集美大学高等教育自学考试本科毕业论文（设计）题目：  高房价带来的社会影响及对策 专    业：    工程管理            准考证号：                   ...

大工22秋《房地产开发与经营》在线作业1一、单选题1.契税的纳税义务人为( )。A.房地产的出售人B.房地产的购买人C.房地产的使用权人D.房地产的出租人答案：B2.《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等区素以( )确定。A.重置价格结合成新B.市场指导价C.基准地价D.房地产市场评估价格答案：D3.房地产开发企业的利润总额可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之...

不同类型房地产估价总结居住特点1、单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大；2、具有较强的相似性、可比性；3、不同类型住房价格内涵差异明显.价格影响因素宏观因素:城市经济发展水平、城市规划、产业政策与导向、住宅市场供求状况等；微观因素:1）区位状况:位置（方位、距离、朝向、楼层）;交通条件；生活服务设施；教育配套设施；环境质量.2）实物状况：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量;装饰装修；估价...

房地产定价方法一、房地产定价方法    价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心.高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情.（一）成本加成定价法    将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种...

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟  试卷总分：100分  姓名：_______________      成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下面不是估价所需资料的是()。A.对房地产价格有普遍影响的资料B.宪法C.反映估价对象状况的资料D.交易成本，收...

房地产经济学论文15篇房地产经济学论文摘要：房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化，以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨，是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业，是产业结构链中重要的一环，所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范畴，归属于部门经济学。关键词房地产经济学经济论文经济房地产经济学论文：房地产价格高涨的政治经济学解释摘要：运用马克思政治经济学基本原...

银行信贷规模和房地产价格相互关系的理论研究（一）房地产价格的影响因素房地产作为一种商品，其特殊性在于它既拥有普通商品的使用价值，还具有很大的投资价值。它既能满足人们的消费需求，又能实现人们保值增值的投资需要。房地产价格受多种因素的共同影响，在房地产的供求机制下，房地产价格趋于上涨或下跌。下面具体分析几个重要因素如何对房地产价格的变化产生影响。1.银行信贷规模房地产行业属于资金密集型行业。对于房地产...

房地产利润房地产营销策略(一）房地产产品策略房地产产品策略得当与否是决定房地产市场营销成败的重大因素。制定房地产产品策略应特别注意以下一些问题：1．房地产选址。投资房地产必胜的三要素是：地点、地点、地点。选择地点的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少。选择地点关键在于预测未来的增值潜力，这种预测来自干对城市规划、城市发展、入口流动趋势的全面了解。一般而言，应选择拆迁补偿费用低、交通方便、服务设施...

精心整理商铺租金计算方法一、房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情。（一）成本加成定价法将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价法，是根据测算或核算的成本加上一定...

商铺租金计算方法一、房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务,一切的经营活动均以此为中心.高价位能够提高单位利润,但可能影响房地产销售,低价位虽然能够扩大销售,但可能丧失获取更多利润的机会.如何确定最适合的价格,求取最大的利润,是所有投资人最关心的事情.一成本加成定价法将产品的成本含税金加上预期利润即为房地产价格的定价方法,是一种最基本的定价法,是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定...

  房地产泡沫破裂的后果都有哪些呢？  房地产泡沫破裂的后果，繁荣背后的隐忧。过高的房价、虚热的投资，潜伏着危机。理性看待房地产市场，警惕泡沫破裂风险，实现可持续发展，才能真正造福于民。下面小编带来房地产泡沫破裂的后果，对于各位来说大有好处，一起看看吧。 房地产泡沫破裂的后果房地产泡沫破裂的后果如下：   结构失衡，由于房地产的泡沫意味着投资房地产有较高的投资回报...

