办理房产证需要什么证件办理房产证需要以下证件：身份证、户口本、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等，已婚的话，还需要结婚证等婚姻证明材料。关于办理房产证需要什么证件的问题，下面我为您进行详细解答。   
    一、办理房产证需要什么证件
    1、办理房产证需要以下证件：身份证、户口本、房屋购销合同原件...

银行同意抵押土地在建商品房预售的函一、引言本文致函于相关银行，探讨银行同意抵押土地在建商品房预售的相关情况及相关政策。二、背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，商品房市场也逐渐兴起。在城市中心地带，土地资源十分有限，开发商只能开发在建商品房。由于在建商品房尚未竣工，开发商往往需要资金支持来完成开发和施工。因此，银行的抵押贷款成为影响开发商项目成功与否的重要因素之一。三、银行同意抵押土地在建...

襄阳市房管局提醒买房时应注意事项随着房地产市场的进一步完善和规范，无证销售的房地产开发项目越来越少，但同时房地产市场出现了新情况新问题，主要集中在定金协议、购房合同纠纷和前期物业管理上。针对这种现状，我局分别在2005年出台文件就要求全市在售的房地产开发项目，必须在售楼部中公示六个内容，在2008出台文件要求全市在建房地产开发项目不得进行违规预售的有关规定，这些文件内容同时也是消费者在正式交纳购房...

买房认购协议书范本    认购是申请购买基金单位的行为。现以基金举例，在基金成立前的发行募集期内申请购买基金单位可以认购，购买价格为基金单位价格。    买房认购协议书范本1    甲方(卖方)、房地产开发有限公司。住所、法定代表人、委托代理机构、    乙方(认购方)、住所、证件名称、证号、、委托代理人、...

买房还银行利息技巧买房子，办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!这个也许是很多朋友不太注重的.以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实,这里面赚的钱，比房价更来的险恶!一、贷款利率的折扣2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按...

广州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制自住型商品房，由于其低于周边商品住房的价格，吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。那么，广州自住商品房产权是多少年？广州自住商品房买卖有什么限制？  一、广州自住商品房产权是多少年  按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购...

购房合同的⼋⼤“霸王条款”是什么相信⼤多数买房的⼈在⾯对购房合同时都有这样的感慨：这些条款我也看不懂，开发商说不签就不卖给我房哪。在购房合同中有⼤量的条款是消费者不熟悉的，⽽这些条款⼜恰恰正是房地产⾏业常见的不平等条款。店铺⼩编列举了购房合同中常见的⼋⼤“霸王条款”，看完再签合同吧。霸王条款之⼀：对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲⽅(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本...

Things are done well, that is, things are done in a timely manner.精品模板　助您成功（页眉可删）期房抵押和担保是什么意思？ 期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人...

导读：很多时候，我们购买的房子可能是未完全竣工的房子，而相关部门在房子基本落成之后也采取的是随机抽取的办法来对房屋的面积进行测量，所以每个房屋的面积多少会存在一些差异，而在房屋可以实际交付使用时，又会对房屋进行一次面积的测量，两次的测量结果必然是存在偏差的，但是差异的范围是多少，差异超出范围该怎么办呢？请看下文。一、什么是房屋预测面积预测面积。预测面积是指在商品房竣工验收前，根据国家规定，由房地产...

住宅产权到期后续费标准是什么   住宅产权到期后续费标准  房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收;公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了;很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元/平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。  产权房给子女的最好办法  一般而言，房子传承有三种方式，继承...

⼀⼿房⼦办理房产证需要什么费⽤买了⼀⼿房⼦在交房之后就可以去办理房产证了，很多⼈对于房产证办理的事宜并不太了解。听说在办理房产证的时候需要缴纳费⽤，但是⾃⼰对于房产证缴纳费⽤并不清楚，那么，⼀⼿房⼦办理房产证需要什么费⽤?跟着店铺黄⼭律师⼀起来议论下。⼀⼿房⼦办理房产证需要多少钱(1)契税购买⼀套房，如果⾯积⼩于90，契税⼀般按照房款的1%征收，超过90平⽶按房款的1.5%征收。购买⼆套房契税按房...

商品房预售许可证号是什么    如果开发商在销售过程中没有取得销售许可证或者预售许可证是不可以进行房屋销售的，在无证的情况下就算签订购房合同会被认定为无效行为。关于商品房预售许可证号是什么的内容，以下就跟着我一起来了解一下吧。    一、商品房预售许可证号是什么   预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许...

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> s.yingle商品房买卖合同的内容包括什么商品房买卖过程中有一个必不可少的步骤，那就是签订商品房买卖合同。那商品房买卖合同的内容有哪些呢?商品房买卖合同的内容：通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发...

  一、拆迁过渡安置费标准  关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定，而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。  例如浙江省规定：  （一）搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的，迁往正式安置的房屋时，应当再次发给。  （二）被拆迁人或承租人自行解决周转用房...

产权房给子女的最好办法有哪些   产权房给子女的最好办法  一般而言，房子传承有三种方式，继承、赠与、买卖，但各有利弊，各个家庭根据实际情况来选择。  第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。...

