私募投资基金FOF模式的困境与突围作者：岳恒旭来源：《法制与社会》2018年第21期        摘 要 私募投资基金作为私募基金的重要组成部分，为经济发展做出了积极贡献，FOF模式是私募投资基金的一个积极变革，但在政策法律监管日趋严格的形势下，存在诸多问题亟待解决，充分利用政策法律的豁免条款，解决FOF模式中存在的问题，对于促进基金行业的健康、良好、持续...

私募基金投资合同双管理人模式私募基金投资合同是私募基金在成立之后，根据合法合规的方式与投资人达成的约定文件。在一般情况下，私募基金投资合同应该满足投资人的利益，同时保护基金管理人的利益。双管理人模式是私募基金投资合同的一种形式，它意味着此合同书涉及到两个管理人，一个是基金管理人，另一个是投资管理人。本文将详细介绍双管理人模式下的私募基金投资合同。一、双管理人的定义双管理人是一种管理模式，也称为双层...

一、案例背景A公司成立于2010年，企业所在地位于省会城市B市。注册资金1亿元，其中C房地产开发有限公司出资5100万元，占比51%；D置业投资有限公司出资4900万元，占比49%。A公司专门从事房地产开发与经营，具有B市住房保障和房屋管理局颁发的暂定资质证书。A公司是专为开发“B市国际艺术文化区”项目成立的项目公司，目前无其他经营活动。近年来，B市商圈正经历着蜕变，目前以高档豪宅为主体，以高档基...

凯德地产经营模式：地产开发+资本运作  资金链条   凯德置地主要是通过嘉德商用中国发展基金以及嘉德商用中国孵化基金进行资产收购，再通过让嘉茂零售中国信托（CapitaRetail China Trust，简称CRCT）使用优先认购权的形式收购嘉德在内地控股的商用物业。对于这些基金投资的物业，嘉茂零售中国信托（CRCT）拥有优先购买权。这样凯德构建了从开发商到私募基金再到REI...

铁狮门地产基金模式成与败（提要）奉行纵向一体化的Tishaman利用地产基金模式，以不到5%的资本投入，通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配（即业绩提成），分享了地产项目40%以上的收益。然而，由于在地产高峰期收购物业的价格过高，2008年以来，铁狮门旗下多个基金出现严重亏损，甚至陷入债务危机。本质上讲，地产基金是放大地产企业经营能力的杠杆，解除管理者的资本约束...

PE基金与股权投资新三板的方法、流程与退出一、私募股权基金的模式1、公司制顾名思义，公司制私募股权投资基金就是法人制基金，主要根据《公司法》(2005年修订)、《外商投资创业投资企业管理规定》(2003年)、《创业投资企业管理暂行办法》(2005年)等法律法规设立。在商业环境下，由于公司这一概念存续较长，所以公司制模式清晰易懂，也比较容易被出资人接受。在这种模式下，股东是出资人，也是投资的决策人，...

浅谈“政府产业引导基金”所谓政府产业引导基金,是指由政府出资,并吸引有关金融、投资机构和社会资本联合设立,交由专业投资管理机构进行管理,带有扶持特定阶段、行业、区域目标的引导性投资基金；它是国家和地方政府为了引导新兴行业和创新型产业发展而设立的,按照“政府引导、市场运作、防范风险、滚动发展”的原则运行的产业融资平台.一、政府产业引导基金的产生背景近年来,各地区和各部门在发展经济过程中,经常把在税收...

私募基金管理费 标准    私募基金管理费是指私募基金管理人按照约定收取的管理费用，通常以基金资产的一定比例计算，并广泛用于覆盖管理费用支出。私募基金管理费用标准及其收费模式受到监管机构的严格约束，对投资者权益的保护具有重要意义。本文旨在探讨私募基金管理费的标准设定及其相关议题，为投资者及相关从业人员提供参考。    一、私募基金管理费的基本概念 ...

中国农业产业投资基金操作方案中国农业产业投资基金设立方案（一）中国农业产业投资基金设立目的1、中国农业产业投资基金的总体目标组建中国农业产业投资基金是落实科学发展观、创新“三农”事业发展模式的有益尝试，目标是以国家政策为指引，以农业基金为资源整合平台，充分调动中央和地方两种积极性，利用国际和国内两个市场，协调城市和农村共同发展，完善“三农”金融服务体系，引导政策、资本、技术、管理、人才等经济政治要...

