一、汽车的折旧率估价1、重置本钱法：二手车评估价格=新车价格R×(1-年限折旧率r)四十九日祭结局2、查询新车价：即新车补贴优惠后的裸车价3、估算折旧率〔1〕按照经历算法，这种方法最早由官方公布，但实际操作价值较低，很少采用。新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，5年以后每年折旧率大概5%。则使用4年的轿车，其折旧率为15%+12%+10%+8%=45%；电子科学与技术专业就...

一、汽车的折旧率估价1、重置成本法：二手车评估价格 =新车价格 R×(1-年限折旧率 r)2、查询新车价：即新车补贴优惠后的裸车价3、估算折旧率(1)按照经验算法，这种方法最早由官方公布，但实际操作价 值较低，很少采用。 新车前 5 年的折旧率分别为 15%、12%、10%、8%、 7%，5 年以后每年折旧率大概 5%。那么使用 4 年的轿车，其折旧率为 15%+12%+10%+8%=45%；(2...

展厅常见问题集  (QA 100)类别编号问题1考虑买二手车?您有这种想法完全可以理解，毕竟买二手车初期不会占用我们太多资金，但是买二手车不安因素太多了，第一公里数是否正确，第二车辆是否撞过，第三是否泡水，还是有其他瑕疵，而且又没有保修，和新车的价钱相去不远，倒不如买新车，有质保3年10万公里保障。同时我们现在推出了超低首付购车，最低只要1万块，完全解决您的首付压力。2你们二手车估价都...

行业网站建设方案人人车二手车回复话术1、销售顾问在接触客户时，如何第一时间了解到客户是否有置换意向？答：新车销售顾问在第一时间接待过程，通常会询问客户希望购买的车辆的情况，而没有问到客户目前拥有车辆的情况，所以要了解客户是否有置换意向，应该从以下方面来开展：周杰伦 徐若瑄⑴首先询问“您现在开什么车？”如果没有，可以直接介绍新车，如果有，则继续询问；⑵假如是可以认证的车：“您的车正好是属于我们认证车...

在二手车评估、置换、收购、遇到客户最关心的价格问题的话术应对一、直到世界尽头二手车价格不管是在4S点收购、置换、还是在二手车市场收购价格都是一样的,不可能我们这个店评估价格低，例如：我店评估的价格是5万,别的品牌4S点是5万多6万或者是更多，如遇到客户说XX4S店给的价格高的话，我们可以给客户说，和其他4S点相比较，其实我们心里都知道是不可能的、就算有可能也是羊毛出在羊身上,利用新车价格优势把差价...

二手车业务谈判技巧现在二手车业务都是每家4S店比较头疼的业务，置换率较低还不好管控，其实二手车业务做好了是很好的一个盈利点，不但提升了销量还提升了客户满意度。下面是由店铺整理的二手车业务谈判专用话术，希望大家喜欢！二手车业务实用谈判技巧现在二手车业务都是每家4S店比较头疼的业务，置换率较低还不好管控，其实二手车业务做好了是很好的一个盈利点，不但提升了销量还提升了客户满意度。本期就从①探寻需求、②降...

    汽车置换成为近两年车市热点。“花少量的钱买辆新车”，这个口号令不少车主为之心动，但是消费者如果在不正规的销售店置换汽车，稍不留神，在汽车置换过程的一旧一新，一出一进之间，自己可能一不留神就落入陷阱。      陷阱1：夸大旧车问题     导致后果：一些经销店为了压低收购价格从中谋利，故意夸大旧车问题，从而降低旧车...

置换业务基本话术一、针对置换客户电话咨询：1、电话接待中的注意事项  了解客户旧车的基本信息（品牌车型、年限、里程、自/手动档、是否有事故等信息）、电话接待过程中不报旧车价、邀请客户来店试乘试驾新车、提醒客户带齐旧车所有资料到店评估、感谢顾客来电。2、Q：客户在电话中询问旧车的价格，销售顾问应如何应对？  A：销售顾问：二手车这方面我还真不专业，所以不能随意跟您报价！您抽空...

买新车和4s签好价格合同置换二手车但现在不想置换了怎么解决4S店二手车置换的程序和方法4S店二手车置换的程序和办法现如今，很多拥有私家车的朋友都希望通过“二手车置换”，更换或购置一辆档次更高的新车，目前，西安市除了二手车市场开办此项业务外，从去年开始，一些汽车4S专卖店先后推出了“二手车置换新车”业务，虽然业务量不大，可是受到车主和车迷的关注。第一、注册二手车估价师坐镇现阶段，汽车厂家在各地挑选实...

