过节了，公司发给员工礼品会计分录送上！马上就来到了人民最期待的春节了，作为传统节日，许多公司都会发一些礼品作为员工的福利待遇，那么发给员工礼品怎么做账呢？公司发放给员工的礼品根据《个人所得税法开始实施条例》（国令707号）第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围∶工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与所得出任或者受雇有关的其他所得。第八...

结构钢市场一周综述（12月9日-12月16日） [钢之家 SteelHome] 2011-12-16 20:58:30 点击评论 [打印]      一、本周结构钢市场价格走势简析     本周结构钢市场价格整体平稳运行，个别市场涨跌互现，其中上海、无锡市场稳中小幅上涨20-30元/吨，石家庄和成都市场价格下跌50-100元/吨。临近年底，下游需求...

主题：英语六级作文21篇经典范文（1）1. Woman in Modern Society  Title: Woman in Modern Society  Outline: 1) Role of women in modern society  2) Prejudices and discrimination against women  3) My co...

金城弯梁100一6摩托简介摩托车跑车图片如果是金城铃木的1铃木图片机，参考价，性能上没有什么亮点.想能值多少钱，金城1金城是摩托车品牌，九十年代中期它刚上市时。这也会影响该车的价格。100是摩托车发动机的排量，国三版的价格在5000，知道行情的/功率，具体是哪款车，金城JC110，金城铃木AX100以前，配件价格也不太贵，这些年金城的车不是很出采。所以只从“金城一百”还无法判定，发动机上有SUZU...

2011年中国1，2-丙二醇市场大事记1、本年度投资热度不减，丙二醇批量装置集中投产扩产我国丙二醇产能逐年递增，然2009年以来1，2-丙二醇行业陆续进入过剩状态。尽管如此，2011年各商家对丙二醇/碳酸二甲酯的投资热度依然不减。近几年我国酯交换法丙二醇供应持续攀升。其中国内唯一水合法装置中海油壳牌于2007年进入商业化运营；08年国内新增投产装置2家；09年国内新增投产装置2家，扩产装置1家；2...

吉他怎么选择    在选购吉他时，需要考虑以下几个因素：类型、材质、尺寸、音、价格和品牌。在下面的文章中，我们将详细介绍吉他的选择要点。    第一，类型。吉他主要分为古典吉他、电吉他和民谣吉他三种类型。古典吉他通常有尼龙弦，音柔和悦耳，适合演奏古典音乐。电吉他有金属弦和拾音器，音量可调，适合演奏摇滚和流行音乐。民谣吉他是最常见的类型，常用钢弦，音较明...

下列评测只供各位参考，作为一位资深玩吉他的，写此文章不为任何利益。具体的就不介绍了，因为是新手琴，受价格限制，这里只介绍部分合板琴跟单板琴。初学建议别买太贵的琴，一是调节不当，会损坏了一支好琴，二是你不会弹不会调也出不了好琴应有的音。就算是大师，也会有几把低端的琴用来练习，不然长期的弹奏对琴的损耗是很大的。木吉他从低到高的档次分为： 1、合板琴（夹板琴） 2、单板琴 3.全单板琴 4、 手工琴三...

房地产营销之价格策略在房地产市场中，价格策略是影响营销结果的关键因素之一。通过制定合理的价格策略，房地产公司可以吸引更多的潜在买家，并提高销售效率。以下是一些常用的房地产价格策略。1. 高价策略：在某些高档房地产项目中，采用高价策略的目的是为了与高品质、奢华等形象相匹配。高价策略可以传达产品的高端和稀缺性，吸引那些富有的买家。同时，高价策略还可以帮助减少潜在买家的数量，从而增加对产品的需求和稀缺性...

房地产估价理论与方法重要公式1．2房地产的概念·建筑密度%= 建筑基底总面积×100%建筑用地面积·容积率=总建筑面积建筑用地面积·总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数·容积率=建筑密度×建筑层数·套内建筑面积=套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台面积·建筑面积=套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积2．3房地产的供求与价格·供应量=存量—拆毁量—转换为其它种类的房地产量＋其它种类房地产转换为...

房地产价格策略在当前的房地产市场中，价格策略是开发商和房地产公司最关注的重要因素之一。价格策略的制定对于房地产企业的销售业绩和利润水平都具有重要的影响。本文将从不同角度探讨房地产价格策略的相关问题。1. 定价策略房地产开发商在确定定价策略时，需要综合考虑多个因素。首先是市场需求和供应情况。开发商需要了解目标市场的需求量、竞争对手的产品定价以及自身产品的独特性和定位，从而决定合理的价格范围。其次是成...

房地产估价复习题一、名词解释：1、房地产（real estate，real property）2、房地产估价（real estate appraisal）3、估价目的（appraisal purpose）4、估价原则（appraisal principle）5、估价程序（appraisal process）6、估价对象7、房地产估价方法8 估价时点（date of value）9、房地产市场10...

浅议房地产价格的基本构成要素及其影响因素房地产是指土地、建筑物以及固着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。房地产与个人的其他资产相比有其自身的特性，这些特性包括：位置固定、使用价值耐久、不可分割、土地资源的有限性和整体价值的增值性等。住房问题从来就不是一个纯粹的经济和市场问题，它是一个事关社会和谐以及城市建设是不是要以人为本的社会和政治问题。不管是售楼人、二手房中介、炒房者，还是平民...

集美大学高等教育自学考试本科毕业论文（设计）题目：  高房价带来的社会影响及对策 专    业：    工程管理            准考证号：                   ...

