权证是什么回迁房产权证办理流程是什么 在以前，人们由于经济的原因，在老家无法获得更高的经济收入，缺乏好的就业机会，可能外出务工。多年后，由于各种原因选择将户口迁回老家。这时候政府，就会给回迁户分配回迁房子，回迁房竣工之后，当事人就可以带着相关手续资料去进行回迁房产证办理。接下来和学习一下，回迁房产权证办理流程是什么？ 一、回迁房的房产证在哪里办理 回迁房其实和商品房差不多，都是有房产证的，并...

买房⼦什么时候办房产证房产证⼀般来说要在交房后的很长⼀段时间才能办理，这是为什么呢?因为需要开发商办理初始的登记,⽽办理这登记需要⼀定的时间，这也是⾃⾏办理房产证的必要前提条件。⽽初始登记是什么，什么时候才能够完全地办好呢?如果是⾃⾏办理房产证的话⼜需哪些资料呢?在初始登记完成后才可以办理产权证:开发商建设完⼯，楼房竣⼯验收后，才能够申请有效的初始登记，被核准后，所核发的合法房屋所有权证，就是叫做...

购房合同的⼋⼤“霸王条款”是什么相信⼤多数买房的⼈在⾯对购房合同时都有这样的感慨：这些条款我也看不懂，开发商说不签就不卖给我房哪。在购房合同中有⼤量的条款是消费者不熟悉的，⽽这些条款⼜恰恰正是房地产⾏业常见的不平等条款。店铺⼩编列举了购房合同中常见的⼋⼤“霸王条款”，看完再签合同吧。霸王条款之⼀：对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲⽅(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本...

地下车库⼟地使⽤权的法律规定是什么地下停车库是我们住房区的⼀部分，尤其是现在在城市⾥买了新房⼦以后，就会相应的购买地下车库的车位，这样我们的车辆才能停在车库⾥，但是车库是有⼀定的规章制度的，不是随便就可以停的。那么地下车库⼟地使⽤权的法律规定是什么?下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解吧。⼀、法条——《物权法》第七⼗四条建筑区划内，规划⽤于停放汽车的车位、车库应当⾸先满⾜业主的需要。建筑区划内，规划⽤...

新房办理房产证有哪些注意事项，开发商为业主办理房产证⼀般程序是什么买完房成为业主之后，最关⼼的就是⾃⼰的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的⽇期却⼀直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗?正常状态下的房⼦办理产权证更名需要7~10个⼯作⽇，以当地房产部门⼯作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银⾏审批也需要7~10个⼯作⽇。如果是买新房开发商代办需要受理⽇起20个⼯作⽇左右。新...

房地产开发公司的资质是什么房地产开发因为它的低成本⾼利润，使得多数⼈趋之若鹜，投⼊其中进⾏建设，也致使房地产业⼗分⽕热。对进⼊房地产业许多⼈还有疑问，⽐如房地产开发公司的资质是什么呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。⼀、房地产开发公司的资质是什么房地产开发公司共有4级资质：(⼀)⼀级：1、注册资⾦5000万以上;2、从事开发经营5年以上;3、近3年竣⼯⾯积30万平⽶以上;4、连续5年⼯程...

什么是⼤产证和⼩产证，哪些原因会导致开发商没法办“⼤产证”什么是⼤产证?什么是⼩产证?⽣活中如果遇见这些事情该怎么解决?如何解决?法律注意的事项有哪些事?更多相关知识，请您阅读店铺内容。⼀、什么是⼤产证⼤产权证是指房屋所有权证，开发商⼀般将其称为“⼤产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的⾏使占有、使⽤、处分、收益的权利⼆、什么是⼩产证权证是什么⼩产证，⼜称为房屋⼩产权证，是针对房屋⼤产权证⽽...

小产权房转让更名协议甲方（出售人）：（身份证号：）乙方（买受人）：（身份证号：）甲方已认购XXX项目房产一套，并已付清购房款。现经平等、自愿协商，甲乙双方就该套房产的转让事宜达成一致，签订本协议。一、甲方同意将XXX项目XX号楼XX层XX号房产转让给乙方，该房产系毛坯房，建筑面积130㎡（暂定，最终面积以房地局实测报告为准），乙方已对该房产的产权状况和实物现状进行充分了解并自愿购买。二、双方协商一...

