一、农转非户口可以申请宅基地吗  农户口迁回农村不可以申请宅基地非农户口属于无产阶级，农业户口属于有产阶级，因为农村户口会有集体用地性质的宅基地和定量的种植土地。现在农转非很容易办到，而非转农是不可能的。  《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权;所以宅基地是不能继承的，不过由于“地随房走”的原则，农民在继承...

分户宅基地申请条件    随着城市化进程的不断推进，城市居民的住房问题成为了一个热点话题。为了解决居民的住房问题，政府实行了多种住房政策，其中之一就是宅基地政策。宅基地是指农村集体所有土地中供农村居民住宅建设使用的土地，宅基地政策允许农村居民分得宅基地，用于自建住房。本文将介绍分户宅基地申请条件。    一、家庭户口    首先，申请分户...

资源·环境-21-我国农村人口数量庞大，宅基地是农民的立身之本。然而，随着农村人口的增加，早在2000年，部分地区宅基地已远不足以分配，农民基本生活保障因而受阻、不利于农村社会秩序的和谐稳定。实施有效的宅基地置换制度有利于在有限的土地上最大化地保障农民的生存利益，对提高农民生活质量、实现城乡统筹发展都具有深远意义。国外对宅基地无明确的定义，研究视角包括土地利用政策（Damurski Lukasz，...

宅基地永久转让无效后如何处理宅基地是农村集体土地之一，宅基地是用于村民兴建房屋的，宅基地使用可以转让的，但只能由本村村民之间进行转让，转让宅基地要签订转让合同，那么宅基地永久转让无效后要怎样处理?我整理相关知识，希望对大家有帮助。        一、宅基地永久转让无效后如何处理    宅基地转让行为无效的的，取得宅基地的一方要返还宅基地，...

东莞农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  我们都知道，在我国大部分地区的农村，都是自己修建房子居住的，这是因为农村的宅基地是集体组织分给每个村民的，因此，不少农民朋友们都认为他们对这块土地有了所有权，因此，自建房也就是属于自己的产权了，那么东莞农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办？ ...

北京农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办?导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  在买房过程中“房产产权期限”问题却被普遍忽略，相当大比例的购房者对于产权期限问题茫然不知。因为施工期等客观原因的存在，现在市面上在售的商品房产权普遍缩水1-3年，更有甚者缩水10年以上。北京农村宅基地自建房是什么产权？北京农村宅基地自建房产权到期怎么办？&nb...

金玉珍与曹月香、曹菊林侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事  侵权责任纠纷  其他侵权责任纠纷  【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院  【审理法院】江苏省苏州市中级人民法院  【审结日期】2021.03.18  【案件字号】(2020)苏05民终11903号  【审理程序】二审  【审理法官】包刚  【审...

、 农村建房用地审批文件中核定的未成年人可 否 认定为宅基地房屋的共同所有权人 ？  　     　 答： 根据《土地管理法》第 62 条 “ 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ” 的规定，通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于其在农村集体经济...

北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答 文章属性 ∙【制定机关】北京市高级人民法院 ∙【公布日期】2018.06.11 ∙【字 号】 ∙【施行日期】2018.06.11 ∙【效力等级】地方司法文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】继承 正文  北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答  近年来，北京市法院受理的继承纠纷案件中出现了一些新情况...

农村宅基地拆迁算夫妻共同财产吗宅基地拆迁算夫妻共同财产吗  属于夫妻共同财产，但前提条件是被拆迁的自建房是共有房产。 《民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外...

北京宋庄画家村农宅交易案终审宣判   宅基地流转困境未破据《中国房地产报》记者 张小梅 北京报道  北京宋庄艺术家与农民的宅基地房系列纠纷第一例案件尘埃落定。12月17日，惟一一例进入审判程序的李玉兰案二审终审判决，法庭裁定画家李玉兰与农民马海涛的农村房屋买卖合同无效，裁定李玉兰于判决生效90日内腾出住房。同时，法庭认定合同无效的主要责任在于农民马海涛反悔，画家李玉兰...

北京宅基地买卖合同范本  转让方：-----------------(以下简称甲方)   受让方：-----------------(以下简称乙方)   甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下：   一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，详细位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或...

农村宅基地买卖合同范文甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是宅基地合法使用权的合法持有人，愿意将其合法持有的宅基地转让给乙方，并且乙方同意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订如下《农村宅基地买卖合同》（以下简称“本合同”）：第一条 宅基地的基本情况1.1 甲方拥有合法宅基地的合法使用权，宅基地位于（填写宅基地所在地村庄、乡镇）。1.2 宅基地的面积约为（填写面积...

农村宅基地转让协议范文产权证甲方：______乙方：______乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵...

  一、宅基地房产证可以写几个人名字  宅基地房产证可以写两人以上的名字，但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。事实上，在土地确权实施之前，国家就考虑到写名字的问题，为了尽量减少麻烦和纠纷，国家对于“共有人”的确定是放得很宽的。宅基地房产证可以写几个人名字  二、农村宅基地证与房产证有什么区别  1...

宅基地不动产权证有什么用宅基地是中国农村土地制度中的一个重要组成部分。在过去，宅基地主要是指农民的住宅用地，现在已经扩大到包括农民的生产生活用地。随着宅基地制度的不断完善，国家也出台了一系列相关政策和法规，其中之一就是宅基地不动产权证。那么，宅基地不动产权证有什么用呢？本文将从法律专家的角度出发，列出以下6个标题并逐一分析。一、宅基地不动产权证是什么？在谈及宅基地不动产权证有什么用之前，我们需要先...

  一、农村搬迁补偿标准是什么  1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。  2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如...

