房地产⼆⼿房交易经典案例⼆⼿房交易典型个案详细分析案例1：未办理到银⾏房屋贷款客户张先⽣通过中介公司看中⼀套房⼦，总价156万元，但由于其本⾝已经有2套房⼦的抵押贷款，所以张先⽣担⼼⾃⼰不能再贷到款。但中介公司承诺跟银⾏委熟，办出贷款绝对没有问题，于是张先⽣就与上家签订了买卖合同并开始办理贷款申请。然⽽没想到的是，多家银⾏都没有给张先⽣批准贷款。为了付款，洪先⽣不得不将⾃⼰另⼀套房⼦匆忙出售。由于...

Without expectations, you will not be disappointed, and you don’t have to worry about things beyond your control.悉心整理　助您一臂（页眉可删）二手交易买房子差额税是什么？ 个人转让房产，应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无...

二手房交易税收费标准2023   二手房交易税费收费标准  1、个人所得税  支付方：卖方。  征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%  免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。  2、契税  支付方：买方。  征收标准：  ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契...

2022长沙二手房转让税费需要缴纳多少    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，　二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税５种。那么，2022二手房转让税费新规定有哪些呢？下面我为您详细介绍。    在长沙，进行二手房转让，需要缴纳哪些费用呢？下面跟着我一...

描写美景建筑物的词语    描写建筑物的成语    雕梁画栋    富丽堂皇    古古香    别有洞天    鳞次栉比    金碧辉煌    不同凡响    重峦叠嶂    举世闻名 ...

付苗苗、易县自然资源和规划局资源行政管理:其他(资源)二审行政判决书【案由】行政  行政行为种类  其他行政行为  【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院  【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院  【审结日期】2021.04.28  【案件字号】(2021)冀06行终37号  【审理程序】二审  【审理法...

《高阳应造屋》阅读答案及翻译 ：篇一：《高阳应造屋》翻译及阅读答案高阳应造屋【原文】高阳应将为室家①，匠②对曰：未可也，木尚生③，加涂其上④，必将挠⑤。以生为室，今虽善，后将必败⑥。高阳应曰：缘子之言⑦，则室不败也 mdash; mdash;木益⑧枯⑨则劲⑩，涂益干则轻，以益劲任⑾益轻则不败。匠人无辞而对，受令而为之。室之始成也善，其后果⑾败。 （选自《吕氏春秋 卷二十五 别类》）【注释】①室家：...

颜岩与周立波等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审结日期】2020.12.03  【案件字号】(2020)吉01民终3094号  【审理程序】二审  【...

办房产证需要什么材料办理房产证是在购房后必须进行的一项重要手续，以确保购房者的产权合法、稳定。下面是办理房产证需要的材料清单。1.购房合同：购房合同是购房交易的法律依据，是购房者拥有房产证的首要文件。因此，在办理房产证前，购房者需要准备一份双方签字、加盖房管局章的购房合同原件。2.房屋产调清单：这是一份详细的房产调查报告，包括房屋的基本信息、土地使用权证书、房屋所有权证书等。购房者需要向房屋所在地...

办理房产证的步骤有哪些在购买商品房时，消费者最为关⼼的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房⼦，⾃然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的⾝份证和户⼝本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，买新房如何办理房产证呢?办理房产证⼜需要准备哪些材料呢?本期整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料，希望对⼤家办理房产证有所帮助。⼀、新房房产证办理流程：1.⾸先，审查发展商的资格⼿续是否健全，五证...

房产证办理流程和所需材料及费用详解    一、房产证办理流程    1、准备材料：首次办理房屋所有权证明的，需要提供权属人的身份证明材料、房屋平面示意图或房屋档案卡、房屋及土地预告登记证明、建筑工程竣工验收合格证明以及房屋购置凭证；    2、确认权属：有关部门核实权属方的身份以及相关材料的真实性、合法性，确认权利归属；房产证办理&nbs...

办房产证流程一1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2、拿测绘图(表)；3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；4、拿着申请表、完税证明及其他材料；5、按照规定时间领取房产证。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。  房产...

房本办理流程及注意事项房产证是房屋所有权证明的重要证件。为了便于购房者了解房产证的相关知识，现就房本办理流程及注意事项做如下说明：一、房本办理流程：1.收集资料：购房者应准备好购房合同、身份证、户口簿等相关证件。2.网上预约：购房者可通过国土资源部门的网站预约办理房产证。3.申请登记：购房者应到房产所在地的国土资源部门办理房产证登记，填写相关表格并提交相应证件。4.审核发证：国土资源部门将对购房者...

