绿建筑实例与分析——南京聚福园小区一、建筑概况    南京聚福园住宅小区位于南京城西秦淮河以西、长江之畔，西距长江0.5千米。东靠江东北路，南临湘江路，北临闽江路。区位地势平坦、风光秀丽、交通便捷。小区占地12hm2，总建筑面积185000平方米。小区建设通过技术整合、设计研究，在完成建设部两个示范中确定了智能便捷、节能生态、绿环保的总体建设目标。二、案例分析（一）室外环境...

广东 普通住宅和非普通住宅划分标准随着社会经济的发展和城市化进程的加速，广东省的房地产市场日益繁荣，住宅项目也如雨后春笋般不断涌现。在购房置业时，对于普通住宅和非普通住宅的划分标准成为购房者关注的焦点之一。了解普通住宅和非普通住宅的划分标准，有助于用户更好地选择符合自身需求和经济能力的住房。下面将从房屋面积、功能用途、房价等方面详细介绍广东省普通住宅和非普通住宅的划分标准。一、房屋面积1.普通住宅...

建设工程施工图设计审查有关技术的54个问答题 1、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置？   答：弄虚作假者罚，谁修改罚谁。2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800高，如何处置？答：...

2018年住宅设计规范强制性条⽂版住宅设计规范强制性条⽂2018版第⼀章设计总则3.1.1 住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本⽣活条件和环境，经济、合理、有效地使⽤⼟地和空间。（住宅建筑规范）3.1.2 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和⼯程地质灾害、⽔⽂地质灾害等的不利影响。（住宅建筑规范）3.1.3 住宅应具有与其居住⼈⼝规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。（住宅建筑规范...

项目名称 均价地址明轩国际7800中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东鑫苑世纪东城10000东风东路与商都路交会处向南500米路西清水苑8300郑东新区鸿苑路与鸿宝路交叉口海马公园15000东风东路与商都路交汇处东北东方国际广场12000郑东新区金水东路与东风东路交汇处东500米路南正商铂钻11000郑东新区金水东路与文苑西路交汇处绿地中心千玺广场58000郑东新区CBD中心湖南侧郑东商业中心1...

沿街商铺室内楼梯规范篇一：万科商铺设计规范 万科商铺设计规范(最新发布) 万科独立和底层商铺设计指引 1、目的 1）统一商铺设计语言 2）推进商铺设计标准化 3）减少商铺设计失误 4）为商铺设计评审提供依据 2、适用范围 商住楼适用于万科北京区域G、C、T品类住区独立和底层商铺设计，不包括单套产权面积 500 m2以上超市、餐饮（大型商铺必须先招商再设计，以招商定设计）。 3、术语解释 1）社区商...

商品房消防平安制度第一条为进一步加强本市住宅物业消防平安工作，有效预防和减少火灾事故的发生，确保众生命、财产平安，根据《物业条例》、《上海市消防条例》、《上海市住宅物业管理规定》等有关规定，特制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内已实施物业管理的住宅物业（含商住楼、综合楼的住宅局部）。未实施物业管理的住宅物业，参照本规定执行。第三条县级以上公安机关的消防部门及其委托的公安派出所具体负责住宅...

哈 尔 滨 市 历 史 建 筑 一 览 表序号名    称地    址批次类别1马迭尔宾馆中央大街89号一I2教育书店中央大街122号一I3道里秋林商店（东楼）中央大街137号一I4黑龙江省美术馆地段街133号一I5哈尔滨铁路车辆厂文化宫经纬街281号一I6通江街108号住宅楼通江街108号一I7红霞幼儿园红霞街99号一I8中国银行哈尔滨分行兆麟街37号一I...

40年产权公寓市场近年来，成都房产市场上出现不少40年（部分50年）土地使用年限的商住两用公寓，一般称为40年产权公寓。从表面上看，这些公寓兼具居住及办公功能，也有部分项目为纯居住性质，与市面上在售的其他产品并无明显差别。但实际上，这些产品大多是“商改住”项目，即商业用地上建成的住宅项目，只有40年或50年的土地使用年限，水电收费标准高，有些甚至不通天然气，成为住宅中的“异类”。有人把这类公寓称为...

