政企销售人员能力认证初级题职业素质、修养（每题10分，共40分）一、优秀的销售人员应该具备什么样的优良服务素质？1、以诚为本2、善待客户——百问不厌，百陪不厌3、高度的挫折忍受力4、建立职业荣誉感5、对工作充满激情6、团队合作精神二、优秀的销售人员应该具备什么样的素质与能力？1、积极的人生态度6、灵活的应变能力2、持久力7、有熟练的社交能力3、敏锐的洞察力8、语言表达能力高超，简洁扼要4、服务意识...

优秀作文800字 坐在绿皮火车里观望优秀作文800字 坐在绿皮火车里观望    为什么不取消绿皮火车时间再我们手指尖上无声无息的滑过，我们还来不及去感受它，她就像微云开始在身边环绕，可是只要四面八方有清风吹来，它就会烟消云散，我们坐在老旧的绿皮火车里，随手翻开日记本泛黄的那一页，可就在这举手投足之间，外面的世界却已经今非昔比了。    在经历了岁月的沉淀...

描写广西冬天下雨的优美诗句    1.寒夜静悄悄，雨丝如丝绵    2.瑞雨洒人间，冬日清新颜    3.蒙蒙细雨漫天飘    4.冷雨濛濛，如烟如画    5.静寂的冬雨，如琼瑶玉    6.雨点轻轻洒落，寒意袭人心    7.窗外寒雨悄悄，思绪随雨飘&nb...

如何做好农村集体土地经营权确权登记颁证工作的思考作者：李兴达来源：《现代经济信息》 2018年第5期    引言    随着经营权确权登记颁证工作的展开，到目前为止，在各地农村都取得了不错的效果和反响，但是在工作进行的过程中，也存在着一些还没有解决的问题。本文通过分析在农村土地经营权确权登记颁证中存在的问题，提出了一些建议，希望给予帮助。  &nb...

土地污染 调研报告土地污染调研报告一、调研目的和背景土地污染是当前环境保护领域的一个重要问题，对人类生存和环境健康产生严重的影响。为了深入了解土地污染的现状和原因，以及相关的防治措施，特展开此次调研。二、调研方法和过程1.收集资料：调研组成员对土地污染的相关文献和报告进行了搜集和阅读，了解国内外土地污染的基本情况。2.实地调研：调研组前往当地进行实地勘察，参观了几个典型的污染地区，调查土地污染的实...

关于土地污染的调查报告关于土地污染的调查报告1. 引言土地作为人类生存和发展的重要资源，受到各种因素的影响，其中之一就是土地污染。土地污染对环境、经济和人类健康都带来了严重的影响。为了更好地了解土地污染的状况以及可能的解决方案，本报告对土地污染进行了深入调查。2. 调查方法环境污染的调查报告本次调查采用了多种方法，包括实地调研、数据统计和文献查阅。实地调研主要通过走访受污染土地周边居民、采样分析土...

关于土地污染的调查报告关于土地污染的调查报告1. 引言土地作为人类生存和发展的重要资源，受到各种因素的影响，其中之一就是土地污染。土地污染对环境、经济和人类健康都带来了严重的影响。为了更好地了解土地污染的状况以及可能的解决方案，本报告对土地污染进行了深入调查。2. 调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地调研、数据统计和文献查阅。实地调研主要通过走访受污染土地周边居民、采样分析土壤等方式获取信息。...

南京有几个区第二章    地质地貌一、南京地区的地质特征www.doc88/p-907591377250.htmlwww.docin/p-239349112.html二、南京地区的主要地貌类型及其特征南京市平面位置南北长、东西窄，成正南北向；南北直线距离150公里，中部东西宽50～70公里，南北两端东西宽约30公里。南面是低山、岗地、...

澳大利亚的第一批移民故事在澳大利亚历史的深处，有一个故事令人感动而又震撼，那就是澳大利亚的第一批移民的故事。他们是为了梦想和自由而踏上了未知的土地，在这片富饶而又充满机遇的土地上，他们树立了自己的家园，为澳大利亚的繁荣做出了重大贡献。伴随着英国的殖民和探索，澳大利亚成为了一个向往和追求新世界的目的地。第一批移民是于1788年抵达澳大利亚的英国囚犯、船员和官员。他们来到这片神秘的大陆，既是因为英国的...

■成语1、 一代天骄：称雄一世的人物。例句：滑铁卢是一代天骄拿破仑遭受惨败的地方。2、 风流人物：能建功立业的英雄人物。例句：数风流人物，还看今朝。3、红装素裹：形容雪过天晴，红日和白雪交相辉映的美丽景。例句：早晨雪停了，好一派红装素裹的绚丽景象。4、温声细语：用温和的声音轻轻地说话；声音温和而委婉，多形容女子。例句：这个女孩很腼腆，与人讨论问题时，总是温声细语的。5、润如油膏：形容土地肥沃；细...

房屋置换合同    房屋置换合同（精选8篇） 房屋置换合同 篇1     甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新居，为此依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着自愿公平、公正合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。 &n...

第18卷第6期合肥工业大学学报(社会科学版)Vol.18No.6 2004年12月J OURNAL OF HEFEI UNIVERSIT Y OF TECHNOLOGY(S ocial Sciences)Dec.2004浅议城市土地市场完善及城市规划的任务伍攀峰(同济大学建筑与城市规划学院，上海　200092)摘　要：在市场经济条件下，政府在城市建设中因为公共事业的需要而大量投资，为平衡这一投资，...

