建筑能耗量计‎算模式一、办公写字楼1、人均办公面积‎5平米2、人均日用适量‎30-50L/日（8-10小时）3、人均生活垃圾‎量1KG/商用部分测算‎步骤，仅供参考：（（（商务办公区用‎水定额依照《建筑给水排水‎设计规范》（GB5001‎5-2003）中办公楼最高‎日生活用水定‎额取40L/cap•d，本项目商务区‎建筑面积92‎50m2，实用面积按照‎建筑面积70‎%测算为647‎5m2，依据《...

写字楼用电负荷设计标准规范写字楼用电负荷设计标准规范是根据写字楼的用电需求和能源利用的要求，为写字楼的用电设计和运行提供基本要求和指导。以下是关于写字楼用电负荷设计标准规范的主要内容。1. 楼层用电负荷：根据不同楼层的使用性质和面积，确定每层的用电负荷标准。一般来说，办公区域应有足够的插座和照明设施，而公共区域则需要额外考虑空调和大型设备的用电需求。2. 办公设备用电负荷：根据写字楼内常见的办公设...

写字楼物业费标准写字楼物业费是指由写字楼物业管理公司按照相关规定向写字楼租户收取的费用，主要用于维护和管理写字楼的公共设施和服务。写字楼物业费的标准直接关系到写字楼租户的经营成本，因此对于写字楼物业费的了解和掌握是非常重要的。下面将对写字楼物业费的标准进行详细介绍。首先，写字楼物业费的计费方式主要有按面积计费和按用量计费两种。按面积计费是指按照写字楼租赁面积的大小来确定物业费的收费标准，一般以每平...

写字楼物业费收费标准    写字楼物业费是指由物业管理公司收取的楼宇管理费用，主要用于维护和管理写字楼的公共区域和设施，保障商户和租户的正常经营和生活秩序。物业费的收费标准直接关系到商户和租户的经营成本和生活质量，因此合理的收费标准对于写字楼的经营和管理至关重要。    一、物业费的项目和标准。    1.保洁费，保洁费是指用于写字楼公共...

石家庄写字楼分布情况是怎么样的？那个区域的写字楼市场发展最快？石家庄写字楼是按区域分布还按业态集中？我们一起来看一下石家庄写字楼的情况：在各个写字楼的走访中，我们按照广安大街、建设大街、中华大街、平安大街、体育大街、中山路、裕华路、槐安路等8大线路分类，通过以上表格也可以看出，石家庄写字楼市场区域划分十分明确，为此，我们又可以在个大线路中个一些共同的特写，这就是以下分析的区域商圈。石家庄写字楼区...

第七章  投资性房地产案例宏远公司新购一栋写字楼，打算将一层用于对外出租，其余楼层作为本企业的办公场所。对外出租的写字楼一层为宏远公司唯一对外出租的资产。有关该写字楼的相关资料如下:1.2000年4月5日，宏远公司购入写字楼。写字楼一层每平方米购买成本(包括相关税费)为3.6万元，共计2 600平方米;其余楼层海平方米购买成本(包括相关税费)为1.8万元，共计32 000平方米;购买成...

六、房地产业务发展战略目标及措施一房地产行业分析1、土地政策分析从总体上说,我国的土地资源有限,人均耕地面积 0.106公顷1.59亩,不足世界人均数的43%;所以国家对土地规划、使用都有较多的法律、法规;对经营性用地,国家规定必须招标、拍卖或者挂牌方式出让;国家土地政策的变化对房地产开发商的影响主要体现在以下一些方面：土地获取的难度增加;由于国家土地供应总量将受到严格的限制,未来房地产公司获取...

依山傍水和车水马龙联想到的画面的句子一、清晨五六点就开始有车辆穿梭的街道，七八点堵塞得水泄不通，司机边按喇叭边焦急探出车窗行人成结队地在人行道穿梭，十点到十二点街上安安静静，人们都在一栋栋写字楼中面容呆滞地看着电脑，不时有人去取打印机边的资料，到了饭点写字楼的人蜂拥而出走向餐厅，完后回到写字楼继续上班，两点到六点街道再次安静下来，六点半的街道陆续有下班的行人，车辆，共享单车，仿佛城市获得了新生，...