多层建筑楼梯间上屋顶要求：1。甲。乙。丙。类厂房2。6层以上的塔式住宅〔用户用乙级防火门的可不设〕3。带有空调系统的多层旅馆4。5层以上的公共建筑，医院。疗养院的病房楼消防设计疑问一、建筑专业 1、有些工程的高度计算，如高处女儿墙顶，那么超过?建规?要求〔24米〕，如计算到屋面层或檐口，那么未到达?高规?要求，应如何确定？到屋面为准。2、?建规?第5.2.1条，建筑物内除了上下连通的走马廊、自动扶...

6条房产新规商住楼近日，中央政府出台新的房地产规定，意在改善住宅市场结构，满足人民对美好住宅的需求。新规包含6项，首先要求别墅，商住楼等大型建筑物要按照本地规定充分利用空间，满足宜居环境的要求；其次，摸索公租房认购便利条件，推进低保金政策，让弱势家庭得以有所落脚；第三，拓宽出租房住房可购性投资途径，调整出租房定价合理；第四，加大房地产投资新动能，规范房地产中介职业协会作用；第五，引导基础设施建设环...

住宅商业服务网点设计要点1. 商业服务网点 ：《建筑设计防火规范》GB 50016-2014    设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。2.设计要点：“商业服务网点”的设置必须要符合以下规定： 2.1、设置位置：住宅底层或底部两层；  2.2、允许面积：每个网点的面积不超过300m2；&...

商品房和住宅房的区别？   商品房和住宅房的区别  1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;商住楼  2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，...

商住楼天津新建住宅经营性公建管理办法标题：第一章：总则第一条：为规范天津市新建住宅经营性公建管理，保障公众利益，促进社会和谐发展，根据相关法律法规，制定本办法。第二章：管理范围和对象第二条：本办法适用于天津市范围内新建住宅经营性公建的规划、建设、使用和管理，包括但不限于公寓、商住楼、酒店式公寓等类型。第三章：规划与建设第三条：新建住宅经营性公建的规划和建设应符合国家和地方相关规定，以满足居民居住和...

当前位置: 首页 >>工作动态 >>学术交流 >>规范探讨   浅论住宅建筑的防火设计 郑雁秋 2008-08-26 【大字 中字 小字】  1　引言                        &nb...

给排水专业疑难问题解答（一）消火栓系统1、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87第8.6.1条五款条文说明对于多层、高层厂房、库房和多层民用建筑室内消防给水管网阀门的设置应保证其中一条检修时，其余的竖管仍能供消防用。但对于第一款室内消防管网可布置成枝状的（室内消火栓不超过10个，且室内消防水量不大于15L/S），是否可不执行此条规定？局部枝状管道上是否允许设不超过5个消火栓？答：《建筑设计防火规范...

《高层民用建筑设计防火规范》答疑手册（仅供参考）01.问:1.0.3条明确规定只有首层设置商业服务网点的住宅才属居住建筑,为甚么2.0.17条中商业服务网点的用房层数又可以不超过二层?    答:应将1.0.3.1条中的“首层”二字删掉,只保留“包括设置商业服务网点的住宅”即可。原因：本次属局部修订，在修改本条时，忽略了与其相关的其它条文的协调。02.问：高层建筑地下商场若兼做...

国有土地使用证商住什么意思？商住楼土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。  正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有...

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。   一、商业地产与住宅地产的区别是什么?  商住房与住宅房有什么区别?  (1)产权年限不同。因为商...

消防相关规范规定（一）消火栓系统 1、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87第8.6.1条五款条文说明对于多层、高层厂房、库房和多层民用建筑室内消防给水管网阀门的设置应保证其中一条检修时，其余的竖管仍能供消防用。但对于第一款室内消防管网可布置成枝状的（室内消火栓不超过10个，且室内消防水量不大于15L/S），是否可不执行此条规定？局部枝状管道上是否允许设不超过5个消火栓？ 商住楼答：《建筑设计防火...

