我国政府在住房市场中的角冲突和对策【摘  要】文章对我国政府在住房市场的角进行研究分析，发现政府在住房市场中扮演着市场的直接参与者、市场的干预者和保障房提供者角。各种角间存在着激烈的冲突，导致了政府对住房市场的宏观调控效果不佳的后果。要实现我国住房市场稳定健康发展，政府必须明确自己的角定位，抛弃市场的直接参与者角，成为住房市场的掌舵者，做好住房保障体系的服务者角。【关键词】...

赣州市城镇居民收入差距对住房空置率的影响作者：凌乐红来源：《商业文化》2020年第21期        随着社会不断的发展，经济的不断进步，我国城镇居民的收入差距以及消费结构发生了变化。在城镇经济发展的过程中，居民从过去的温饱问题上升到生活品质问题，孩子成长问题。在目前的社会发展中，住房的消费较高，住房也是生存的必备消费。住宅消费作为再生产的基础，代表了住宅...

《湖北省房地产去库存专项行动方案》政策解读   近日，湖北省政府印发《湖北省房地产去库存专项行动方案》(以下简称方案)，要求各地把“去库存、稳市场”作为政府的主体责任，制定科学可行的去库存政策措施。到202X年，各市州商品住房库存消化周期保持在合理区间，房地产市场平稳安康开展。   化解房地产库存，关系到经济社会开展大局。   为此，方案提出大力推进公租房货币化和棚改...

２０２２年深圳房地产市场分析及展望报告123 2021年房地产市场回顾2022年房地产市场展望2021年度深圳房地产市场回顾地市政策楼市2021深圳楼市小产权房政策关 键 词4二手“冰封”4集中供地4444前海扩区二手房指导价：2月8日，发布全国首个“建立二手房成交参考价格发布机制”新房指导价：5月，住建局发布新房价格指导通知，保证新房价格稳定。二手“冰封”：二手房参考价机制出台，二手市场成交持续...

北京市住房租赁市场发展现状及政策建议作者：***来源：《中国房地产·综合版》2017年第12期        在当前我国房屋租赁市场存在各种问题的情况下，培育发展商品住房规模化租赁经营市场具有重大的现实意义。本文以北京市为例，梳理研究住房租赁市场及住房租赁经营行业的现状及存在问题。        一、北京市住房租赁市场...

农村住房及宅基地流转问题的矛盾与对策建议作者：叶晓丹来源：《中国集体经济·中》2013年第10期        摘要：随着经济社会的发展和市场化进程的加快，农民有流转农村住房和宅基地的需求，却由于在流转问题上有种种制约而无法顺利实现。本文在分析流转现状、流转中存在的矛盾的基础上，提出解决流转问题的对策建议，从而促进农村住房和宅基地的流转，保障农民权益，提高农...

关于98房改的反思作者：张泽颖来源：《中国经贸导刊》2010年第09期        一、98房改实施效果分析        (一)98房改的实施效果        98房改实施以来,我国以房地产开发企业为主体的房地产业得到了迅猛发展,人民众的住房条件得到了明显改善,通过对中国...

国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】2011.04.29 ∙【文 号】国土资电发[2011]53号 ∙【施行日期】2011.04.29 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】建筑市场监管 正文国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知  （国土资电发＜2011＞53号）&n...

金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房公积金管理中心金川集团公司分中心归并接收实施方案的通知 文章属性 ∙【制定机关】金昌市人民政府办公室 ∙【公布日期】2020.10.20 ∙【字 号】金政办发〔2020〕58号 ∙【施行日期】2020.10.20 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】金融其他规定 小产权房政策正文  金昌市人民政府办公室关于印发金昌市住房...

北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见 文章属性 ∙【制定机关】北京市规划和国土资源管理委员会 ∙【公布日期】2017.10.31 ∙【字 号】市规划国土发〔2017〕376号 ∙【施行日期】2017.10.31 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】住房保障 正文北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步加强利用集体土地建设租赁住...

河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见【颁布日期】2017-05-04【实施日期】2017-05-04【颁布单位】河北省人民政府办公厅【发文文号】冀政办字[2017]45号  各市(含定州、辛集市)人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门:小产权房政策为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房...

2009年房地产宏观调控政策集合                一月1、1月1日 实施个人住房转让营业税新政 财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差...

★2 月21 日 2012 土地新政出炉 国土部严打小产权房1、政策内容2 月21 日，国土资源部召开《2011 年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会。国土部相关负责人表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会全国选择部分城市开展小产权房清理工作。此外，国土部今年将加强市场监测分析工作，做好土地市场动态监测监管和城市地价动态监测工作，完善异常交易情况备案制度。今...

2008年国家出台的房地产政策汇总2008年1月3日，国务院颁布《国务院关于促进节约集约用地的通知》。政策要点：闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，2008年6月底前，各省级政府要将闲置土地清理处置情况向国务院作出专题报告。要将最低容积率、单位土地面积的住房建设套数和建设套型等规划条件写如土地出让合同，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积...

广州安居房申请条件    1.户籍要求：申请人必须为广州市户籍居民，且在广州市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。    2. 房产要求：申请人及其家庭成员不得拥有任何住房，包括商品房、小产权房、农村宅基地住房等。小产权房政策    3. 收入要求：申请人及其家庭成员的年平均可支配收入不超过广州市上年度城镇居民人均可支配收入的70%。&n...

房地产市场现状情况分析：整体供大于求    房地产行业的现状行情如何呢?在去库存问题存在的今日，政府需要明确在去库存中的作用，主要是发挥政策支持和信息服务等作用，防止给市场传递政府救市的误导，去库存主要还是以市场化方式进行，整体的现状是如何?请见下文。       我国当前房地产市场已经发生转变，由供应端走向需求端，房地产市场整体处于供大于求的局...

