REITs融资模式及在我国的可行性浅析第一部分融资方式概述一、REITs简介REITs，是英文Real Estate Investment Trust简称的复数，即房地产投资信托基金。是由基金公司和其他发起人向不确定的投资者发行受益凭证，将社会上的资金集中起来，汇集成具有一定规模的信托资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。从本质上来讲，它是一...

对合伙制、公司制和信托制的比较在国内，PE（私募股权投资）业务是一个全新的领域，采取什么样的公司制度开展PE私募基金运作模式业务，具有不同的优劣利弊。从国外看，PE业务的开展可以采用投资公司制、有限合伙制、信托制等多种模式。但这里所说的投资公司不同于现存的中国投资公司，它是指美国等西方国家投资公司有关法律确立的投资公司，也就是我们常说的公司型基金，这类基金几乎都是以公募方式运作的。中国的《公司法》...

PE基金与股权投资新三板的方法、流程与退出一、私募股权基金的模式1、公司制顾名思义，公司制私募股权投资基金就是法人制基金，主要根据《公司法》(2005年修订)、《外商投资创业投资企业管理规定》(2003年)、《创业投资企业管理暂行办法》(2005年)等法律法规设立。在商业环境下，由于公司这一概念存续较长，所以公司制模式清晰易懂，也比较容易被出资人接受。在这种模式下，股东是出资人，也是投资的决策人，...

那么，大资管新规后，之前各类资管产品将何去何从？本文将通过例举30个之前较为常见的经典资管案例，进一步探讨各类资管案例的后续发展状况。一、通过资管计划和信托计划放贷甲公司为A银行的高端授信客户，甲公司向A银行申请28亿元人民币贷款。A 银行决定满足其资金需求，但A银行的贷款总量不足300亿元。A银行的放贷的考量：∙单一客户贷款集中度考量；∙贷款资产的风险权重高，直接发放贷款将大幅降低资本充足率(C...

PE基金和股权投资新三板方法、步骤和退出一、私募股权基金模式1、企业制顾名思义，企业制私募股权投资基金就是法人制基金，关键依据《企业法》(修订)、《外商投资创业投资企业管理要求》()、《创业投资企业管理暂行措施》()等法律法规设置。在商业环境下，因为企业这一概念存续较长，所以企业制模式清楚易懂，也比较轻易被出资人接收。在这种模式下，股东是出资人，也是投资决议人，各自依据出资百分比来分配投票权。2、...

信托模式：中国私募基金阳光化的选择刘东陶音婕私募基金是指通过非公开方式，向特定的自然人、法人或其他组织募集资金并进行投资活动的基金。私募(Private Placement)相对于公募(Public offering)的最大区别在于基金发行方式的非公开性以及募集对象的特定性。私募基金起源于十九世纪末二十世纪初的美国①，并在本世纪九十年代被引入中国。但中国私募基金的发展由于各种限制障碍特别是法律制度...

私募产业投资基金如何运作作者：李东军来源：《新财经》2009年第12期        私募产业投资基金一般按股份有限责任的原理运作筹建，以设立公司或信托契约的形式设立，可以与海外资金或海外基金共同发起，或国内先运作起来再到海外去上市发行                近年来，私募...

私募股权投资基金（PE）的六种模式    私募股权投资基金，这种权益类投资的形式，虽早已是财经领域里的最热门话题之一，但由于其运作形式的多样化，众多北大总裁班学员对它的认识仍然很模糊。    究竟该选择以何种模式参与其中?    为此，北京大学私募研修班私募基金运作模式特整理了当下市场上主流的六大私募股权投资基金运行模式，以帮助投资者更好...

私募股权投资基金的六种模式一位投资家曾说过：世上有两件难事PE都在做，第一件难事是GP把钱从LP手中拿过来;而比这更难的事是要LP把钱交给GP。要破解这两大难题，重要的是GP和LP把彼此间的权利和义务约定清楚。私募股权投资基金有哪些可供选择的模式?各自的运营规则是什么?各自的利弊又如何……私募股权投资基金只有依托科学合理的游戏规则，才能理顺募资、投资、收益分配等各个环节。近年来，“私募基金”风生水...

破产重整信托中以股权为信托财产的财产权信托到期后原状返还的疑难点以股权为信托财产的财产权信托到期后原状返还的司法处理和疑难点需要根据当地的法律和司法实践进行具体分析和解决。在一般情况下，财产权信托到期后，信托财产应当按照信托协议规定的方式进行处置或原状返还给受益人。如果信托协议没有规定具体的处置方式，应当根据当地的法律规定和司法实践进行处理。对于以股权为信托财产的情况，如果信托到期后原状返还股权，...

