张飞、吴艳梅与丁志标、黄敏凤等民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】江苏省南通市中级人民法院  【审理法院】江苏省南通市中级人民法院  【审结日期】2021.03.18  【案件字号】(2021)苏06民终87号  【...

举例抵押权、质押权、留置权通俗易懂抵押权、质押权和留置权是我们日常生活中常见的一些法律概念，我们经常会听到这些词汇，但是对于它们的含义和使用方式可能并不是很清楚。那么，让我们通过一些生动的例子来解释一下这些概念吧。首先，我们来谈谈抵押权。抵押权是指债务人（一般是借款人或者买房人）向债权人提供抵押物作为还款保证的一种权利。抵押物可以是不动产（比如房屋）或者动产（比如车辆、存款等）。这里我们以购买房屋...

房屋抵押贷款协议书(第一篇)  此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。  抵押人：(以下简称甲方)  地址：*****  电话：*****  抵押权人：(以下简称乙方)  地址：*****  电话：*****  甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预报登记，经过友好协商全都，订立本合同。&...

二手房买卖合同中的房屋抵押和抵押权利在二手房买卖合同中，房屋抵押和抵押权利是两个重要的法律概念和条款。房屋抵押是指出卖人将其名下的房屋作为担保物，以满足债权人的债务要求。抵押权利则是债权人因债务的存在而对房屋享有的权利。本文将就二手房买卖合同中的房屋抵押和抵押权利进行详细的探讨。一、房屋抵押的含义和作用房屋抵押是指在二手房买卖合同中，出卖人将其名下的房屋作为担保物的一种行为。出卖人在签订合同时，将...

Only those who respect themselves are more courageous to shrink themselves.同学互助　一起进步（页眉可删）不动产他项权证办理流程是什么？ 导读：1、房地产抵押申请表。2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证。3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。4、借款抵押合同。5、房屋所有权证、土地使用权证。6、房屋评估报告...

顺位抵押协议怎么写?什么是抵押权顺位的让与?顺位(后位)抵押权人：抵押人：抵押人因需向顺位(后位)抵押权人提供坐落于(门牌)、房屋所有权证号为号的房地产作为抵押物。约定如下：一、本抵押权顺位(优先受偿权益)一直在前位抵押权之后。顺位(后位)抵押权人签字(单位公章)：抵押人签字(单位公章)：年 月 日。  热门城市：武威律师 徐州律师 自贡律师 深圳律师 安顺律师 通辽律师 盐城律师 晋中...

民法典的抵押权处分的从属性是什么抵押是债务担保的重要⽅式之⼀，抵押⼈与债权⼈签订抵押合同后，如果抵押物需要办理抵押登记的，抵押合同是⾃登记之⽇起⽣效，那么民法典的抵押权处分的从属性是怎样的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典的抵押权处分的从属性是什么抵押权不得与债权分离⽽单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权⼀并转让。《中华⼈民共和国民法典》权证是什么第四百...

抵押权升进和顺位保留担保法司法解释甲公司以名下土地和房屋作为抵押物，向A银行贷款500万，并办理了第一顺位的不动产抵押登记。之后甲公司将抵押物抵押给B银行，贷款200万，并办理了第二顺位的不动产抵押登记。A银行发放的贷款到期前，甲公司还清了贷款本息，银行给予续贷，并办理了抵押登记。后甲公司经营失利，无力偿还到期贷款。A银行起诉要求变卖抵押物并优先受偿。法院判决，甲公司还贷后A银行第一顺位的抵押权已...

 有关在建工程抵押一、定义指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。1在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求现广泛地被银行所采用。二、法律依据《城市房地产抵押管理管理办法》第十一条，以在建工程已完工部分抵押的，其...

价款债权抵押权举例通俗理解银行房屋抵押贷款在日常生活中，我们经常会听到价款债权和抵押权这两个名词。这两个概念在法律中是非常重要的，尤其在经济交易和财产权益方面扮演着关键角。首先，我们来看一下价款债权。简单来说，价款债权是指债权人在购买商品或服务后所形成的权利。举个例子来说，当你在商场购买了一件衣服并付款后，商家就有了一个价款债权，也就是你欠他们的款项。这个债权的形成，一方面是因为商家提供了商品，...

