土地使用权面积分摊方式随着《物权法》的实施，不动产登记制度的认识逐渐提高，越来越多的楼房业主要求办理土地使用证。土地使用权由单一主体享有变为多个权利主体按份共有，这就要求土地使用权登记人员对楼房所占用的土地使用权进行分摊。然而，在实际操作中，各地采取了不同的分摊方法，缺乏统一的原则或具体的标准。那么，如何选择一种公平合理、被权利人接受的分摊方法？在分摊时需要遵循哪些原则和注意哪些问题呢？楼房土地面...

黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司、高微微房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院  【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院  【审结日期】2020.07.27  【案件字号】(2019)黑01民终10173...

二手房交易合同中介版（精选5篇） 二手房交易合同中介版1  卖方：_______________________________  买方：_______________________________  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：  1、房屋状况：  房屋座落  幢号室号套 数建筑结构总...

自建房买卖合同(通用15篇) 自建房买卖合同1  出卖人(甲方)：身份证号码：  买受人(乙方)：身份证号码：  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。  一、甲方自愿将位于省县______________的自建房屋(建筑面积________平方米)以人民币______拾____...

宅基地买卖协议书15篇 宅基地买卖协议书1  甲方：  乙方：  甲、乙双方本着责任分清，自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(永久使用)达成如下协议，由双方共同遵守。  一、甲方同意将位于 县 镇 村之宅基地，面积 方米的土地使用权有偿转让给乙方。宅基地情况：此块地东西长 米，南北长 米，总面积 。  二...

安置房政策划拨用地拍卖征求意见为加强我县国有划拨土地上住宅转让管理，明确政策界限，规范土地出让金收缴工作，防止国有土地资产流失，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，制订本意见。一、基本原则：1、本县行政区域内国有住宅用地划拨转出让适用本意见。2、本意见所称国有住宅用地划拨转出让，是指...

  一、拆迁户补偿安置房标准  （一）房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有...

房产证贷款  一、宅基地房产证可以贷款吗  我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国民法典》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没...

绿大地案始末    作为中小板首例欺诈发行股票案例，云南绿大地生物科技股份有限公司(现股票简称*ST大地，股票代码002200.SZ，下称“绿大地”)案并未终结。  2月17日，在上诉截至期限之前，绿大地原董事长何学葵向云南省高级人民法院提起上诉，同时也将绿大地推向了暂停上市的悬崖边。  此前的2月7日，昆明市中级人民法院对绿大地欺诈发行股票案做出一审判...

国土资源管理简答题第一篇：国土资源管理 简答题简答题1、我国土地资源管理的基本国策是什么，如何落实？十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。2、什么是土地用途管理制制度？我国实行土地用途管制制度是指，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为...

国有划拨土地使用权转让费的标准是什么对于国有划拨建设用地转出让补缴的标准是是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;二是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;三是己办房屋所有权证和土地使用证的按广府发〔2011〕10号计收;四是不符合上述条件的按申请办理时出让价与划拨价差额的100%计收。夜颂非主流空间网名  ▲划拨土地...

It will not be the pressure from the outside that will crush us, but only ourselves.精品模板　助您成功（页眉可删）宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？ 有一些农民不太知道土地使用是需要办理什么证件的，那么今天我们就以宜宾为例，一起讨论一下宜宾的土地使用证如何办理流程是什么？根据相关的规定，大体的流程是要包含申请者的...

土地使用期限20年的相关法律规定是什么？ 段毅土地使用年限编辑土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合。   当代社会，在我们的实际生活中，大家都知道...

If you can't beat your opponents, join them.悉心整理　助您一臂（页眉可删）如懿真的斗不过魏嬿婉?土地使用证出让金是什么？ 土地使用证出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。 泰安旅游景点推荐 ...

国有企业改制资产处置的方式包括哪些？国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估,合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义,有利于盘活和显化土地资产,国有企业土地资产处置方式有:土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。那英 你的微笑  国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行...

专题五 无形资产、所得税及差错更正本专题主要内容一、无形资产的初始计量无形资产通常按照实际成本进行初始计量。1.外购的无形资产，其成本包括：购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。其中，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出包括使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。下列各项不包括在无形资产的初始成本中：（1）...

陆敏雪西安市房地产抵押登记管理实行细则第一条为了加强房地产抵押管理，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》，结合本市实际情况，制定本细则。第二条本市行政区域内房地产抵押登记管理，合用本细则。第三条本细则所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提...

