某行关于加强二手房按揭及房屋抵押贷款风险管控的紧急方案各二级支行、各分理处、各部门（中心）：近期，辖内发生多起二手房买卖交易过程中涉嫌的情况，具体表现为买方支付首付款后，以办理二手房按揭贷款为名让卖方将房屋过户给指定“代持人”，但并未真正办理二手房按揭贷款，而是以该房屋产权作为抵押向银行申请贷款，套取大额资金后跑路，导致卖方房财两空，银行债权存在较大风险隐患。为此，根据《关于加强二手房按揭及房...

房贷等额本⾦怎么计算只要选择贷款购买房⼦，那么就会涉及到⼀些等额本⾦的计算问题，房⼦的价格越⾼，那么所需要偿还的⽉供也会越多⼀些，如果要确定等额本⾦的话，可以怎样计算？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。⼀、房贷等额本⾦怎么计算等额本⾦还款法:每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率银行房屋抵押贷款每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利...

Twenty is not diligent, thirty is not standing, forty is not rich, and fifty is weak.悉心整理　助您一臂（页眉可删）房子做抵押贷款的危害有哪些？ 导读：房子做抵押贷款的危害有，对于贷款的房款一旦还不上，那么房子就会被银行拿来拍卖偿还贷款，同时对于抵押的房子是不能进行交易，只有在贷款还清了之后才能依法对房子进行出售。...

二手房买卖房屋抵押在二手房买卖过程中，房屋抵押是一种常见的交易方式。买家在购买二手房时，往往需要办理房屋抵押手续。本文将探讨二手房买卖中房屋抵押的相关问题，包括抵押权的设立、登记和解除等方面。一、抵押权的设立在二手房买卖中，买方往往需要向银行贷款购房。为了保证贷款的安全，银行通常要求买方抵押房屋作为担保。买卖双方在签订买卖合同的同时，需要办理抵押合同。抵押合同包括抵押人、债权人、担保物、债权数额、...

公积金贷款与房屋抵押贷款的区别与利弊分析在购房过程中，许多人都会选择借助贷款来实现房产的购买。公积金贷款和房屋抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们在适用范围、利率、贷款额度等方面存在明显差异。本文将介绍公积金贷款与房屋抵押贷款的区别，并对两种贷款方式的利与弊进行分析。一、公积金贷款的定义与特点公积金贷款是指借款人按照一定比例每月向公积金账户存入资金，然后通过向公积金管理机构提出贷款申请来购置房屋。公...

抵押贷款法律的相关规定是怎么样的？可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国<；担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：1、抵押⼈所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押⼈所有的机器、交通运输⼯具和其他财产。3、抵押⼈依法有权处分的国有的⼟地使⽤权、房屋和其他地上定着物。贷款，⼀般的贷款⾏为都是在银⾏发⽣的，贷款⼈想要贷款的，⼀般到银⾏进⾏申请，银⾏也要求贷款⼈应该具备⼀定的条件，⾸先贷款...

抵押贷款贷款的法律规定是什么？抵押贷款贷款的法律规定是在个⼈住房抵押贷款业务中，向银⾏申请抵押贷款的借款⼈⼀般为该抵押房屋的所有权⼈，所以借款⼈即为抵押⼈；但抵押⼈未必是借款⼈，银⾏在选择借款⼈⼈选时，除了满⾜其为抵押房屋的所有权⼈之外，还考虑借款⼈的年龄、收⼊、财产及资信等情况。⼀、贷款的法律规定是什么?银行房屋抵押贷款借款⼈/⼈/抵押物财产共有⼈⾝份识别及承担的责任1、在业务中，向银⾏申请抵押...

银行住房抵押贷款的优势有哪些呢？许多资金短缺的朋友都会选择申请房屋抵押贷款，因为抵押贷款的额度不但高，而且贷款利率低。那么问题来了，银行住房抵押贷款的优势有哪些呢？你们了解吗？接下来，本文来给大家详细介绍一下吧。 第一，贷款利率较低，那是因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率与无抵押贷款的利率相比，住房抵押贷款利率会比较低一些。 银行房屋抵押贷款第二，贷...

宁波市区普通住宅小区房屋共有部位和共用设施日常维修收费办法第一条为进一步规范房屋共有部位和共用设施日常维修收费行为，确保日常维修工作正常运行，根据《宁波市物业管理服务收费办法》等有关规定，结合实际情况，制订本办法。 第二条普通住宅小区的普通房屋(包括中层房屋)共有部位和共用设施日常维修收费，应当遵循本办法。 第三条物业管理公司依法对普通住宅小区房屋共有部位和共用设施提供日常维修服务，可按本办法规定...

加工生产房屋租赁最新合同官方版甲方(出租方):_____                                              身份证号：_____...

房屋租赁合同简单模板8篇 房屋租赁合同简单模板篇1  甲方(出租方)  身份证号码  乙方(承租方)  身份证号码  现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：  一、房屋位于 西安市未央区三桥枫桥名邸小区 。  二、租赁期限： 1年 ，即 12 月 日至 年 12 月 日。  三、租金及交纳时间：...

租房协议书最新范本10篇  租房协议书最新范本篇1  甲方(出租方)：___________  身份证号码：_________________________  乙方(承租方)：_____________  身份证号码：_________________________  经双方协商甲方将位于_______________________...