二手房买卖房屋抵押在二手房买卖过程中，房屋抵押是一种常见的交易方式。买家在购买二手房时，往往需要办理房屋抵押手续。本文将探讨二手房买卖中房屋抵押的相关问题，包括抵押权的设立、登记和解除等方面。一、抵押权的设立在二手房买卖中，买方往往需要向银行贷款购房。为了保证贷款的安全，银行通常要求买方抵押房屋作为担保。买卖双方在签订买卖合同的同时，需要办理抵押合同。抵押合同包括抵押人、债权人、担保物、债权数额、...

房屋购买中的贷款与抵押权问题详细解答在房屋购买过程中，贷款与抵押权问题是购房者普遍面临的重要事项。本文将详细解答房屋购买中的贷款与抵押权问题，并提供相关建议，帮助购房者正确处理这些问题。一、贷款问题1. 贷款类型在房屋购买中，贷款通常分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款由商业银行提供，利率相对较高，贷款额度和期限等根据购房者的个人情况而定；公积金贷款由住房公积金管理中心提供，利率较低，额度和...

反诉状范本--银行起诉催收贷款案件反诉人（本诉被告二）：，女，汉族，身份证号：地址：xx市被反诉人（本诉原告）：**银行股份有限公司xx  支行地址：负责人：，支行行长本诉被告一：，，汉族，出生地址：本诉被告三：xx  房地产开发有限：法定代表人：反诉请求：1、确认被反诉人原对址在xx市xx区房产享有的抵押权已经消灭；2、判令被反诉人为反诉人办理上述抵押权的注销登记手续...

房屋抵押权注销流程办理房屋抵押注销需要什么资料？1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）。3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件。4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明...

付苗苗、易县自然资源和规划局资源行政管理:其他(资源)二审行政判决书【案由】行政  行政行为种类  其他行政行为  【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院  【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院  【审结日期】2021.04.28  【案件字号】(2021)冀06行终37号  【审理程序】二审  【审理法...

Those who look glamorous, only they know how much training they have gone through behind their backs.（页眉可删）房产抵押解押手续的流程是什么 导读：房产抵押解押手续有以下流程：1、准备房产证，身份证，收入证明等资料;2、银行预约的时间;3、到房交所办理抵押登记;4、把做了抵押登记的产权证送回到银行...

2022年-2023年军队文职人员招聘之军队文职公共科目考前冲刺模拟试卷B卷含答案单选题（共30题）1、气体灭火系统一般具有自动控制、手动控制、机械应急操作三种启动方式。预制灭火系统应设（）启动方式。A.自动控制B.手动控制C.机械应急操作D.自动控制和手动控制【答案】 D2、（）是指用一套灭火剂储存装置保护一个防护区或保护对象的灭火系统。A.管网灭火系统B.单元独立灭火系统C.组合分配灭火系统D...

                梁华仁　张先中防止权力怠用与乱用之对策  在我国实行依法治国，走向法治的进程中，要实现法治的实质价值追求——保障权利，不可不认真地看待权力。从我国宪法和相关法律来看，我国公民权利的种类并不少，救济公民权利的法律途径也达到相当程度的完备，但任何纸面的宣言要得到落实，都有待权力机器...

房地产抵押若干法律问题探讨的论文  抵押作为债的担保方式的一种，由于能够较好地担保债的履行，在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安全性最强等特性成为普遍采用的抵押物。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。  一、房地产抵押权标的物的范围问题  设立抵押的目的是，一旦债务人不履行债务，抵押权人可依法定程序...

预抵押证和他项权证的概念是什么预抵押证就是购房者和开发商的购房合同，购房者和银行的借款合同签订的同时，在房管局的备案系统上立即生成的预抵押登记，他项权证是由房管部门核发的，有抵押权人持有的权利证书。现如今的商品房买卖抵押贷款过程中，已经有过去的预抵押证变成了现在的房屋他项权证。喜爱夜蒲3演员表  ▲一、预抵押证和他项权证的概念是什么?  1、预抵押登记制度，就是在购房者与开发商...

小学生作文老师我想对你说抵押期限与抵押权期限许光汉像是去陌生亲戚家的我抵押期限是抵押物的期限，需要债务⼈履⾏债务之后才会消失，⽽抵押权期限属于担保期限，与担保权同时存在，⼆者之间是不同的，⼆者虽然都和主债务之间有⼀定的联系，但是计算的时间是不同的，接下来店铺⼩编告诉你抵押期限和抵押权期限。抵押期限与抵押权期限⼀、抵押期限与抵押权期限的法律依据姜小果扮演者根据《民法典》(2021.1.1⽣效)第四百...

