上海市徐汇区房产管理局如何处理房地产产权登记历史遗留问题由于种种原因造成房屋建成或交易后不能办理产权登 记发证的现象（即房地产产权登记历史遗留问题，以下商 称历史遗留问题）至今仍顽固地存在，并已严重影响到购 房人的合法权益、影响住房制度改革的深入和推广、影响 房地产市场进一步规范和健康发展。这种现象亟待解决。 徐汇区房产管理局根据市房地产管理局《关于妥善处理房地产登记历史遗留问题的若干意见》（[...

房地产产权登记与转移房地产的产权登记与转移是指房屋所有权在法律上得到确认并正式登记，同时产权所有人的变更也要进行相应的手续和登记。这一过程对确保房地产交易的合法性和权益保护至关重要。本文将探讨房地产产权登记与转移的相关内容。一、房地产产权登记的重要性房地产产权登记是指将房屋及其相关权益的所有权、成立、变更、销毁等事项进行记录和注册的法律行为。它的主要作用有以下几个方面：1. 权属确认：房地产产权登...

房租到期资产处置报告出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满...

2023年房屋确权颁证操作细则第一章 总则第一条 为了规范和完善房屋确权颁证工作，保障公民合法的住房权益，促进房地产市场的健康发展，制定本细则。第二条 本细则适用于中华人民共和国境内的房屋确权颁证工作。第三条 房屋确权颁证工作是指根据相关法律法规和政策规定，对符合条件的房屋进行确权认定，并颁发确权证书的工作。第四条 房屋确权颁证工作应当遵循公平、公正、公开、便捷的原则。第五条 房屋确权颁证工作的主...

中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引制定机关中华全国律师协会公布日期施行日期文号主题类别律师,房地产市场监管效力等级行业规定时效性现行有效正文：-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------...

中国房地信息67月1日起施行的《房屋登记办法》(以下简称《办法》)主要是依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规制定的，该《办法》在明确了登记簿制度、细化《物权法》登记类型的情况下对国有土地范围内房屋的登记提供了依据，同时对集体土地范围内房屋登记亦有相关规定。这给争论不休的小产权房问题提供了一定的参考。一、《办法》的相关规定前一段时间关于小产权房问题的争论不可...

重庆市解决房地产权证遗留问题的主要做法作者：邓小川　苟于强房子产权到期怎么办来源：《中国房地产》2013年第10期        房地产权证遗留问题一直是困扰国土房管部门的一大难题，一方面是合法购房老百姓日益强烈的办证合理需求，另一方面是根源于开发建设各环节的不规范带来的无法办证情况。究其原因，既有开发主体行为的不规范，又有行政监管不到位和管理制度设计缺陷，...

离婚后的房屋产权问题解决方法随着社会的发展，离婚已成为现代人生活中常见的问题之一。离婚后，夫妻双方需要面对许多重要的问题，其中之一就是房屋产权问题。为了解决这一问题，以下是一些可以考虑的解决方法。一、协商一致划分财产离婚后的夫妻双方可以通过协商一致的方式解决房屋产权问题。首先，双方可以共同评估房屋的市场价值，并确定每个人应得的份额。然后，根据双方的意愿和实际情况，可以选择以下几种方式进行划分：一方...

  (一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。  这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。  (二)可自行维修，亦可通过质检追究责任  在过了保修期的情况下，则...

不动产登记证明作废需要什么流程房子产权到期怎么办不动产登记是⼀项物权制度，是指经权利⼈或利害关系⼈申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明作废需要什么流程？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。不动产登记证明作废需要什么流程1、不动产权属证书/不动产登记证明作废需要什么流程不动产权属证书/不动产登记注销等...

东莞农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  我们都知道，在我国大部分地区的农村，都是自己修建房子居住的，这是因为农村的宅基地是集体组织分给每个村民的，因此，不少农民朋友们都认为他们对这块土地有了所有权，因此，自建房也就是属于自己的产权了，那么东莞农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办？ ...

民法典房产证国有建设⽤地使⽤权到期怎么办房屋是属于不动产，房屋所有权是以登记为准的，房屋登记后，房屋登记机关会发给房产证的。⽽房屋是在国有建设⽤地上兴建的，那么民法典房产证国有建设⽤地使⽤权到期如何处理店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典房产证国有建设⽤地使⽤权到期怎么办民法典规定，不同房屋⼟地使⽤权到期后，处理⽅式不⼀样的。如果是住宅⽤地的，⼀般是⾃动续期。房子产权到期怎么办《中华...

公寓房40年产权到期怎么办公寓房40年产权到期可以根据当时的地价⽔平补缴⼟地出让⾦，再次申请⼟地使⽤权。商业、旅游、娱乐的⼟地使⽤年限为40年，届满时可以提前⼀年提出续期申请。关于公寓房40年产权到期怎么办的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。⼀、公寓房40年产权到期怎么办1、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价⽔平补缴⼟地出让⾦，再次申请⼟地使⽤权。商业、旅游、娱乐⽤地执⾏的⼟地使⽤年限为40年...

70年房屋产权到期后如何处理房产权也就是我们所说的房屋所有权以及土地所有权两种，但是两者是使用期限问题却是不一样的，但很多人在这方面就很容易混淆两者之间的使用期限问题，那么土地七十年产权到期怎么办？   定义   土地是归国家所有的，一般说的使用年限７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年）。　实际...

