段光勋 为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，国家税务总局自2006年以来，发布了一系列关于土地增值税管理的相关政策规定，主要文件有： 1、2006年3月2日，财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号文），对土地增值税相关的预征和清算以及以房地产进行投资或联营的征免税等问题，进行了明确，并规定从2006年3月2日开始执行。2、2006年...

关于土地增值税若干征管问题的通知国税发[1996]4号发布日期：2009-02-18国税税种各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局、土地（国土）管理局（厅）：为了完善土地增值税的征收管理工作，防止国家税收流失，加强税务部门与土地管理部门的工作配合，现根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称细则)和《中华人民共和...

上海市地方税务局转发国家税务总局《关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知》及本市贯彻意见的通知 文章属性 ∙【制定机关】上海市地方税务局 ∙【公布日期】1997.01.07 ∙【字 号】沪地税地〔1997〕1号 ∙【施行日期】1997.01.07 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地增值税 正文  转发国家税务总局《关于进一步加强土地增值税征收管理工作的...

房地产开发项目各税种全程税务测算一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括：耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税二、涉及税种的相关规定及测算方式1耕地占用税房地产开发项目因为所处地域不同，操作方式有很大差异。有很多地方的房地产开发企业在未通过招拍挂取得土地之前，就已经实际占用了耕地，甚至进行了违规建设。那么在取得...

国家税务总局关于印发《房地产税收一体化管理业务规程》的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家税务总局 ∙【公布日期】2007.10.17 ∙【文 号】国税发[2007]114号 ∙【施行日期】2007.10.17 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文国家税务总局关于印发《房地产税收一体化管理业务规程》的通知  （国税发〔2007〕114号）&...

有关房产税的法律知识：土地使用税属于国税还是地税近年来，房地产成为了一个备受关注的话题，政府也针对房产来了不少的政策，其中最为关注的就是房产税的问题。房产税旨在为政府提供良好的财政支持，但是对很多购房者和业主来说，这是一笔不小的开销。房产税种类颇多，本文主要讨论土地使用税属于国税还是地税。首先，我们来了解一下土地使用税的概念。土地使用税，简单来说，就是指占用国家土地使用权而应缴纳的税款。在中国，土...

基本税种 1、营业税按提供的服务收入5%缴纳； 2、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人） 3、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳； 4、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳； 5、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳； 6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；...

资产划拨涉及税种、税率一、契税（有条件的免征）依据：《财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号）八、资产划转:对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人...

2015年下半年江苏省税务师考《涉税服务实务》考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某商场(中国人民银行批准的金银首饰经营单位)为增值税一般纳税人，2009年5月采取以旧换新方式销售金戒指20只，每只新金戒指的零售价格为12500元，每只旧金戒指作价6800元，每只金戒指取得差价款5700元；取得首饰修理费16570元(含税)。该商场上述业务应纳...

小规模企业前期缴费：印花税=注册资本*0.05%=5000000*0.05%=2500元一、国税：增值税=收入*3%，目前1200元/月企业所得税=收入*25%*4%，目前400元/月，一季度一交二、地税城建税=增值税*7%教育附加税=增值税*3%地方教育附加税=增值税*2%水利建设基金=增值税*1%印花税=购销金额*45%*0.03% 土地税=房产价值*0.7*1.2%房产税=面积*6元一、基本...

贵州省土地利用总体规划(2006～2020年)贵州省人民政府二○○九年七月第一章 总 则　　第一节 规划目的  为了实现中共贵州省第十次党代会提出的实现经济社会发展历史性跨越，全面建成小康社会的宏伟目标，深入贯彻落实科学发展观，进一步加强耕地保护，优化土地利用结构，提高土地节约和集约利用水平，合理配置土地资源，转变土地利用方式，保护土地生态环境，保障土地资源...

项目合作开发方案 项目开发合作投资方案（9篇）小项目投资  在当下社会，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？这次本店铺为您整理了9篇《项目合作开发方案 项目开发合作投资方案》，希望能够满足亲的需求。  项目合作开发方案 项目开发合作投资方案 篇一  范文房地产联合开发协议书甲方：乙方：根据《中华人·民共·...

一年级上册识字表天（天空）（今天）（天才）  地（大地）（土地）（天地）  人（主人）（男人）（人们）  你（你好）（你们）（迷你）  我（我们）（自我）（我家）  他（他人）（他日）（他乡）一（一百）（第一）（一半）  二（二手）（二月）（第二）  三（三包）（三国）（三九）  四（四周）（四边）（四...

人教版一年级上册生字组词汇总人教版一年级上册对（对方）（不对）（对齐）云（白云）（乌云）（云朵）识字表雨（下雨）（雨伞）（风雨）风（大风）（风车）（风声）（花朵）（荷花）鸟（小鸟）（鸟类）（风鸟）天（天空）（今天）（天才）地（大地）（土地）（天地）花（花草）（大虫）（飞虫）六（六月）（六个）（六一）人（主人）（男人）（人们）你（你好）（你们）（迷你）虫（虫子）（三七）（七人）八（八方）（王八）（八...

一年级二类字组词识字（第一单元）1.天地人一年级二类字组词地dì（大地）（土地）（天地）人rén（主人）（男人）（人们）你nǐ（你好）（你们）（迷你）我wǒ（我们）（自我）（我家）他tā（他人）（他日）（他乡）2.金木水火土一yì（一百）（第一）（一半）二èr（二手）（二月）（二张）三sān（三包）（三国）（三九）四sì（四周）（四边）（四方）五wǔ（五谷）（五官）（五）上shànɡ（早上）（上...