1、相邻两个防火分区之间的防火墙上开有防火门时，两个防火分区可各自设一个安全出口。而将通向相邻防火分区的防火门作为第二个安全出口。 在高层建筑中，此项规定的适用前提是，这两个防火分区建筑面积之和不超过一个防火分区允许最大面积的1.4倍。 2、防火墙：耐火极限为4小时。要求从基础一直到屋顶。作为防火墙内部的梁柱均应按防火墙要求设置。防火墙不允许开洞，留孔。如果开门要甲级防火门，有管道穿过要增加防火措...

商住楼调查问卷1、您倾向于哪一类户型：  A 一室一厅 B 二室一厅C 二室二厅D 三室一厅 E 三室二厅 F 四室一厅 G 四室二厅2、符合您需要的住宅总建筑面积是：  A 60m2以下 B 60—80 m2 C 80—100 m2 D 100—120 m2 E120—150 m2 F 150—180 m2 G 180 m2以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房...

高层商住楼自动喷水灭火系统的设置RSS 打印 复制链接 大 中 小 发布时间：2011-04-26 14:42:27 在近几年对商住楼的消防审核和消防验收过程中，经常会遇到这样一个问题：一类高层住宅部分电梯厅和公共走道部分未设自动喷水灭火系统。过去，设计人员对现行《高层民用建筑设计防火规范》中规定自动喷水灭火系统设置范围的理解是把住宅排除在外的。一般高层商住楼中消防设计的常规做法是：全楼设消火栓灭...

商住楼项目可行性研究报告商住楼一、项目背景商住楼项目是指将商业和住宅功能融合在一座建筑中的综合性建筑项目。该项目位于某城市的市中心地带，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的发展潜力。二、市场分析1. 市场需求分析通过对当地市场的调研和分析，发现商住楼项目有着广阔的市场需求。随着城市发展和人口增长，商业和住宅需求不断增加。商住楼项目能够满足人们生活、工作和购物的多重需求，具有较强的市场竞争力。2....

扬州周边自驾游出行攻略        1.隋炀帝墓    建于唐武德5年公元622年，为隋朝第二代皇帝杨广与皇后萧氏的合葬墓。 隋炀帝陵占地3万平方米，由石牌坊、陵门、石桥、祭台、神道、城垣、石阙、侧殿、陵冢等组成，除石牌坊、陵门为后建外，其余均为历史遗留文物。      整修恢复后的隋炀帝陵，形式独特，气势...

浅析日本老牌节目《全能住宅改造王》                        摘 要    日本住宅改造综艺节目《全能住宅改造王》，由日本主持人所乔治主持的住宅改造综艺节目，由电视台从广大报名装修遴选出改造家庭，委托有才华的设计师（多为一级建筑士）用经济的...

方案设计说明灯具设置说明方案设计说明灯具设置说明方案设计说明灯具设置说明设计说明1、根据集团下发屋顶造型规划图中的要求，各地区公司结合泛光参考方案进行住宅及底商泛光照明设计。2、住宅仅在屋顶处设置泛光照明，住宅每单元泛光造价控制在9万以内。3、住宅底商仅在沿街范围内设计泛光照明，小区内廷商铺不设计泛光照明，住宅底商每100m长度住宅底商泛光造价控制在12万以内。4、住宅及底商仅设计平日模式。临时售...

2021年建设工程计价试卷和答案（44）一、单选题(共35题)1.某工程合同价格为5000万元，计划工期是200天，施工期间因非承包人原因导致工期延误10天，若同期该公司承揽的所有工程合同总价为2.5亿元，计划总部管理费为1250万元，则承包人可以索赔的总部管理费为（）万元。A：7.5 B：10 C：12.5 D：15【答案】：C【解析】：本题考查总部管理费的计算，合同价格为5000 万元的总部管...

工程造价单方指标参考2021 2021年度精心整编后首发----f1acc647-6eb0-11ec-826d-7cb59b590d7d    工程造价单方指标参考2021-2021年度精心整编后首发    本文的内容具有很大的参考价值。如果有用，请给予奖励和支持。非常感谢。Word版本可以编辑，此行可以删除！    工程造价单方指标参考...

《住宅建筑电气设计规范》总结版 术语住宅建筑常用的术语有:住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。一、 供配电系统1. 应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。2. 住宅建筑中主要用电负荷的分级表（未列出为级宜为三级）3. 照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。4. 每套住宅...