小产权购房合同范本3篇当购房合同履行过程中发生不可抗力作用时，当事人在一定条件下享有依法解除合同的权利，但该权利的行使受到一定限制!以下是小编为大家整理的购房合同范本，感谢您的欣赏。小产权购房合同范本1甲方：_________(______镇______居委___组居民)乙方：_________(______镇______村___组村民)经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，...

产权40年的房子能卖吗？四十年产权房子有什么利和弊？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  很多人心中都会觉得房子的产权应该是七十年，如果不是七十年的产权一定是因为这个房子是有什么问题，其实这个想法是不对，七十年产权的房子一般是住宅用房，有的其他用途的房子，产权年限就要短一点，如果大家买了自己家用的话，那产权40年的房子能卖吗？四十年产权房子...

安置房能买吗？买安置房有什么风险楼市中很多人是直接购买商品房的，也有很幸运的是因为拆迁而得到安置房的。当然，也有很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。  那么，安置房能买吗?买安置房有什么危险呢?  一、安置房能买吗？  当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许...

房地产市场外汇管理政策问答新闻来源: 国家外汇管理局资本项目管理司 -----------------------------------------------------------------------------------------1、《国家外汇管理局 建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）的主要内容包括哪些？答：汇发〔2006〕47号文规范的内容...

“断供”引发的商品房买卖合同和担保贷款合同解除问题——房地产公司诉吴某龙商品房预售合同案【案件基本信息】1.裁判书字号浙江省台州市天台县人民法院（2020）浙1023民初903号民事判决书2.案由：商品房预售合同纠纷3.当事人原告：房地产公司被告：吴某龙第三人：某银行天台县支行【基本案情】吴某龙向房地产公司购买商品房，2018年1月25日，双方签订了《商品房买卖合同》，约定房屋价款计781471元...

商品房贷款    商品房贷款是指购买商品房所需的资金贷款，是一种常见的房屋按揭贷款形式。随着我国房地产市场的发展，商品房贷款在人们购房过程中起到了重要的作用。本文将对商品房贷款进行详细介绍，包括其定义、申请流程、贷款政策和注意事项等内容。    首先，我们来介绍一下商品房贷款的定义。商品房贷款是指银行或其他金融机构向购买商品房的个人或单位提供的一种贷款形式。...

商品房买卖合同中未能办理按揭贷款的法律后果                                  ――《商品房买卖合同解释》第二十三条适用要点 法律法规：    《关于审理商品房买卖合...

⼴东省⾼级⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若⼲问题的指导意见对于⼴东省⾼级⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若⼲问题的指导意见的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。⼴东省⾼级⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若⼲问题的指导意见⼴东省⾼级⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若⼲问题的指导意见为了正确审理商品房买卖合同纠...

关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》、《中华⼈民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第⼀条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖⼈）将尚未建成或者已竣⼯的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受⼈，买受⼈⽀付价款的合同。第⼆...

抵押贷款贷款的法律规定是什么？抵押贷款贷款的法律规定是在个⼈住房抵押贷款业务中，向银⾏申请抵押贷款的借款⼈⼀般为该抵押房屋的所有权⼈，所以借款⼈即为抵押⼈；但抵押⼈未必是借款⼈，银⾏在选择借款⼈⼈选时，除了满⾜其为抵押房屋的所有权⼈之外，还考虑借款⼈的年龄、收⼊、财产及资信等情况。⼀、贷款的法律规定是什么?银行房屋抵押贷款借款⼈/⼈/抵押物财产共有⼈⾝份识别及承担的责任1、在业务中，向银⾏申请抵押...

动迁安置房和商品房过户税费的区别    动迁安置屋是指政府进行城市道路建设时或者其他公共设施建设，对拆迁户进行安置所建的房屋，那么动迁安置房和商品房过户税费的区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。    一、动迁安置房和商品房过户税费的区别   动迁房与商品房的区别  1、商品房价格高于动迁...

西宁市商品房预售方案（试行）编号开发企业项目名称申报楼号申报日期西宁市住房保障和房产管理局制填写说明１、商品房预售方案（试行）文本可从西宁房产信息网表格下载中下载打印（fcxx/biaog.asp），填写并加盖公章后随商品房预售申请资料上报。２、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请单位公章，由收件人员与原件核对后，与原件无误的复印件方可收件。3、房地产开发企业在...

浅谈企业外购商品房的房产税合规管理    1. 引言    1.1 研究背景    企业外购商品房的房产税合规管理是当前房地产领域一个备受关注的话题。随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，越来越多的企业选择外购商品房作为固定资产的一种形式。随之而来的是房产税的管理问题。在我国，企业外购商品房的税收政策相对复杂，涉及面广泛，管理难度...

全国商品房销售人员岗位培训合格证书销售具备的素质全国商品房销售人员岗位培训合格证书：为职业素质保驾护航近年来，中国房地产市场蓬勃发展，商品房销售工作日益重要。然而，随着市场竞争的激烈化和消费者对专业服务的需求增加，全国商品房销售人员岗位培训合格证书的引入变得尤为关键。该证书不仅能提升销售人员的专业素质，还能为购房者提供更高质量的服务。在本文中，我将围绕全国商品房销售人员岗位培训合格证书展开全面评估...

商品房和住宅房的区别？   商品房和住宅房的区别  1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;商住楼  2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，...