旧车置换新车的账务处理1、先把该固定资产按原值全额转出：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、如果在销售该固定资产的过程中，发生了人工费和运输等清理费用：fxxk借：固定资产清理贷：库存现金3、如果发生了残料收入：借：库存现金贷：固定资产清理4、收到价款时：借：库存现金等相关科目贷：固定资产清理5、如果要缴税金时：借：固定资产清理贷：应交税费热风的使用6、结转固定资产清理科目：如果该科目是借方...

附件1契税纳税申报表（2016年4月修订）填表日期：  两台电脑怎么传文件年    月    日                                   ...

二手房的中介费有哪些 闫妮减肥卖方才有可能涉及个税，因为是他通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。个人所得税成交价的1％。   购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费，一般情况下，二手房的中介费有哪些呢？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，接下来，我们一起来了解一下相关内容吧。  一、二手房的中介...

北京⼆⼿房怎么买？请收好这份买房避坑指南对于⼤部分在北京打拼的⼈⽽⾔，让⼈望⽽却步的房价是他们很多⼈⽣活中不可承受之重。可当你掌握了⼀些技巧，会发现现实并没有那么糟糕，不要被“⽚⾯”的新闻吓到了，如果你想留下来，就必须多做功课。郑元畅女朋友很多⼈会被动则10万+的豪宅吓住，或者不想要跑到逼近六环的区域去“捡便宜”，实际上，刨除这些不符合你要求，也根本不需要考虑的项⽬，在⼀些不错的地段还有很多⼆⼿房...

四川省地方税务局关于加强契税计税价格审核的通知 文章属性 ∙【制定机关】四川省地方税务局 伊能静牵手门∙【公布日期】2005.08.05 ∙【字 号】川地税发[2005]113号 ∙【施行日期】2005.08.05 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】契税 正文四川省地方税务局关于加强契税计税价格审核的通知苹果手机怎么投屏到电视上（川地税发[2005]113号　二OO...

浙江省财政厅关于契税征管若干政策的通知 文章属性 ∙【制定机关】浙江省财政厅 ∙【公布日期】2004.08.13 ∙【字 号】浙财农税字[2004]11号 ∙【施行日期】2004.08.13 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】契税,税收征管 正文浙江省财政厅关于契税征管若干政策的通知怎么做人（浙财农税字[2004]11号）  为进一步明确政策，加强契税征收...

二手房交易费用明细表买方费用个人----03a364e2-7156-11ec-84d2-7cb59b590d7d行李箱密码怎么改二手房交易费用明细表买方费用个人二手房买家费用交易费用明细表&lpar；个人及个人资源增值税；二手房交易费用明细表买方费用（个人）类型按揭一次性普通住宅（商品房）/房改房/经济适用房1、契税=评估价×1.5%2.印花税=报价×0.05%韩国明星rain3、交易手续...

二手房中介公司内部培训资料  ◎　策略一：北京房价不会降 个人实习总结范文    由于从2007年年底到2008年2月房地产业的成交量大幅下降，之前舆论热点“北京房价08年会不会下降”“房价拐点”之说的解释为，北京房价虽不会有大幅的增长但是也一定不会下降。因为房价的升降最根本的还是取决于市场上的供求关系，并不是取决于舆论，舆论导向的目地是要抑制房价涨幅的速度，从根本上...

二手房经济的现状、问题与发展方向摘要：随着城市化进程的不断加速，二手房经济已成为中国房地产市场的重要组成部分。本文通过对二手房经济的调研和分析，探讨了其现状、问题与发展方向。具体来说，文章从二手房经济的定义、二手房交易的流程、二手房价格的形成机制、二手房经济的贡献等方面入手，对二手房经济进行了深入剖析。同时，文章还分析了二手房经济存在的问题，如信息不对称、市场不规范等；并提出了二手房经济的发展方向...

牟星比基尼买⼆⼿房如何谈判相⽐于购买新房，购买⼆⼿房，例如学区房，都是买房的⽅法之⼀。那么，买⼆⼿房如何谈判？下⾯，店铺⼩编就整理了与买⼆⼿房的谈判⽅法和买⼆⼿房付款单的时间有关的内容，跟着店铺⼩编⼀起来看看吧，希望对你有帮助。⼀、买⼆⼿房如何谈判1、打探业主卖房动机十大消费城市排名买⼆⼿房的时候，购房者应该提前了解市场状况和房主的卖房动机。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房⼦的价格区间，...

