房屋产权办理的流程                        整理编辑：楹庭路永强　房屋所有权初始登记 ：(一)登记申请...

有身份证，有值钱的玉器是可以典当的。典当如何办手续？   其基本流程为可简单归纳为交当、收当、存当三个板块，具体操作程序如下：  1、 当户出具有效证件交付当物。  2、 典当行受理当物进行鉴定。  3、 双方约定评估价格、当金数额和典当期限并确认法定息费标准。  4、 双方共同清点封存当物由典当行保管。  5、 典当行向当户出具当票发放...

梦幻西游角估价标准梦幻西游角名字梦幻西游作为一款经典的网游，吸引了无数玩家的关注和喜爱。而在游戏中，各种各样的角成为了玩家们追逐的目标。随着游戏的发展，越来越多的玩家开始关注角的估价标准，希望能够更好地了解角的价值。那么，梦幻西游角的估价标准是怎样的呢？首先，我们需要考虑的是角的稀有度。在梦幻西游中，有一些角是非常稀有的，比如一些特殊活动或者节日活动中获得的角，以及一些特殊的BO...

《房屋评估报告》本公司对张瑜（身份证。342422xx06277596）所持有的位于合肥市滨湖新区嘉陵江路与庐州大道交口万达揽湖苑10栋1902室房屋进行房屋评估。以下评估内容均已经过房产局以及中国人民银行核实1.建筑面积：101.74平方2.房屋用途：住宅3.房屋结构：钢混4.不动产权证号：合产字第（801101087）5.房屋抵押情况：经过中国人民银行房屋抵押登记管理处查询，该房屋在6月15号...

联想Thinkpad X230s(20AH000GCD)笔记本电脑价格评估报告估价项目名称：联想Thinkpad X230s(20AH000GCD)笔记本电脑价格评估报告委托人：xx估价机构：xxxxx估价员：xxxx估价作业日期：2014年09月01日至2014年10月31日第一部分  致委托人函……………………………………………………2第二部分  声明……………………………...

房地产估价复习题一、名词解释：1、房地产（real estate，real property）2、房地产估价（real estate appraisal）3、估价目的（appraisal purpose）4、估价原则（appraisal principle）5、估价程序（appraisal process）6、估价对象7、房地产估价方法8 估价时点（date of value）9、房地产市场10...

2023年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案问答题(一)某房地产开发企业拟将其开发建设中旳综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程旳抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼旳主体构造已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价措施。请问：1.【题干】假设开发法旳估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价...

房地产企业全面预算管理之特点近日与同事一起探讨房地产企业的全面预算管理，却发现书店里、网络上、同事那，这方面的资料很少，于是另外了些资料研究了一下，觉得有点意思。一般意义上的全面预算管理，包含三层意义：1、全过程：预算管理是指公司在组织各项经营活动的事前、事中和事后都必须纳入到预算管理。2、全方位：预算管理是指公司一切生产经营活动必须全部纳入到预算管理。3、全员：预算管理是指公司领导、子公司负责...

不同类型房地产估价总结居住特点1、单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大；2、具有较强的相似性、可比性；3、不同类型住房价格内涵差异明显.价格影响因素宏观因素:城市经济发展水平、城市规划、产业政策与导向、住宅市场供求状况等；微观因素:1）区位状况:位置（方位、距离、朝向、楼层）;交通条件；生活服务设施；教育配套设施；环境质量.2）实物状况：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量;装饰装修；估价...

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟  试卷总分：100分  姓名：_______________      成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下面不是估价所需资料的是()。A.对房地产价格有普遍影响的资料B.宪法C.反映估价对象状况的资料D.交易成本，收...

房地产估价合同   随着经济的快速发展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构发展迅速。对于房地产估价合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的房地产估价合同范文，欢迎参考阅读。房地产估价合同范文1  甲方(委托方)：  乙方(受托方)：  根据国家《合同法》等法律、法规和规章，并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客...

人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

  一、农村自建房村民房屋拆迁协议范本  拆迁方（甲方）：  被拆迁方（乙方）：  安置方（丙方）：  见证方（丁方）：  为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和XX地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：  第一条 被拆除房...

  目前，我国只有《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收与补偿作出了规定，而对于集体土地上的农村房屋如何进行评估补偿并未做规定。最高法《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》指出对于已征收但未补偿且已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。因此，实践中对于农村房屋拆迁评估主要是参照《国有土地上房屋征收与补偿条...

典当行业的会计账务处理(1)收到抵押物，发放当金时: 借：抵押贷款贷：银行存款预收账款(2)每月计算利息收入时: 借：应收利息预收账款贷：利息收入(3)实际收到利息时:借：银行存款贷：应收利息(4)当抵押物被赎回时:借：银行存款贷：抵押贷款(5)抵押物到期，无法被赎回时: 借：绝当物品贷：抵押贷款(6)将抵押物拍卖时:借：银行存款贷：其他业务收入其他应付款借：其他业务成本贷：绝当物品房产证抵押贷款...