人教版小学一年级上册两字词语。上下。目光。耳朵。日月。田地。禾苗灭火。虫子。白云。大小。头发。里面可口。今天。可是。女儿。开门。水果出去。来回。小鸟。多少。果树。早上书本。小刀。本子。木头。森林。土地用力。开心。中国。从来。半个。人才明天。同学。自己。毛衣。白天。和平竹子。门牙。木马。用心。几个。只有石子。出门。见面。对比。全部。妈妈回来。工厂。厂长。回去。出口。自由前后。长江。雨伞。西瓜。冬天。...

关于回老家创业适合做什么   回老家创业适合做什么  在农村创业，最稳妥的项目就是承包土地搞种植。首先是这个项目投资成本较低，可以利用到自家的地，并且很多人因为在外地生活，害怕自己的土地荒芜，所以听到村子里自己人要承包时，就会不收承包费，这在一定程度上能够节省一部分成本，并且很多人从小就跟着家里人种地，因此技术方面也不会太担心，加上风险很低，因此是很多人最先选择的。 ...

一亩三分地共享农场一亩三分地共享农场，是一个以“共享”为核心理念的新型农业项目。这个项目将土地集中流转给业主，把农村的闲散土地集中起来形成农场。以租代买，让闲置土地变成赚钱资本；一、项目简介项目位于河南省鹤壁市，面积：占地3000亩；业主：以租代买，让闲置土地变成赚钱资本；流转期限：最长可达20年；经营模式：托管运营、长期租赁、短租、年租等形式，并将通过“互联网+农业”模式，让更多人了解和参与到该...

中国革命的新道路同步练习试卷3 (题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 简答题 4. 论述题 国民党的四大家族是                                    &nb...

国共土改政策区别中共在土改时期颁布《中华人民共和国法》，废除封建剥削的土地所有制，实行农民阶级的土地所有制。与以往不同的是保护富农经济。①使得全国基本完成了土改；②彻底废除了数千年的封建剥削的土地制度；③使广大农民成为土地的主人，在政治上经济上翻了身；④农村生产力得到解放，为农业生产的发展和国家工业化开辟了道路。  国民党在其夺取政权和掌握政权的过程中都曾不断地提出和尝试要进行土...

个人转让土地使用权个人所得税的规定如何？按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。  我们国家是一个社会主义国家，一些土地，林地，山地，国土面积，矿场资源等等的一切都是属于国家所有的，任何人不可能拥有其所有权，对于土地来说，和我们百姓的生活息息相关。那么...

2022年3月节日    二零二一年三月，即将迎来的节日有很多，让我们来看一下。七夕是几月几日2022年    第一个节日：情人节。 2022年3月14日是白情人节，白代表纯洁、纯情、纯真，特别适合送给朋友，所以情人节应该首选白的玫瑰花，一般选红玫瑰或者粉玫瑰。 2022年3月14日也是有个什么节日？那就是白情人节，如果你是一个女生，不妨给自己心仪...

山东省聊城市高职单招2022年综合素质第二次模拟卷(附答案)学校:________ 班级:________ 姓名:________ 考号:________一、单选题(20题)1.下列故事不是出自《水浒传》的是()A.武松打虎 B.杨志卖刀 C.秦琼卖马 D.智取生辰纲2.从所给的四个选项中选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律（）A.B.C.D.3.依照法律规定的权限，民族乡的人民代表大会...

土壤为话题的作文800字   土壤为话题的作文800字篇1  又一次脚踏在土地上，感受着土地带来的无比踏实的感觉，心思荡漾。我在想，那些关于土地的点点滴滴。  小时候，总是喜欢光着脚和伙伴们飞奔在长满青草的土地上，嬉戏、打闹，却不会厌倦。累了，躺在草地上，任凭凉风吹散满脸倦容，感觉无比踏实。  有时候会随着牛悠闲的游荡，心中的那份踏实的感觉，总不会让我感到...

商品房买卖合同审核本卷须知   房子是百姓安生立命之所，随着经济的开展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设套欺诈，同时可以防止法律风险，减少不必要的纠纷。 签合同注意事项  购房者购置前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资...

  审查签订合同的主体是否合法  和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，都不着，更不要说以后履行的问题了。签合同注意事项  合同的主要条款内容要明确  很多被拆迁人都是第一次经历拆迁...

刘斌中篇小说《父亲的土地》读后感作者：刘赋来源：《文学教育》 2015年第24期    刘赋    内容摘要：本文是作者阅读青年作家刘斌的中篇小说《父亲的土地》的读后感。文章系统地分析了《父亲的土地》这部小说的语言、结构、形象，还阐述了作品所具有的现实意义。    关键词：刘斌《父亲的土地》读后感刘斌个人资料    读...

企业厂房办理产权证的流程企业厂房办理产权证的流程一、申请前准备工作1.准备公司营业执照副本和组织机构代码证副本。2.准备土地证和厂房合法建设用地的证明文件。3.准备办公地点和。二、提交申请1.前往当地国土资源局或土地管理局，提交厂房产权证申请表。2.提供所有准备好的申请文件原件及复印件。三、审核材料1.国土资源局或土地管理局审核申请材料的完整性和准确性。2.如发现材料不完整或有疑义，将通知申请人补...

注册外资公司流程房地产开发全套流程第一章  房地产开发程序简介房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为”。房地产开发流程主要包括以下几个程序。1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委...

关于外商投资房地产企业准入条件和审批流程的备忘录致：公司领导就外商投资房地产企业的准入条件和审批流程等相关问题，经查询有关法律、法规，并通过本所律师前往省商务厅、省工商局实地进行了咨询，结合有关具体情况，出具本备忘录如下：一、外商投资房地产企业的定义外商投资房地产企业是指从事普通住宅、公寓、别墅等各类住宅、宾馆(饭店)、度假村、写字楼、会展中心、商业设施、主题公园等建设经营，或以上述项目建设为目的...