信托基金委托贷款合同范本    合同编号，__________。    甲方（委托人），_______________。    地址，_________________________。    ，_____________________。    法定代表人，________________...

陈逸飞遗产纠纷2005年4月10日，著名画家、导演、企业家陈逸飞先生因病突然去世。与陈逸飞先生生前积累下数千万元财产相拌而起的也是遗产难题。  陈逸飞妻子宋美英提出的遗产分配方案与陈凛（陈逸飞与前妻张芷所生）所提的分配方案截然不同，虽然多次协商，结果还是不欢而散。宋美英、陈凛争 执焦点之一在于陈逸飞与前妻的一份“离婚协议”。该“离婚协议”的大致内容是关于孩子抚养归属、对孩子的探视权以及财...

家族信托功能：名人案例解析之防止子女挥霍篇所谓家族信托，是指信托机构作为受托人，接受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产，以实现高净值客户的财富规划及传承目标。郑少秋对许多高净值客户而言，家庭财富积累到一定阶段后，面临财富传承、财产保护、家族企业交班、子女成长教育、老人赡养等问题，需要专业而有前瞻性的筹划。基于信托财产的独立性、信托独有的法律关系，家族信托可以满足高净值客户的需求。那么：高净值...

2022年-2023年初级银行从业资格之初级银行管理提升训练试卷A卷附答案单选题（共30题）1、（2018年真题）根据《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》的规定，商业银行对全部关联方的授信余额不得超过商业银行资本净额的（）。A.10％B.50％C.100％D.15％【答案】 B2、承租人和供货人为同一人的金融租赁形式是( )。国债最新利率2022A.直接融资租赁B.转租赁C.售后回租D.联合...

2022年-2023年初级银行从业资格之初级银行管理模考预测题库(夺冠系列)单选题（共30题）1、以下选项属于财政政策工具的是（）。A.存款准备金率B.国债C.基准利率D.正回购【答案】 B2、（2019年真题）银行业从业人员可以从事的行为是（）。A.向反监测中心报送可疑报告B.参与、C.利用内幕信息进行交易D.操纵市场【答案】 A3、下列关于信托的设立，说法错误的是（）。A....

金融理论与实务试题课程代码：00150 第一部分  选择题一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1.货币作为价值的独立存在形式进行单方面转移时发挥的是(      c)  A.价值尺度职能       ...

房地产利润房地产融资渠道   房地产融资渠道  自筹资金  自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。  预售资金  房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下，...

房地产信托融资的背景、模式、案例及其启示文/图/何亦宝  加入日期:2006-4-21  阅读:1160 一、 房地产信托融资的背景1、金融、土地政策系统性调控央行于2004年6月13日下发了《关于房地产贷款管理若干问题的通知》，即著名的121号文。121号文从房地产企业开发贷款、建筑企业流动资金贷款、消费者按揭贷款等方面，控制了房地产企业的银行融资，使大部分房地产企业陷入到了...

信托公司办理地产抵押贷款基本条件及操作程序一． 基本条件1． 资金类别：信托资金2． 贷款要求：全国地级市以上（含地级市）城市；开发商或其控股股东具备二级资质。3． 抵押物：取得四证的在建工程；取得预售许可证或房地产权的项目。4． 贷款期限：1－2年。5． 贷款金额：3000万以上。6． 抵押率：资产抵押比例35％－40％。7． 年利息及费用：15－18％（其中信托费用4％，发放资金时付），年息按...

企业破产与资产清算案例分析案例名称：中信信托破产与资产清算案案发时间：2008年10月案例描述：全球金融危机时间2008年，全球金融危机在中国投资市场掀起了一场巨大的风暴。而在这个时候，中信信托公司也迎来了破产危机。中信信托成立于1998年，是中国市场上最早成立的信托公司之一，公司规模庞大，信誉良好，广大投资者都将其视为信托行业的佼佼者。然而，在全球金融危机冲击下，中信信托也无法幸免于难。2008...

什么叫契约型基金基金有很多种：认股权证基金、对冲基金、契约型基金……那么到底什么是契约型基金呢?契约型基金相对于其他基金而言又有哪些特点呢?下文法律我将就契约型基金为您做简要介绍，希望您对此感兴趣!   
   
