【标题】厦门市物价局关于印发《厦门市住宅区公共用电电量分摊暂行办法》的通知【文号】 厦价〔2001〕综字空调用电计算004号【颁布单位】 厦门市物价局【颁布日期】 2001-01-19【实施日期】 2001-03-01【主题词】 房地产 公共用电 规定 通知【时效性】 有效【内容分类】 物价各房地产开发经营单位、各物业管理服务单...

商业用电公摊费计算公式应该分摊的电费=(应该分摊电费的总金额÷应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。公摊电费的详细计算方式公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式进行公开合理的电费分...

水利水电工程专业水利工程经济课程辅导第一章绪论本章内容为了解层次，不须掌握。1．了解50多年来我国水利建设的主要成就，当前水利工业存在的主要问题，为了解决这些问题我国政府所采取的对策。2．了解本课程的性质，以及学习本课程的意义。3．了解美国及前苏联水利经济发展的概况。第二章水利工程的主要技术经济指标一、名词价值/ 不变价格/ 影子价格/ 国民收入/ 国民生产总值/ 总投资/ 净投资/重置价值固定资...

二手房交易费用指南如何合理分摊费用在购买二手房的过程中，除了房屋本身的价格，买卖双方还需要考虑到各种交易费用的分担问题。合理分摊费用不仅有助于确保交易的公平公正，还可以避免争议和纠纷的产生。本文将介绍二手房交易中常见的费用，并提出分摊费用的建议。一、房屋的交易费用1. 委托买卖双方各自支付的费用：买方和卖方在交易过程中，各自有一些费用需要承担。买方通常需要支付购房时的中介费、律师费、贷款手续费等，...

物业费的合理分摊和使用对于小区居民的公平性和满意度至关重要。以下是几种常见的物业费合理分摊和使用的方法：1. 单位面积分摊法：  - 单位面积分摊法是最常见的物业费分摊方法之一。根据每个住户的房屋建筑面积来计算物业费用。物业费  - 具体做法是将小区的总物业费用除以总建筑面积，得到单位面积费用。然后，按照每个住户的房屋建筑面积乘以单位面积费用，计算出每个住户应支付的物业费用...

财务报销管理制度流程１财务报销管理制度为了加强公司财务管理，严格执行财经纪律，控制财务开支，明确公司财务报销、费用开支的审批程序，特制定本办法：第一条审批范围公司的一切财务开支及对外办理款项支付的经济事项，均应执行本办支付。1、2、需有法性，有权对不符合规定的凭证提出质疑，要求更换或拒付。付款流程：经办人填单→部门主管审核→会计审核?→财务负责人审批→总经理审批→出纳处报销。2.办理对外付款业务时...

A.1A.2A.3A.4A.5A.6A.7不动产登记申请书天津市不动产登记申请书单位：□平方米    □公顷（□亩） 、万元申请登记类型土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其...

房地产开发企业的成本分摊方法模板一：一.引言本文档主要介绍房地产开发企业的成本分摊方法。房地产开发企业是指通过购买、开发、销售房地产等方式获取利润的企业。在房地产开发过程中，会涉及到各种成本，包括土地购置费用、建设费用、销售费用等。明确成本分摊方法对企业的经营决策具有重要意义。二.成本分摊方法2.1 土地购置费用分摊在房地产开发项目中，土地购置费用通常是一个很大的支出项。土地购置费用可以根据不同的...

房地产成本分摊办法房地产成本分摊办法1.引言  本文档旨在规定房地产开发过程中的成本分摊办法，确保合理、公正、透明地分摊开发成本，保障各方权益。2.定义  2.1 房地产开发：指投资方通过开发、建设和销售房地产项目获取利润的活动。  2.2 成本：指房地产开发过程中的各项费用，包括但不限于土地购置费、建设费、销售成本等。  2.3 分摊办法：指将房地...

房屋买卖合同中的过户税费与合理分担一、引言房屋买卖合同是指买方和卖方基于购买和销售房屋的意愿，在符合法律法规规定的前提下，达成关于房屋买卖交易条件的协议文件。在房屋买卖合同中，过户税费是一项重要的费用，并且其分摊方式对于双方当事人的合理利益具有重要意义。本文将探讨房屋买卖合同中过户税费的相关问题，包括过户税费的性质、应由买卖双方承担的比例、以及如何合理分摊。二、过户税费的性质过户税费是指购房过程中...

