第一章总则第一条为加强房屋交易监督管理，规范交易行为，保障交易安全，维护交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内的房屋的交易活动及其监督管理。第三条市住房城乡建设主管部门负责本市行政区域内房屋交易的监督管理工作，组织实施本办法。市住房城乡建设主管部门可以依法...

The so-called inner happiness is the happiness that a person feels when he leads a healthy, normal and harmonious life.（页眉可删）公民网签合同在哪里查询？ 导读：公民网签合同在房管部门可以查询的，正常的购买房屋的流程是首先需要经过网络上的签约，也就是签订购房的合同之后，才能够办理...

广州市房屋交易监督管理办法(2021年) 文章属性 ∙【制定机关】广州市人大及其常委会 ∙【公布日期】2021.11.15 ∙【字 号】广州市人民政府令第184号 ∙【施行日期】2021.12.20 ∙【效力等级】地方政府规章 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  广州市人民政府令  （第184号）  《广州市房屋交易监督管理办法》已经2021年...

不服房屋确权上诉状发布时间：2023-02-26不服房屋确权上诉状 篇1  原告1：_________________，性别__________，_____年_____月_____日出生，_____族  户籍地：________________________________  原告2：_________________沈某某，性别__________，_____年_...

财政部关于印发《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》的通知财基字[1999]74号  国务院有关部门、直属机构、企业单列集团、各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：  近几年来，随着城镇住房制度改革的不断深化，房地产业得到了进一步发展。房地产开发企业财务管理也遇到了一些新的情况和问题，必须及时加以解决。为进一步规范房地产开发企业财务行为，加强财务管理，我们在《施工...

《财政学》第一次作业浅析政府失灵表现——从房地产业寻租案例分析学    号          200621112      姓    名            马文琴      &...

房屋购买合同协议书怎么写（优秀6篇） 房屋购买合同协议书怎么写篇1  甲方：__________  身份证号码：__________  乙方：__________  身份证号码：__________  鉴于甲方已经于_______年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积...

不动产部门备案的商品房买卖合同[合同标题]日期：[日期]甲方（卖方）：姓名/单位名称：______________地址：____________________：过户税____________________乙方（买方）：姓名/单位名称：______________地址：____________________：____________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的...

梁山名时辉房地产开发有限公司、李道民等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书因法之名的演员【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】山东省济宁市中级人民法院  【审理法院】山东省济宁市中级人民法院  【审结日期】2021.04.26  【案件字号】(2020)鲁08民终6370号&n...

商品房业主有几个证件    在购买商品房之前，了解商品房购买的手续流程以及注意事项可以帮助购房者在房屋交易过程中避免各项纠纷。那么，商品房的购买流程是怎么样的？购买商品房后房屋业主会得到哪些证件？下面就由我为您整理关于商品房业主有几个证件的相关内容。    一、商品房业主有几个证件     1、如果购买的是商品房，在后期交房的时候，开发商...

产权备案证明产权备案证明带上你的身份证，购房发票(全额发票)，购房合同。以上是原件，同时各复印一份。21.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣...

房屋产权证明书的格式及范本兹证明座落在台州市椒江区乡(镇)村地方的房屋情况如下：座向，数量间(套)，构造，层次层，建筑面积平方米，上述房屋的所有权人是、、、。上述房屋的土地证编号为：。证明单位盖章……首先，购房者要审查开展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进展房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、...

房产证号：京房权证朝私05字第103658号 商品房大产权即商品房，已向国家交纳土地出让金的房产，在房屋所有权证的第一页会体现出产权性质，如：京房权证海私字第xxxxx号，这样的房子就是海淀区的商品房，“海私移”也属于商品房。若为“海私成”、“海私标”、“海私优”，或者在第一页上有“成本价出售”、“标准价出售”、“优惠价出售”、“标更成”、“优更成”的红标记，均为小产权，在购买时需要交纳土地出让...

房屋产权证明范文 首先，购房者要审查开展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进展房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房...

房屋抵押贷款合作协议书  甲方：  地址：房产抵押贷款利率  乙方：  地址：     甲方为促进其开发的         项目商品房的销售，特邀请乙方向买方（下称购买方）提供房屋抵押贷款业务，经协商达成如下协议：一、甲方必须取得市房管部门批准销售商品房的有关证明（《商品房预售许可证》/有关确权证明...

房地产销售服务人员培训考试一、单选题1、 房地产市场是一个（）A、全国性市场    B、地区性市场  C、全球性市场  D、区域性市场2、国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地为（ ）年A、40            B、50        &nb...

盐 城 市 区新建商品房预售资金监管资料汇编盐城市住房保障和房产管理局一、规范性文件1.盐城市人民政府关于印发盐城市区新建商品房预售资金监管暂行办法的通知………………………………………………1招行信用卡申请进度2.关于印发《盐城市区新建商品房预售资金监管实施细则》的通知………………………………………………………………93.关于建立盐城市区新建商品房预售资金监管平台工作联络信息的函………………………...