  什么叫契约型基金

  契约型基金又称为单位信托基金，指专门的投资机构(银行和企业)共同出资组建一家基金管理公司，基金...

⾦融学平均⽉薪排名及专业介绍相关推荐金融学专业全国排名⾦融学平均⽉薪排名及专业介绍⾦融学专业薪酬排名：⾦融学专业本科毕业⽣毕业半年后的平均⽉收⼊为4407元，在⼤学本科专业中薪酬排名第⼆。①毕业⽣规模过⼩的专业不包括在此排序中。②⽉收⼊：指⼯资、奖⾦、业绩提成、现⾦福利补贴等所有的⽉度现⾦收⼊。⾦融学专业介绍⾦融学是研究价值判断和价值规律的学科，是现代经济社会的产物。从经济学分化出来的、研究资⾦融...

济南市退休⾦计算⽅法是什么？济南市退休⾦计算⽅法是：⽉基本养⽼⾦=基础养⽼⾦个⼈账户养⽼⾦；个⼈账户养⽼⾦=个⼈账户全部储存额/计发⽉数。基础养⽼⾦(全省上年度在岗职⼯⽉平均⼯资本⼈指数化⽉平均缴费⼯资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职⼯⽉平均⼯资(1 本⼈平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%。⼀、市计算⽅法是什么?济南市退休⾦计算⽅法是：⽉基本=基础养⽼⾦个⼈账户养⽼⾦；个⼈账户养⽼⾦=个⼈...

n号房时间目录什么是房地产信托？n 房地产信托是指：信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产投资项目，为委托人获取一定的收益n 我国房地产信托业仍处于快速发展的初期阶段，截止到2011年二季度，房地产信托存量规模首超六千亿元，占信托总资金规模的20%n 自2010年国家加大房地产调控力度收紧银行信贷以来，房地产信托已成为开发商主要融资渠道之一。与此同时，监管趋严和宏观经济...

购买银行理财产品有多少利息呢？ 购买银行理财产品有多少利息  银行理财产品的利息=(本金×预期收益率)/365天×产品天数，打个比方：某银行理财产品的购买起点为10万元，理财产品的天数为90天，预期收益率为4%，90天后，投资者大概率会得到986元的收益。(10万×4%÷365×90天)  如果产品的期限正好是一年，则本金乘以预期收益率就是一年后大约能得到的收益。提示理财产品的...

金融实训心得体会金融实训心得体会（精选6篇）当我们受到启发，对学习和工作生活有了新的看法时，写一篇心得体会，记录下来，如此就可以提升我们写作能力了。到底应如何写心得体会呢？以下是小编精心整理的金融实训心得体会（精选6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。金融实训心得体会1我投资理财十年了，买过银行理财产品，凑钱买过信托产品，玩过基金定投，货币基金和国债逆回购等更是不在话下，炒股可以说是...

理财实训实训心得体会理财实训实训心得体会1我投资理财十年了，买过银行理财产品，凑钱买过信托产品，玩过基金定投，货币基金和国债逆回购等更是不在话下，炒股可以说是家常便饭，这其中有亏有赚。整体算下来，我还是赚钱的。积累了十年，我现在每月理财赚的钱相当于工作四五年人的平均工资。我想就我的经历以及对身边人的观察，谈谈自己对理财的看法，已经我们该如何去做理财。一、关于“我想通过理财短时间内翻好几倍”的问题“...

2022年中级银行从业资格《个人理财》考前冲刺试题考试须知：1、考试时间：120分钟，本卷满分为100分。 2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号等信息。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在密封线内答题，否则不予评分。姓名：_______考号：_______  一、单选题（本题共90小题，每题0.5分，共计45分）1、从事代客理财业务的商业银行不应当（ ...

2022年4月自考05678金融法真题试卷  一、单项选择题:本大题共25小题，每小题1分，共25 分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。  1.根据《中国人民银行法》的规定，有权提名中国人民银行总行行长的是  A.  B.国务院总理  c.全国人大  D.主管金融的国务院副总理  2.商业银...

Golden Strategies for SafeguardingFamily Trusts and Avoiding Penetration规避家族信托被击穿，提前排雷的黄金策略知名企业家张兰的海外信托被击穿一事，成为2023年家族财富领域的标志性事件，引发超高净值人对家族信托风险的关注。一直以来，家族信托有着多重优势，委托人可以借助信托资产的独立性来隔离风险，避免委托人由于企业经营风险、婚...