If you have made a choice and there is no turning back, then don't ask how long it will take.简单易用　轻享办公（页眉可删）个人所得税专项扣除能退税吗 导读：个人所得税的缴纳者一旦具备子女教育、大病医疗、老人赡养、房屋贷款的情况时，可以扣除相应的所得税。税务机关在收到当事人的退税申请时，核实当事人的实际情况...

2023年顺风车高速费用分摊规则随着顺风车的快速发展，人们越来越多地选择顺风车作为出行方式。然而，随之而来的问题是如何合理分摊高速费用。为了解决这个问题，2023年开始，我国将实行新的顺风车高速费用分摊规则。按照新规定，顺风车高速费用的分摊将根据车辆的乘坐人数和行驶里程来确定。每辆车的高速费用将由乘客平摊，乘客人数越多，分摊的费用越低。这样的规定可以激励顺风车司机提供更多的乘车空间，同时也能够降低...

网损计算和网损分摊方法作者：樊晓文来源：《科技传播》2012年第17期        0 引言        当今电力系统正经历着自上而下的改革，传统的生产及经营方式正在逐渐改变为发电公司、输电公司、配电公司三者独立的运营模式。在这种运营模式下，市场竞争将更加激烈。建立电力商品市场，引入科学的竞争机制，以降低电力商品的...

Saying that they have all left, I want them to come back one by one when I am the loneliest.整合汇编　简单易用（页眉可删）分摊土地使用权是什么意思？ 1. 土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑...

餐饮门店餐损菜损分摊方法    二、餐损菜损1、餐算的核算方式1）每月餐损在营业额的千分之一以内的由企业承担，超过的部分由门店承担；2）破损的餐具门店应统一存放，在盘点时由主管核对数据，在盘点表上标明以便后期查看，破损和丢失一律按100%扣；3）盘点时确实盘多出的餐具在表中体现，不能在当月固定资产损益表中抵扣，可在下月盘点时同种餐具抵盘亏数；4）月中有离职员工已经扣过餐损的金额...

国家公务员考试法律常识专项训练500题【每题表明相关参考法条】售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生...

商铺公摊⾯积怎么计算⼤家不要以为只有住房才会有公摊⾯积的，其实在我们国家来说，任何房屋的买卖都是会有⼀定的公摊⾯积的，那么⼤家知道商铺公摊⾯积怎么计算？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。⼀、公摊⾯积是什么公⽤建筑⾯积是指由整栋楼的产权⼈共同所有的整栋楼公⽤部分的建筑⾯积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班...

一、一般规定  〔一〕房屋面积测算的内容。  房屋面积测算包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有共用建筑面积等的测算。  〔二〕房屋的建筑面积。  房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕〔含2.20米，下同〕，有上盖，结构牢固的永久性建筑。  〔三〕房屋的使用面积。  房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面...

六项专项附加扣除条件 一、 子女教育享受条件：子女年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段、子女接受全日制学历教育。学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。扣除标准：子女教育按照每个子女每年12000元(每月1000元)的标准定额扣除。扣除方式：可以选择由父母一方按照每月1000元的标准...

二手房买卖中的税费责任范本在二手房买卖过程中，涉及到税费责任分担的问题，双方在交易前需明确各自承担的税费，以避免在合同签署后产生纠纷。为了帮助购房者和出售方更好地了解税费责任的分配范本，本文将以实例的形式呈现税费责任的合理分摊。1. 契税契税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费，由购房人承担。根据相关规定，契税的税率是根据房屋的实际成交价计算的。以下是一份契税责任分担范本：根据二手房成交价为XXX...

二手房买卖中的税费分摊与计算方式随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房。在进行二手房买卖交易时，我们需要了解税费分摊和计算方式，以确保交易的透明和公正。本文将详细介绍二手房买卖中的税费分摊与计算方式。一、契税契税是指在房屋买卖过程中，购房人需要向国家交纳的一种税费。根据国家规定，购房人和卖房人在买卖合同签订后的30天内，需要到税务部门缴纳契税。二手房的契税由买卖双方按照协商达成的房价...