CHENGSHIZHOUKAN  2019/6城市周刊60基于区域差异化视角下农村宅基地改革机制研究钟佐鸣　李瑞棋　江西师范大学城市建设学院摘要：随着市场化、全球化的不断推进，我国城镇化进程不断加速，农村人口不断流入城市，“人走房空”现象在农村日益严重，农村宅基地使用权退出问题受到学术界的广泛关注。宅基地使用权退出制度有利于完善宅基地使用权能提高以及提高土地利用效率而且可以促进城乡统筹发...

赵文全等与曹娜农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  农村房屋买卖合同纠纷  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审结日期】2020.10.30  【案件字号】(2020)京02民终9362号 ...

平度市人民政府关于印发平度市农村宅基地有偿退出暂行办法的通知 文章属性 ∙【制定机关】平度市人民政府 ∙【公布日期】2016.07.22 ∙【字 号】平政发〔2016〕27号 ∙【施行日期】2016.08.22 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】农村科技与社会发展 正文  平度市人民政府关于印发平度市农村宅基地有偿退出暂行办法的通知  平政发〔201...

玉林市人民政府办公室关于印发玉林市征收农村集体建设用地及拆除房屋等建构筑物补偿安置方案的通知 文章属性 ∙【制定机关】玉林市人民政府 ∙【公布日期】2007.09.17 ∙【字 号】玉政办发[2007]188号 ∙【施行日期】2007.09.17 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文玉林市人民政府办公室关于印发玉林市征收农村集体建设用地及拆除房屋等建构...

“宅基地券”运行管理办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为稳慎、迅速、高效落实农村宅基地制度改革 工作，较好完成农村宅基地有偿退出试点任务，延缓经济基 础薄弱村退出宅基地后资金实时变现压力，探索村集体对亟 需利用或符合增减挂钩项目条件的宅基地，实施退出记账补 偿、提速项目建设的一种方式，是解决农村集体无钱补偿或 市财政无钱补偿退出宅基地的具体实现形式。第二条 根据**要求，酝酿市“宅基地券”...

农村宅基地补偿协议范文（第一篇）  此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。  甲方(村民)：*******乙方(开发商法人代表)：*******丙方(担保人)：*******  身份证号码：*******身份证号码：*******身份证号码：*******  经*******县*******村委会统一规划，在丙方统一协调下；乙方征收甲方的土地，...

农村宅基地补偿协议农村搬迁补偿第一章 总则为了规范农村宅基地的补偿事宜，促进农村土地资源的合理利用和农民的合法权益的保护，根据国家相关法律法规的规定，双方（以下简称“甲方”和“乙方”，统称为“双方”）本着公平、自愿、平等互利的原则，达成以下协议：第二章 补偿基础第一条 甲方充分尊重乙方法定农村宅基地的使用权，并将依法向乙方支付农村宅基地的补偿费用。第二条 农村宅基地补偿费用由甲方与乙方双方协商确定...

江苏农村宅基地补偿标准江苏省农村宅基地是指村民个人及其家庭成员在村民集体所有的土地上建造、居住的房屋所占用的土地。为了保障农民的宅基地权益，江苏省出台了一系列的宅基地补偿标准，以确保农民在土地征收和宅基地使用权置换过程中得到合理的补偿。首先，针对宅基地征收的补偿标准，江苏省规定，宅基地的征收补偿标准应当按照土地征收补偿费的相关规定执行，具体包括土地补偿费、过渡期生活补助费、搬迁补助费等。其中，土地...

农村土墙房子补偿标准一、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含被征收房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价之和。其中，重置成新价是指对房屋进行重新建造所需的实际费用；宅基地的区位补偿价则主要取决于该宅基地所处的地理位置、周边设施、交通便利程度等因素。二、搬迁、临时安置补偿被征收人需支付搬迁费用，按照房屋的建筑面积计算。此外，如果被征收人在房屋征收期间需要临时安置，也可以获得相应的临时安置补偿费用。三、停产...

No matter what you do, do not rush to return, because sowing and harvesting are not in the same season, and there is a period of time between them. We call it persistence.勤学乐施　积极进取（页眉可删）南通市如东县农村拆迁补偿标准...

2022年农村宅基地补偿有什么标准农村宅基地主要⽤于农民建设⾃住房屋的⼟地，同时宅基地搬迁及⼟地征⽤是分开补偿的。农村宅基地补偿标准是怎样的?农村宅基地补偿按照⼈⼝、耕地⾯积等进⾏补偿。下⽂将为⼤家详细介绍农村宅基地补偿标准。农村宅基地补偿标准1、征⽤耕...想要了解更多关于农村宅基地补偿有什么标准的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。农村宅基地补偿标准1、征⽤耕地的补偿费⽤包括⼟地补偿费、安置补助费以...

石家庄市塔冢社区居民委员会城中村改造拆迁补偿安置方案根据石家庄市人民政府关于“城中村”改造指示精神，进一步加快“城中村”改造建设步伐，改善居民居住环境，促进我市三年大变样建设的进展，结合本社区实际情况制定本办法。的进展，结合本社区实际情况制定本办法。一、拆迁改造范围一、拆迁改造范围一、拆迁改造范围      凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、凡在本社区...

农村宅基地复垦补偿标准（关于宅基地的最新政策）一、农村宅基地复垦的条件1、宅基地需要具有复垦为耕地的条件。2、申请人属于避险解困的帮扶对象，符合农村宅基地的复垦条件。3、权属清晰且无争议，并有合法权属证明。4、主体房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用的现状分类。5、土地符合其他复垦政策的要求。二、哪些土地不可以复垦?1、2023年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始(首次)登记时间未...