在建工程抵押在工程竣工后未依法重新办理抵押登记,抵押权是否继续存续|裁判观点并不统一最高法院有判决认为：抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭，因此工程竣工后未重新办理抵押登记，并不导致在建工程抵押权消灭，抵押延续，且具有对抗第三人的效力。但是，司法实践中对此问题的裁判观点并不统一，在建工程抵押权人在房屋竣工后未办理房地产抵押登记仍存在一定的风险。观点一：上市公司发行债...

【承租人同意抵押承诺书】同意抵押承诺书    承租人同意抵押承诺书    出租人的房产坐落于，建筑面积平方米，现由承租人租赁。因上述房产拟抵押给贵行，用于贵行向借款人发放的贷款的抵押担保。    承租人与出租人共同承诺：在房屋租赁期限内，如贵行行使抵押权，处置上述承租房产，则承租人与出租人订立的房屋租赁合同于贵行通知之日提前终止。承租人与...

房产解押需要什么材料抵押房屋是债务担保的重要⽅式之⼀，抵押房屋是需要办理抵押登记的，房屋抵押登记后，可以对抗善意的第三⼈，房屋抵押是可能解除登记，那么房产解押需要哪些材料?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。⼀、房产解押需要什么材料在解除房屋抵押登记的，需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、⾝份证明等必要的材料。《不动产登记暂⾏条例实施细则》第七⼗条有下列情形之⼀的，...

抵押人未经抵押权人同意可以转让抵押房产——郑某可诉金某房屋买卖合同案【案件基本信息】1.裁判书字号西山农家乐江苏省江阴市人民法院（2020）苏0281民初8981号民事判决书2.案由：房屋买卖合同纠纷3.当事人原告：郑某可被告：金某【基本案情】2017年11月8日，原告郑某可与被告金某签订《房地产买卖合同》，约定金某将某处房屋作价人民币65万元出卖给郑某可。因该房屋系金某的拆迁安置房，在签订合同时...

房产保证书7篇 房产保证书 篇1  尊敬的__：  本人__自愿将位于____的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向____的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产，用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并保证遵守以下条款：  一、借款人保证在房地产设置抵押时，该...

金希澈金起范同框民法典中有抵押权房产的过户如何处理在现实社会中有很多⼈为了可以顺利贷款将⾃⾝的房产进⾏抵押，房产抵押之后是存在⼀定的风险的。这个时候房屋所有权⼈想要将房⼦卖掉，⾯对这样的情况，那么民法典中有抵押权房产的过户处理是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答。⼀、民法典中有抵押权房产的过户如何处理民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需要通知抵押权⼈，并且不得损害抵押权⼈的权益，转让房屋所得...

胡军刘烨真动过感情吗民法典抵押房产是否可以往外出租房屋所有⼈可以设⽴担保物权，为债务担保。房屋抵押是担保物权的类型之⼀，抵押房屋要签订抵押合同，并且办理抵押登记后，抵押权才成⽴，那么民法典抵押房产可不可以往外出租?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。韩国女星整容前后⼀、民法典抵押房产是否可以往外出租民法典规定，抵押⼈抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权⼈⾏使抵押权。《中...

房地产抵押权实现中的权利冲突问题研究作者：陈豪龙  发布时间：2009-12-01 16:11:09适合国庆发的文案【摘要】          房地产抵押权的实现是房地产抵押权效力的最终体现。但在实现过程中往往需要与已存在的其他相关权利进行协调。在房地产抵押权与行政处罚权的冲突中基于国家公权社会管理职能，行政处罚权优先；房地产抵押权实现与...

购买抵押房产的买受⼈涤除权的⾏使条件裁判要旨邱晨说了啥未经抵押权⼈同意转让已设定抵押登记的房产，符合过户条件的，⼆⼿房买受⼈可以⾏使涤除权，通过代出卖⼈向抵押权⼈全额偿还债务，在出卖⼈及抵押权⼈注销抵押登记之后，由出卖⼈协助过户的⽅式，消除交易过户障碍。买受⼈在代偿后有权向出卖⼈追偿。基本案情原告孙某诉称：2016年10⽉12⽇，孙某与杨某协商签订了《成都存量房买卖合同》，约定杨某将⾃⼰名下位于成...