第七章  投资性房地产案例宏远公司新购一栋写字楼，打算将一层用于对外出租，其余楼层作为本企业的办公场所。对外出租的写字楼一层为宏远公司唯一对外出租的资产。有关该写字楼的相关资料如下:1.2000年4月5日，宏远公司购入写字楼。写字楼一层每平方米购买成本(包括相关税费)为3.6万元，共计2 600平方米;其余楼层海平方米购买成本(包括相关税费)为1.8万元，共计32 000平方米;购买成...

投资性房地产的后续计量账务处理一、投资性房地产的后续计量★考点1.采用成本模式和公允价值模式计量的投资性房地产计量模式后续事项会计处理（1）成本模式①按期（月）计提折旧、摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）②取得租金借：银行存款贷：其他业务收入③计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备①资产负债表日：公允价借：投资性房地产——公允（2）公允价值模式值>账面价值价值...

第四章  投资性房地产一、单项选择题（每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分）1.2×17 年 2 月 1 日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2 ×17 年 9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17 年 9 月 15...

投资性房地产【租金收入的确认 · 单选题】企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记 (    ) 科目。A. 其他业务收入B. 其他综合收益C. 营业外收入D. 投资收益【答案】 A【解析】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入 “ 其他业务收入 ” 科目。【房地产的转换 · 单选题】甲公司将一栋办公楼转换为采用...

.投资性房地产一、单项选择题下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用B.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量C.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露答案：CA公司于2013年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值...

                          HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】投资性房地产由成本模式向公允价值计量模式的转变房地产利润关于“金融街”领航会计计量模式转变的分析——投资性房地...

投资性房地产理解记忆与练习三四五投资性房地产的用途要么是出租，要么是坐等升值。因为开发土地的用途已经约定，所以房地产企业除了已经出租的房地产可以计入投资性房地产，其他房地产一般计入存货(开发产品等科目)。记忆口诀及解析(资产从生到死的一个过程)一、自用房转投资成本下对对碰存货跌无对应抵成本(一)自用房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产【原值】①累计折旧（累计摊销）②固定资产减值准备（无形资产减...

第六章　投资性房地产考情分析：各种题型均可能出现。投资性房地产、无形资产、固定资产每年都会考主观题，难度不大，基本都是重要知识点的串联。一、投资性房地产的范围（一）属于投资性房地产的项目判断条件：（1）产权属于企业；（2）经营租出。1、已出租的土地使用权（已出租的地产）2、持有并准备增值后转让的土地使用权（拟出售的地产）3、已出租的建筑物（已出租的房产）  提示：  （1）企业...

2015年注册会计师资格考试内部资料会计第七章  投资性房地产知识点：采用公允价值模式进行后续计量● 详细描述：1.企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量；  2.获取租金收入；  　3.计算应交营业税（计入营业税金及附加）；  4.不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。（...

投资性房地产 会计分录内容成本模式公允模式一、初始计量：1、外购借：投资性房地产  贷：银行存款借：投资性房地产－成本  贷：银行存款2、自行建造借：投资性房地产   贷：在建工程借：投资性房地产－成本   贷：在建工程二、改良支出：第一步、转入在建工程借：投资性房地产－在建    投资性房地产累计折旧 ...

投资房地产准则在我国上市公司的执行情况分析及启示作者：郭玉莲来源：《现代经济信息》2011年第18期        摘要：本文基于财政部会计司发布的2007-2010年《我国上市公司执行企业会计准则情况分析报告》上的相关数据就该准则在上市公司的执行情况与投资性房地产的核算对上市公司的财务状况和业绩的影响进行了分析，并提出相关建议。   ...

2022年初级会计职称考试《初级会计实务》全真模拟试题第1题 单选题 （每题2分，共20题，共40分） 每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分。1、 当年形成的会计档案，在会计年度终了后，可由单位会计机构临时保管(  )，期满后再移交本单位档案管理机构统一保管。A 、 1个月 B 、 3个月 C 、 6个月 D 、 1年2、甲公司为增值税一般纳税人，202...

私募股权投资基金合并财务报表范围界定难点作者：王湘萍来源：《中国市场》 2020年第27期    王湘萍    （深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司，广东 深圳 518000）    [摘 要]2014年2月17日财政部修订企业会计准则时引入“投资性主体”这一新概念，私募股权投资基金如果满足“投资性主体”的定义，需要严格按照准则对“投资性主体...

以公允价值计量的投资性房地产能税前扣除折旧吗作者：励立新来源：《大众理财顾问》2015年第12期        摘 要：2014年8月8日的《中国税务报》第3793期的正坤说税栏目文章《以公允价值计量的投资性房地产如何计提折旧》（以下简称为《以》文）认为：对于以公允价值计量的投资性房地产，按《准则》规定在会计上不能计提折旧，那么在企业所得税处理时也不能扣除折...

所得税会计案例分析税法：企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。（《条例》第56条）投资性房地产1、计量模式的转变问题【例1】20x7年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本计量模式，20x8年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值计量模式条件，该写字楼原价为5 200万元，已提折旧350万元，账面价值4 850万元，...