一、房屋拆迁补偿方式  （一）货币补偿  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。  以下介绍三种法定评估依据：  1、市场评估价。  市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并...

破产存量公房处置措施1. 引言破产存量公房处置是指在企业破产的情况下，对其持有的公房进行有序的处置和利用，以达到有效保障债权人权益、维护社会稳定和保障公房的合理利用的目的。本文将介绍破产存量公房处置的意义、目标和常见的措施，为相关机构和债权人提供参考。2. 破产存量公房处置的意义破产存量公房处置对于维护社会稳定和保障债权人的权益具有重要意义。首先，处置存量公房可以获得一定的资金回收，用于清偿债务，...

中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法1．2003年8月14日国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局发布    2．国管房改〔2003〕165号  第一条　为规范中央在京单位已购公有住房(以下简称已购公房)上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。   第二条　本办法适用于中央在京单位已购公房首次进...

邵西罗氏二修族谱序（选录）作者：罗良富『题引』湖南宝庆邵邑罗氏履道公生九子开九大房之说自古存疑，兹勘录《邵西罗氏二修族谱》部分序言以了其概。●旧序原夫谱之作也，起于炎宋欧苏二氏，自是皆传为美典，踵而行之者徧天下，后世其义何，凡以敦宗收族也。我罗氏肇姓祝融之后，迄今历数十余世，族繁人众。其间谱牒或墨纪者，或刊纪者，当自不乏。而我族则自雷淑祖占籍以来，间有墨纪，不...

关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定 为了进一步贯彻《上海市房屋租赁条例》，加强公有居住房屋的租赁管理，现对公有居住房屋（以下简称公房）变更、分列租赁户名作出如下规定：一、公房变更租赁户名的条件公房变更租赁户名应当符合下列条件：（一）承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；（二）承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的...

申请廉租房的条件2023新北京人申请公租房的条件      新北京人公租房申请条件       1、申请人应具有完全民事行为力量(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)       2、申请人持有本市合法有效的居住证       3、申请人家庭成员在北京均无住房  ...

公房如何办理个人产权（流程）公房如何办理个人产权1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》(简称《出售合同》)。 2、可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公...

上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答沪高法民一[2004]3号第一部分  国有土地上的公房折迁补偿款分割问题一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定？答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房时与职工有特别约定的，按约定处理。二、因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷，哪...

什么是房产互换房产互换是房屋所有⼈或使⽤⼈之间，在相互⾃愿的基础上，采⽤等价或不等价加补偿的⽅式相互交换住房的⾏为。它⼀般分为所有权互换和使⽤权互换两种形式。房屋所有权互换是指换房双⽅各⾃均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的⾏为发⽣后，双⽅不仅各⾃占⽤了对⽅的房屋，同时双⽅的产权也发⽣了更换；房屋使⽤权交换，是指双⽅在换房前各⾃拥有房屋的使⽤仅，交换后只是使⽤权发⽣了互换，产权仍归原房主所有。按照有...

普通住宅和⾮普通住宅的区别是什么在商品房交易中，有着普通住宅和⾮普通住宅之分，普通住宅⼀般会⽤作民⽤住宅，⾮普通住宅建筑⾯积较⼤，商业⽤途⼤些，现在就来说说普通住宅和⾮普通住宅定义上的区别，以及⼆者交易税费的不同。普通住宅和⾮普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地⼀般民⽤住宅建筑标准建造的居住⽤房屋。⽬前，多为多层住宅和⾼层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;⾼层住宅是指6层以上的楼房，⾼...

二手房销售工作总结10篇二手房销售工作总结 (1)                                                上半年已经过...

二手房年终工作总结（精选3篇）二手房 篇1在二手房房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提高，也可以从中到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。总结如下：一、接待最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。二、前期工作做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。三、约客户看房经常性...

如何填写拆迁公房回迁安置证明实际⽣活中除了有安置房以外还有回迁安置房，它是公房拆除，然后按照政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁⼈回迁，取得改造后新建的房屋。有的部门会要求书写相关证明，那如何填写拆迁公房回迁安置证明，下⾯店铺的⼩编为⼤家整理了相关内容。⼀、拆迁公房回迁安置证明安置⼈x市x街道办事处与被安置⼈于年⽉⽇，签订的回迁安置房屋协议内容如下：1、所安置楼房地址：胶州市路号⼩区号楼单元户；...

青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见制定机关公布日期1998.12.03施行日期1998.12.03文号青政字[1998]第64号主题类别证券效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------...

广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知制定机关公布日期2019.01.31施行日期2019.01.31鹿晗霸气护短文号穗建规字〔2019〕1 号主题类别房改房是什么住房保障效力等级明星艾莉丝地方规范性文件时效性现行有效正文：------------------------------------------------------------------------------...