大工22秋《房地产开发与经营》在线作业1一、单选题1.契税的纳税义务人为( )。A.房地产的出售人B.房地产的购买人C.房地产的使用权人D.房地产的出租人答案：B2.《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等区素以( )确定。A.重置价格结合成新B.市场指导价C.基准地价D.房地产市场评估价格答案：D3.房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之...

不同类型房地产估价总结居住特点1、单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大；2、具有较强的相似性、可比性；3、不同类型住房价格内涵差异明显.价格影响因素宏观因素:城市经济发展水平、城市规划、产业政策与导向、住宅市场供求状况等；微观因素:1）区位状况:位置（方位、距离、朝向、楼层）;交通条件；生活服务设施；教育配套设施；环境质量.2）实物状况：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量;装饰装修；估价...

房地产定价方法一、房地产定价方法    价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心.高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情.（一）成本加成定价法    将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种...

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟  试卷总分：100分  姓名：_______________      成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下面不是估价所需资料的是()。A.对房地产价格有普遍影响的资料B.宪法C.反映估价对象状况的资料D.交易成本，收...

房地产经济学论文15篇房地产经济学论文摘要：房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。关键词房地产经济学经济论文经济房地产经济学论文：房地产价格高涨的政治经济学解释摘要：运用马克思政治经济学基本原...

银行信贷规模和房地产价格相互关系的理论研究（一）房地产价格的影响因素房地产作为一种商品，其特殊性在于它既拥有普通商品的使用价值，还具有很大的投资价值。它既能满足人们的消费需求，又能实现人们保值增值的投资需要。房地产价格受多种因素的共同影响，在房地产的供求机制下，房地产价格趋于上涨或下跌。下面具体分析几个重要因素如何对房地产价格的变化产生影响。1.银行信贷规模房地产行业属于资金密集型行业。对于房地产...

房地产利润房地产营销策略(一）房地产产品策略房地产产品策略得当与否是决定房地产市场营销成败的重大因素。制定房地产产品策略应特别注意以下一些问题：1．房地产选址。投资房地产必胜的三要素是：地点、地点、地点。选择地点的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少。选择地点关键在于预测未来的增值潜力，这种预测来自干对城市规划、城市发展、入口流动趋势的全面了解。一般而言，应选择拆迁补偿费用低、交通方便、服务设施...

精心整理商铺租金计算方法一、房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情。（一）成本加成定价法将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价法，是根据测算或核算的成本加上一定...

商铺租金计算方法一、房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务,一切的经营活动均以此为中心.高价位能够提高单位利润,但可能影响房地产销售,低价位虽然能够扩大销售,但可能丧失获取更多利润的机会.如何确定最适合的价格,求取最大的利润,是所有投资人最关心的事情.一成本加成定价法将产品的成本含税金加上预期利润即为房地产价格的定价方法,是一种最基本的定价法,是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定...

  房地产泡沫破裂的后果都有哪些呢？  房地产泡沫破裂的后果，繁荣背后的隐忧。过高的房价、虚热的投资，潜伏着危机。理性看待房地产市场，警惕泡沫破裂风险，实现可持续发展，才能真正造福于民。下面小编带来房地产泡沫破裂的后果，对于各位来说大有好处，一起看看吧。 房地产泡沫破裂的后果房地产泡沫破裂的后果如下：   结构失衡，由于房地产的泡沫意味着投资房地产有较高的投资回报...

人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

泡沫的载体可能是实物资产，如房地产、邮票、古董、艺术品等；也可能是虚拟资产，如债券、股票等。本⽂研究房地产作为⼀种实物资产的泡沫情况。  ⼀、房地产泡沫形成的原因  从主观上来看，房地产泡沫产⽣的原因主要有两个：  ⼀是⼤量投机⾏为的存在。对房地产的需求包括真实需求和投机需求两个⽅⾯。真实需求是居民为了满⾜⽣活需要、企业为了满⾜扩⼤再⽣产的需要⽽形成的需求。投机需求则...

收益还原法土地方面1. 以收益还原法评估土地价格按以下公式：  （1）土地收益为无限年期：  V=a/r （1）  式中： V：土地收益价格  a：土地纯收益(或地租)  r：土地还原利率  （2）土地收益为有限年期：  V=（a/r）[1-1/（1+r）n] （2）  式中： V、a、r含义同前  n：未来...

    房地产营销中的4P策略（产品/定价/促销/渠道）    （一） 房地产产品策略   房地产产品策略得当与否是决定房地产市场营销成败的重大因素。制定房地产产品策略应特别注意以下一些问题：   1．房地产选址。     投资房地产必胜的三要素是：地点、地点、地点。选择地点的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少。选...

江西二手房买卖合同书    合同范本内容：    第一条 买卖双方信息。    甲方（卖方），[卖方姓名]，身份证号码，[身份证号码]，住址，[住址]    乙方（买方），[买方姓名]，身份证号码，[身份证号码]，住址，[住址]    第二条 房屋基本信息。    房屋坐落地址，...

李其如、史文升房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】河南省信阳市中级人民法院  【审理法院】河南省信阳市中级人民法院  【审结日期】2020.09.01  【案件字号】(2020)豫15民终1554号  【审理程序】二审  【...

重庆二手房买卖合同书6篇第1篇示例：    重庆二手房买卖合同书    买卖双方经友好协商，就下列房产进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特立此合同书，以昭公正。合同双方共同遵守以下条款：    一、房屋基本情况    1. 房产证号：________________________...