人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

泡沫的载体可能是实物资产，如房地产、邮票、古董、艺术品等；也可能是虚拟资产，如债券、股票等。本⽂研究房地产作为⼀种实物资产的泡沫情况。  ⼀、房地产泡沫形成的原因  从主观上来看，房地产泡沫产⽣的原因主要有两个：  ⼀是⼤量投机⾏为的存在。对房地产的需求包括真实需求和投机需求两个⽅⾯。真实需求是居民为了满⾜⽣活需要、企业为了满⾜扩⼤再⽣产的需要⽽形成的需求。投机需求则...

收益还原法土地方面1. 以收益还原法评估土地价格按以下公式：  （1）土地收益为无限年期：  V=a/r （1）  式中： V：土地收益价格  a：土地纯收益(或地租)  r：土地还原利率  （2）土地收益为有限年期：  V=（a/r）[1-1/（1+r）n] （2）  式中： V、a、r含义同前  n：未来...

    房地产营销中的4P策略（产品/定价/促销/渠道）    （一） 房地产产品策略   房地产产品策略得当与否是决定房地产市场营销成败的重大因素。制定房地产产品策略应特别注意以下一些问题：   1．房地产选址。     投资房地产必胜的三要素是：地点、地点、地点。选择地点的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少。选...

江西二手房买卖合同书    合同范本内容：    第一条 买卖双方信息。    甲方（卖方），[卖方姓名]，身份证号码，[身份证号码]，住址，[住址]    乙方（买方），[买方姓名]，身份证号码，[身份证号码]，住址，[住址]    第二条 房屋基本信息。    房屋坐落地址，...

李其如、史文升房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】河南省信阳市中级人民法院  【审理法院】河南省信阳市中级人民法院  【审结日期】2020.09.01  【案件字号】(2020)豫15民终1554号  【审理程序】二审  【...

重庆二手房买卖合同书6篇第1篇示例：    重庆二手房买卖合同书    买卖双方经友好协商，就下列房产进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特立此合同书，以昭公正。合同双方共同遵守以下条款：    一、房屋基本情况    1. 房产证号：________________________...

父母100万的房子以1万元卖给子女 并以此交税可以吗作者：***来源：《投资与理财》2020年第10期        很多家庭都会面临父母的房产转让给子女的情况，所以用哪种方式转让更划算是非常重要的。        父母的房产转让给子女有3种方法，一是赠与，二是买卖，三是继承。直系亲属间赠与过户免交增值税和个人所得税，...

⼆⼿房过户有哪些流程，费⽤需要多少房价越涨越⾼，现在很多⼈会选择购买⼆⼿房，那最新的⼆⼿房怎么过户,⼆⼿房过户费⽤需要多少接下来由店铺⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!根据法律规定，国家对城市房屋所有极及⼟地使⽤权实⾏登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要⽅式，也是保护购房者切⾝利益的重要⼿段。因此，购买了⼆⼿房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户⼿续，领取房屋所有权证。⼆...

        《首套房契税计算公式》        首套房契税是房地产销售收入的一部分，是国家对房地产行业的直接税收。购置首套房的购房者需要按照规定缴纳契税。具体计算公式如下：        契税=购房价格×（税率-速算扣除数）      &...

龙猫基因计算器-猫的基因怎么算龙猫怎么算税宠物税是一种潜在的巨大税收资源。征收宠物税的困难和可操作性是什么？您是杀死一千把刀的人，必须为其加油。如果无事可做，您将了解这些歪曲的想法。龙猫的价格有点涨了吗？从我的猫的状况来看，几年来，龙猫的价格不太高。与最常见的龙猫相比，生龙猫很麻烦。因此输出不高。匹配好的颜甚至更加困难。拥有数万到数十万美元的龙猫更加困难。没有国内的，都是进口的竞争级龙猫。繁殖这...