房地产合作开发的四种方式比较分析  案 例   A企业2008年通过出让方式取得一宗土地使用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼项目。由于A企业没有房地产开发资质，决定与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了委托开发、销售协议。协议约定该开发项目的所有成本、费用均由A企业支付，开发产品委托B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业按照该楼...

商品房和住宅房的区别？   商品房和住宅房的区别  1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;商住楼  2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，...

  一、酒店式公寓产权到期后怎么办  1、酒店式公寓产权年限式40年，40年以后，房子难道就不是我的了吗？目前如果有一批房子即将到期，到期后是否需要重新缴纳土地出让金？“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，就惴惴不安。  2、虽然产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地...

商住楼商住地块住宅楼面价算法1.楼面地价就是指城乡城市规划区范畴内，对现况运用标准下不一样等级或不一样匀质地区的土地资源。2.楼面地价最简单的意思便是企业总建筑面积均值平摊的地价。3.楼面地价与修建成本费、开发设计盈利、有关税金等一同组成了商住楼的价值。楼面价的计算公式是：楼面价=土地总价格/建筑总面积房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格就不用多说...

商住用地续期评估方法一、以地面地价为基础，在容积率等修正系数的控制下，利用地价分配率求出各楼层土地利用方式作用于土地产生的价格，进而以土地单位面积上承载的各类利用方式作用形成的总价格增加值与土地总面积相乘得到总地价。其公式表现为(以商住楼为例)： 土地总价＝土地总单价×土地总面积＝(修正分摊后的商业用地单价＋修正分摊后的住宅用地单价)×土地总面积 由于受资料所限，此种方法在应用中多以单一用途下的地...

国有土地使用证商住什么意思？商住楼土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。  正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有...

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。   一、商业地产与住宅地产的区别是什么?  商住房与住宅房有什么区别?  (1)产权年限不同。因为商...

中小企业用地难成因分析及对策措施作者：刘忠永 刘海荣 梁旭怒来源：《浙江国土资源》 2013年第4期    中小企业用地难是各地普遍存在的现象，各地都在采取积极措施保证成长型企业用地需求，从而促进企业健康协调发展。现以新昌县为例对中小企业用地难成因和对策措施进行分析，以共同寻解决中小企业用地难问题的良方。    一、中小企业用地难问题成因分析 ...

房地产合作开发的四种方式比较分析案例A企业2008年通过出让方式取得一宗土地使用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼项目。由于A企业没有房地产开发资质，决定与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了委托开发、销售协议。协议约定该开发项目的所有成本、费用均由A企业支付，开发产品委托B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业按照该楼盘销售收入的3%支付乙方开发、销售...

房地产合作开发的四种方式案例分析    案例:A企业通过出让方式取得一宗土地便用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼项目。由于A企业没有房地产开发资质，决定与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了委托开发、销售协议。协议约定该开发顶目的所有成本、费用均由A企业支付，开发产品委托B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业按照该楼盘销售收入的3...

南昌市**西路项目可行性研究报告一、项目概况说明地理位置：本案为2004年4月23日南昌市政府公开拍卖的DPC0414号宗地，位于**西路和天佑路交叉口东北角(原省建筑机械厂生产区用地)，其东北面与南昌火车站相距500米左右。地块南侧的**西路宽60米，为东西向城市交通主干道；地块东侧天佑路为城市次干道；再往东面300米左右是南北向城市交通主干道井冈山大道，其北端与八一大道相接。（详见附图）土地面...

第12期2020年4月No.12April ，2020土地储备潜力提取模型建立与应用徐苏维，唐华（南京市国土资源信息中心，江苏南京210005）摘要：文章从土地储备工作的意义及储备潜力概念出发，结合土地利用规划、城市规划等数据，建立了一套土地储备潜力的提取模型。以南京市秦淮区为例，应用该模型提取潜力地块并建立潜力数据库，为储备部门制定计划提供技术方法，促进了储备工作管理的规范和创新。关键词：土地储...

大地含义的英文名- Demitri：意为“年轻的父亲”，给人一种沉稳、富有责任感的感觉，适合工作中需要英文名的男孩子。- Sabrina：女性名字，源自拉丁语Terra，意为地球、土地。男孩子英文名字- Zola：女性名字，源自意大利语，有“土块”之意。- Kaia：女性名字，源自希腊语，有“土地、大地”之意。- Eartha：女性名字，源自古英语，有“与土地有关的”之意。- Herminia：女...

《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）第一章 总 则     第一条 为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制 定本指引。     第二条 本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备 贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。 &nbs...

试析房地产抵押贷款面临的风险类型及防范对策作者：赵莹来源：《商情》2015年第20期        【摘要】在商业银行的贷款业务中，房地产抵押贷款是最常见的，在这个过程中也自然存在一定的风险，不仅对于商业银行的经济效益有着直接的影响，对于我国的经融市场的稳定也有着很大的影响因素。本文将主要论述房地长抵押贷款中面临的几种风险类型，并提出相应的防范对策。&nbs...

关于印发商业银行房地产贷款风险管理指引的通知Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知银监发〔2004〕57号各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：现将《商业银行房地产贷款风险管理指引》印发给你们，请遵照执行。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、城市信用社，农村商业银行、农村合作银行、农村...

商业银行房地产贷款风险管理指引银监发〔2004〕57号第一章  总    则    第一条  为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。    第二条  本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开...

住房商业贷款商业银行房地产贷款风险治理指引第一章总因此第一条为提高商业银行房地产贷款的风险治理能力，依据有关银行监管  和银行审慎监管要求，制定本指引。第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。要紧包括土地贮躲贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地贮躲贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地贮躲贷款的...