无限火力2019南京房产过户税费政策南京房产过户税费政策是指在购买或转让房产时需要缴纳的税费。以下是南京房产过户税费政策的主要内容：中国银行卡号1. 印花税：印花税是指在买卖合同签订时，根据合同总价的一定比例收取的税费。南京市规定，二手房买卖合同总价在10万元以下的，印花税率为1%；10万元至20万元的，印花税率为1.5%；20万元以上的，印花税率为2%。2. 契税：契税是指在房屋过户时根据房屋评...

⽹签价，过户指导价，评估价是什么⼀、什么是⽹签价：不管是买新房还是⼆⼿房，都会碰到这个环节，⽹上签约，简称，⽹签。这个环节是房地产管理部门强制要求，为的就是杜绝“⼀房⼆卖”这样的风险，也能防⽌开发商“捂盘”。⼀旦“⽹签”成功，同⼀套房源⽆法再次⽣成买卖合同，也就⽆法再售他...想要了解更多关于⽹签价，过户指导价，评估价是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。⼀、什么是⽹签价：不管是买新房还是⼆⼿房，...

公司出让住宅房产所涉税费非房地产开发公司转让其持有的存量住宅房产（二手房），转让方——公司所涉税费包括：一，西藏特产>植物黄油营业税——公司销售收入减去购买房屋的价款后的差额计征，税率5%；二，城建税——营业税的7%；三，教育费附加——营业税的3%；四，印花税——转让价格的万分之五；五，土地增值税——计算方式为：（一）计算公式：计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣...

那些年我们错过的大雨二手房过户是否需要进行房产评估对于二手房过户时是否需要进行房产评估的问题是人们关心的，尤其是交易过程中的流程及费用。下面由店铺为你详细介绍二手房房产评估的相关知识。二手房过户是否需要进行房产评估1、二手房交易四种情况需要房产评估一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。(1)买卖双方认为有必要时。围城内外如果有一方或...

契税征管存在的问题及其对策作者：刘昌成　商翠霞来源：《财会通讯》2009年第05期        契税是土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，目前契税征管中主要存以下问题：         一是二手房交易存在高买低报现象导致税款流失。近年来，二手房交易日益活跃，二手房交易涉及契税、...

名目注释房价200220合同价格200200面积9090单价  2.222222222  2.444444贷款金额 总额140140贷款金额 公积金4040贷款金额 商业贷款100100首付金额6080拍月亮的相机参数契税合同价*1%22营业税及附加无00个人所得税无00买卖合同公证费合同价*0.25%0.50.5贷款合同公证（有贷款）贷款金额*0.3%0.420.42评估...

苏州二手房交易税费明细苏州二手房交易税费有哪些？苏州二手房税费怎么算？苏州二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、档案管理费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等11种税费。365号更改二手房网为您详解苏州二手房交易11种税费明细。苏州二手房交易税费有哪些？苏州二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所...

二手房的个人所得税如何计算，要交多少    在我国房屋买卖是需要缴纳税费的，但是一手房和二手房所需要缴纳的税费不同，而且买卖双方当事人所承担的费用也不同，具体看实际情况。因此接下来将由我为您介绍关于二手房的个人所得税如何计算，要交多少的及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。    一、二手房个人所得税如何计算，要交多少    ...

最新⼆⼿房交易税费明细表解析买卖⼆⼿房要缴纳哪些税费交易费⽤呢？店铺⼩编整理了⼆⼿房交易买卖双⽅的税费计算，以下是具体的税费项⽬：⼆⼿商品房税费：⼆⼿商品房就是业主从开发商⼿中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适⽤房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是⾮普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：⾮普通住宅——凡是“建筑⾯积在140平⽶以上、容积率⾼于1.0、...

专家解答最新二手房交易税费明细表;    　本文介绍不同类型二手房的税费，有二手商品房，房改房，经济适用房等税费的计算方法。二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：  ● 二手商品房税费：  二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。  契税：成交价格的1.5%，如果是非普...

2022年武汉⼆⼿房过户交易税费有哪些对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就可以，尤其是购买⼆⼿房时，要了解⼆⼿房交易税费都有哪些?⼆⼿房交易流程是什么?⼆⼿房过户⼜会产⽣哪些费⽤?接下来店铺⼩编就为您介绍有关⼆⼿房过户相关内容!如下是最新资讯，暂定继...想要了解更多关于武汉⼆⼿房过户交易税费有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。对于每⼀个购房者来说，买房是⼤事，不是简简单单买下就...