我国政府在住房市场中的角冲突和对策【摘  要】文章对我国政府在住房市场的角进行研究分析，发现政府在住房市场中扮演着市场的直接参与者、市场的干预者和保障房提供者角。各种角间存在着激烈的冲突，导致了政府对住房市场的宏观调控效果不佳的后果。要实现我国住房市场稳定健康发展，政府必须明确自己的角定位，抛弃市场的直接参与者角，成为住房市场的掌舵者，做好住房保障体系的服务者角。【关键词】...

中国房地产的非市场特征与对应的调控策略摘要：文章分析了中国房地产的非市场特征及影响房地产价格的主要因素，提出了相应的调控策略。关键词：房地产 非市场化特征 房地产价格 影响因素 调控策略中图分类号：f293.3文献标识码：a文章编号：1004-4914（2012）11-288-02中国房地产市场起源于上世纪末的城市居民住房制度改革。这项改革使中国的住房真正开始具有了商品的属性。中国的房地产市场也得...

2013年我国房地产价格预测分析及政策建议摘要：本文在定性分析我国房地产市场供给和需求因素的基础上，应用宏观经济系统模型，预测2013年我国房地产价格走势。实证结果显示：2013年我国房地产价格总体将保持上涨趋势（涨幅约为13.5%），一线城市上涨幅度明显高于三线和四线城市。文章最后提出了相关政策建议。关键词：房地产；市场价格；预测；宏观经济模型房地产价格是一个敏感的社会热点问题。自2003年我国...

农村住房及宅基地流转问题的矛盾与对策建议作者：叶晓丹来源：《中国集体经济·中》2013年第10期        摘要：随着经济社会的发展和市场化进程的加快，农民有流转农村住房和宅基地的需求，却由于在流转问题上有种种制约而无法顺利实现。本文在分析流转现状、流转中存在的矛盾的基础上，提出解决流转问题的对策建议，从而促进农村住房和宅基地的流转，保障农民权益，提高农...

国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】2011.04.29 ∙【文 号】国土资电发[2011]53号 ∙【施行日期】2011.04.29 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】建筑市场监管 正文国土资源部关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知  （国土资电发＜2011＞53号）&n...

宅基地相关法律法规宅基地，是指我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地。宅基地所有权归集体所有，宅基地使用权的主体是农村集体经济组织的成员，宅基地使用权人对宅基地仅享有占有和使用的权利，原那么上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用。宅基地使用权具有福利性，农村村民取得宅基地使用权根本上是无偿的，或者只交纳了很少的费用。宅基地使用权是我...

29JIANGSU  RURAL  ECONOMY2015/01综合改革本栏目与江苏省农村综合改革领导小组办公室合办江苏农村产权交易市场发展现状、问题及对策建立以农村土地经营权流转交易为主要内容的农村产权流转交易市场，是推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行，合理配置生产要素，增加农民财产性收入，不断缩小“老乡”与城市居民收入差别，是农村改革和发展的重大举措。发展现状江苏农村...

村级自留用地相关政策第一部分：认知村级自留用地杭州10％留用地项目与“小产权房”的区别小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。...

两违整治工作相关问题政策解读一、为什么要开展“两违”整治工作？根据省、市、县有关文件精神，我镇已全面开展“两违”整治工作。目前，我镇“两违”现象十分突出，已严重破坏了城镇总体规划，严重影响和阻碍了城镇的发展，严重侵害了绝大多数众的公共利益。整治“两违”，势在必行、刻不容缓。二、什么是“两违”建筑？所谓“两违”建筑，是指未经批准占用土地擅自建房的行为和没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划...

五十年产权房可以买吗？50年产权房到期了咋办？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  五十年产权房可以买吗？当然可以买了，能交易的房子都是要有房产证的，既然有房产证只不过产权是50年，是没有问题的，所以我们要是买房子看上的房子是50年产权的，只要正规就赶紧买吧，要是50年产权房到期了咋办？想要了解的就跟随小编学习下面的内容吧。  五...

