第一章  房地产开发程序简介房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为”。房地产开发流程主要包括以下几个程序。1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项...

第一章  房地产开发程序简介房地产开发是指房地产开发企业，以盈利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是“指在依据本法取得国有土地所有权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为”。房地产开发流程主要包括以下几个程序。1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项...

第一阶段：公司注册登记成立一、公司注册登记成立基本程序1、名称预先核准（县工商局/市工商局）2、银行开户（临时帐户，一般选择工行或者建行）3、验资（有资质的会计师事务所）4、工商所或工商局登记科预核5、工商局登记6、公安局刻制印章（公章、财务章、法人章、合同专用章）7、质监局办理机构代码证8、国税登记9、地税登记10、办理公司基本帐户二、公司注册登记需要提供的材料1、股东为自然人的需要提供所有股东...

外资公司孟加拉土地购买指南孟加拉国不允许外国人以私人身份购买土地，但在孟加拉国合法注册的外资公司可以购买土地。孟加拉当地开发商以地产开发商为主，很少有单纯的房产开发商，这与当地人购置不动产的习惯有关，当地人多喜欢购买土地，自己设计、建设房屋。一、注册公司Registered Company and certificate of incorporation (memo and Article, Pr...

  一、有结婚证可以享受拆迁补偿吗  如果户口已经迁移的可以享受拆迁补偿。  《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由...

2023年村委会证明(15篇) 村委会证明1  兹有我村委会村民_____________，身份证号________________________________，性别_____，____族，婚姻状况（□结婚，□未婚），长期居住于本村，且在本村拥有___套自建楼房______套平房，该房产（□是，□否）持有（□集体土地证，□房屋所有权证）。该村民主营从事（□种植_________□养殖...

建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预...

浅析农村土地流转对农民养老保障行为影响的调查研究——基于对句容市古村、延福村、太                                      作者：覃雁君　岳林璐　王继超  　论文关键词...

土地资源调查的国内外比较研究任军（华南师范大学地理科学学院，广东广州５１０６３１）摘要：土地资源调查是土地资源管理中的基础内容之一。本文首先综述了国内外的土地资源调查情况。接着，从时间、调查内容与技术手段、体制与制度三个方面初步比较了中外土地资源调查的异同。最后，就国内土地资源调查的进展提出一些看法。认为，今后应在制度创新、基础数据库建设、城市土地利用调查与动态监测、新调查领域拓展等方面深化土地资...

2019年9月第5期总第125期哈尔滨市委党校学报THE JOURNAL OF HARBIN COMMITTEE SCHOOL OF THE CCPSep.2019No.5Serial.125黑龙江省农村土地经营制度70年历史回顾李东旭(中共黑龙江省委史志研究室，哈尔滨150001)  摘要:“三农”问题是我国社会主义现代化进程中最复杂、影响最大、持续时间最长的综合性、系统性、全局性的问...

淄博市招商引资优惠政策财政扶持政策（一）在国家、省批准旳经济开发区内建设旳外来投资在5000万元(按外来投资形成旳固定资产计算，投资额按即时汇率折算，下同)以上旳新办工业公司，按照下列条款享有财政奖励资金，并作为本公司节能减排、科研开发、技术改造资金使用：1、自投产之日起两年内，外来投资在1亿元以上旳，由地方政府按公司事实上缴增值税地方留成部分予以奖励；外来投资在5000万元—1亿元旳，按公司...

淄博市重点投资项目开工建设收费项目目录序号收费单位收费项目收费标准收费依据备  注规定标准重点项目优惠标准1国土资源部    门土地登记费1000平方米以下（含1000平方米）每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元山东省土管局、测绘局、物价局、、财政厅鲁土籍[1995]11号文件行政事业性收费，不进行地籍测绘的，不得收取地籍测绘费2土地登...

淄博市人民政府关于调整城区基准地价的通知(2007)制定机关公布日期2007.06.16施行日期2007.06.16文号淄政发[2007]40号主题类别价格效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：-----------------------------------------------------------------------------------------------------...

国家建设征用土地条例（1982年5月4日全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议原则批准    1982年5月14日国务院公布    1982年5月14日起施行）        第一条    根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位众的生产和生活，特...

关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见中发〔2017〕4号    耕地是我国最为宝贵的资源，关系十几亿人吃饭大事，必须保护好，绝不能有闪失。近年来，按照党中央、国务院决策部署，各地区各有关部门积极采取措施，强化主体责任，严格落实占补平衡制度，严守耕地红线，耕地保护工作取得显著成效。当前，我国经济发展进入新常态，新型工业化、城镇化建设深入推进，耕地后备资源不断减少，实现耕地占补平衡...

我爱祖国大好河山作文素材积累    祖国的大好河山是壮丽秀美的，祖国母亲是可歌可敬的，下文是关于“我爱祖国大好河山”的祖文素材，各位同学快来看看吧。        1、大自然是画家，把祖国的大好河山描绘得有声有；大自然是作家，把祖国的大好河山描写得多姿多彩；大自然是魔术师，把祖国的大好河山变得更壮丽。    2、有一...

关于祖国的朗诵诗歌散文（通用12篇）关于祖国的朗诵诗歌 篇1每一次注视着五星红旗冉冉升起心中就有一种万丈豪情每一次聆听着雄壮、豪迈的国歌内心就充满着热血沸腾红旗飘扬，国歌奏响迎来了新中国六十七年的华诞盛典，普天同庆改革开放，融入全球奠定了共和国永远屹立在世界东方，四海恭迎也许在教科书中才知道曾经积贫积弱的多难祖国屡遭涂炭，饱受欺凌也许从影视剧里才懂得当年中华民族的不屈抗争金戈铁马，刀光剑影落后就要...