房产证有几种类型办理房产证需要什么材料房产证是指证明房屋所有权的法律文书，具有法律效力。根据不同的房屋性质和用途，房产证可以分为多种类型。下面我们将介绍一些常见的房产证类型以及办理房产证所需的材料。一、住宅房产证住宅房产证是最为常见和普遍使用的一种房产证。办理住宅房产证通常需要以下材料：房产证办理1.《不动产权证书申请书》；2.购房合同或购房协议；4.购房者的户籍证明（如户口本）；5.不动产登记事...

借名买房协议书范本〔共3篇〕第1篇：借名买房协议书借名购房协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、年月日，甲方以乙方名义购置集资房〔以下简称“所购房屋”〕一套，乙方同意甲方以自己的名义购置以上房屋。二、关于所购房屋权属约定如...

回迁房买卖合同书13篇 回迁房买卖合同书1  出卖人(甲方)_________  买受人(乙方)_________  根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。  1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。&nbs...

农村房屋买卖合同甲方：_____：_____乙方：_____：_____甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于____的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共____平方米。具体位置东至_____南至_____西至_____北至_____。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方...

关于租房办理营业执照的承诺书XXX(出租方）：贵我双方于XX南XX月XX日签订了《房屋出租合同》，本人承租贵方所有的位于XX市XX路XX号XX号楼XX号房的房屋，用于企业办公。现因企业经营需要，拟将变更到该承租房屋，请你提供房产证复印件配合办理工商变更登记。本人郑重承诺：①所经营企业的全部经济和法律责任均由本人承担，与你无关；②房屋租赁到期后，本人搬出之前，保证将企业进行工商登记变...

房屋买卖协议书15篇 房屋买卖协议书1  甲方夫妻：(出售方)：  姓名：身份证号：  姓名：身份证号：  乙方：(购买方)  姓名：身份证号：  为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：  第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(...

拆迁安置房与买卖安置房注意事项一、拆迁安置房是否能买卖     拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。    房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。    如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 ...

房产证明书应该怎么写房产证明即房屋产权证，包括《房屋所有权证》和《⼟地使⽤权证》。业主办理房产证⾸先需要开发商确权。即开发商在商品房竣⼯验收合格后，30天内必须办理确权登记⼿续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称⼤产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，⽆论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将...

乌海市人民政府关于加快房屋所有权证书历史遗留问题不动产分户登记工作的通知 文章属性 ∙【制定机关】乌海市人民政府 ∙【公布日期】2021.05.19 ∙【字 号】乌海政发〔2021〕18号 ∙【施行日期】2021.05.19 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  乌海市人民政府关于  加快房屋所有权证书历史遗留问题不动产分户登...

关于宅基地买卖的协议书7篇关于宅基地买卖的协议书7篇。关于宅基地买卖的协议书 篇1      转让方: (简称甲方)受让方: (简称乙方)甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方平等、友好协商,现达如下成协议:一、该宅基地及房产四邻至:东邻 西邻:、南邻: 北邻:建房及宅基地总面积平方米。二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人(保证人)应保证受托...

要房屋封顶了才能签订购房合同吗篇一：签购房合同八大注意事项签购房合同注意事项一查证1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺...

签购房合同注意事项（一）一查证1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。2．必须要求承诺办理产权证的时间。明...

房产产权转让协议(7篇)房产产权转让协议1    甲方：     乙方：     甲方现有一套两房一厅和一间附属房，使用面积95平方米，该房位置：。     现甲方有意转让该 房给乙方，鉴于甲方和乙方属卖买关系，经双方协商达成如下协议：     一、价格方面：该房转让价：万元。   &nb...

拆迁安置房屋买卖合同5篇拆迁安置房屋买卖合同1  甲 方 (卖方) ： 乙 方 (买方) ：  身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ：  根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖合同达成如下协议：  第一条 房屋基本情况：  1、 甲方有位于  的商品房壹套(以下简...

单位自建房办理房产证的方法同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。那么如何办理单位自建房房产证呢?下面为您精心推荐了单位自建房办理房产证的技巧，希望对您有所帮助。房产证办理一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：1、方案委员会集资建房文件。2、国有土地证3、建立工程规划许可证4、综合验收合格证5、工程质量认定表6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分...

房产证赠送协议书（通用6篇） 房产证赠送协议书1  出卖人：  买受人：  甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。  第一条、房屋的基本情况：  甲方拆迁安置房屋座落在室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住...

自建房买卖合同(通用15篇) 自建房买卖合同1  出卖人(甲方)：身份证号码：  买受人(乙方)：身份证号码：  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。  一、甲方自愿将位于省县______________的自建房屋(建筑面积________平方米)以人民币______拾____...