住房合同协议书样本(8篇)住房合同协议书样本篇1甲方(房主)：身份证号码：乙方(承租人)：身份证号码：甲、乙双方通过友好合作，协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：2、房型规格：面积平米，室厅。二、租期年：从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。三、房屋租金：月租金元，年租金为人民币元，租赁期内的取暖费和物业管理费、水、有线电视、电、煤气、宽带费等...

2021年房屋出租合同六篇 房屋出租合同 篇1  为了维护房主和租房的双方共同权力，特立此合同书以约束双方的自觉行为，要求双方依法遵守本合同规定：  一、房主魏友民有房 间出租给 年期使用时间，从 年 月 日起到 年 月 日止，到期合同作废。  二、一年租金为 元整。  三、租房人在未进入住房之前必须一次性交清房租金。  四、租房人如中途退租，房主...

租房协议书15篇 租房协议书1  甲方（出租方）：住址：  身份证号码：  乙方（承租人）：住址：  身份证号码：  甲方有其所有房屋出租，并保证该房权属清楚，依法有权出租及符合出租条件。乙方对该房经多方了解，愿意向甲方租用产权证___号__________座落_________房产套（间），面积附房______，租期自年月日至年月日止。租金每月元...

无中介的租房合同范文5篇求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。下面给大家分享一些关于无中介的租房合同范文5篇，希望能够对大家有所帮助。  无中介的租房合同范文1   我爱我家租房合同   出租方(甲方)：   承租方(乙方)：   根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等...

鞭炮租赁合同范本(通用9篇) 鞭炮租赁合同范本 第1篇出租方：_______________（以下简称甲方） 承租方：_______________（以下简称乙方）身份证：_________________________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，订立本合同。一、...

租赁房屋委托书（必备6篇）租赁房屋委托书 第1篇    甲方（委托方）     姓名：身份证号：     乙方（受托方）：     姓名：身份证号：     甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确...

单位个人房屋租赁合同范本签订合同看起来当时麻烦，但是事前有一个文字的东西，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。那么你知道房屋租赁合同怎么写吗?一般要注意些什么呢?不清楚的话，下面是小编整理的房屋租赁合同范本，欢迎阅读。单位个人房屋租赁合同范本1甲方：________________乙方：________________为更好提高单位房屋的使用率...

个人租房协议书 (15篇) 个人租房协议书 1  甲方(房主)：_____________  乙方(承租人)：_____________  电话：_____________  乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将自有的坐落在__ __(简称本房产)，出租给乙方作____ ____...

出租房屋到期续约合同书（精选8篇）    出租房屋到期续约合同书（精选篇1）  甲方：____________（以下简称甲方）  乙方：____________（以下简称乙方）  一、原甲乙双方于2023__________年____________月____________日签订的门面房屋租赁合同中第八条，乙方需要优先租赁给乙方。现经双方协商，继...

备案房屋租赁合同（集锦5篇）备案房屋租赁合同 第1篇    南宁市房屋产权交易中心：     现有路_______里（巷）________号____________的房屋，其所有权属房屋所有权X号，经协商愿出租给_____________________________使用。房屋结构出租面积__________平方米，月租金________元，租赁期限___...

Innovation is the only way to become a bigger company.（页眉可删）撤销他项权证时间是多久？ 一般办理后１个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。１、带上产权证与抵押权人一起到房管局；２、在抵押窗口排号；３、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；４、办理好他权（当时办理好）；５、工本费８０元。   房屋他项权证是指房产部门发...

房屋到期续租合同范本5篇在人民愈发重视法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编给大家带来的房屋到期续租合同范本5篇，以供大家参考!房屋到期续租合同范本1  出租人(甲方)： 承租人(乙方)：  身份证号码： 身份证号码：  ： ：  甲乙双方经协商，甲方同意原...

房屋到期退租协议书(精选2024)甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋到期退租事宜，达成如下协议：身份证到期提前多久办理一、房屋基本情况1.1 甲方将其拥有的位于_...

办居住证的租房合同模板    前言。身份证到期提前多久办理    居住证是外来人口在城市居住的重要凭证，其办理需要提供有效的租房合同。本文将提供一份符合办居住证要求的租房合同模板，供各位读者参考使用。    租房合同。    甲方（出租人）：    姓名：    身份证号：&nb...

出租房屋到期续约合同书（8篇）出租房屋到期续约合同书（精选8篇）  续约可带来长期稳定的经济收益，既避免了公司在短期内失去员工而产生的许多人力物力成本，又能够建立良好的员工稳定性和信任度。下面是小编为大家整理的关于出租房屋到期续约合同书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!     出租房屋到期续约合同书（精选篇1）   甲方：____________（以下...

提前解除房屋租赁合同（精选14篇）提前解除房屋 篇1提前解除房屋租赁合同 出租人：_______________证件类型及编号：_______________承租人：_______________证件类型及编号：_______________甲、乙双方于______年______月______日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为______...

烟花爆竹门面租赁合同〔标准版合同范本〕甲方：〔XXX公司或个人〕乙方：〔XXX公司或个人〕签订日期：身份证到期提前多久办理 20XX  年 XX 月XX  日签订地点：                      烟花爆竹门面租赁合同    门面房...

解除房屋租赁的合同范本7篇第1篇示例：    解除房屋租赁的合同范本    甲方：（出租方姓名）    证件号码：（证件号码）    联系地址：（联系地址）    ：（）    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意解除房...