★2 月21 日 2012 土地新政出炉 国土部严打小产权房1、政策内容2 月21 日，国土资源部召开《2011 年房地产用地管理调控和集体土地建公租房情况》新闻发布会。国土部相关负责人表示，小产权房不予确权登记，不受法律保护，今年国土资源部将会全国选择部分城市开展小产权房清理工作。此外，国土部今年将加强市场监测分析工作，做好土地市场动态监测监管和城市地价动态监测工作，完善异常交易情况备案制度。今...

买40年产权房子值不值？40年产权到期后归谁？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  现在社会上的房子有分了几种类型的，从房子的产权就分了几种，房子产权有三十年的。有四十年的五十年的，也有七十年的，当然产权年限是越就越好，不过在房子交易的时候也会有四十年房子在列，所以大家对40年产权应该了解下，那么买40年产权房子值不值？40年产权到期后归谁...

房地产政策演变过程1998年  住房分配货币化——标志着房地产业全面开始市场化2000年  规范房地产市场2001年  刺激消费，繁荣房地产市场  2003年  4月，121文件第二套住房提高首付比例——拉响宏观调控警报；        7月，开始集中整顿土地市场。2004年 831大限，加强经济适用房的管理...

辽宁省国土资源厅关于妥善做好当前不动产登记工作有关问题的指导意见 文章属性 ∙【制定机关】辽宁省国土资源厅 ∙【公布日期】2017.12.14 ∙【字 号】辽国土资规〔2017〕7号 小产权房政策∙【施行日期】2017.12.14 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】房地产市场监管,机关工作 正文  辽宁省国土资源厅关于妥善做好当前不动产登记工作有关问题的指导意...

天津市国土房管局关于印发天津市农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证试点工作程序的通知 文章属性 ∙【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局 ∙【公布日期】2012.09.05 ∙【字 号】津国土房地权[2012]311号 ∙【施行日期】2012.09.05 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】其他税种 正文天津市国土房管局关于印发天津市农村集体土地使用权及其地上房...

133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息。1、什么是133工程简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2...

2009年成都市房地产市场回顾及2010年展望时至2010年春节，刚刚过去的2009年房地产市场热潮还意犹未尽，经过了08年的低迷之后，2009年成都楼市强劲复苏。地震和金融危机的影响逐渐散去，在购房优惠政策的刺激下，成都楼市从春节后就逐渐活跃起来，压抑的需求开始不断释放，房价也止跌回升。同时，成都市加大了旧城改造力度，造成拆迁置业需求大幅增长。在买涨不买跌的心理驱动下，投资者和恐慌性置业的市民也...

研究与探讨三产用地开发利用过程中存在问题与对策-----以南宁市A街道为例□南宁刘畅城中村是我国城市化发展的产物，随着城镇化进程的加速，城市的边界不断向外延伸，在城郊结合处，城市与农村的实际边界逐渐模糊。但农村与城市的土地性质截然不同，为了城市的进一步发展，政府在征地过程中，对的补偿除了征地拆迁款等资金补偿外，还出台了另一种补偿的政策——三产用地。一、三产用地制度的含义及由来所谓三产用地（...

小产权房政策成都还建房政策有哪些？购买还建房注意事项导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  还建房是一种特殊的住宅，这方面的政策需要多了解一下，这关系到购买了房屋之后能否正常的拿到产权证书。产权证书的重要性大家都明白，另外购买还建房的时候还需要注意细节，注意细节才可以帮助我们更好的买到一套房子。下面介绍一下成都还建房的政策和购买时的注意事项。...

房地产开发过程中存在的主要问题及其对策【摘 要】我国房地产业作为国民经济的支柱产业在促进国民经济发展和改善人民生活中发挥了举足轻重的作用。必须看到，我国的房地产业在房地产开发中仍然存在一些问题，这些问题主要表现在房地产开发用地、房价、环境等方面，它们的存在在不同程度上制约了我国房地产业的健康发展，必须加以解决。为此，本文在分析我国房地产业在房地产开发过程中存在的主要问题的基础上，提出了解决问题的对...