做废品收购想要挣钱的技巧有哪些？无论是做什么，付出和回报都是成正比的，想要自己在某个行业赚到钱，就需要做好付出的准备，天上不会掉馅儿饼，做废品收购想要挣钱也是需要付出努力和掌握技巧的。 最挣钱的行业第一：“一顿乱收”。什么叫着一顿乱收呢？就是什么都回收。最常见的就是在收一些废铁、铜、铝的时候，统一按照废铁的价格收购。因为很大部分人卖废品的时候，是分不清楚的，他们只会想着全部丢在一起上称带走，所以非...

卖水果捞赚钱吗卖水果捞确实是一种很赚钱的生意，以下是原因。首先，卖水果是一个稳定的行业，因为水果是人们日常饮食中必不可少的一部分。每个人每天都要吃水果，而且水果对于保持身体健康是非常重要的。所以，无论经济状况如何，人们总是愿意购买水果。这就给了卖水果的商家一个稳定的销售渠道，保证了生意的可持续发展。最挣钱的行业其次，卖水果的利润空间很大。水果市场的竞争相对较小，因为大多数人对于水果的品质要求相对较...

2022年我国苗木行业发展现状分析    种植苗木利润远没有想象中的那么好!这是必需要了解的，只有深知做苗木的难，才能谨慎选择，把困难和风险预估地大一点，避开栽跟头。苗木的利润跑哪里去了?是一个值得反思的问题。     毛利率会骗人     纸面上算出来的利润对于二三产业可能是牢靠的，但对于苗木就不肯定行。     比...

2023年最火摆摊行业是哪些1.网红气球就是最近非常火的网红气球，也叫波波球，主要消费头就是一些年轻情侣或者小孩子。这样一个带彩灯的气球售价大概在25元甚至30元左右一个，那成本是多少钱一个呢?我搜了一下阿里巴巴，大概也就在5.5左右一个，加上人工成本运费等其他因素，一个气球就算只卖25元，也能够有17到18元左右的纯利润。一般像这种气球，可以选择到人流密集的步行街或者是商业中心来卖，如果全职做...

关于上海非大店配眼镜有2个解决方案：1、三叶眼镜批发2、青云路原上海眼镜2厂附近。本人是去青云路因为是一个个小店，而且可以免费停车，下面是我的一些原创和收集，比较乱，不过看完你就知道了，但是要确定以下几点： 青云路地址：沿西藏北路往南，过中山北路第一条横马路，左转，上街沿可以停车，没有人收钱，这个重要。去三叶说明你已经知道了那些大眼镜店的坑人，但上海还有更好的地方，那就是青云路（原上海眼镜2厂附近...

项目创新计划书（推荐3篇）1.项目创新计划书 第1篇一、网店概要1、投资安排：资金需求数额5万元人民币。2、网店基本情况：（1）网店名称：xxx（2）地址：xxx投资项目计划书（3）邮编：xxx3、网店的宗旨：创意餐具，妆点您的美好生活。4、网店简介资料：优质的生活，一件简单的产品，细细玩味，清新的调、可爱的造型、柔软的材质、逗趣的喜感还有实用的生活功能。我们始终认为，产品也是有感情的，喜怒哀乐...

大学生创新创业大赛项目计划书10篇大学生创新创业大赛项目计划书篇一一、市场分析鉴于租用学校店面，市场相对于社会比较集中，而且市场不存在明显的差异性，可采取集中性营销策略，根据我们对市场的调研已确定为女大学生市场，我们做的是韩式服装市场，而且大多数女生则追求时尚，新颖价格适中，一般地女生的消费习惯是冲动型，而且大部分女生则特别喜欢逛街，其实根据对目标市场的调查，大多数女生逛街是以买吃的为主，只是她们...

大自然木地板价格表：大自然地板的产品报价中国十大品牌木地板种类型号规格价格实木地板 栎木地板D27817910*125*18 mm¥410.00实木地板 椿木地板R2G10JP910*120*18 mm¥490.00实木地板 四籽木9195910*95*18mm¥369.00实木地板 二翅豆木橙455*123*18mm¥300.00实木复合 柚木柚木2941910*（120-125）*...