新手买房攻略1.开发商、施工方实力：在建的其他项目2.户型3.朝向：朝向最好的是南方，因为南方是全天都可以晒的到太阳的，光线不会差，屋子也没有太阳直射，很舒适。东方只有早上晒的到太阳，西方是下午晒的到太阳，日照时间长，夏天太热，所以买房子最好不要买朝西的。北方的话基本晒不到太阳，冬天北风吹会很冷。4.周边（绿化率、交通、学校、医院、社区配套）：5.五证：查验五证《商品房销售（预售）许可证》、《国有...

哪些方面会用到购房全款发票在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。接下来会计学习网小编就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款发票。提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。会...

商品房买卖合同审核本卷须知   房子是百姓安生立命之所，随着经济的开展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设套欺诈，同时可以防止法律风险，减少不必要的纠纷。 签合同注意事项  购房者购置前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资...

If you forget to wake up, then I would rather close your eyes first.（页眉可删）网签的注意事项有哪些？ 导读：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本...

现房购房合同注意事项与现金折扣合同范本现房购房合同注意事项一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一...

⽹签合同的相关注意事项有哪些随着科学技术的不断发展，如今在签合同时出现了⼀种新形式，那就是⽹签合同。对于不少⼈⽽⾔虽然经常使⽤⽹签来签署合同，但实际却并不了解什么是⽹签合同。接下来，店铺⼩编就来为⼤家介绍⼀下。⼀、⽹签合同的相关注意事项有哪些⽹签合同时，需要注意以下事项：第⼀，⽹签时⼀定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了⼟地使⽤证、规划许可证、建设⼯程许可证等。...

购买期房签订合同注意哪些问题如今，期房销售已经属于⼀种普遍的社会现象。由于期房价格相对⽐较低，挑选的余地较⼤，颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险，为了避免购房者在购买期房中发⽣纠纷，购买期房的流程还是要注意的，避免被开发商“忽悠”，店铺⼩编特整理了些购期房的流程及注意事项供⼤家参考。购期房的流程：签合同注意事项1、⾸先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有⼟地...

签订房屋买卖合同注意事项签订房屋买卖合同注意事项有哪些呢？怎样才能在签订房屋买卖合同时维护⾃⼰的合法权益呢？店铺⼩编将在下⽂中为⼤家⼀⼀介绍，欢迎您的浏览！签订房屋买卖合同注意事项⼀、买卖⾝份莫简单即买房⼈的确定、卖房⼈的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他⼈名义买房，由此引发纠纷的情况很多；卖房⼈应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件...

买房签合同注意事项及流程买房是人生中的一件大事，签订合同是其中至关重要的一步。本文将详细介绍买房签合同的注意事项及流程。一、注意事项1.了解房屋信息签合同注意事项在签订合同前，需要了解所购房屋的详细信息，包括房屋建筑面积、产权情况、物业管理情况等。可以通过查看物业证明、房产证等相关文件来获取这些信息。2.了解开发商信誉度如果购买的是新房，需要了解开发商的信誉度和实力。可以通过查询开发商的资质、历史...

签购房合同⼗⼤注意事项是什么买房时，签订购房合同⾮常重要。在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是常州购房者在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。下⾯来看看店铺⼩编为你整理的内容吧，希望这些内容对你有帮助。签购房合同，这10⼤事项要约定好：⼀、贷款不成的约定在签订购房合同后，购房者如果因个⼈信⽤记录不良等原因，导致银⾏不予放贷，则购房者的合同履约能⼒就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先...

签订购房合同的注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。对策：1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。律师建议...

买房签合同的注意事项买房签合同的注意事项一、什么是合同？合同又称契约，是当事人之间设立、变更、终止某种权利义务关系的协议。在合同概念之下，可以容纳财产、身份、行政、劳动等不同性质的多种法律关系。合同法中所指的合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。而同属民事法律领域的婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，以及其他法律性质的协议，适用其他法律的规定。二、买...

购房合同注意事项5篇在购房过程中，要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰和土地情况是否清晰等事项。在签合同时应该注意一些必备的条款，避免损害到自身利益。这里给大家分享一些关于购房合同注意事项，供大家参考。  购房合同注意事项1  预售登记前  购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。&nb...

买房签合同注意哪些事项买房是⽐较重要的⼀件事情，会花费我们⼤量的精⼒财⼒投⼊，所以⼤家⼀定要谨慎对待，买房签合同的时候⼀定要清楚明确⾥⾯的内容，这可都关系到⼤家的切⾝利益，要注意条款细节以免损害⾃⾝利益。本⽂就为⼤家总结了最全的买房签合同注意事项，希望能够帮助到您。买房签合同流程：购房者认购——购房者交定⾦(拿收据)——开发商下载⽹签合同，双⽅进⾏签合同，购房者交⾸付——开发商将⾸付款打到房产局的...

签订购房合同注意事项（集合3篇）签订购房合同注意事项（1）在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。1、应该明确...

如何拿到发行不久就能够进入排行榜的应用或者游戏？这个问题被问到N次了，数周之前，He-Man发布而且达到了排行榜的时候，但是没多少人知道这之前我们团队背后几个月的辛勤努力。每次Chillingo和伙伴合作，我们都会分配一个出品人，并且我们的工作就是对游戏进行仔细的加工。当开发商认为游戏做好了的时候，我们必须进行审查，来决定是否这个游戏需要另外一个月的工作或者更久的修改。在市场上竞争，如果没有高质量...

1．某房产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000平方米的土地50年使用权，建筑容积率为5.5，建筑覆盖率为60%，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼（均为标准层），建造成本为3500元/平方米，专业人员费用为建造成本预算的8%，行政性收费等其他费用为460万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3.5%，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为...

