第二部分  主要内容讲解一、契税的概念契税是以所有权发生转移变动的房产、土地为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。二、条例所称的“国有土地使用权的出让”：是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。（细则第5条，我认为对其概念的把握与土地增值税中的规定相同）三、条例所称的“土地使用权转让”是指：土地使用者以出售、赠与、交换或者其...

房产税消息2022：现缴纳契税以申报时间为准 5年前可省1.7万多契税    何为房地产契税，其实是指房屋全部权发生转移时，就当事人所定契约按房价肯定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。房产税最新消息2022：据悉，多年前买的房子，现在能享受房产契税最新政策吗？据报道现在缴纳契税以申报时间为准，5年前买二套房，可省1.7万多契税，详细房地产契税调整最新消息请看下文。 &nb...

广州市地方税务局契税征税指引一、纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。二、征收范围1、国有土地使用权的出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税；1、以土地、房屋权属作价投资、入股；2、以土地、房屋权属抵债；...

汕头市财政局、汕头市地方税务局关于耕地占用税和契税划转地税部门征收管理的通告制定机关公布日期地税申报2010.12.31施行日期2010.12.31文号主题类别契税,耕地占用税,税收征管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：--------------------------------------------------------------------------------------...

  嘉定区最新交易过户流程                本文由沪居房产嘉定分部提供，以下步骤自2011年4月1日起执行一、    交易中心一楼评估核价（所需资料复印件：产证、合同、产权人身份证、原契税单 个税查询营业执照，经纪人证）二、    至交易中心二楼20号税...

房屋买卖税务及契税和个税的区别随着房地产市场的繁荣，房屋交易成为了我们生活中的一部分，而涉及税务问题也逐渐成为了人们关注的重点之一。其中，房屋买卖税务及契税和个税的区别是人们比较关心的问题。本文将详细介绍房屋买卖税务及契税和个税的区别。一、 契税契税也称为土地增值税，是国家针对房屋买卖的税收政策。契税是一种交易税，适用于房屋买卖双方。根据国家规定，契税税率一般是房屋总价的3%左右，税率会根据房屋总...

个税扣除标准2023速算表   个税扣除标准2023速算表  根据《中华人民共和国个人所得税法》，2023年的个人所得税扣除标准如下：  全年应纳税所得额不超过36000元，税率为3%，速算扣除数为0。  全年应纳税所得额超过36000元至144000元的部分，税率为10%，速算扣除数为2520。  全年应纳税所得额超过144000元至300000...

2022年税务师考试《税法二》试题及答案(精编新版)1、[选择题]甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。(当地省级人民政府规定的契税税率为4%，金额均不含增值税)A.4B.6C.12D.16【答案】C【解析】土地使用权交换、房屋交换，其契...

项目五 采购环节税收筹划一、单选题  (难易度:简单)1．一般纳税人2019年7月5日从农民手中购进免税农产品用于生产饼干，收购发票上注明买价80000元，为运输该批货物支付运费，取得了税务机关代开的增值税专用发票，上面注明运费1000元。该公司于2019年7月25日领用上述购进的农产品，用于生产饼干，计算允许抵扣的进项税额（    ）元。A.30B.7200C.7...

张岩与吕龙龙、薛传振房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】江苏省徐州市中级人民法院  【审理法院】江苏省徐州市中级人民法院  【审结日期】2020.01.13  【案件字号】(2019)苏03民终7790号  【审理程序】二审 ...

郴州购房契税标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：    近年来，随着郴州经济的不断发展和房地产市场的持续火爆，不少人选择在郴州购买房产。而在购房的过程中，购房契税标准成为人们很关注的一个问题。购房契税是指购房者在购买房屋时需要支付的税费，是一种国家税收制度。那么，郴州购房契税标准又是如何规定的呢？    根据郴州市国土资源局发布的文件，郴州购房契税标准...

二手房营业税和契税的区别    在关于经营过程中所产生的税种就是营业税，在房屋买卖的过程中所产生的就有契税的成分。关于二手房营业税和契税的区别，接下来由的我为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到相关专业的律师进行专业领域的问题解析。    一、二手房营业税和契税的区别     契税变为3%，其它一样。过户税费具体如...