违建违售 天津武清王庆坨镇“小产权房”调查作者：暂无来源：《中国质量万里行》 2020年第10期    文/本刊记者 雷玄    开车沿京环线驶过天津市武清区王庆坨镇，自东向西过“王庆坨互通”，在等待红绿灯的间隙，会有不少村民往车里塞“现房发售，特价房16万/套起”的宣传广告，广告单页上没有具体楼盘信息，只会留下“购房热线”，但在醒目的位置写着“一户一本，7...

  一、长沙商品房几年才可以交易  根据长沙9.23新政的相关规定，在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房，需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话，那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易。  二、长沙购房要注意什么  1、要查看开发商是否具有商品房预售许可证，因为只要开发商有了预售证许可证，那么一般也会拥有房地产...

个人贷款及银行卡业务营销方案一、活动时间20xx年x月xx日至20xx年xx月xx日二、活动目标竞赛活动期间内实现人民币个人贷款新增投放xxxx万元，全面完成分行下达的任务指标；信用卡累计发卡xxx张；专项分期累计新增xxx万元。三、活动目的为回馈我行个人贷款合作开发商客户对我行个人按揭贷款、及个人金融产品的贡献，稳固和维护我行按揭贷款合作开发商，通过此次活动拓展我行个人贷款业务稳步发展，确保完成...

楼上地暖漏水怎样维权首先，应该确认是否是自己的行为导致的屋顶的渗水，如果是自己的过错，则只能自己来维修。其次，要看房屋是否还在质保期内，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；供热与供冷系统，最低保修期限为2个采暖期、供冷期。如果房屋还在保修期内，除人为恶意破坏外都属于开发商的责任范围，应由开发商进行维修。再次，...

商铺漏水情况说明范文1.    房屋渗水赔偿范本这样的小问题为什么一开头就想着要赔偿呢，先想方法处理问题吧。我已经也是漏水发霉的受害者发觉 TAOBAO WANG 上有个漏水发霉不求人的店铺专注于让家庭用户本人动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美妙家园！真的很不错店主很专业始终在线的漏水的事情只需到了漏水的缘由管理起来是特别简洁的得相互沟通清晰才会有处理方案的产品一：金佛塑钢...

“断供”引发的商品房买卖合同和担保贷款合同解除问题——房地产公司诉吴某龙商品房预售合同案【案件基本信息】1.裁判书字号浙江省台州市天台县人民法院（2020）浙1023民初903号民事判决书2.案由：商品房预售合同纠纷3.当事人原告：房地产公司被告：吴某龙第三人：某银行天台县支行【基本案情】吴某龙向房地产公司购买商品房，2018年1月25日，双方签订了《商品房买卖合同》，约定房屋价款计781471元...

贷款保证金怎么退    在实际生活中，当人们提及贷款时，有人认为贷款就是民间的，但现实生活中的贷款一般由银行出借给当事人。针对此类问题,专门作出了回复。那么，贷款保证金怎么退？买房子贷款保证金什么时候可以退？房屋贷款处理时的流程是什么？接下来就是由我带来贷款保证金怎么退的有关知识,以供大家参考借鉴。    一、贷款保证金怎么退    ...

商品房买卖合同中未能办理按揭贷款的法律后果                                  ――《商品房买卖合同解释》第二十三条适用要点 法律法规：    《关于审理商品房买卖合...

个人住房假按揭贷款的特征及现场检查技巧假按揭主要特征及重大假按揭认定、处罚标准和防范要点一、假按揭类型（一）从购房合同载明的交易标的类型划分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭。银行房屋抵押贷款（二）从假按揭制造主体划分假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭。（三）从假按揭具体形式划分假按揭包括以下几种情况：1...

房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制  邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。另外，此文主要还提出一...

房屋按揭贷款程序是什么没有规矩，不成⽅圆，法律规范我们的⾏为，对于房屋按揭贷款程序是什么，你有疑惑吗？想知道法律对于房屋按揭贷款程序是什么如何规定？下⾯就由店铺⼩编为⼤家进⾏解答，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。房屋按揭贷款程序是什么⼀、房屋按揭贷款流程：1、开发商向贷款⾏提出按揭贷款合作意向；2、贷款⾏对开发商开发项⽬、建筑资质、资信等级、负责⼈品⾏、企业社会商誉、技术⼒量、经营状况、财务情...

买新房办理房本需要哪些材料与流程通常情况下，买新房，购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的⼯作⼈员。那么买新房办理房本需要哪些材料与流程？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。买新房办理房本需要哪些材料与流程流程⼀、开发商通知购房者办理房本有些开发商会在购房者⼊住之前，就要求购房者将材料准...

2019年大产权房是什么意思大产权房意思：一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。  ▲大产权房是什么意思  大产权指的是从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，比如商品房、公寓、二次交易的已购公房和经济适用房都包括在内，小产...