私募股权投资领域的契约型基金探讨    近年来，随着经济的不断发展，私募股权投资领域逐渐兴盛，成为资本市场的一大热点。契约型基金是其中一种投资形式，相比于传统的开放式基金，它更加自主、灵活，投资范围更加广泛。本文将探讨契约型基金在私募股权投资领域的运用及相关问题。    一、契约型基金的概念与特点私募基金运作模式    契约型基金是一种特...

美国房地产投资信托基金管理模式探究[摘要]美国房地产投资信托基金自1960年正式成立以来，历经了50多年的发展，形成了今天比较成熟的管理模式，值得中国房地产信托投资行业进行借鉴。在内外部管理上实现行业上下游的拓展；在经营领域上追求地产类型与地域的专业化聚焦；在经营规模上不断扩大，通过规模经济提高利润与正净现值。[关键词]房地产投资信托基金；REIT管理；美国1房地产投资信托基金简介房地产投资信托基...

中国房地产三种战略投资模式Page1房地产行业投资存在十一种主要投资市场，有三种典型的投资模式投资模式以资产投资为主导模式特征①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩收租型物业银行抵押资产银行不良资产土地资产开发项目-股权开发项目-债权房地产公司-股权房地产公司-债权有并购价值的房地产公司有重组价值的房地产公司有上市潜力的房地产公司通过系统地对目标资产实施投资运作及管理运作，寻求投资资本的收益和增值以股权投资为主导把...

房地产投资合作模式六篇    房地产投资合作模式范文1     过去十年是我国房地产行业进展的黄金时代，整个行业迎来历史性进展机遇，并于2021年末到达阶段性顶点。毫无疑问，在史无前例的行业高速进展时期，房地产金融是其中最重要的推动力气，而在目前超过10万亿元体量的融资市场中，以房地产基金为标志的杠杆模式已渐渐成为行业融资的首要选择。   &nb...

Financial View金融视线  |  MODERN  BUSINESS现代商业129“PE+上市公司”型并购基金模式文献综述周俊卿  刘杰雯江西理工大学经济管理学院  江西赣州  341000一、引言纵观资本市场，并购基金已经发展相对成熟，自2010年起，我国出台了一系列促进并购重组的政策，优化其市场环境，保障并购基金的有效运行...

PE基金和股权投资新三板方法、步骤和退出一、私募股权基金模式1、企业制顾名思义，企业制私募股权投资基金就是法人制基金，关键依据《企业法》(修订)、《外商投资创业投资企业管理要求》()、《创业投资企业管理暂行措施》()等法律法规设置。在商业环境下，因为企业这一概念存续较长，所以企业制模式清楚易懂，也比较轻易被出资人接收。在这种模式下，股东是出资人，也是投资决议人，各自依据出资百分比来分配投票权。2、...

单gp与私募基金管理人分离的架构以单GP与私募基金管理人分离的架构为题，主要讨论的是私募基金行业中的单GP模式与私募基金管理人分离模式的区别和特点。在私募基金行业中，单GP模式是指一个私募基金由一家独立的投资管理机构（General Partner，简称GP）进行管理和运营。这种模式下，GP既是基金的管理人，也是基金的投资者，其承担着所有的投资决策和风险管理责任。此外，GP还负责基金的募集、投资组...

绿化基金的运作模式和实践随着人们对环境保护意识的不断提高，投资者们开始更加注重环保产业的投资机会，而绿化基金因此受到了越来越多的关注。本文将从运作模式和实践两个方面来探讨绿化基金的相关知识。一、运作模式绿化基金是一种旨在投资环保领域企业的投资基金，该基金通常由一具备环保意识的投资者集资而成。早期的绿化基金主要通过私募基金的方式进行，但在近些年，随着绿经济的快速发展，越来越多的绿化基...

股权投资基金的运作与管理股权投资基金是一种专门用于进行股权投资的基金。它通过集合投资者的资金，以有限合伙制的形式进行管理和运作，从而追求投资回报率的最大化。本文将从股权投资基金的运作模式、投资策略和管理理念三个方面对其进行探讨。一、股权投资基金的运作模式股权投资基金通常以有限合伙制的形式运作，合伙人分为普通合伙人和有限合伙人，普通合伙人负责基金的管理和运作，有限合伙人提供资金，但不参与基金的管理。...

私募投资基金在中国并购潮中的机会、限制因素与风险四川君合律师事务所  卢 宇  律师2013年1月22日，国家工信部 、发改委以及财政部等十二家部委联合发布《关于加快推进重点行业企业兼并重组的指导意见》，《意见》提出将在九大行业中推进行业兼并收购。许多长期关注和从事投资行业的人士预言，未来中国将进入“并购大时代”；同时，受限于IPO市场的不景气，私募基金的发展也在寻求华丽转身，...

