辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知辽政办发〔2010〕2号各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构： 为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）要求，省国土资源厅会同有关部门制定了《辽宁省征地区片综合地价标准》。经省政府同意，现就实施征地区片综合地价标准有关问题通知如下：一、本征地区片综合地价标准，是指征收一...

黑龙江省各地市基准地价黑龙江省位于中国东北部，拥有丰富的自然资源和多样的地理环境。近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，土地资源的价值逐渐显现。为了更好地管理和利用土地资源，黑龙江省各地市政府对基准地价进行了评估和调整。一、哈尔滨市哈尔滨市是黑龙江省的省会城市，也是该省的经济、政治和文化中心。哈尔滨市的基准地价相对较高，主要原因是该市的地理位置、经济发展和人口规模等因素。根据最新的评估结果，哈...

  由于历史原因，我国⼟地⾯积的计量单位在不少场合仍沿⽤“亩”这个单位。基准地价也往往⽤“万元/亩”作单位。但我国⼟地⾯积的法定计量单位是“平⽅⽶”。⼟地⾯积单位在“亩”与“平⽅⽶”之间以及地价在“万元/亩”与“元/平⽅⽶”之间的换算，还是⼟地价值评估中经常要遇到的事情。  ⼀、最笨的换算⽅法　  ⼟地⾯积单位换算时，常见许多⼈采⽤:1亩＝666 .6666……平⽅⽶...

The sacred work is in everyone's daily affairs, and the ideal future lies in starting bit by bit.悉心整理　助您一臂（页眉可删）划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么 权证是什么导读：已有标定地价的城镇，不再另行评估;上市房屋尚未确定分摊土地面积的，可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(...

北京市国土资源和房屋管理局京国土房管拆字[2001]1234号-------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》的通知各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构： 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第8...

国土资源部关于严格按土地评估机构资质等级加强评估业务管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】国土资源部(已撤销) ∙【公布日期】1999.05.11 ∙【文 号】国土资发[1999]113号 ∙【施行日期】1999.05.11 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地资源 正文国土资源部关于严格按土地评估  机构资质等级加强评估业务管理的通知  （国土资发...

商住用地续期评估方法一、以地面地价为基础，在容积率等修正系数的控制下，利用地价分配率求出各楼层土地利用方式作用于土地产生的价格，进而以土地单位面积上承载的各类利用方式作用形成的总价格增加值与土地总面积相乘得到总地价。其公式表现为(以商住楼为例)： 土地总价＝土地总单价×土地总面积＝(修正分摊后的商业用地单价＋修正分摊后的住宅用地单价)×土地总面积 由于受资料所限，此种方法在应用中多以单一用途下的地...

淄博市人民政府关于调整城区基准地价的通知(2007)制定机关公布日期2007.06.16施行日期2007.06.16文号淄政发[2007]40号主题类别价格效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：-----------------------------------------------------------------------------------------------------...

容积率低于0.5企业房产税如何计算企业房产税是以企业房屋和收⼊为征税对象，是⼀种房产税。企业房产税的计税征收与其容积率有关。那么，对于容积率低于0.5企业房产税如何计算?今天，店铺⼩编为你整理了以下内容，为你解答疑惑，希望对你有所帮助。⼀、容积率低于0.5的企业房产税的计算⽅法《财政部、国家税务总局关于安置残疾⼈就业单位城镇⼟地使⽤税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定，对按照房产...

建筑系数和容积率以及它们之间的关系一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积...

2021年3月8日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报中央重申“三稳”，房企拿地利润率趋稳核心摘要⏹本周观点：本周我们探讨房企拿地溢价率是否趋稳，通过搜集40家主流房企2010-2020年在10个一二线城市所获取的1114个普通住宅项目，我们发现10城平均地价房价比最高值出现在2016-2018年，近两年均有所下滑，其中4个一线城市当前地价房价...

宋代土地价格（1）《宋代物价研究》第一章程民生自唐代中期均田制崩溃以来，以往的土地国有制再也不占统治地位，代之以土地私有制。作为不动产的土地，立即成为商品领域流通频繁的、最主要的大宗商品。正如宋人生动表述的那样：“古田千年八百主，如今一年换一家。”①土地私有化是历史的进步，极大地促进了社会经济活力，在社会生活中，土地的多少直接决定着经济实力。受自然条件限制，土地的肥沃与否，水利设施及地理位置的便利...

广州市人民政府批转市国土局、房地产管理局关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示的通知________________________________________2006年03月23日 09:34  来源：市国土资源和房屋管理局穗府[1993]58号各区、县人民政府，番禺人民政府，市府直属各单位：    现将市国土局、房地产管理局《关于广州市国有土地使用权出让金标...

旧改项目相关政策第一部分拆迁补偿费一、拆迁补偿费的主要内容1、拆迁补偿费对于房地产开发企业支付的拆迁补偿费，无论以何种方式支付，均应取得合法的凭证在土地增值税前扣除，但针对不同的土地征收情况，其税前扣除凭证的要求也有所不同：（1）免税拆迁补偿费国税函【2008】277号和国税函【2009】520号规定，对于被拆迁单位和个人依照县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论其取得的拆迁补偿...

