房屋买卖中的房产抵押与贷款问题房屋买卖是日常生活中的一项重要交易，而其中的房产抵押与贷款问题一直备受关注。本文将探讨在房屋买卖过程中，房产抵押与贷款所涉及的重要问题。一、房产抵押在房屋买卖中，买方往往需要向银行申请贷款来支付房屋的购买价格。作为银行提供贷款的担保，房产抵押是常见的形式之一。房产抵押是指买房人将所购房产作为担保物向银行申请贷款，在未偿还贷款完全前，银行拥有该房产的抵押权。房产抵押的具...

房屋按揭贷款的计算公式有哪些房屋按揭贷款的需求越来越⼤，需求者也⼀定想知道房屋按揭贷款计算⽅法。其实你在银⾏的⽹站上，使⽤按揭贷款计算器就可以得出你的答案，并且可以根据⼏种不同还款⽅式、年限与利率，得出你所需要相应的⽉供数额。但是不信任计算器的⼈也有许多，让我们来了解...想要了解更多关于房屋按揭贷款的计算公式有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。⼀、房屋按揭贷款的计算公式等额本息还款法:等额本息...

银行抵押贷款合同范本（10篇）银行房屋抵押贷款银行抵押贷款合同范本（10篇）银行抵押贷款合同范本 篇1  贷款人(抵押权人)：________ 银行  借款人：________   抵押人：________   经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。   第一条 借款金额、种类与用途：贷款人同意...

我公司向银行按揭贷款购房的会计账务处理分录公司向银行按揭贷款购房，账务处理是:1.按揭贷款购房时：借：固定资产贷：长期借款2、每月支付贷款时：借：长期借款贷：银行存款扩展资料房产税会计分录计算时：借：管理费用贷：应交税费-应交房产税实际缴纳时:借：应交税费-应交房产税贷：银行存款施工企业房产税应纳税款，通过"应交税金    应交房产税"科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房...

房贷发展历程房贷发展历程房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。发展历程  1...

房贷等额本⾦怎么计算只要选择贷款购买房⼦，那么就会涉及到⼀些等额本⾦的计算问题，房⼦的价格越⾼，那么所需要偿还的⽉供也会越多⼀些，如果要确定等额本⾦的话，可以怎样计算？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。⼀、房贷等额本⾦怎么计算等额本⾦还款法:每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率银行房屋抵押贷款每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利...

公积金贷款与房屋抵押贷款的区别与利弊分析在购房过程中，许多人都会选择借助贷款来实现房产的购买。公积金贷款和房屋抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们在适用范围、利率、贷款额度等方面存在明显差异。本文将介绍公积金贷款与房屋抵押贷款的区别，并对两种贷款方式的利与弊进行分析。一、公积金贷款的定义与特点公积金贷款是指借款人按照一定比例每月向公积金账户存入资金，然后通过向公积金管理机构提出贷款申请来购置房屋。公...

银行住房抵押贷款的优势有哪些呢？许多资金短缺的朋友都会选择申请房屋抵押贷款，因为抵押贷款的额度不但高，而且贷款利率低。那么问题来了，银行住房抵押贷款的优势有哪些呢？你们了解吗？接下来，本文来给大家详细介绍一下吧。 第一，贷款利率较低，那是因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率与无抵押贷款的利率相比，住房抵押贷款利率会比较低一些。 银行房屋抵押贷款第二，贷...

湖南银行抵押贷款政策根据湖南银行的抵押贷款政策，以下是一些常见的政策要点：1. 抵押物：湖南银行接受房屋、土地使用权、车辆、存款、信托产品等不动产和动产作为抵押物。2. 贷款额度：贷款额度根据抵押物的价值评估和借款人的信用状况确定，通常可达到抵押物价值的50%至70%。3. 利率：贷款利率根据借款人的信用等级和贷款期限确定，一般分为固定利率和浮动利率。4. 还款方式：借款人可以选择等额本息还款、等...

2022年注册会计师《财务成本管理》章节练习第六章 债券、股票价值评估债券的类型多项选择题下列关于债券的分类的说法中，正确的有（　）。A.按债券是否记名分为记名债券和无记名债券B.按有无财产抵押分为抵押债券和信用债券C.按照偿还方式分为到期一次债券和分期债券D.一般来讲，可提前赎回债券的利率要低于不可提前赎回债券正确答案：ABC答案解析一般来讲，可提前赎回债券的利率要高于不可提前赎回债券。因为可提...