论《啊!中国的土地》的艺术特征与演唱风格《啊！中国的土地》是一首歌颂祖国土地的抒情歌曲，他表达了对国家的热爱之情。本文是通过对歌曲的艺术特征与演唱风格进行探索与研究，具体从创作背景、调式特征、旋律结构、伴奏特征等特点来进行分析，希望对此能够提高演唱能力和艺术涵养，总结一定演唱经验，进一步融合演出及教学的经验，能够有效地促使声乐表演技能提高。一、 引言歌唱是一种美的表达方式，它是通过声音来表达美，传...

  一、单项选择题  1.（2018年）根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是（　）。  A.城市的房屋  B.农村的房屋  C.建制镇的房屋  D.县城的房屋  『正确答案』B『答案解析』房产税的征税范围不包括农村。  2.（2017年）甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元，已知房产原...

哈尔滨市土地资源特征与土地类型一、土地资源特征1、地势平坦，利用方式多样哈尔滨除东部和南部地区外，地面相对高差一般不大，绝大多数是成片的平川和波状平原。河漫滩地相对高差8～13米，地面坡度在3°以下；一级阶地相对高差15米，地面坡度在3。左右；二级阶地相对高差10～35米。地面坡度在3°以上。土地类型多样，既有垦殖多年的耕地，也有人工牧场、草地、林地和条件较好的养鱼水面。这些都为发展农、林、牧、副...

附件1土地划界编丘及编号暂行规定（1986年12月4日以沪土〔1986〕市管字第81号文发布，根据2012年7月26日《关于重新发布〈土地划界编丘及编号暂行规定〉等11件行政规范性文件的通知》（沪规土资法〔2012〕633号）重新发布）一九八二年宪法规定：城市的土地属于国家所有。原属私人所有的土地已收归国家所有，使用国有土地的单位和个人，只有依法获得土地使用权，所以地籍的管理要适应这一新的历史状况...

土地使用权登记申请表                            面积单位：土地使用者通 讯 地 址邮  编单 位 性 质主 管 部 门联  系  人电      话土地登记类别原土地使用者...

第2单元：公顷与平方千米本课导入：北京的鸟巢真壮观呀！你知道它的占地面积是多大吗？知识要点：1.边长为100米的正方形土地，面积是1公顷。1公顷=10000平方米。2.边长为1000米的正方形土地，面积是1平方千米。1平方千米=1000000平方米=100公顷。3.一般城市内的建筑物，如广场、公园、学校等还有田地用公顷做单位；一般国家、城市、区、县、镇用平方千米做单位。知识点应用：例1：认识公顷...

The document was prepared on January 2, 2021房企土地成本分摊方法及其适用范围房企土地成本分摊方法及其适用范围土地成本,指为取得土地开发使用权或开发权而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补...

同 步 练 习 ??? 一、单项选项题?    1．在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( )。A．房地产税金B． 管理费用C．利息D． 保险费    2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近(  )万元.A．400B．392...

一、土地利用现状分析的内容（一）、社会经济发展情况（二）、土地利用历史变化趋势（三）、土地利用现状结构与布局（四）、土地开发利用程度与效益（五）、土地利用存在问题及开发利用潜力二、要求1、收集有关资料。2、核实各类土地面积。3、注意与有关专题研究的内容相协调、相衔接。主要分析方法有动态分析法、对比分析法。一、土地利用结构布局案例：根据1996 年土地利用变更调查数据汇总, 全省（广东省）土地总面积...

售楼部早会分享房地产小知识一、房产小知识1、房地产：由房产和地产组成，即土地和建筑物的组成。城市发展的水平主要体现在房地产，房地产是龙头企业，它能带动装潢、广告、服务等行业的发展。房地产的增值是由地价、环境或市政服务的改善，而不是建筑物的增值。2、房地产经营的程序：前期的土地批文；立项；市场调研和项目可行性分析；项目的投资和测算(即投资项目的测算)；项目的初步设计、整体规划、户型的设计；方案的确定...

1.农村建房（围墙）申请书申请人姓名农村村民建房用地申请书村民委员会：我姓名，现年岁，全家口人，现在职业，现在住址，现有房屋间，占地面积平方米，因需要建房间，申请在占地平方米，并请四邻证明。望审查同意，并纳入年个人建房用地计划。申请人姓名：经现场勘查，该宗地位于乡（镇）街（办）村组，土地类型为，规划居民区范围内，基本农田保护区，可安排建房。该宗地东抵东边长米；南抵南边长米；西抵西边长米；北抵北边长...

容积率土地面积建筑面积计算方法容积率土地面积建筑面积计算介绍容积率是指在一定土地面积上允许建筑总体积与该土地面积之比。通过计算容积率可以确定在特定的土地面积上能够建造的建筑面积。常见计算方法1.面积法：容积率 = 建筑总体积 / 土地面积–首先需要测量土地的面积，可以使用测量工具或者土地登记的相关信息来获取。–然后需要计算出建筑的总体积。建筑的总体积可以通过测量建筑的高度、长度和宽度来获得。–将建...

河南农业大学校区功能布局及建设利用规划（讨论稿）根据河南农业大学发展战略规划和建设适应现代农业发展需要的高水平大学的总体要求，经河南省人民政府批准，我校已在郑州市惠济区征到新校区建设用地。目前，正在进行新校区建设总体规划。为了科学配置办学资源，优化校园功能布局，加快校园建设步伐，特制定河南农业大学校区功能布局及建设利用规划。一、校区现状目前，我校共有土地4829.07亩。其中新校区占地1651.4...