邵阳市人民政府办公室关于印发《邵阳市国有土地上征收直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的规定》的通知 文章属性 ∙【制定机关】邵阳市人民政府办公室 ∙【公布日期】2017.10.17 ∙【字 号】市政办发〔2017〕25号 ∙【施行日期】2017.10.17 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】城乡建设综合规定 正文表白的话语  邵阳市人民政府办公室关于印发...

北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知 文章属性 ∙【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会 ∙【公布日期】2012.07.12 ∙【字 号】京建法[2012]19号 ∙【施行日期】2012.07.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法〔...

离婚房产分割的主要类型和法律规定  在实践中，离婚房屋分割主要可分为以下几种类型。  (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?  这是最简单，也是最好处理的一种情形。  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债...

民法典中怎样确定是否有公房居住权公房⼀般是指公租房、廉租房等的保障性住房，符合条件的居民，可以申请承租公房，承租公房要签订租赁合同，明确承租⼈的权利和义务，那么民法典中怎样确定是不是有公房居住权?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典中怎样确定是否有公房居住权民法典对怎样确定是否有公房居住权没有规定，⽽《公共租赁住房管理办法》规定，承租⼈申请承租公房后，相关部门经审查符合条件的，签订租...

东皇太一出装廉租住房的申请条件及办理程序  一、情人节快乐说说廉租房的申请条件动物的尾巴有什么作用1、民政救济对象。2、人均居住面积8平方米以下。3、申请人必须具有本市岛内城镇常住户口，户口入厦时间必须满5年以上。上山下乡返城知青、军队复员转业人员，以及原籍厦门的刑满释放人员不受落户时间限制。4、两人及以上户申请人年龄男25周岁，女23周岁以上；单人户申请人男30周岁以上，女2...

签订⼆⼿房买卖合同的七⼤注意事项是什么现在，如果刚需⼀族要买房，⼤多时候会先考虑⼆⼿房。但是相⽐新房，⼆⼿房在交易过程中的过程更为复杂⼀些。在⼆⼿房交易中⼀些细节问题如果处理不好会引起很多纠纷。⽐如在签订购房合同的过程中的陷阱有很多，需要注意的事情也有很多。下⾯是店铺为⼤家总结的签订⼆⼿房买卖合同的七⼤注意事项。1、签合同前查看产权和⼟地证⼆⼿房有⽆合法的产权和⼟地使⽤权证明---房屋所有权证和⼟...

王以纶沈阳二手房交易税费税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%    1、普通住宅满5年（含5年）免征。    2、普通住宅未满5年，全额征收。    3、非普通住宅满5年，差额征收。    4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%    1、普通住宅满5...

成交价总价1200000成交价总价建筑面积120m2建筑面积单价查档20查档公证费3600公证费营业税卖方交，购置年限满5年免征。未超过5年，按房价的5.8%收。营业税个人所得税12000卖方交，可协商。个人所得税=房价差额*税率，或，房屋先总价*税率。税率：按差价算，税率为20%；按亮视网总价算，税率为1%。免征情况：卖方购置满5年，且为唯一住房。个人所得税张伦硕和钟丽缇契税3600090m2以...

佛山二手房买卖税费计算方法jieganl66 10相聚离开都有时候级  分类： 购房置业  被浏览1796次  2013.09.02请微博专家回答 检举youqing0021采纳率：51% 10级 2013.09.03查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价崔始源家庭背景*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满天涯何处无芳草打一成语5...

房屋产权有哪些类型如今买房，市⾯上不同类型、不同产权的房⼦让⼈傻傻分不清楚。买房时，⼤家都⾮常关⼼房产类型。不同的房屋，产权性质不同，所受到的限制条件也不同；房屋产权的性质，关系到房屋是否能得到法律的认可。我们只有取得了该房屋的产权，才能依法⾏使对该房屋的权⼒。那么，房屋产权有⼏种?不同房屋产权之间⼜有什么区别呢?海清照片房屋产权有哪些类型?1.商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地...

南昌市房产管理局关于印发《南昌市直管公房房屋产权产籍管理若干规定》的通知制定机关公布日期2000.07.18施行日期2000.07.18文号洪房管字[2000]70号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效杨丽菁个人资料正文：------------------------------------------------------------------------------...

北京公积金提取指南（2022年）1月12日，北京市住房公积金管理中心发布通知，明确了老旧小区改造涉及的人，可以提取公积金。一、哪类老旧小区改造项目及人，可以提取住房公积金？怎么提取？（一）哪类老旧小区改造项目可提取住房公积金?一是危旧楼房改建项目；二是与住房直接相关的楼本体改造项目，具体包括：（1）增设电梯（2）楼体抗震加固增加阳台（3）多层住宅楼房平改坡（4）上下水改造（5）外套式加固增加面...