写字楼客服管家的工作内容写字楼客服管家的工作内容主要包括以下几个方面：1. 接待客户：负责接待来访的客户，帮助他们解答与写字楼相关的问题，提供协助和引导。2. 办公楼管理：负责办公楼日常管理工作，包括保持大厦的整洁、安全和秩序，监控维修设施，管理楼内设施设备，并及时解决日常问题。3. 合同管理：负责租赁合同的起草和管理，包括与租户签订合同、续租合同、合同解除等，确保合同的执行和租户的合法权益。4....

湖南省长沙市2021-2022学年高三新高考适应性考试地理试题学校_________ 班级__________  姓名__________  学号__________一、单选题1. 总和生育率，是指一个国家或地区的妇女在育龄期间，每个妇女平均的生育子女数。人口“七普”结果显示，我国2020年总和生育率为1.3，已处较低水平。2021年8月20日，修改后的人口计生法规定，国家提倡...

房产税怎么收广州写字楼租赁税率是多少以及怎么计算一、写字楼租赁应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港...

上海呈现七大商务中心区风格明晰个性迥然  在今天的上海，七个风格明晰、个性迥然的CBD已经突现——陆家嘴、淮海中路、徐家汇、人民广场中心区、虹桥、南京西路静安寺、五角场新江湾城，它们依托原有或新兴的交通或生活区位优势，引领着上海都市的城市商业风尚。  上海米丈建筑设计总监卢志刚、中建国际深圳设计顾问有限公司上海分公司副总经理卓刚峰、上海洛克菲勒集团外滩源开发有限公司设计总监陈旭...

bou[理财]房产投资技巧【商业地产篇】 商铺投资大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益;另一类是作为资金保值并升值的手段。 技巧一:商铺投资的目的 购买商业用房的目的大致分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。 另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄...

写字楼基本概念买写字楼关注点：车位、纯写字楼性质、层高、防范贬值、朝向光线好、交楼时间、物业、安静、交通好。配套设施设备。5A;；OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。一、写字楼功能构成1.收益部分：可以出租收取租金或出售的部分包括办公室、停车场、商业部分、仓库等。其中为客人服务的餐厅、厨房、理发、商店等可以由大楼管理部门自...

汉口西北湖写字楼项目分析报告前    言写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。一、汉口写字楼市场概况武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济的再次腾飞，同时也为商务...

项目名称 均价地址明轩国际7800中州大道与郑汴路交叉口向南400米路东鑫苑世纪东城10000东风东路与商都路交会处向南500米路西清水苑8300郑东新区鸿苑路与鸿宝路交叉口海马公园15000东风东路与商都路交汇处东北东方国际广场12000郑东新区金水东路与东风东路交汇处东500米路南正商铂钻11000郑东新区金水东路与文苑西路交汇处绿地中心千玺广场58000郑东新区CBD中心湖南侧郑东商业中心1...

写字楼的定义解释根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提...

商务办公楼开发市场定位分析【摘 要】本文首先对商业地产作了概述，为写字楼租赁营销策略研究提供背景，接着对商务办公楼市场细分、影响租赁营销的因素、写字楼租赁的定价机制作等作了分析，综合考虑租赁营销过程中的市场主体博弈行为，并提出适宜写字楼的市场选择与定位和租赁营销策略。【关键词】商业地产；办公楼；市场细分；市场定位；竞争1商业地产概述相对于住宅房地产而言，商业房地产具有自己的特点：收益性强，经营方式...

一九九九年《房地产估价案例与分析》试卷及标准答案第一部分：案例选择与分析案例一：某城市的一处住宅小区现有10栋楼房，每栋楼含有5层，每层有5个房间，每个房间的建筑面积均为100平方米。该小区的建造年代为1990年，总共占地面积为2000平方米。请根据以上信息回答以下问题：1. 请选择适当的房地产估价方法，并解释为什么选择这种方法。2. 通过使用所选的房地产估价方法，计算该小区目前的市场估价。3....

虹口龙之梦调研报告2011年2月1日◆项目名称：凯德龙之梦虹口广场◆商业类别：城市综合体◆商圈：四川北路◆体量：甲级写字楼约57,247平方米；综合性商场约172,959平方米◆轨道交通：轨道交通8号线与3号线换乘枢纽站◆商场面积(地下2层-地上6层)：170, 000平方米儿童服饰品牌◆写字楼面积(地上7层-30层)：57, 000平方米◆停车场车位数(地下3层-地下5层)：1, 100个三、布...