金融学智慧树知到课后章节答案2023年下哈尔滨商业大学哈尔滨商业大学第一章测试1.以下电子支付方式中，匿名性最强的是（ ）。A:支付宝 B:数字人民币 C:支付 D:银行卡支付答案:数字人民币 2.1935年国民党政府的法币改革，放弃（ ），规定国民政府中央银行发行的钞票为法币，具有无限法偿能力。A:金块本位制 B:金汇兑本位制 C:金本位 D:银本位答案:银本位 3.双本位制时，若金银法定比...

第一章测试1.以下电子支付方式中，匿名性最强的是（ ）。A:支付宝B:银行卡支付C:数字人民币D:支付答案:C2.1935年国民党政府的法币改革，放弃（ ），规定国民政府中央银行发行的钞票为法币，具有无限法偿能力。A:金本位B:金块本位制C:银本位D:金汇兑本位制答案:C3.双本位制时，若金银法定比价为1:20，而市场价位1:18，这时充斥市场的将是（ ）。A:金币B:金银币都有C:银币D:不...

养老金补缴滞纳金怎样计算1.滞纳金计算基数滞纳金计算基数一般是指逾期未缴纳养老保险费的数额。计算基数通常是根据社会保险经办机构规定的缴费标准来确定。2.逾期天数养老保险补缴逾期天数是指从规定的养老保险费缴费截止日期到实际缴费日期之间的天数。具体逾期天数根据具体情况来计算，以天数为单位。3.滞纳金利率滞纳金利率是指根据相关规定确定的逾期缴费的滞纳金利率。一般滞纳金利率为日利率计算，通常是根据本地人民...

2023年最新的国债发售情况 国债销售情况    今年第二批国债销售冷热不均   受理财产品收益上升影响   国债作为一个稳健的投资品种，去年以来受到许多市民的青睐，经常出现秒杀的情况。上周，今年第二期国债发行，从各家银行发售的情况来看，国有大银行无论是三年期还是五年期都很畅销，但部分股份制银行三年期国债到上周五4月14日都还能买到，出现冷热不均的情况...

中国农业银行抵押借款协议书-1429:抵押借款协议农行营业时间1429县乡协议字第号经中国农业银行县支行营业所（以下简称贷款方）与  （以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。第一、自年  月  日至年  月  日，由贷款方提供借款方贷款元。借款、还款计划如下：┌────────────────────────┬────────┐│分期借款...

一、单选题第一章金融机构1、世界上最早创建信用合作社的是哪个国家？（A）A.德国B.英国C.美国D.荷兰2、中国第一家农村信用社成立于（A）A.河北香河B.河南新乡C.湖北襄阳D.山西晋城3、我国现行国有商业银行体制实行的是（A）A.一级法人制B.层层控股制C.多级法人制D.股份制4、金融租赁公司的资本总额不得低于风险资产的（A）A.10%B.15%C.20%D.25%5、国家开发银行成立时财政全...

贷款相关知识点总结贷款相关知识可以从以下几个方面进行总结：一、贷款的种类1. 按照用途分类：（1）个人贷款：主要用于个人消费、购房、购车等个人生活和投资活动。（2）企业贷款：主要用于企业运营、扩大生产、研发等经营性活动。无担保无抵押贷款2. 按照担保方式分类：（1）抵押贷款：借款人提供抵押物作为担保，通常拥有房产、车辆等有价值的资产。（2）信用贷款：借款人凭信用记录和信用评分获得贷款，无需提供抵押...

借款的分类    借款是指借方从贷方处获取一定数额的资金，并按照约定的条件和期限进行还款。在金融领域中，借款是一种常见的融资方式，借款的形式和种类也比较多样。下面我们来探讨一下借款的分类。    1. 按照用途分类    根据借款的用途，可以将借款分为消费贷款、经营贷款、投资贷款等。消费贷款是指用于个人消费或家庭生活的借款，如购车贷款、装...

信用社（银行）微小客户贷款管理办法第一章  总  则第一条  为有效解决我省农村信用社（以下简称农信社)服务区域内微小客户贷款难问题，进一步改善对微小客户的金融服务，规范信贷管理，加强风险控制，依据《银行开展小企业授信工作指导意见》（银监发〔2007〕53号）和《农村信用社信贷管理基本办法》等规定，制定本办法.第二条  本办法所称微小客户，是指总资产500万...

1.票据贴现的期限最长不得超过（）。A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月【答案】B2.某银行最近推出一种新的贷款品种，该品种的利率每年根据通货膨胀利率调整一次，则该贷款品种属于（）。A.固定利率B.行业公定利率C.市场利率D.浮动利率【答案】D3.公司信贷是以（）为接受主体的资金借贷或信用支持活动。A.自然人B.公司C.企业D.非自然人【答案】D4.在减免交易保证金业务中，从风险的角度看，...

