一、国有土地上房屋征收与补偿条例的作用是什么  实践中，无论是小本生意承租人，还是经营企业的承租人，他们邂逅房屋拆迁的情况很多。那么，他们的权利如何得到保障是新的国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后所面临的一个问题。笔者认为，虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有具体关于承租人补偿安置的条文，但承租人的权利也应当获得政府对他们的合理补偿。  国务院《国有...

房屋租赁转让协议模板甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为____平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方...

房屋置换合同    房屋置换合同（精选8篇） 房屋置换合同 篇1     甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新居，为此依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着自愿公平、公正合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。 &n...

商品房和住宅房的区别？   商品房和住宅房的区别  1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;商住楼  2、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，...

王紫、焦作市安瑞置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】河南省焦作市中级人民法院  【审理法院】河南省焦作市中级人民法院  【审结日期】2020.09.30  【案件字号】(2020)豫08民终2212号  【审理程序】二审&...

一、一般规定  〔一〕房屋面积测算的内容。  房屋面积测算包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有共用建筑面积等的测算。  〔二〕房屋的建筑面积。  房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕〔含2.20米，下同〕，有上盖，结构牢固的永久性建筑。  〔三〕房屋的使用面积。  房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面...

广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书***********原告：苏清，*，1986年5月7日出生，汉族，住广东省佛冈县。商住楼委托诉讼代理人：黄志荣，广东金联律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋清华，广东金联律师事务所律师助理。被告：陈红虞，*，1967年9月15日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：黄利莹，广东品杰律师事务所律师。原告苏清与被告陈红虞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年...

房屋抗震标准几级   房屋抗震标准几级  不同的城市建造的商住楼房屋抗震等级也不尽相同，根本原因是每个地方地形和指标值不同的，房屋抗震等级将结合当地具体情况确定。依据国家行业标准，商住楼明确了房屋抗震等级，主要包含A.乙.丙.丁4个等级。商住楼  1.甲类建筑:重要建设工程和地震发生时可能会发生比较严重次生灾害工程建筑，地震灾害破坏后也会产生非常大的社会效应或财产损失...

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。   一、商业地产与住宅地产的区别是什么?  商住房与住宅房有什么区别?  (1)产权年限不同。因为商...

深圳商住楼购买合同范本合同编号，[编号]甲方（买方），[甲方名称]证件类型，[证件类型]证件号码，[证件号码]联系地址，[联系地址]，[]乙方（卖方），[乙方名称]证件类型，[证件类型]证件号码，[证件号码]联系地址，[联系地址]，[]鉴于甲方愿意购买乙方位于深圳市的商住楼，并且双方就本次购买达成一致意见，特订立本购买合同，以兹共同遵守。第一条 房屋基本情况。1....

枣庄市房屋面积测算细那么LtD枣庄市房屋面积测算细那么第一章总那么1．1为加强房产测绘管理，适应房地产市场开展的需要，针对日趋复杂的房屋面积测算和分摊问题，特制定本细那么。1．2本细那么是根据中华人民共和国?房产测量标准?〔GB/T17986-2000〕、国家建设部建住房〔2002〕74号、山东省建设厅、山东省国土资源厅鲁建发〔2001〕32号等文件精神，并结合我市实际制定。1．3本细那么适用于枣...

上海商住楼产权有多少年商住楼也是⼀种常见的房屋类型，这类房屋除了可以⽤于居住之外，还可以⽤于注册公司。因此在作⽤上更多⼀些，但是对于楼房都存在着产权年限的问题，那么商住楼有多少年的产权呢?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。⼀、上海商住楼产权有多少年商住两⽤房产权是50年。⼆、什么是商住房商住两⽤房是指商住两⽤的房⼦。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两⽤的...

房屋漏水纠纷案例_房屋漏水赔偿案例在民用建筑中，房屋漏水作为一种质量通病广泛存在，在引起房屋漏水的众多因素中，人为因素由于其本身的难以控制和不可替代性，成为引起房屋漏水的主导因素，以下是店铺为大家带来的关于房屋漏水纠纷案例，欢迎阅读!房屋漏水纠纷案例篇1事实回放：李某从开发商处购买了一套一手房，入住三年后，发现自己的厨房天花板出现严重的渗水现象。李某到物业联系到楼上业主王某。李某认为是王某早前进...

郑政文（2001）20号文郑州市房屋建筑面积测一、一般规定(一)房屋面积测算的内容房屋面积测算包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有共用建筑面积等的测算。(二)房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上(含2.20米，下同)，有上盖，结构牢固的永久性建筑。(三)房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部...

篇一：房屋漏水纠纷案例（3397字）【基本案情】2005年春，一直在山区生活的某欲进城安度晚年，便委托女婿某为其在某县城购买一套楼房。同年7月，某以自己的名义与某房地产公司签定了商品房买卖合同，为某购买了某房地产公司开发建设的商住楼（三楼以上为住宅，二楼以下为商铺）中一套三室两厅住宅（房号为307）。双方在该商品房买卖合同第十七条第一款第5项约定：“该商品房配套公共建筑使用权归出卖方（某房地产公司...