倍亿得热传科技（东莞）有限公司与黄鹃劳动争议一案民事二审判决书【案由】民事  劳动争议、人事争议  其他劳动争议、人事争议  【审理法院】广东省东莞市中级人民法院  【审理法院】广东省东莞市中级人民法院  【审结日期】2020.09.29  【案件字号】(2020)粤19民终6576号  【审理程序】二审  【审理法官...

陈亚楠等与上海泽翔房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事二审案件民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房预售合同纠纷  陈意涵坤达【审理法院】上海市第一中级人民法院  【审理法院】上海市第一中级人民法院  【审结日期】2022.06.28  【案件字号】(202...

廖敏、王镜凯商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房销售合同纠纷  【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院  【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院  【审结日期】2021.04.27  【案件字号】(2021)黔01民终3326号 ...

梁菊霞,杨磊,杨志杰与方妍分家析产纠纷二审民事判决书【案由】民事  婚姻家庭、继承纠纷  婚姻家庭纠纷  分家析产纠纷  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审结日期】2020.07.10  【案件字号】(2020)陕01民终4983号  【审理程序】二审  【审...

李辉、张洁瑛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】天津市第一中级人民法院  【审理法院】天津市第一中级人民法院  【审结日期】2020.12.14  【案件字号】（2020）津01民终4761号  【审理程序】二审  【审理法...

杨有光与朱静辉、珠海华亿投资有限公司、朱小斌、陈冠宏民间借贷纠纷一案民事二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】广东省茂名市中级人民法院  【审理法院】广东省茂名市中级人民法院  【审结日期】2020.09.18  【案件字号】(2020)粤09...

黄嘉泳与余韶辉、谢祖雯、佛山市创海物业管理有限公司民间借贷纠纷一案民事二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】广东省江门市中级人民法院  【审理法院】广东省江门市中级人民法院  【审结日期】2020.03.30  【案件字号】（2020）粤07民...

房产证挂失流程    房产证是房屋所有权的重要凭证，一旦丢失就会给房屋所有权造成一定的风险。因此，一旦发现房产证丢失，需要及时进行挂失并重新办理新证。下面就是房产证挂失的具体流程。    首先，当您发现房产证丢失后，应立即向当地公安局报案。在报案时，需提供详细的房产证丢失情况，包括丢失时间、地点，以及房产证的相关信息。公安局会出具一份《证明》，证明您已向公安...

房产证丢失如何挂失在我们现在国家的法律法规中，有关条例明确规定了房产证是我们每⼀个业主⾃⼰拥有的房⼦的⼀个证明，在我们的现实⽣活中，房产证相对来说还是⽐较重要的，有很多情况下我们办理⼀些事情都需要⽤到房产证这个证件才可以办理，那么如果我们不⼩⼼把房产证给弄丢了应该怎么样做才是正确的呢?接下来杭州律师给⼤家讲解⼀下房产证丢失如何挂失的⼀些相关流程吧，希望会对⼤家有所帮助。⼀、房产证挂失流程1、房屋权...

丽水土特产陈丹行贿罪一审刑事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房预售合同纠纷  【审理法院】浙江省丽水市莲都区人民法院  【审理法院】浙江省丽水市莲都区人民法院  【审结日期】2020.03.27  【案件字号】（2020）桂08民终654号  【审理程...

康力与柳峰,张婧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审结日期】2020.10.21  【案件字号】(2020)陕01民终10922号  【审理程序】二审 ...

罗碧霞的丈夫）陈向阳、陈清二审行政判决书【案由】行政  行政行为种类  行政强制  【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院  【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院  【审结日期】2020.06.18  【案件字号】(2020)湘01行终322号  【审理程序】二审  【审理法官】杨林华刘青董强强  【审理法官】...

拟合同模板7篇  我们在写合同的时候，一定要保证其中的数量和质量是具体的，如果在合同的制定中，没有将各自的权益和职责做好阐述，那它就是不合格的，以下是本店铺精心为您推荐的拟合同模板7篇，供大家参考。  拟合同模板篇1  出租人（甲方）：邵东大汉物业管理有限公司  承租人（乙方）：湖南省金尚百货有限公司  甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则就《房屋...

委托还款协议书范本（通用5篇） 委托还款协议书1  委 托 人：__x，男，身份证号：____________x  被委托人：__x，男，身份证号：____________x  兹委托被委托人__x为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：  与__银行（____x支行）关于《__x市商品房买卖合同》（合同编号：______x）提前还房贷的相关所有事项。...

银行贷款委托书（精选10篇）银行贷款 篇1兹委托下列受委托人为我公司办理在 银行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止 。受委托人姓名：工作单位：职务：签章留样：委托单位：(盖章)法定代表人：(签名盖章)年 月 日银行贷款委托书范文三：委托人：姓名： 身份证号：代理人：姓名： 身份证号：因本人购买 房地产有限公司所开发的项...

个人委托合同范本五篇【#合同范文# 导语】委托书是委托事务完成的基本保障，那么你知道个人委托合同怎么写？我为大家提供《个人委托合同范本五篇》，欢迎阅读。    1.个人委托合同范本   受托人(以下称甲方)：________________________________   受托人(以下称乙方)：____________________________...