新房装修除味的方法与窍门有哪些房子装修完后，总会有留下味道，而且这个味道也不容易消散，这个气味是由于在装修过程当中使用的材料发出的，这时究竟应该如何去除味呢?以下是本人为你整理的新房装修除味的方法，希望能帮到你。新房装修除味的方法一、通风。这个是最天然也是最常用到的方法，而且这样的效果也是比较好的，只需要打开门和窗户，不过需要注意太阳太大及阴雨天气，以防止对室内的墙面等地方造成影响。二、植物净化。...

2023年杭州新房预售条件    1. 杭州市政府政策，杭州市政府的房地产政策会直接影响新房的预售条件。政府可能会出台限购政策、限售政策或者其他相关政策来控制房地产市场。    2. 房地产市场供需关系，房地产市场的供需关系也会对预售条件产生影响。如果市场供应过剩，开发商可能会采取一些促销措施来吸引购房者，如提供优惠价格或者灵活的付款方式。  &n...

院系：                    专业班级：                  姓名：            学号：  &n...

小区公共维修资金18个问答公共维修基金如何分摊交纳？开发商交纳的部分，是否归全体业主所有？如果小区分多期开发交付，相邻楼栋的维修，会不会动用我家的维修基金？小区未成立业委会情况下，如何确保公共维修基金使用公开透明、用到实处？家住蔡甸区凯德悦湖二期的张先生称：前不久，所在小区物业贴出公告，让一期家有外墙漏水的业主，速到物业和社区登记，声称准备动用开发商的维修基金。但对于应该准备动用多少资金、如何维修...

房子漏水赔偿标准房子漏水是一种常见的房屋质量问题，不但会损害房屋质量，还会给住户带来种种烦恼和不便。因此，在合同签订和居住过程中，对房屋漏水事宜应有明确的赔偿标准。下面是本文的内容。一、漏水赔偿标准水管漏水维修1. 若出现漏水，由房屋开发商负责赔偿，其标准为：（1）负责维修漏水原因的房屋开发商应承担维修费用。（2）如果漏水造成住户生活和财产上的损失，房屋开发商应全额赔偿。2. 若房屋开发商无法界定...

楼上漏⽔，楼下被淹，如何维权（根据民法典整理）近年来因楼上漏⽔引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些问题呢?⼀问发现漏⽔后应该怎么处理？1、⾸先应当保护现场，并进⾏证据固定。例如拍照、录像录⾳等证据收集。2、进⾏协商，可先⼩区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去楼上的邻居，进⾏协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中⼼等，到现场...

买新房要缴纳哪些税费，买商品房要交哪些税买房时，售楼部置业顾问会告诉我们所选购的房屋的总价和我们需要缴纳的⾸付费⽤。但房款以外还需要交纳其他的哪些费⽤，购房者们并不清楚也不了解。那么，买房需要交哪些费⽤呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。⼀、买新房要缴纳哪些税费?1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税的依据的，向房屋产权的所有⼈征收的⼀种财产税。2、营...

购买新房有哪些流程步骤   购买新房有哪些流程步骤  一、看房选房  看房第一步，售楼处和房产经纪人都是受开发商委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金。同一时期买房，跟中介去售楼处买和直接去售楼处，同一套房源价格一样，只是你选择谁比较专业，让你省心，在繁琐的购房过程中愉快舒畅，避免最后去拉横幅维权。  二、交定金认购 ...

新房税费上海 新房 购买流程一、前期准备阶段1.了解自身购房需求和预算情况在购买上海新房前，首先需要了解自身的购房需求和预算情况。包括购房目的、户型、面积、位置等方面的要求，以及能够承受的房价和首付款等。2.选择可靠的房产中介公司或开发商选择可靠的房产中介公司或开发商是购买上海新房的重要步骤。可以通过网络搜索、朋友推荐等方式寻信誉良好、口碑较好的中介公司或开发商。3.了解相关政策和规定在购买上海...

在清迈买房 先听听过来人的经验泰国是个美丽的东南亚国家，去过泰国旅行的朋友们都知道，每年从世界各地来泰国参观旅游的人非常多。仅2017年上半年赴泰旅游的国际游客就达到1733万多人次，为泰国带来综合收入约为1.37万亿泰铢(约合2750亿元人民币)，同比提高了6%（数据来源：泰国旅游和体育部）。而中国仍是泰国入境游最重要的旅游客源国。其中2017年清迈的外籍人士数量已超过4万人，并且呈持续快速增长...

深圳新房购买流程及注意事项    购买新房是一项重大的决定，需要进行认真的规划和准备。以下是深圳新房购买流程及注意事项：    一、选择置业顾问    购买新房的第一步是到一个可靠的置业顾问。置业顾问可以为您提供详细的房产信息和专业的建议，帮助您更好地了解深圳房地产市场。您可以通过互联网或家居中心等途径了解置业顾问。  &nb...

新房交付的流程和注意事项详解，交房都需要交哪些费用？一文告诉你1. 引言1.1 概述新房交付是购房者最为关注和期待的一个环节，它标志着一套房屋从开发商手中正式转移到购房者名下。然而，由于缺乏相关知识和经验，很多购房者对于新房交付的流程和注意事项并不了解，容易陷入一些疑惑和困扰。因此，本文旨在详细解析新房交付的整个流程，并提供一些必要的注意事项，帮助购房者全面了解交房过程以及需要支付的费用。1.2...

二手房交易合同范文4篇    二手房交易合同范文4篇二手房交易合同范文1二手房 营业税一、二手房交易流程1、二手房交易流程    第一步：委托[非必经]    寻信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实...