房屋不过户如何更名    案例：甲以合同更名方式购买了乙的房屋，该处房屋是未交付使用的期房。甲在完成与房产商签订购房合同后，便不承认与乙之间签订了更名合同，同时拒绝支付房屋差价。于是，双方最终闹到法院。法院认为，双方签定的合同更名协议无效，鉴于房产商已与丙重新签订购房合同，最终双方达成法院调解，甲要给予乙适当补偿。    目前，合同更名这一名词在当下似乎已经...

中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导 文章属性 ∙【制定机关】中国农业银行 ∙【公布日期】2000.05.09 ∙【文 号】农银发[2000]60号 ∙【施行日期】2000.05.09 ∙【效力等级】行业规定 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】银行业监督管理 正文*注：本篇法规已被《中国农业银行关于印发＜中国农业银行个人住房贷款操作流程＞的通知》（发布日期：2001年10月22日　实施日期：...

不重视，⼩程序将会带来⼤风险！——三⼤风险、隐私合规，⼩程序主该如何⾯对？在当前信息时代⼩程序发展的兴欣向荣的同时，也让许多⼩程序开发商对其安全性产⽣了担忧。在追求快捷便利的现在，很多开发商已经将重要的业务、数据同步到⼩程序之中，⼀旦出现安全问题，将可能造成运营、数据等⽅⾯的重⼤损失！早在三年前，⼀篇题为《⼩程序已达百万，三⼤风险不容忽视》的⽂章就已经指出⼩程序⾯临的三⼤风险：薅⽺⽑⼭寨仿冒数...

买房需要的户籍证明怎么开现在买房需要很多的证明材料和办理很多的⼿续，其中，户籍证明就是买房时必须有的。所以很多⼈想问：买房需要的户籍证明怎么开呢?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了买房需要的户籍证明怎么开相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。⼀、买房需要的户籍证明怎么开只需带上⾝份证，到所统辖的派出所户籍受理窗⼝要求开户籍证明，半个⼩时内能办好。公安部已规则了⼤众前往公安机关要求开出各...

业委会与开发商连体商住楼面积纠纷判决文书【知识文章】楼面积纠纷一直是购房者与开发商之间的常见问题，而当业委会也卷入其中时，事情变得更加复杂。本文将深入探讨业委会与开发商连体商住楼面积纠纷的判决文书，以帮助读者更全面地了解这一问题。一、背景介绍在开始讨论判决文书之前，我们首先需要了解业委会与开发商连体商住楼面积的纠纷背景。连体商住楼是一种混合用途的楼房，既可作为商业用途，又可作为住宅用途。然而，在一...

住房公积金贷款转商业贷款的若干问题作者：李平来源：《中国房地产》2013年第12期        个人住房公积金转商业贴息贷款业务（以下简称“公转商”）是指公积金中心与商业银行合作，在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时，将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。        进入2013年以来，购...

个人商品房按揭贷款管理暂行办法第一章　总 则第一条　为规范个人商品房按揭贷款管理，促进该项业务健康发展，根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《个人贷款管理暂行办法》和《个人住房贷款管理办法（试行）》等有关制度规定，制定本暂行办法。第二条　本办法所称个人商品房按揭贷款是指本行向符合条件的自然人发放的用于购买各类型住房或商业用房的贷款。第三条　个人商品房按揭贷款坚持“部分自筹、有效担保、专款专用...

浅析个人住房贷款风险及对策 随着中国经济的快速发展,中国房地产市场化、货币化的程度不断加深,大力发展个人住房贷款已经成为中国房地产市场的催化剂,也是人们提高生活水平的重要手段;个人住房贷款在目前阶段相对风险小,业务发展成本较低,管理成本较低,能够较快扩大银行在市民中的影响力,可以带来附加业务,比如每个月你都需要到某银行办理按揭月供,长期的下来,相因的你在那里把水电费、电话费、煤气费、有线电视费等一...

二手房买卖合同与一手房买卖合同的区别二手房买卖合同和一手房买卖合同是房地产买卖交易过程中常见的两种合同类型。虽然它们都是用于房地产交易的合同，但由于其性质和特点的不同，它们在许多方面存在区别。本文将讨论二手房买卖合同和一手房买卖合同之间的区别。1. 合同主体在二手房买卖合同中，买卖双方即为卖方和买方，卖方是原始购房人，而买方是二手房的购买者。而在一手房买卖合同中，开发商或房地产公司作为卖方，购房者...