房地产开发过程中存在的主要问题及其对策【摘 要】我国房地产业作为国民经济的支柱产业在促进国民经济发展和改善人民生活中发挥了举足轻重的作用。必须看到，我国的房地产业在房地产开发中仍然存在一些问题，这些问题主要表现在房地产开发用地、房价、环境等方面，它们的存在在不同程度上制约了我国房地产业的健康发展，必须加以解决。为此，本文在分析我国房地产业在房地产开发过程中存在的主要问题的基础上，提出了解决问题的对...

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试备考题库附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下应该征收契税的有(    )。A. 以土地、房屋权属作价投资、入股B. 以土地、房屋权属抵债C. 法定继承人继承土地、房屋权属D. 非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属E. 以获奖方式承受土地、房屋权...

租赁型保障性住房退出机制建构作者：杜媛媛来源：《人民论坛》2014年第14期        【摘要】租赁型保障性住房政策在我国刚刚起步，而我国面积辽阔、各地情况不同，至今仍未出台严密的全国性的法律法规。各地方根据自身特点在国家政策的指导下自行规定的政策，在取得巨大成功的同时也出现了许多问题，因此，加强租赁型保障性住房的后期管理成为实现保障性住房功能、保证保障...

房地产社会政策案例社会政策在房地产领域的实施案例近年来，随着中国经济的无限发展，房地产市场成为了国家经济发展的重要动力，同时也带来了一系列社会问题。为了解决这些问题，我国政府采取了一系列社会政策来规范和引导房地产市场的发展，下面以具体案例来说明社会政策在房地产领域的实施。一、限购政策限购政策是指对购房人员在一定范围内限制购房数量和购房条件的政策。2024年，我国多个地方出台了限购政策，以控制房地产...

2008年-2013年中国房地产调控政策                                  从2003年以来，我国房地产业的快速发展带来了一系列问题，高房价成为我国社会各种问题与矛盾集聚的焦点；而从2007年第...

58 时代 if筑 Time+Architecture2021/3小淼张尚武SUN Miao,ZHANG Shangwu上海“非改居”住房的历史演进和正式化路径研究Research on Historical Evolution and Formalization of the Housing Transformed from Non-residential Properties in Shang...

中国软科学2020年第12期集体土地建设租赁住房试点政策研究—以北京市为例郭永沛1’2’3，贺一舟1’2’3，梁淞淞1，冯长春1’2’3(1.北京大学城市与环境学院，北京100871;2.北京大学不动产研究鉴定中心，北京100871 ;3.北京大学未来城市研究中心，北京100871)摘要：研究集体土地建设租赁住房，对于完善我国土地制度，解决中低收入人的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析...

☆2003年 (1项政策)2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业;简称18号文件，将房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一☆2004年 (2项政策)  2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始  2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率——中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷...

2008年以来的房地产调控政策汇总一、2008的房地产调控政策2008年1月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行称，2006年以来，人民银行综合运用多种货币政策工具大力回收流动性，取得一定成效。近几个月货币信贷增长有所放缓，但宏观调控成效的基础并不牢固。由于国际收支持续顺差，银行体系过剩流动性又有新的增加，贷款扩张压力较大。适应当前流动性的动态变化，人民银行再次提高存...

现行制度下小产权房的合法化研究【摘要】小产权房的合法性与合理性问题，小产权房的法律定义和法律的归属性问题，以及能否用现行法律适用到小产权房的问题。一方面小产权房的热销和另一方面小产权房的属性与现行法律政策的冲突，使其成为当下政府急迫需要解决的与民生息息相关的重大问题。但是小产权房问题并不是单一的法律，其政策性政治性和普遍性使其面成为复杂的社会问题。我们可以选择法律和政治政策相结合的手段，平稳的解决...

最新版建房申请书范文（通用6篇）  最新版建房申请书范文（通用6篇）  在眼下市场经济活跃的社会，有各项事务需要申请书，写作层面上，申请书下级向上级的行文方式。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是笔者帮大家整理的最新版建房申请书范文（通用6篇），希望对大家有所帮助。最新版建房申请书1  柞水县住房建设局：  兹有申请人张迎波，男，汉族，城镇居民，住县城中街民...

深圳市福田区教育局公租房管理办法 一、房源基本情况本次配租房源为汇裕名都花园公共租赁住房项目，共计1000套住房，该项目位于宝安区石岩街道水田村德政路。具体房源情况如下：（一）汇裕名都花园（一期）本次配租房源25套，为建筑面积85㎡左右的三房二厅；（二）汇裕名都花园（三期）本次配租房源975套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓558套，建筑面积60㎡以下的一房一厅26套，建筑面积70㎡左右的二房一...

住房和城乡建设部公告第845号――关于2010年第十批一级建造师注册人员名单的公告 文章属性 ∙【制定机关】住房和城乡建设部 ∙【公布日期】2010.12.16 ∙【文 号】住房和城乡建设部公告第845号 ∙【施行日期】2010.12.16 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】行政机构设置和编制管理 正文住房和城乡建设部公告  （第845号）  根...

乐税智库文档财税法规策划  乐税网山西省地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知【标    签】个人住房转让所得税，征收个人所得税问题【颁布单位】山西省地方税务局【文    号】晋地税发﹝2006﹞149号【发文日期】2006-08-08【实施时间】2006-07-18【 有效性 】全文有效地税税种及税率【税&nb...