办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：  　商品房买卖契约正本；  购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书...

买如皋自住商品房交契税吗？在哪里交契税导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  我们知道买房子是一件很麻烦的事情，因为不仅在买房的过程中有很多的程序要走，而且买房以后还需要我们办理很多的手续，而且也需要缴纳各样的税费。下面我们来为大家介绍关于买如皋自住商品房交契税吗？买如皋自住商品房在哪里交契税？  买如皋自住商品房交契税吗？&nbs...

小产权房政策2005年山东省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》关于房地产纠纷案件的处理问题。正确、及时地审理好房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，同时也关系到社会关系的稳定问题。会议根据法律法规和司法解释的规定，就当前我省审判房地产案件中存在的问题，进行了分析研究，提出了具体处理意见：  （一）关于合同效力的认定问题。合同效力的认定不仅关系着土地交易关系的稳定和当事人...

最⾼法院：关于商品房买卖的13个重要司法观点集成商品房买卖合同因出卖⼈的原因被确认⽆效后，买受⼈取得了合同约定的房屋并利⽤该房屋从事经营活动，对占⽤期间的房屋使⽤费应当按什么标准向房屋出卖⼈返还，实践中处理不统⼀。今天店铺⼩编为⼤家带来最⾼法院：关于商品房买卖的13个重要司法观点集成。最⾼法院：关于商品房买卖的13个重要司法观点集成(⼀)商品房买卖合同因出卖⼈责任被认定⽆效后，善意买受⼈应该返还给...

2022房屋买卖合同纠纷的主要法律问题房屋买卖需要经过正规的渠道进⾏，房屋的买卖中存在着很多的注意事项，在买卖过程中应当根据市场的各⽅⾯价格以及房屋的价值能诸多⽅⾯对房屋进⾏考核。下⾯就由店铺⼩编⽹为⼤家整理的相关资料，希望对⼤家有所帮助。⼀、房屋买卖合同房屋买卖合同是指出卖⼈将房屋所有权转移给买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适⽤房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房...

A thesis submitted toin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering购 房 温 馨 提 小产权房政策示为了您在购房过程中，买放心房、住放心屋，淄博市房地产综合开发管理办公室提醒您在购房时注意以下几点：1、购房前如何了解当前房地产市场的准确信息？购房时应首先注意什么？答...

深圳市小产权转非商品房扣减标准深圳市小产权转非商品房扣减标准是指根据深圳市相关政策规定，对小产权房进行转非商品房时需要扣减的标准。小产权房是指在土地法规划范围内未取得土地使用权以及房屋不具备住宅性质的房屋，一般为农村自建的私房。而转非商品房则是指将小产权房转为符合城市规划用途的住宅。首先，深圳市小产权转非商品房扣减标准包括了以下几个方面：小产权房政策1.建筑面积扣减标准：根据相关规定，小产权房转非...

办理房产证需要什么证件办理房产证需要以下证件：身份证、户口本、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等，已婚的话，还需要结婚证等婚姻证明材料。关于办理房产证需要什么证件的问题，下面我为您进行详细解答。   
    一、办理房产证需要什么证件
    1、办理房产证需要以下证件：身份证、户口本、房屋购销合同原件...

银行同意抵押土地在建商品房预售的函一、引言本文致函于相关银行，探讨银行同意抵押土地在建商品房预售的相关情况及相关政策。二、背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，商品房市场也逐渐兴起。在城市中心地带，土地资源十分有限，开发商只能开发在建商品房。由于在建商品房尚未竣工，开发商往往需要资金支持来完成开发和施工。因此，银行的抵押贷款成为影响开发商项目成功与否的重要因素之一。三、银行同意抵押土地在建...

襄阳市房管局提醒买房时应注意事项随着房地产市场的进一步完善和规范，无证销售的房地产开发项目越来越少，但同时房地产市场出现了新情况新问题，主要集中在定金协议、购房合同纠纷和前期物业管理上。针对这种现状，我局分别在2005年出台文件就要求全市在售的房地产开发项目，必须在售楼部中公示六个内容，在2008出台文件要求全市在建房地产开发项目不得进行违规预售的有关规定，这些文件内容同时也是消费者在正式交纳购房...

买房认购协议书范本    认购是申请购买基金单位的行为。现以基金举例，在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位可以认购，购买价格为基金单位价格。    买房认购协议书范本1    甲方(卖方)、房地产开发有限公司。住所、法定代表人、委托代理机构、    乙方(认购方)、住所、证件名称、证号、、委托代理人、...

买房还银行利息技巧买房子，办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!这个也许是很多朋友不太注重的.以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实,这里面赚的钱，比房价更来的险恶!一、贷款利率的折扣2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按...

广州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制自住型商品房，由于其低于周边商品住房的价格，吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。那么，广州自住商品房产权是多少年？广州自住商品房买卖有什么限制？  一、广州自住商品房产权是多少年  按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购...