普洱房产过户纳税标准    普洱房产过户涉及的纳税标准主要包括契税和增值税两部分。    首先是契税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》规定，普洱地区的契税税率为1%至3%，具体税率根据房屋性质和面积而定。一般来说，普通住宅的契税税率为1%至2%，而非普通住宅（如商业用房）的契税税率为3%。另外，根据政策规定，对首次购买普通住房并取得不动产权证的家庭，契税税...

工业厂房土地过户税费如何收取1.土地增值税：土地增值税是指在土地流转过程中，土地的交易价格高于购地成本时，对土地增值部分按照一定的比例进行征收的一种税费。具体的征收比例由地方政府根据当地实际情况确定，并由国家税务机关负责征收。土地增值税的计算公式为：土地增值税=（土地转让价款-购地成本）×土地增值税税率。其中，土地转让价款是指土地转让的实际交易价格，购地成本是指购买土地时支付的费用，包括土地出让金...

商铺房产过户需什么材料现在房产过户中还有⼀部分是店铺过户的，这个过户需要提供的材料是有区别的，⽽且税费也是不同的，尤其是营业税，⼀般⽐起个⼈之间房屋买卖的税费是要⾼出很多的，下⾯店铺⼩编就商铺房产过户的流程以及相关⼿续等给⼤家讲解⼀下的。商铺门⾯是属于商业地产，买⼊⽅法⽐较简单，商铺门⾯房过户税费主要是买⼊合同⾦额的3%契税，以及0.05%的合同印花税。如果是买⼆⼿门⾯房的话，下家还需缴纳0.5%...

⼆⼿房过户有哪些流程，费⽤需要多少房价越涨越⾼，现在很多⼈会选择购买⼆⼿房，那最新的⼆⼿房怎么过户,⼆⼿房过户费⽤需要多少接下来由店铺⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!根据法律规定，国家对城市房屋所有极及⼟地使⽤权实⾏登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要⽅式，也是保护购房者切⾝利益的重要⼿段。因此，购买了⼆⼿房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户⼿续，领取房屋所有权证。⼆...

2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么房屋过户主要有三种⽅式：继承、赠与、买卖。三种⽅式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费⽤也各不相同。那么2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎⼤家阅读!2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么新的《民法典》于2021年1⽉1⽇⽣效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法...

房屋买卖交易中的过户税与契税解析在房屋买卖交易中，过户税与契税是两个重要的税费项目。了解和理解这两个税费的概念、计算方式以及相关政策规定，对于参与房屋买卖交易的各方都至关重要。本文将对过户税与契税进行解析，帮助读者更好地理解并应对相关税费问题。一、过户税的概念与计算方式过户税，又被称为增值税或业务税，是指在房屋买卖交易中，买方根据房屋的交易价格按一定比例缴纳给国家税务机关的一项税费。过户税的计算方...

二手房买卖中的过户税费与税费减免政策在二手房买卖过程中，过户税费是一项重要的费用，涉及到双方买卖双方的财务安排。同时，政府也出台了相应的税费减免政策，以鼓励二手房市场的交易活跃。本文将详细介绍二手房买卖中的过户税费以及税费减免政策。一、过户税费的构成过户税在二手房买卖过程中，过户税费主要包括契税、个税和印花税。具体计算方式如下：1. 契税：根据国家相关规定，契税是根据买卖合同成交总价的比例来计算的...

德州首套房退税吗？需要什么手续导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  在山东，首套房的政策有变化了。这个变化对于广大买房者来说应该是一个好消息，很多人说在２０１６年，买房可能是划算的一年了。德州首套房退税吗？当然了，德州首套房是退税的，新出台的政策对于买房者是一个大好消息啊。需要什么手续呢？接下来的文章里我会好好叙述一番，希望大家仔细阅读。买...

长沙契税退税政策及标准    长沙市契税退税政策及标准主要适用于以下情形：    1.在长沙市范围内购买住房的，可按照所缴纳的契税金额的50%退还。但退税总额不得超过购房合同价款的20%。    2.在长沙市范围内购买非住房的，可按照所缴纳的契税金额的30%退还。但退税总额不得超过购房合同价款的10%。    3.个人...

