模和潜在利润空间。房地产上市公司在市场竞争中具有...

人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

2015年注册会计师资格考试内部资料会计第七章  投资性房地产知识点：采用公允价值模式进行后续计量● 详细描述：1.企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量；  2.获取租金收入；  　3.计算应交营业税（计入营业税金及附加）；  4.不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。（...

投资性房地产 会计分录内容成本模式公允模式一、初始计量：1、外购借：投资性房地产  贷：银行存款借：投资性房地产－成本  贷：银行存款2、自行建造借：投资性房地产   贷：在建工程借：投资性房地产－成本   贷：在建工程二、改良支出：第一步、转入在建工程借：投资性房地产－在建    投资性房地产累计折旧 ...

投资房地产准则在我国上市公司的执行情况分析及启示作者：郭玉莲来源：《现代经济信息》2011年第18期        摘要：本文基于财政部会计司发布的2007-2010年《我国上市公司执行企业会计准则情况分析报告》上的相关数据就该准则在上市公司的执行情况与投资性房地产的核算对上市公司的财务状况和业绩的影响进行了分析，并提出相关建议。   ...

简答+论述 人名与书名不可错一、试分析设计创造附加价值的原因1，智慧密集型的创造性活动2，增强产品在市场上的竞争力3，非物质价值含量高，设计是无法量化的价值，如商品的精神功能是无法测量的4，创造良好的生活方式，优秀的设计可使消费者获得某种心理，情感的满足，并给人的生活带来方便二、创造高附加值设计的标准是什么1，外观——造型独特新颖，诱人喜爱，具有亲和力，泽、肌理和装饰呈现出一种综合的美2，功能...

不同媒体下感知价值对品牌认同影响的实证研究作者：高丽霞来源：《商业经济研究》2016年第23期        内容摘要：本文对消费者感知价值、品牌认同和品牌忠诚的相关研究进行回顾，然后利用AMOS分析了媒体类型对消费者感知价值与品牌认同关系的调节作用。研究发现，媒体类型对感知价值与品牌认同关系的调节并不显著，个体认同在感知价值与品牌忠诚之间起中介作用，社会认...

        模拟人生3  自由业的赚钱思路（主园艺，雕塑，发明，写作，绘画，采矿）          ――游戏版本16.0 前两段是废话：由于这不是官方攻略，如有纰漏请多多包涵。很多人都说 SIM3非常难赚钱，即使小人达到一种职业的最顶峰，每天也不过几千模币，一个星期也就工作三天左右，所以工薪...

愿我如星君如月,夜夜流光相皎洁    篇一：千古情诗绝句_长相思兮长相忆    千古情诗绝句长相思兮长相忆    1、衣带渐宽终不悔，为伊消得人疲惫。－柳永《凤栖梧》    2、结发为夫妻，恩爱两不疑。－苏武《结发为夫妻》    3、死去生契阔，与子成说道。执子之手，与子偕老。－佚名《诗经邶风奏乐》...

农村两层老房改造案例    随着城市化的不断推进，越来越多的人涌向城市，农村地区的人口逐渐减少，许多老房子也被遗弃。然而，这些老房子却有着很高的历史价值和文化价值，如果能够进行适当的改造，就可以成为一种新的资源，为当地的经济发展做出贡献。本文将介绍一个农村两层老房改造的案例，希望能够为读者提供一些有益的启示。    这个老房子位于一个小山村里，建造于上世纪6...

全日制工程硕士研究生“自然辩证法概论”课程改革与创新作者：田朝晖来源：《美与时代·城市版》2012年第06期        一、高等工程教育面临的挑战        当前我国正行进在工业化和现代化的道路上，许多科技含量高、涉及领域广、工艺复杂的工程项目相继出现，社会发展对工程专业人才存在巨大的需求。然而国内高等工程教育...

劳动节铭刻劳动的伟大与光荣劳动是社会的基石，劳动者是社会的建设者。每逢五一国际劳动节，我们都要缅怀和纪念那些辛勤工作的人们，同时也要思考劳动的伟大和光荣。劳动从古至今都是人类生存和发展的基础。劳动的本质是人们通过一定的方式和手段，用自己的智慧、智能和体力去创造财富，满足自身和社会的需求。从土地农耕劳动、手工艺劳动到现代产业化劳动，劳动的形式和方式不断变化，但核心的价值和意义从未改变。劳动的伟大之处...

The biggest asset of an enterprise is people.精品模板　助您成功（页眉可删）征收农村果园赔偿标准是怎样的 导读：1、土地补偿：执行区片综合地价 2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定。3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定。4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补...

2021我的植物朋友作文梅花篇参考范文春天到了，到处都生机勃勃，让我们选择一种植物，走近它，了解它，和它交朋友，不会写就来看看我的植物朋友作文范文吧!下面就是小编给大家带来的2021我的植物朋友作文梅花篇参考范文5篇，希望能帮助到大家!2021我的植物朋友作文梅花篇一我一直都不明白，为什么在百花之中，中国人偏爱梅花、偏钟情于梅花呢?是因为它美的缘故么?是的，它的确很美：朵朵冷艳、缕缕幽芳、孤芳自赏...