国内房地产基金运行模式研究房地产金融主要分为公募和私募，目前房地产基金占主导，也就是一般说的房地产私募基金。房地产基金特指投资于房地产领域的基金，一般情况下作用于一级市场，直接投资于房地产产业和资产；同时也可以作用于二级市场，例如一些投资房地产相关证券的房地产证券投资基金。同时在投资方向上又分为债权投资、股权投资，以及混合型投资。权益性基金依靠获得项目股、参与运营，主要分为经类和开发两种，其中1）...

基金小镇典型运营模式分析基金小镇模式虽然起源于国外，但国内基金小镇在建设发展过程中并没有完全参考国外基金小镇自发形成的发展模式，而是各地市结合自身在经济发展中所拥有的实际社会经济条件和面临的社会现实组建而成。以主要发起方和实际运营主体划分，我国基金小镇运营模式主要分为三大类：政府主导型、政企联合型和企业主导型。据投中研究院不完全统计，我国基金小镇建设模式中政府主导型占比在33%左右，政企联合型总体...

SPECIAL TOPIC专  题区域治理关于对P PP项目基金“远期实缴”运作模式的思考中国政企合作投资基金管理有限责任公司  薛长深PPP项目基金是指PPP项目中由中标社会资本和金融机构共同发起设立的、以投资PPP项目公司股权和PPP项目资本金为目的的契约型、合伙型或公司型基金，是我国金融机构参与PPP项目投资的最为可行和常见形式。为保障参与PPP项目基金的金融机构对收益收...

产业投资基金运作模式分析    1. 引言    1.1 研究背景    产业投资基金作为一种特殊类型的投资基金，是由专门从事产业投资的公司或机构设立的，主要用于投资产业领域的项目和企业。随着经济全球化和市场化进程的加快，产业投资基金在各个国家和地区得到了广泛的应用和发展。产业投资基金运作模式作为产业投资基金的核心内容之一，其运作模式的不...

《不良资产基金运作模式探析》在当今金融领域中，不良资产的处置一直是备受关注的重要议题。随着经济的发展和市场的波动，不良资产的规模不断扩大，如何有效地进行不良资产的管理和处置成为了摆在金融机构和相关从业者面前的一道难题。而不良资产基金作为一种创新的运作模式，在不良资产的化解和盘活中发挥着重要作用。本文将深入探讨不良资产基金的运作模式，分析其特点、优势以及面临的挑战，并对其未来的发展趋势进行展望。一、...

3分钟让你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融资租赁等概念1、PPP: 公私合营模式。即Public—Private—Partnership的字母缩写，民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称。是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合...

私募基金财务管理模式的问题与对策思考    【摘要】    私募基金财务管理模式在实践中存在着诸多问题，如内部财务管理控制不完善、投资者资金使用缺乏透明度、风险管理不到位以及合规监管不足等。为了解决这些问题，可以采取加强内部财务管理控制、提升投资者资金使用透明度、建立完善的风险管理体系以及加强合规监管等对策。优化私募基金财务管理模式的方向包括加强风险管理、提...

上市公司与私募基金合作模式及相关法律问题私募基金在中国的发展如火如荼，而与上市公司之间的合作也成为了私募基金运作的重要一环。本文将探讨上市公司与私募基金之间的合作模式以及与此相关的法律问题。一、上市公司与私募基金合作模式1. 股权投资合作模式股权投资是上市公司与私募基金之间最常见的合作模式之一。根据合作协议，私募基金将投资资金注入到上市公司，获得相应的股权份额。私募基金可以通过这种方式获得上市公司...

对冲基金运作模式借鉴人们熟悉对冲基金主要是因为20世纪90年代震荡国际金融体系的几次金融危机以及1998年长期资本管理基金的破产危机。其实这些只是美国庞大的对冲基金产业冰山之一角，更多的对冲基金与这些全球基金存在很大不同，而且也远不象他们这样闻名，绝大多数对冲基金只是默默无闻的进行着自己的工作。本文将从策略、组织形式等多方面介绍对冲基金的运作模式，并初步探讨一下对我国的借鉴意义。  一、...

3分钟让你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融资租赁等概念1、PPP: 公私合营模式。即Public—Private—Partnership的字母缩写，民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称。是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合...

3分钟让你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融资租赁等概念1、PPP: 公私合营模式。即Public—Private—Partnership的字母缩写，民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称。是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目，或是为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合...