国有土地使用证商住什么意思？商住楼土地证上登记的土地用途是的商住，说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地。  正常土地个人只有使用权而没有所有权，土地的所有权是属于国家或是集体的。人们在使用土地的时候，需要按照规定办理土地使用证。而且使用的用途不同，办理的土地使用证上面标注的也有所不同。那么国有...

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。   一、商业地产与住宅地产的区别是什么?  商住房与住宅房有什么区别?  (1)产权年限不同。因为商...

中小企业用地难成因分析及对策措施作者：刘忠永 刘海荣 梁旭怒来源：《浙江国土资源》 2013年第4期    中小企业用地难是各地普遍存在的现象，各地都在采取积极措施保证成长型企业用地需求，从而促进企业健康协调发展。现以新昌县为例对中小企业用地难成因和对策措施进行分析，以共同寻解决中小企业用地难问题的良方。    一、中小企业用地难问题成因分析 ...

房地产合作开发的四种方式比较分析案例A企业2008年通过出让方式取得一宗土地使用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼项目。由于A企业没有房地产开发资质，决定与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了委托开发、销售协议。协议约定该开发项目的所有成本、费用均由A企业支付，开发产品委托B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业按照该楼盘销售收入的3%支付乙方开发、销售...

房地产合作开发的四种方式案例分析    案例:A企业通过出让方式取得一宗土地便用权后，经建设规划部门批准，建设商住楼项目。由于A企业没有房地产开发资质，决定与关联单位B房地产开发企业合作，双方签订了委托开发、销售协议。协议约定该开发顶目的所有成本、费用均由A企业支付，开发产品委托B企业销售，销售合同由B企业与买方签订，但是销售不动产发票由A企业开具，A企业按照该楼盘销售收入的3...

南昌市**西路项目可行性研究报告一、项目概况说明地理位置：本案为2004年4月23日南昌市政府公开拍卖的DPC0414号宗地，位于**西路和天佑路交叉口东北角(原省建筑机械厂生产区用地)，其东北面与南昌火车站相距500米左右。地块南侧的**西路宽60米，为东西向城市交通主干道；地块东侧天佑路为城市次干道；再往东面300米左右是南北向城市交通主干道井冈山大道，其北端与八一大道相接。（详见附图）土地面...

第12期2020年4月No.12April ，2020土地储备潜力提取模型建立与应用徐苏维，唐华（南京市国土资源信息中心，江苏南京210005）摘要：文章从土地储备工作的意义及储备潜力概念出发，结合土地利用规划、城市规划等数据，建立了一套土地储备潜力的提取模型。以南京市秦淮区为例，应用该模型提取潜力地块并建立潜力数据库，为储备部门制定计划提供技术方法，促进了储备工作管理的规范和创新。关键词：土地储...

大地含义的英文名- Demitri：意为“年轻的父亲”，给人一种沉稳、富有责任感的感觉，适合工作中需要英文名的男孩子。- Sabrina：女性名字，源自拉丁语Terra，意为地球、土地。男孩子英文名字- Zola：女性名字，源自意大利语，有“土块”之意。- Kaia：女性名字，源自希腊语，有“土地、大地”之意。- Eartha：女性名字，源自古英语，有“与土地有关的”之意。- Herminia：女...

《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）第一章 总 则     第一条 为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制 定本指引。     第二条 本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备 贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。 &nbs...

试析房地产抵押贷款面临的风险类型及防范对策作者：赵莹来源：《商情》2015年第20期        【摘要】在商业银行的贷款业务中，房地产抵押贷款是最常见的，在这个过程中也自然存在一定的风险，不仅对于商业银行的经济效益有着直接的影响，对于我国的经融市场的稳定也有着很大的影响因素。本文将主要论述房地长抵押贷款中面临的几种风险类型，并提出相应的防范对策。&nbs...

关于印发商业银行房地产贷款风险管理指引的通知Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知银监发〔2004〕57号各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：现将《商业银行房地产贷款风险管理指引》印发给你们，请遵照执行。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、城市信用社，农村商业银行、农村合作银行、农村...

商业银行房地产贷款风险管理指引银监发〔2004〕57号第一章  总    则    第一条  为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。    第二条  本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开...

住房商业贷款商业银行房地产贷款风险治理指引第一章总因此第一条为提高商业银行房地产贷款的风险治理能力，依据有关银行监管  和银行审慎监管要求，制定本指引。第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。要紧包括土地贮躲贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地贮躲贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地贮躲贷款的...

2022年河北职业高考文化课试卷1.下列词语中读音全都正确的一组是()A.皱纹(zhòu)砧板(zhān)慰藉(jiè)阴谋篡位(cuàn)B.追溯(sù)横亘(gèn)埋怨(mái)姗姗来迟(shān)C.扒手(pá)泊位(pó)醴酪(lào)瓜熟蒂落(dì)D.谚语(yàn)酝酿(niàng)陨石(yǔn)孜孜不倦(zī)2.下列词语中书写没有错误的一组是()A.街坊嗫嚅安分守己笔走龙蛇B.窈...

爱国的经典名言(精选3篇) 爱国的经典名言【篇1】  61. 我荣幸地从中华民族一员的资格，而成为世界公民。我是中国人民的儿子。我深情地爱着我的祖国和人民。——  62. 白日放歌须纵酒，青春作伴好还乡。  63. 渴饮美龄血，饥餐介石头。  64. 一朵鲜花打扮不出美丽的春天，一个人先进总是单匹马，众人先进才能移山填海。——雷锋  65....