文郑州市房屋建筑面积测算及郑政文（2001）20号一、一般规定(一)房屋面积测算的内容房屋面积测算包括房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有共用建筑面积等的测算。(二)房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上(含2.20米，下同)，有上盖，结构牢固的永久性建筑。(三)房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内...

房屋出租信息怎么写随着⼈⼝的⼤量往城市⾥聚集，租房需求太⼤了。因此，现在出租房屋的信息在⼩区⾥到处可见，但是写好⼀个出租房屋信息可以让你的房⼦快速出租出去，⼀个完整的出租房屋信息让租客对这个房屋的信息了解的更加全⾯，⽽且会胜过⽆声的⼴告。那么，房屋出租信息怎么写？店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房屋出租信息怎么写1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有  ⼩区住房⼀...

朱铁良与王海非民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审结日期】2020.03.24  【案件字号】(2020)京02民终2626号  【审理程序】二审&...

婚姻家庭法期末考试复习题库一.单选题（共11题）1、某甲与其兄某乙手足情深。某乙早逝，仅留一子丙。丙自幼深得某甲喜爱，被某甲视如己出。某甲曾立遗嘱指定由丙继承全部家产。丙成家后生子丁。某日，丙意外遭遇车祸不幸去世。某甲悲伤过度突发脑出血随后去世，留下遗产若干。某甲之子戊与丁就遗产分割发生纠纷，诉至法院。请问本案该如何处理?( )。A由丁代位丙继承某甲全部遗产B由戊继承全部遗产C甲的全部遗产由丁、戊...

  一、亳州公积金交多久可以贷款买房  连续正常缴存6个月以上,有真实的购房行为,本人主动申请,可以申请住房公积金贷款。  二、贷款步骤  1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构...

房产授权委托书 房产授权委托书1  委托人：_______性别：_______身份证号：______________现住址：______________  受托人：_______性别：_______身份证号：______________现住址：______________  委托内容如下：  本人因工作较忙，没有时间办理抵押登记相关手续，特全权委托_____...

特别说明：该案为中国应用法学研究所、机关团委联合组织的“‘促公正·法官梦’第二届全国青年法官案例评选活动”中，上海一中院金绍奇法官主审的《肖树生、陈晓玲诉上海银行股份有限公司青浦支行、上海博锦房地产开发中心有限公司等商品房预售合同、按揭贷款合同案》一文荣获特等奖。【导读】：商品房买卖案件中，往往有两份合同、三方当事人，两份合同即《商品房预售合同》，《住房抵押按揭贷款合同》，...

潍坊商贷转公积金贷款条件（原创版）一、潍坊商贷转公积金贷款的条件  1.原商贷所在银行同意提前全部还款  2.商转公只能申请纯公积金贷款  3.商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶  4.商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数  5.商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件  6.以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值需进行...

2023年各大银行房贷利率(完整版)   2023年各大银行房贷利率  2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：  1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。  2、中国农业银行：2...

上海房贷组合贷款流程一、准备工作1.了解需求：首先，借款人应该明确自己的房屋购买需求，包括购房预算、房屋类型、房屋位置等。3.了解房贷政策：不同的银行和金融机构对于房贷政策有所不同，借款人应该了解各家机构的政策，选择适合自己的机构。二、申请房屋贷款1.选择商业贷款和公积金贷款：根据自己的实际情况，选择商业贷款和公积金贷款的组合方式。商业贷款通常适用于购买二手房或商业用途房屋，公积金贷款适用于购买首...

房屋购买中的贷款与抵押权问题详细解答在房屋购买过程中，贷款与抵押权问题是购房者普遍面临的重要事项。本文将详细解答房屋购买中的贷款与抵押权问题，并提供相关建议，帮助购房者正确处理这些问题。一、贷款问题1. 贷款类型在房屋购买中，贷款通常分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款由商业银行提供，利率相对较高，贷款额度和期限等根据购房者的个人情况而定；公积金贷款由住房公积金管理中心提供，利率较低，额度和...

商业贷款转住房公积金贷款条件      商业贷款转住房公积金贷款条件       1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必需是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。       2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行供应的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的...

购房按揭贷款合同(精选5篇)    购房按揭贷款合同篇1     甲方：     乙方：     经甲、乙双方合意，于年月日订购市区小区幢室房产一处，总价款元。     首付款元，全部为甲方个人出资，约定支付日期年月日。     余款元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。 &n...

钢筋混凝土结构房屋建筑施工技术应用研究    1. 引言    1.1 研究背景    钢筋混凝土结构是建筑工程中常见的一种结构形式，具有承载能力强、抗震性好、施工方便等优点，因此得到了广泛应用。随着社会经济的不断发展和建筑技术的不断进步，钢筋混凝土结构房屋建筑施工技术也不断得到完善和提升。目前仍存在一些问题和挑战，如施工过程中的质量控制...

第一册Module 1hello (hi) [hə'ləʊ] 你好aah [eɪ] 啊ooh [u:] 嗬I [aɪ] 我am (I'm = I am) [əm] 是（我是）goodbye (bye) [ˌgʊdˈbaɪ] 再见How are you? 你好么？woof （狗发出的）[wʊf] 吠声no [nəʊ] 不，不是yes  [jes] 是，是的sorry  [ˈsɒr...