信贷基础业务知识100题一、单项选择题1 、按照计算日期不同，利率分为（) . A 、年利率、月利率、日利率B 、单利、复利C 、名义利率、实际利率D 、固定利率、浮动利率2 、未经（）批准，不得对自然人发放外币贷款．A 、中国人民银行B 、中国进出口银行C 、银监会D 、省联社3 、按照贷款的（) ，贷款可分为自营贷款、特定贷款和委托贷款三种．A 、方式B 、对象C 、性质D 、风险4 、短期贷...

2021企业融资贷款利息如何计算？1、⼈民币业务的利率换算公式为（注：存贷通⽤）：1）⽇利率（%)=年利率(%)÷360=⽉利率(‰)÷302）⽉利率(‰)=年利率(%)÷12、银⾏可采⽤积数计息法和逐笔计息法计算利息。中⼩企业在发展过程中，经常会⾯临资⾦短缺的情况。为了解决这个问题，企业可以向银⾏申请贷款，对于企业⽽⾔，融资成本是不可忽视的⼀个问题。能够以较低成本拿到⽣产发展所需资⾦是不错的，这...

第三章 贷款业务的核算 四、会计科目的设置⏹ 一、贷款的意义⏹   贷款又叫放款，是银行和其他信用机构以债权人地位，将货币资金贷给借款人，借款人按约定的利率和期限还本付息的一种信用活动。 可以满足生产和商品流通资金的需要 促进企业改善经营管理，提高经济效益 可以增加银行的营业收入，提高自身的经济效益（银行贷款利率要远高于存款利率，其利差是银行收入的主要来源）二、贷款业务分类1.银行...

第五章 商业银行的信贷业务管理第五章 商业银行的信贷业务管理一、商业银行信贷业务概述1、商业银行信贷业务定义1、商业银行信贷业务定义商业银行信贷业务是指银行将其吸收的存款、理财资金等资金，通过贷款的形式借给企业或个人，并按照一定的利率和期限收回本金和利息的一种经济活动。它是商业银行的主要业务之一，也是商业银行实现利润最大化的一种重要手段。商业银行信贷业务的定义可以归纳为以下几个方面：首先，商业银行...

2024年证券从业之金融市场基础知识模拟题库及附答案单选题（共180题）1、按照《中国金融期货交易所交易规则》及相关细则，对于中证500、上证50股指期货合约，进行投机交易的客户某一合约单边持仓限额均为（ ）手。A.600B.1200C.2000D.5000【答案】 B2、证券账户的子账户包括（  ）。科创板交易细则A.①②③④⑤B.①②③④C.①②③⑤D.①②④⑤【答案】 A3、（20...

***************************************************************************************试题说明本套试题共包括1套试卷每题均显示答案和解析高级经济师考试_金融专业_真题模拟题及答案_第01套(100题)********************************************************...

  1、 公开市场业务。这是中央银行吞吐基础货币，调节市场流动性的常用工具。  2、再贴现政策。再贴现率就是央行对商业银行的放款利率。商业银行因准备金不足，用持有的未到期票据向中央银行融资，央行按贴现率扣除利息后放款，以增加商业银行的准备金。再贴现率政策往往作为补充手段，和公开市场业务操作政策结合一起执行。 3、调整法定存款准备金率。存款准备金率素有货币政策巨斧之称，在货币...

中国邮政储蓄银行利息计算的相关规定     1、中国邮政储蓄银行利息计算的相关规定中国邮政储蓄银行利息计算的相关规定一、储蓄存款利息计算的基本公式一、储蓄存款利息计算的基本公式储蓄存款利息是指储户在银行存储肯定时期和肯定数额的存款后，银行按国家规定的利率支付给储户超过本金的那部分资金。利息计算的基本公式：利息=本金存期利率本金：储蓄存款本金以“元”为起息点，元以下角、分不计息。...

10万存一年利息多少分析   10万元存年定期利息多少钱一个月？  当前银行有普通定期、大额存款、结构性存款等存款方式，希财君举以下例子，让投资者更清楚明白地了解定期存款利息是多少钱，怎么计算。  1、普通定期：以工商银行一年期定期为例，一年期的定期存款利率为1.9%左右，我们按照1.9%计算，那么本金为10万元，一年期的收益为：10万元__1.9%__1=1900元...

存款利率下调意味着什么？存款利率下调意味着什么  存款利率下调，意味着居民存入银行的钱，其产生的收益会减少，在收益减少的情况下，居民会降低存款的欲望，同时，在存款利率下调时，贷款利率也会跟着下调，这会导致居民向银行贷款，其成本会降低。 在存款利率下调时，居民可以通过购买一些以下理财产品，来提高其收益： 1、购买股票   股票虽然风险较大，但是其收益性也较大，在存款利率下调下，...