二手房买卖中的税费分摊与缴纳规定在二手房买卖过程中，税费的分摊与缴纳是一个重要的环节。本文将针对二手房买卖中的税费分摊与缴纳规定进行探讨，以帮助读者更好地了解相关政策。一、契税在二手房交易中，买卖双方需要按照政府规定缴纳契税。契税是指买方和卖方按照房屋成交价的一定比例分别缴纳的税费。具体缴税比例和计算方法因地区而异，一般为房屋交易价格的一定比例。二、增值税如果卖方是个人，则二手房交易中暂不涉及增值...

二手房购买协议的税费分摊在二手房交易中，买卖双方除了要签订购房合同外，还需要关注税费的分摊问题。本文将围绕二手房购买协议的税费分摊展开论述，并给出相应的解决方案。一、契税的分摊在购买二手房时，买卖双方需要了解契税的分摊情况。契税是国家规定的房地产交易过程中必须缴纳的税费，按照房屋成交价的比例计算。根据相关规定，契税一般由买卖双方各承担一半，也可以在合同中明确约定其他比例。在购房合同中，双方可以明确...

浅议基建项目待摊投资核算与摊销文／温海英摘要：待摊投资是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出，具有核算内容相关性、科目设置具体性、分摊对象指向性、摊销过程层次性等特点。在实务工作中，针对待摊投资的这些特点，应选择合理的方法进行核算，并按照正确的原则进行摊销，确保资产价值的准确完整。对于实务工作中容易出现的问题，大都是会计基础工作薄弱、对相关政策把握不...

【原创】浅析关于⼯程项⽬中的待摊投资待摊投资⽀出是指建设单位按项⽬概算内容发⽣的不能单独形成资产实体但与建设项⽬整体建成密切相关的⼀项重要建设费⽤⽀出。它需要以恰当的⽅式分配计⼊各项交付使⽤资产成本，合理的分摊此项费⽤是正确核算交付使⽤资产成本的基础，也是做好⼯程竣⼯财务决算⼯作的⼀项必需程序。根据基本建设财务管理规定，待摊投资主要包括：建设单位管理费、⼟地征⽤及迁移补偿费、⼟地复垦及补偿费、勘察...

The document was prepared on January 2, 2021房企土地成本分摊方法及其适用范围房企土地成本分摊方法及其适用范围土地成本,指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补...

房地产企业的成本分摊方法对房地产开发企业来说，项目开发可能是几期同时进行开发，并且在同一期产品中，又涉及到不同的产品类型。这就需要对开发过程中发生的共同费用进行合理的分摊，在不同的税种中，对不同类型的成本分摊方法又各有区别，本文将对此进行简单的梳理。一、企业所得税法中成本分摊方法根据国税发【2009】31号文的规定，要的成本分摊方法主要有占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法，不论采取哪种...

其实占地面积法，就是按照楼座作为权数，曾经向31号文件起草者当面请教此问题。占地面积法：例如：某一地块为30万平方米，分为两期开发，第一期5栋楼的楼座占地面积为5万平方米，第二期10栋楼的楼座占地面积为10万平方米，另外5万平方米为公建。则分配率=30/20=1.5。占地面积法，基本上按照楼座作为权数来分摊成本。第一期分得占面积为5*1.5=7.5万平米，第二期=10*1.5=15万平方米，公建占...

⼟地成本分摊：建筑⾯积法还是占地⾯积法？这个寒冷的季节因你的关注⽽变得温暖。案例：某房地开发公司建设项⽬Q：包括1#、2#、3#、3栋普通住宅楼，以及A#、B#、C#、3栋商业楼（1层）。其中，⽀付⼟地价款3000万，每栋楼的建筑数据如下：问：住宅、商铺应分摊的⼟地成本分别为多少？解析：占地面积和建筑面积第⼀种·占地⾯积法：商业占地⾯积⽐例=（200+400+500）/2750=40%商业应分摊⼟...

土地使用权面积分摊方式随着《物权法》的实施，不动产登记制度的认识逐渐提高，越来越多的楼房业主要求办理土地使用证。土地使用权由单一主体享有变为多个权利主体按份共有，这就要求土地使用权登记人员对楼房所占用的土地使用权进行分摊。然而，在实际操作中，各地采取了不同的分摊方法，缺乏统一的原则或具体的标准。那么，如何选择一种公平合理、被权利人接受的分摊方法？在分摊时需要遵循哪些原则和注意哪些问题呢？楼房土地面...