E---纵横论税契税法实施有利于房地产市场平稳运行王瑞红今年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称 《契税法》），该法自2021年9月1日起施行。有关专家表示，契税是房地产交易环节的一个重要税种，《契税法》的通过，将进一步提高其法律权威度和税法的刚性，对于保持我国房 地产市场的平稳运行、防止经济脱实向虚，具有重要而深远 的意义。―、我国...

北京房屋契税怎么算？北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税⾦额×适⽤税率计税⾦额，为当事⼈双⽅签订契约的房产价格。⾸套房契税征收：根据规定，个⼈购买普通住房，且该住房为家庭唯⼀住房的，所购普通商品住宅户型⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，契税按照1%执⾏。房屋怎么算？是⼀件⼤事，所以买房需要办理⾮常繁杂的⼿续。其中，交税也是⼀件很让⼈头疼的事，契税是其中占⽐较⼤的税种。如果在北京买房，就需...

鄂州房产契税征收标准摘要：1.鄂州房产契税征收标准概述  2.购买首套房的契税征收标准  3.购买第二套房的契税征收标准  4.购买第三套房及以上的契税征收标准  5.鄂州房产契税征收的其他相关政策正文：首套房契税退税一般退多少一、鄂州房产契税征收标准概述在鄂州市，房产契税的征收标准根据购房者所购买的房屋类型、面积以及套数不同而有所区别。为了更好地了解鄂州房...

济南契税首套房认定标准济南契税首套房认定标准是指在购买房屋时，根据一定的规定和条件，确定是否符合首套房认定，从而享受相应的税收优惠政策。下面是相关的参考内容。1. 房屋所有人的户籍情况：首套房认定的一个重要条件是申请人和申请人的配偶在济南市有本市户籍或者连续缴纳社会保证金超过一定年限。2. 配偶名下不得有住房：如果申请人的配偶名下已经有住房产权或者享有使用权，那么申请人就不被认定为首套房购房者。3...

        《首套房契税计算公式》        首套房契税是房地产销售收入的一部分，是国家对房地产行业的直接税收。购置首套房的购房者需要按照规定缴纳契税。具体计算公式如下：        契税=购房价格×（税率-速算扣除数）      &...

契税【知识点】概述1.契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2.契税是一个古老的税种，最早起源于东晋的“古税”，至今已有1600多年的历史。新中国成立以后颁布的第一个税收法规就是《契税暂行条例》3.特点：（1）契税属于财产转移税：契税以发生转移的不动产，即土地和房屋为征税对象，具有财产转移课税性质。土地、房屋产权未发生转移的，不征契税。（2）契税由财产承受人缴纳：...

广州首套房税费标准在购买首套房时，许多购房者都会关心税费标准的问题。广州作为中国经济发达城市之一，其房产税费标准也备受关注。下面我们就来详细了解一下广州首套房税费标准。首先，我们需要了解的是首套房的契税标准。根据广州市房地产契税政策，购买首套房的契税标准为1%，也就是说，购房者需要按照房屋总价的1%作为契税进行缴纳。此外，对于首套房的契税优惠政策也是备受关注的焦点。根据广州市政府相关政策规定，购买...

深圳住宅契税缴纳标准深圳市的住宅契税缴纳标准如下：首套房契税退税一般退多少1. 首套普通住房：契税率为1%，计算公式为：契税 = 房屋总价 × 1%。2. 非首套普通住房：契税率为2%，计算公式为：契税 = 房屋总价 × 2%。3. 非普通住房（包括豪宅、商住两用房等）：契税率为3%，计算公式为：契税 = 房屋总价 × 3%。需要注意的是，深圳市对于首套普通住房有一定的购房优惠政策，购买首套普通住...

土地出让合同解除,能否退还已缴纳的契税、土地使用税？（老会计人的经验）编者按:2015年11月9日,浙江省宁波市中级人民法院就宁波太平洋富天投资有限公司与宁波市江东地方税务局、宁波市江东区人民政府行政征收、行政复议一案(以下简称”宁波富天公司案”)作出二审判决,认定土地出让合同解除不构成退还契税和土地使用税的法定情形,驳回宁波太平洋富天投资有限公司要求退还契税和土地使用税的诉讼请求.而在2015年...