2019年土地出让金计算方式是什么？维修主板2018年土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。谭维维男友pdf格式如何转换成word  ▲一、2018年土地出让金计算方式是什么？  2018年土地出让金...

2022年划拨⼟地出让⾦标准是什么我们知道，如果是划拨⼟地的，想要修建房屋进⾏交易买卖的，需要缴纳⼟地出让⾦。有的朋友就会疑惑，划拨⼟地出让⾦标准是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。划拨⼟地出让⾦的标准是什么根据⽬前的规定，每套住房所拥有的国有⼟地使⽤权各有不同，这与该住房所在⼩区的建筑容积率有很⼤关系，⼀般多层住宅每套住宅所拥有的国有⼟地使⽤权约在15平⽅⽶左...

教育用地的定义及教育产业分类(一)土地分类中的教育用地定义及解释我国城市规划部门在“七五”期间即对城市用地分类标准进行了大量的研究工作，编制了《城市用地分类与标准》规范，并于1990年7月2日发布《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137-90，建设部(90)建标字第322号)。其中C6公共设施用地大类下列示有教育科研设计用地、高等学校用地、中等专业学校用地、成人与业余学校用地、特殊学校用...

地价指数2001年，原深圳市规划与国土资源局公布的深房地指数系统包括深圳房价指数、深圳房租指土豆的视频怎么下载期综合指数定为100点，各区各类房地产指数则以深房地指数的基价为基数换算得出。深圳地价指数的基1日为基期。陈怡蓉闰土 张杰房租指数和深圳地价指数三部分。深房地指数将基换算得出。深圳地价指数的基价为1320元/㎡，以2001年1月公历是农历吗侧方位停车技巧图解30关于新年的歌曲...

国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知国土资用发〔１９９９〕３１号（1999年9月22日）好的空间名字各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：  财政部、国土资源部、建设部《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金和收益分配管理的若干规定》（财综字［１９９９］１１３号）下发后，各地纷...

附件5：东莞市2016年国有建设用地基准地价更新修正体系一、东莞市各用途基准地价修正体系(一) 商服用地宗地地价修正体系1、商服用地区域因素修正表1商服区域因素修正系数表指标标准判断标准商服繁华程度指标说明与商服中心、高级商务区和集贸农贸市场的距离，区域商服氛围水平指标权重值（Q）33%交通条件指标说明区域道路路网密集程度，地铁、公交站点密集程度，与客运站、火车站的距离指标权重值（Q）19%基本设...

珠海市人民政府关于印发珠海市国有土地价格管理规定的通知制定机关公布日期2011.08.27韩寒经典语录如何教育孩子学习施行日期2011.10.01文号珠府[2011]100号主题类别价格效力等级地方规范性文件时效性现行有效夏洛特的烦恼百度云正文：-----------------------------------------------------------------------------...

长沙市人民政府关于印发《长沙市国有建设用地使用权有偿使用规定》的通知制定机关公布日期2014.06.18施行日期翟天临博士毕业2014.07.18文号长政发[2014]24号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性喜剧片国语电影大全失效初二数学试题正文：-----------------------------------------------------------------------...

⼟地出让⾦如何计算，计算⽅法是什么小s和林志玲⼟地出让⾦在社会宏观调控中具有重要作⽤，关于⼟地出让⾦有很多复杂的法律问题，在国家关于⼟地出让⾦有严格的规定，因为稍有不慎便容易影响经济秩序，⼟地出让⾦的计算⽅式尤其重要，那么⼟地出让⾦的具体计算⽅式是怎样的呢?店铺⼩编搜集了相关的资料，为您详细分析⼟地出让⾦的计算⽅式，欢迎阅读!⼀、⼟地出让⾦的概念以及出让⽅式⼟地使⽤权出让⾦是⼟地批租时⼀次性收取的...

土地使用性质一、关于改变土地使用性质土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；狮子座女生的性格2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。二、关于闲置土地1、什么是闲置土地？根据200...

自然资源部办公厅关于印发《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》的通知 文章属性 ∙【制定机关】自然资源部 ∙【公布日期】2019.05.31 ∙【文 号】自然资办函〔2019〕922号 黄皓个人资料∙【施行日期】2019.05.31 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文自然资源部办公厅关于印发  《划拨国有建设用地使用权地价评估指导...

《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》解读为规范国有划拨建设用地使用权地价评估行为，自然资源部办公厅于2019年5月31日印发了《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》(以下简称《指导意见》)的通知。本文结合该《指导意见》以及中国土地估价师与土地登记代理人协会在北京召开的培训会中对其的讲解，对划拨土地估价发展过程、《指导意见》应用范围、评估要点进行阐述。一、划拨土地价格定义及...

长沙市人民政府关于印发《长沙市国有土地有偿使用规定》的通知长政发〔2006〕19号 各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：汽车水箱 现将《长沙市国有土地有偿使用规定》印发给你们，请遵照执行。            长沙市人民政府            　二○○六年六月十三日&n...