土地使用权抵押的价值我国的银行贷款大部分都是进行房地产抵押贷款，房地产抵押贷款已经成为了银行贷款的主要构成部分，而土地作为房地产的重要形式之一，土地的价值也有疯狂的速度上涨着，在实践过程中如何才能够对土地进行价值评估呢？以下是简单的探析。一、我国目前的土地权利状况弄清土地权利对正确进行土地的估价具有十分重要的意义。士地权利是一束权利，拥有其中全部权利或部分权利都是可能的。土地权利可以通过立法来加以...

中华人民共和国城市房地产管理法（2007修正）(中华人民共和国主席令第七十二号)  《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过，现予公布，自公布之日起施行。中华人民共和国主席  2007年8月30日中华人民共和国城市房地产管理法 （1994年7月5...

房地产抵押权实现中的权利冲突问题研究作者：陈豪龙  发布时间：2009-12-01 16:11:09适合国庆发的文案【摘要】          房地产抵押权的实现是房地产抵押权效力的最终体现。但在实现过程中往往需要与已存在的其他相关权利进行协调。在房地产抵押权与行政处罚权的冲突中基于国家公权社会管理职能，行政处罚权优先；房地产抵押权实现与...

understand yourself in order to better understanding others.同学互助　一起进步（页眉可删）典当行房产抵押流程有哪些 导读：典当行房产抵押流程有先需要确认自己的房产产权是否明确，房产证是否有遗失，以及房产是否具备上市流通的条件。如果有房产共有人，则需要获得房产共有人的应允。在准备好相关材料以后就可以进行典当登记。潘玮柏演过的电视剧 &nbs...

2017年最新北京房屋抵押登记管理办法全文  第一章 总则  第一条 为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。  第二条 凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。什么是金融危机  第三条 设立 房地产抵押，应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押，受法律...

济南市国有建设用地使用权评估收回补偿管理暂行办法第一条 为推进土地供给侧结构性改革，促进土地资源高效配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。范冰冰王学圻第二条 凡在我市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域范围内的国有建设用地，政府为保障公共利益或为实施城市规划开展旧城区改建工作等，需...

拆迁补偿款的税务筹划方案一、事项描述A公司正面临被拆迁因房地产开发公司征地,暂时无异地安置计划,预计收到拆迁补偿款3000万元;截止目前资产总额397万,其中固定资产308万元房产含土地114万元,土地成本有票55万元,无票入账房产原值；另流动负债587万,主要为其他应付款-股东借款585万,未分配利润-311万元,税前可弥补的亏损为259万元;二、税收筹划方案方案一  企业非政策性搬迁...

邮政银行客户经理(企业金融)[单项选择题]1、在拓展POS特约商户时，目标商户应符合（）、安全性、效益性原则。A.集中性B.合规性C.高效性伏明霞老公D.成长性参考答案：B[多项选择题]2、小企业授信业务贷后检查包括（）。A.贷后首次跟踪检查B.贷后日常检查C.还款资金落实检查D.专项风险排查参考答案：A,B,C[单项选择题]3、根据小企业类型的不同，邮政银行小企业授信客户评级指标体系具体分为三类...

不动产证和房产的区别不动产证和房产的区别近年来，随着我国不动产登记制度的建立和完善，不动产证的概念也逐渐为人所熟知。但是，很多人仍然会将不动产证和房产混淆，甚至认为不动产证就是房产证。那么，不动产证和房产的区别是什么呢？从法律专家的角度出发，我们可以从以下六个方面进行分析：一、权利人的不同医院管理年不动产证是不动产权利人的证明，而房产则是指可供居住、办公和其他经济用途的建筑物以及房屋所在的土地。因...

专业基础课-民法学建筑物区分所有权(总分100,考试时间90分钟)一、单项选择题1. 在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是______。A. 管理权        B. 成员权C. 共有权        D. 专有权2. 在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是______。A. 对建筑物专有部分...

专业基础课-民法学建筑物区分所有权(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：46，分数：46.00)1.在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是______。（分数：1.00） A.管理权 B.成员权 C.共有权 D.专有权2.在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是多少mb等于1g______。（分数：1.00）&nb...

房本没有土地使用年限是为什么公务员报考资格实际上关系到我们房子产权性能的相关证件也就是那么几种，最常见的就是土地使用证和房产证。而且现在有些地方的不动产证的登记工作也已经落地实施了，尽管如此，人们却对于相关的产权年限问题的了解程度非常的有限，因为有些人在拿到房产证以后会发现房本没有土地使用年限。  实际上关系到我们房子产权性能的相关证件也就是那么几种，最常见的就是土地使用证和房产证。而且...

不动产登记有什么特点？不动产证和房产证相同吗？导读:本文介绍在房屋卖房郭家豪，天涯共此时什么意思>官晶华个人资料购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  11月2日起，广州正式启动全市不动产统一登记工作，正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，并且不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书。那么，《不动产权证...