沭阳房屋拆迁补偿标准的具体内容是什么？是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。权证是什么...

国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家土地管理局(已撤销) ∙【公布日期】1997.03.28 ∙【文 号】[1997]国土[籍]字第40号 ∙【施行日期】1997.03.28 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文国家土地管理局关于公布一九九七年度  土地估价机构备案和资质评审结果的...

国土资源部1999年度土地评估机构资质评审结果通告 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】1999.04.14 ∙【文 号】 ∙【施行日期】1999.04.14 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文国土资源部1999年度土地评估机构资质评审结果通告  （1999年4月14日）  现将1999年度土地评估机构资质评...

国土资源部关于严格按土地评估机构资质等级加强评估业务管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】1999.05.11 ∙【文 号】国土资发[1999]113号 ∙【施行日期】1999.05.11 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地资源 正文国土资源部关于严格按土地评估  机构资质等级加强评估业务管理的通知  （国土资发...

房地产抵押估价报告随着消费水平的提高，人们对于房地产的需求也越来越多，而随之而来的就是对于房地产的抵押贷款需求。而为了规避风险，房地产抵押贷款需要进行估价报告，今天我们将围绕这一话题展开探讨。一、什么是房地产抵押估价报告？房地产抵押估价报告是指在进行房地产抵押贷款时，对于该房地产进行评估并出具的报告，目的是为了减轻贷款方风险，防止担保物价值下降或虚报担保物价值。二、房地产抵押估价报告的重要性房地产...

　建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（自治区首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行：为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律法规，现就有关问题通知如下：&nbs...

建设部　中国人民银行　中国银行业监督管理委员会　关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知建住房[2006]8号中华人民共和国住房和城乡建设部　v 2006年01月25日　 各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（自治区首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银...

开别人撞车了保险公司赔吗在现实生活中，朋友、亲戚之间借东西是再正常不过的事情，有的时候刚好朋友有急事，会借自己的车开，但是因为一些客观原因而导致发生交通事故，那么开别人撞车了保险公司赔吗?下面跟我一起来看看相关法律知识吧，相信会对你有所帮助。

    一、开别人撞车了保险公司赔吗

    车主允许，正常情况下开别人的车出了事故，保险公司赔偿。

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致估价委托人函某某有限公司：受您的委托，本估价机构依据国家有关房地产估价的规定，秉着客观、公正、科学、独立的原则，对位于某市某区某路N号车库进行房地产重置成本价格评估。一、估价对象估价对象为位于某市某区某路N号车库，建筑面积为25平方米。估价对象房屋总层数为5层，估价对象所在层数为1层车库。建筑结构为钢混，规划用途为非住宅，现用途为车库。房屋所有权人为某某有限公司，《房屋所有权证》证号为“大房权证...

2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库与答案单选题（共50题）1、某C语言程序中有表达式x%m（即x被m除取余数），其中，x为浮点型变量，m为整型非0常量，则该程序在（）时会报错，该错误属于（31）错误。n号房时间A.逻辑B.语法C.语义D.运行【答案】  C2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房...

2022年-2023年房地产估价师之房地产案例与分析自测提分题库加精品答案单选题（共30题）1、张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。A.20％的首付款加上该首付款2年的利息B.20％的首付款，加上该首付款2年的利息和已偿还月供在价值时点的...

土地估价技术报告第一部分 总 述一、估价项目名称***用地土地***权利价格评估【**省**市**县宗地编号***】二、委托估价方委托单位：***单位地址：***  法人代表：***联 系 人：***：*******传    真：*******：******三、受托估价方受托估价机构：*************机构地址：****************...

1、房地产评估：房地产评估主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的房屋在某一估价目的下的现行市场价值。)房地产估价是根据特定的估价目的，和遵循公认的估价原则，按照严谨的房地产估价程序，运用科学的房地产估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算以及判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合的把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程.在充分掌握当...

【导语】在⽇本买房，需要缴纳房产税吗？答案是肯定的。⽆忧考整理了相关内容，快来看看吧！希望能帮助到你~更多相关讯息请关注⽆忧考！  ⽇本从1950年开始征收房产税，在⼏⼗年的实践中不断完善形成了⼀套⽐较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。⽬前⽇本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三⼤类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。  不动...

废旧物资回收利益最大化方案1废旧物资处理流程分析1.1现阶段废旧物资处理流程图1：现阶段废旧物资处理流程图优点：1）操作简便、成本低，采取估价、招标形式买卖，流程简单，容易操作。      2）价格透明、价值比较合理，而且公平竞价招标还避免一些不正规的现象滋生。3）规避风险，废旧物资回收商的选择有严格管理，并要求参与招标的回收商提前支付保证金。缺点：废旧物资的利益可能...