一般的房地产市场具有哪些特征呢？ 房地产市场具有哪些特征?  1.开发周期长。  2.投入金额大，风险性高  3.产品差异性大。  4.房地产产品具有不可移动性。  由于房地产市场营销是面向房地产市场的一种商务和管理活动,因此,必须充分认识房地产市场的特点,以便为有效管理和组织市场营销活动服务  房地产市场价值的形成条件  房地...

关于房地产市场的分类一般有哪几种呢？ 房地产市场的分类有哪几种  1、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。  2、根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。  3、根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。  4、根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚...

练习抵押贷款业务练习题一、题目描述某银行的客户小王，因为需要一笔资金用于购买房屋，希望通过抵押贷款的方式获取所需金额。作为贷款专员，你需要根据小王提供的信息，进行抵押贷款业务评估并给出合适的贷款方案。二、客户信息客户姓名：小王年龄：35岁职业：会计师月收入：15000元房屋面积：120平方米房屋估值：600万元贷款期限：20年三、评估流程1. 首先，评估小王的还款能力。根据小王的职业为会计师，月收...

房地产抵押评估报告房地产抵押评估报告是一个非常重要的文档，用于评估房地产的价值和可靠性。在房地产抵押过程中，估价师需要制作房地产抵押评估报告，以确保贷款方能够了解抵押物的真实价值，并以此决定贷款的规模和贷款利率等方面的条件。房地产抵押评估报告通常包括以下几个方面的内容：1. 房地产基本信息报告的第一部分应该是房地产的基本信息。这包括房屋地址、建筑面积、房龄、房地产所处的地理环境和房产证情况等。此外...

房地产再次抵押是指在已经抵押的房产再次进行抵押贷款的行为。在进行房地产再次抵押时，需要计算出该房产的抵押价值，以确定可以再次抵押的贷款额度。抵押价值的计算通常采用一定的公式，通过对房产的估值和贷款比例等因素进行综合考量得出。本文将介绍房地产再次抵押抵押价值的计算公式及其相关内容，供读者参考。抵押价值的计算公式是确定房产可以抵押的贷款额度的重要依据。一般来说，抵押价值的计算公式包括以下几个主要因素：...

房产抵押贷款风控要点    房产抵押贷款的风险控制是银行和金融机构在放贷过程中非常重要的一环，以下是一些房产抵押贷款风险控制的要点：    1. 评估抵押物价值，银行需要对抵押物进行严格的评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。这通常需要由资深的评估师进行评估，确保抵押物价值的准确性。房产抵押贷款利率    2. 借款人信用调查，银行会对借款人...

问君何能尔？心远地自偏。全诗翻译赏析及作者出处问君何能尔？心远地自偏。这句话是什幺意思？出自哪首诗？作者是谁？下面小编为同学们整理出这首古诗词的全文全文翻译及全文赏析，提供给同学们。希望能对同学的古诗词的学习与提高有所帮助。  1 问君何能尔？心远地自偏。出自魏晋陶渊明的《饮酒·其五》 结庐在人境，而无车马喧。 问君何能尔？心远地自偏。 采菊东篱下，悠然见南山。 山气日夕佳，飞鸟相与还。 此中有真...

房地产抵押贷款评估流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：    房地产抵押贷款是指借款人将自己名下的房地产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在申请房地产抵押贷款时，银行或金融机构会对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值和偿还贷款的能力。下面我们来了解一下房地产抵押贷款评估流程。    一、资料准备阶段    在申请房地产...

房地产抵押贷款的风险防范杨德文【摘要】房地产抵押贷款业务不仅关系到商业银行利益，也影响我国金融市场的稳定，它的运作过程存在诸多风险。文章主要从抵押权人、抵押评估和抵押登记等方面分析了房地产抵押贷款面临的风险，并给出相关风险防范建议，如完善相关评估体系和保险机制、对抵押物进行科学分类以确定合适的抵押率、完善风险防范制度等。【关键词】房地产抵押贷款贷款额度风险评估体系风险防范经济房地产抵押贷款面临的风...

百合花在园艺和花卉市场的应用与价值百合花是一种具有美丽花形和迷人芳香的花卉品种，被广泛用于园艺和花卉市场。它具有多元化的应用方式和独特的价值，不仅可以增添园艺景观的美感，还有助于人们的情感抚慰和健康促进。本文将探讨百合花在园艺和花卉市场中的应用及其价值。室内花卉品种首先，百合花在园艺领域中被广泛应用。百合花的品种繁多，花丰富，形状各异，因此成为园林景观设计中不可或缺的一部分。在私人花园中，百合花...