小产权房问题研究关键词: 小产权房/拆除/产权证书内容提要: 小产权房是我国目前政府和社会公众极为关注的社会热点和难点。小产房的出现是多方面原因所致，但根源是我国土地双轨制。解决小产权房，必须坚持兼顾国家、集体、农民和购房人等各方利益的原则，体现党中央所提倡的和谐社会。对现有小产权房，应根据购房人的不同情况分别作出不同的处理，核发不同的产权证书。一、小产权房界定小产权房，又称乡产权，是指未经法定征...

2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产交易制度政策考试备考题库附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下应该征收契税的有(    )。A. 以土地、房屋权属作价投资、入股B. 以土地、房屋权属抵债C. 法定继承人继承土地、房屋权属D. 非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属E. 以获奖方式承受土地、房屋权...

小产权房的法律问题探究摘 要：小产权房是我国目前政府和社会公众极为关注的社会热点和难点。尽管现有法律政策禁止小产权房入市流转，但在商品房价不断上涨的背景下，小产权房不仅未在政策严令禁止下退出房地产市场，反有愈演愈烈的趋势。本文以保障民生为出发点审视小产权房问题，剖析小产权房问题的法律症结继而提出解决的办法。关键词：小产权房；法律政策；土地管理 ；城乡二元对立；民生；一、小产权房概述所谓小产权房，一...

1、什么是133工程所谓133是政府为了推进城中村改造，规定给村集体按村民人口数每人133平米建设用地划给村集体，其余收归国有。属于133的范围由村委会成立开发公司进行自主开发经营并进行土地转性（集体转为国有）后对外销售，也就是133改造工程范围内的房子是大红本的房子，与传统的商品房不同的是：1、    开发主体略有不同：都是开发公司开发的，但133的开发公司前身是村委会。仅此...

133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息。1、什么是133工程简单的来说，就是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政府关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2...

三产用地开发利用过程中存在问题与对策作者：***来源：《现代企业》2020年第08期        城中村是我国城市化发展的产物，随着城镇化进程的加速，城市的边界不断向外延伸，在城郊结合处，城市与农村的实际边界逐渐模糊。但农村与城市的土地性质截然不同，为了城市的进一步发展，政府在征地过程中，对的补偿除了征地拆迁款等资金补偿外，还出台了另一种补偿的政策...

2008年-2013年中国房地产调控政策                                  从2003年以来，我国房地产业的快速发展带来了一系列问题，高房价成为我国社会各种问题与矛盾集聚的焦点；而从2007年第...

中国软科学2020年第12期集体土地建设租赁住房试点政策研究—以北京市为例郭永沛1’2’3，贺一舟1’2’3，梁淞淞1，冯长春1’2’3(1.北京大学城市与环境学院，北京100871;2.北京大学不动产研究鉴定中心，北京100871 ;3.北京大学未来城市研究中心，北京100871)摘要：研究集体土地建设租赁住房，对于完善我国土地制度，解决中低收入人的居住问题具有重要理论和实践价值。本文详细剖析...

河北省新民居建设用地政策30问日前，省国土资源厅将新民居建设用地政策的30个问题编印成册，为我省干部众解惑答疑。这30个问题如下：1.新民居建设用地政策的核心除此之外还应当满足以下条件:1)使用周转用地的示范工程，旧村址要在新一轮土地利用总体规划确定的城镇扩展边界外。这是因为城镇扩展边界内的村庄属城镇规模控制区，需要按城镇的规划要求进行拆迁建设，不适宜复垦为农用地，周转用地就不能归还。2) 对于...

《关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的意见》政策解读自2017年自然资源部部署解决不动产登记历史遗留问题工作以来，我局在充分调研的基础上完成了《关于解决国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的意见》，现将有关情况汇报如下：一、起草背景1、2016年之前土地、房屋分属不同部门分别进行登记，部分小区只办理了房屋所有权登记，没有办理土地分户登记；还有的购买二手房之后只过户了房产证，没有办理土地转...