成都市大型商业综合体一览表（该颜代表建议参观项目）（该颜代表不参观项目）序号区域名称开发企业地理位置项目进度项目概况1龙湖北城天街龙湖地产五块石已建成占地276亩地块，建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市综合体。2金牛城市广场（万达）万达集团人民北路与一环路交汇处已建成项目占地203.6亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型电子、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行街、...

楼盘项目简介一、金正海悦天地项目名称金正海悦天地开发商名称石家庄金正房地产开发有限公司地理位置裕华路交中华大街西南角（六中对面）销售均价地上地下商铺24000-51000元/平，国会山五A写字楼整层出手13980元/平项目户型公寓、写字楼面积区间50-300平层高3.5米容积率3.75建筑面积300000平米绿化率42%占地面积120亩80400平米停车位地上地下合计1500个车位交房时间2013...

宿舍零食店创业计划书一、企业概况1.1产品和服务：进口零食、针对xxx园和xx大学定时送货。1.2选择的理由：根据我们目前的地理位置，处于校园和写字楼周边，周边无特店面，有足够的消费人，做进口零食销售的，所以一年四季都有卖点，我们个人有营销经验、计划和想法、以及进货渠道。1.3主要经营范围：校内学生、老师和写字楼白领及周边的居住人等。1.4发展前景：进口符合当代大学生和写字楼白领需求，适合8...

写字楼装修消防报备流程详解标题：写字楼装修消防报备流程详解摘要：本文将详细介绍写字楼装修消防报备的流程，包括必要的步骤和需要注意的事项。通过该文，您将对写字楼装修消防报备有更全面、深刻和灵活的理解，并能更好地进行相关操作。关键词：写字楼装修、消防报备流程、安全措施引言：写字楼作为商业办公场所，其装修过程中的消防报备是一项重要程序。它确保了装修工程的安全进行，并为写字楼内的员工提供了一个安全的工作环...

外卖储存柜策略分析外卖储存柜就是类似于丰巢快递柜，可以密码/扫码/刷脸的机器，需要用餐的人员可以通过手机扫码外卖平台或者其他校园内、企业内平台）完成点餐预定后，外卖或食堂人员将对应的餐食送往储存柜，用餐人员员工通过储存柜输入取餐码或者刷卡等就可以取餐。其实外卖储存柜不算是疫情催化下的新产物，早在2015年通过智能柜为写字楼的白领用户提供早餐的形式就有出现，美团外卖也曾在2017 接入丰巢自提柜，将...

百强商业地产项目案例之六十三——深圳赛格广场一、项目概况 【项目位置】位于深圳市华强北商圈，福田区深南路与华强路交汇处。 【项目类型】写字楼/顶级 【建筑风格】八角形，世界最高的钢管混凝土结构，深圳第二高楼，双层中空玻璃幕墙和25mm厚蜂窝铝板幕墙 【建筑面积】163470平米，容积率13.4 【建筑高度】353.8米，共72层，3.6米层高，净高2.7米左右 【物业分布】地下4层车库，1-8层为...

深圳宝安区最好的10个写字楼许多想在深圳市宝安区创业的伙伴们，不知道怎样办公写字楼，也不知道哪里有好的办公写字楼，今天小道子整理出深圳市宝安区最好的写字楼，以供伙伴们参考。NO.1 前海卓越时代广场前海卓越时代广场位于前海西门户，宝安区行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，打造成13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。NO.2 满京华·SOHO藝峦满京华·SOHO藝峦位于广深公路与西乡大道交汇...

福田中心区写字楼简介.txt6宽容润滑了彼此的关系，消除了彼此的隔阂，扫清了彼此的顾忌，增进了彼此的了解。福田中心区写字楼简介2009-07-11 16:09安联大厦   由深圳市安联投资有限公司投资兴建的安联大厦位于深圳中心区心脏地带，西临金田路口和市民广场，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地，占地5917.3平方米，其中商业面积8858.75平方米，办公面积62219...

网上订购火车票流程回收站>5a写字楼蔡依林写真营业执照年审>app store无法连接...

奶茶活动方案奶茶活动方案（通用9篇）为了确定活动的圆满进行，通常需要提前准备好一份活动方案，活动方案具有内容条理清楚，步骤清晰的特点。那么活动方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编收集整理的奶茶活动方案，仅供参考，欢迎大家阅读。奶茶活动方案 篇1刘惜君图片活动名称：xxx奶茶店开业活动活动时间：20xx年5月10日、11日、12日（暂定）活动地点：八一路和广八路交汇处活动对象：主打15-25岁年轻人...