北京食品大同市人民政府关于移交北京军区装备部副食品生产基地(原51362部队农场)土地的报告 文章属性 ∙【制定机关】大同市人民政府 ∙【公布日期】2008.05.06 ∙【字 号】同政发[2008]55号 ∙【施行日期】2008.05.06 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】军事综合规定 正文大同市人民政府关于移交北京军区装备部副食品生产基地（原51362部队农场...

厦门的市民越来越文明,仿照语段的表达特点,写一段话50字案例一美丽的厦门岛被四周宽阔而干净的海水围绕着，是一颗名副其实的海上明珠。厦门又有鹭岛之称，筼筜湖便是白鹭们的摇篮。各种鸟类也在此繁衍生息，如果说筼筜湖是白鹭的摇篮，那么五缘湾则是海鸟，天鹅的天堂。五缘湾有着碧波与清爽的海风，湾中几处不起眼的小岛便是海鸟的栖息地，而其中最大的岛——-音乐岛则是海鸟们自由自在的天地。令无数大人孩子向往的地方则是...

企业征地报告怎么写？ 我公司于2012年10月在成立。公司经营。为了发展业务需要，增加税收，需要征地。具体规划如下。第一期征地亩，投资万元人民币，建设周期一年半，主要建厂房，办公楼，员工宿舍，第一期规模等。   企业在经营发展过程中，为了扩大生产，往往会进行厂房扩建，这时需要征用国有土地。企业在准备好相关资料后，要向土地管理部门递交一份企业征地报告，阐述征地用途、年限、面积等，经批准后办...

  一、设立子公司的出资是怎样的  (1)货币出资方式  货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。  (2)实物作价出资方式  实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资...

2022年北京市中考地理模拟试题注意事项：1.本试卷共10页，包括两部分，29道小题，满分70分。考试时间70分钟。2.在答题卡上准确填写学校名称、班级和姓名。3.试题答案一律填涂或朽写在答题卡上，在试卷上作答无效。4.在答题卡上，选择题用2B铅笔作答，其他试题用黑字迹签字笔作答。5.考试结束，请将答题卡交回。第一部分  选择题（共25分）本部分共25小题，每小题1分，共25分。在每小...

Don't preach your own heart everywhere, you are not the only one in this world who have stories.整合汇编　简单易用（页眉可删）西宁市二手房交易税费主要有哪些 西宁市二手房交易的税费主要是营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，教育附加税，地方附加税和契税等这些，尽管这些税费在法律上应该是买卖双方共同承担...

二手房交易税费个人买卖房屋交什么税费？近年来，随着国家调控政策的深入，二手房交易税费种类有所增加，由于市场景气度不高，二手房买卖也从原先的卖方市场，逐渐向买方市场转变。在此情况下，二手房交易税费由哪方承担，已经成为交易中存在的一大问题。那么，二手房买卖税费由谁来交?而在二手房交易过程中，个人买卖房屋交什么税费呢?下面就让律师365小编来为你做详细解答。  近年来，随着国家调控政策的深入，...

上海二手房及土地买卖合同(第一篇)  此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。  卖方：***************(以下简称甲方)  买方：***************(以下简称乙方)  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：  1.房屋状况：(请按《房屋全部权证》填写)  房屋座...

进行二手房交易，需要交纳一定的税费，其中包括：营业税、个人所得税、契税、土地收益金、土地增值税、印花税、转让手续费、城建税等税费，那么，合肥二手房交易税费标准是怎样的呢?雷鸟网独家整理合肥二手房交易税费包括以下几项：一、营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征二、个人所得税：成交价*1%普...

个人二手房交易买卖合同精选（7篇）个人二手房交易买卖合同精选篇1  甲方(出卖人)：  身份证号码：  住址：  乙方(买受人)：  身份证号码：  住址：  一、概况及转让内容  二、合同价款  双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元)，成交价格已经包括本合同第一条所...

购买二手房的合同(15篇) 购买二手房的合同1  甲方：___________  乙方：___________  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。  第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：__），该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：...

征收单位提醒：除了土地增值税、土地出让金、综合地价款属于国土资源局征收外，其他为房屋所在地税务局。二手房交易税费商铺买卖税费买家支付的税费买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交...

农业分包方案范文引言随着社会的发展和农业现代化的推进，农业分包成为提高农业生产效率和发展农村经济的重要手段之一。农业分包是指农村土地经营者将自己的土地出租、租借或承包给其他农民、合作社或农业企业进行耕种、管理和经营的一种方式。本文将从农业分包的背景、分包的形式、分包的优势和不足以及农业分包方案的具体执行等方面进行探讨。背景农业分包是农村土地制度改革的重要一环，是中国农村发展的一个重要方向。根据《农...

八年级历史（下）第一单元作业设计一、选择题１．确定以五星红旗为国旗，以《义勇军进行曲》为代国歌的会议是（）A.中国人民政治协商会议第一届全体会议B.重庆政治协商会议C.中央人民政府委员会第一次全体会议D.中共七届二中全会２．中国人民政治协商会议第一届全体会议选举的中央人民政府主席是（）A.刘少奇  B.  C.  D.３．中央人民政府委员会第一...

20口技1.(1)jiàｎ（２)cｈì（3)hǔ（4)jī２．(１）即使(2）  (3)只(4) (5） （6）跑3.林嗣环铁崖虞初新志张潮4.（1）打呵欠，伸懒腰(２)说梦话（３）喂奶(4）这5.C6.(１)不久,孩子醒了，大声哭。(2)全场宾客没有不伸长脖子,偏着头看,微微地笑,默默地赞叹,认为绝妙到了极点。７．深夜中一户四口醒而复睡的情景。既从正面描写各种声音,又从侧面描写宾客为表...