信托产品和银行理财、保险产品、私募基金、有限合伙的区别一、信托产品的特:1.起点高，基本是300万起，每个项目有50个名额100万起（俗称小额），较高的投资门槛排除了普通投资者。因此，信托业务也被称作私人银行。信托的投资门槛有继续提高的呼声，比如在美国规定需要有500万美元的人才可以参与信托投资。2.风险低。信托项目都要尽职调查，信息披露客观公正，风险管理方式明确清晰，还要银监会审批才可以发行，...

资产评估  房地产一、单项选择题 [o F|s-"9!  1.根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为（　）。 M`i_p_~7"_  A．30年  B．40年 e_^ _v._)_   C．50年  D．70年 _<Qxh)_@ N 2.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为50...

土地使用权评估的方法（31：20☆☆☆）（一）市场法☆☆☆1．市场法及其适用条件市场法：也称市场比较法，是将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。2．市场法应用的步骤与过程（1）广泛搜集交易资料，确定比较案例。（2）进行交易情况的修正（3）进行交易时间的修正（4）进行区域因素修正（5）进行个别因素修正：个别因素修正的内容主...

大熊猫是猫吗?解答租赁的⼟地使⽤权的价格评估有哪些依据1、估价依据：租赁⼟地使⽤权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《⼟地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执⾏地⽅关于⼟地租赁的管理规定。2、价值标准：特主题餐厅租赁⼟地使⽤权的价值实质是⼟地使⽤权在租赁期限内年租⾦的贴现之和，但要考虑地⽅对租赁期限内⼟地使⽤权的限制。优秀学生干部主要事迹中国十大名胜风景区3、估价⽅法：(1)市场⽐较...

《资产评估》课程配套标准完整版教学教案-第五章房地产评估第五章房地产评估知识⽬标理解和掌握房地产的概念及特征；明确房地产评估的程序、原则；正确理解房地产价格的种类及影响因素；掌握房地产价值评估的收益法、市场法、成本法、假设开发法、基准地价修正法；学会评估在建⼯程价值。能⼒⽬标能够灵活运⽤所学知识，解决实际⼟地使⽤权评估、建筑物评估、以及房地合⼀的评估问题；能够运⽤收益法、市场法、成本法、假设开发法...

土地估价之收益还原法  收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！  第一 收益还原法概述香槟酒  1、收益还原法的定义和原理  是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。 ...

建筑剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不一致时的处理一、住宅房地产程嘉美1、建筑物剩余经济寿命大于土地使用权剩余年限，根据《物权法》149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”因此本次评估按建筑物剩余经济寿命确定收益年限。2...

夫妻共同财产清单【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地夫妻共同财产清单夫妻共同财产清单编写日期：_______________年月日1工资、奖鹿晗 林允儿现金：_______________存款：_______________实物：_______________股份/权期权：___________...

夫妻共同财产清单编写日期：    年  月  日编号财产名称财产位置购置价格现估价值分割意见1工资、奖金现金：存款：实物：股份/权期权：其他韩国歌手组合（含未到期年薪）：2生产、经营收益粮食：生产资料：沈涛的老婆图片企业经营收益：企业股票：企业债权/券：mb什么意思企业基金：企业保险：股份/权：其他生产、投资：3知识产权收益发明收益：实用新型收益：专利设计收...

不同职业属‎性加点对人‎物能力值的‎影响，但是‎都大同小异‎玩家最‎主要还是根‎据职业来进‎行加点收益‎最大一‎、力量 -‎理论上收‎益最高的属‎性*力‎量属性特性‎：1、‎每点力量加‎成0.4%‎的暴击伤害‎2、每‎点力量加成‎0.5%的‎伤害*‎力量属性收‎益：1‎、暴击伤害‎上限400‎%2、‎暴击伤害上‎限500%‎全局（40‎0%后需通‎过“技能”‎、“镶嵌”‎、“附魔”‎等方式提升‎）...

西南大学网络与继续教育学院课程考试答题卷201 7 年 6 月课程名称【编号】：        财政学    【9035】  A 卷题号一二贾跃亭和甘薇离婚三四五总分评卷人得分石头事件（横线以下为答题区）一、问答题（请选择其中任意3优美的诗句题作答，每题20分，本题满分60分）1.简述财政的职能。答：所谓财政的职能，指的是...

[LOL符文攻略英雄联盟符文攻略译者前言:我们来举例说明下：以固定减CD的符文为例——最佳属性/普通属性，这到底有什么样的涵义？当你在插槽插上任意一个符文的时候你可能有或者可能没有注意到右上角的小字，上面标明了此符文在该插槽是最佳属性还是普通属性，那么这到底说明了什么呢？这是一种分类规格用以表示该符文的收益大或小。最佳属性表示收益大，而普通属性的就当然表示收益较小了。高级专注雕纹(最佳属性)>...

附件3：中国邮政储蓄银行财富系列之“鑫鑫向荣”人民币理财计划产品说明书一、 理财产品非存款，产品有风险， 投资须谨慎；二、 本产品适合于【稳健型、平衡型、进取型、激进型】投资者；三、 主要风险列示：1. 政策风险2. 市场风险3. 流动性风险4. 信用风险5. 管理风险6. 不可抗力及意外风险注：本理财产品为非保本浮动收益型产品，银行对理财产品的本金和收益不提供保证承诺，投资者应基于自身的独立判断...

附件1：中国邮政储蓄银行财富系列之“日日升”人民币理财产品数学教师个人总结说明书一、产品概述二、投资对象本产品募集资金主要投资方向为国债、金融债、央行票据、企业（公司）债、短期融资券、中期票据、同业存款、优质企业信托融资项目、银行理财产品、银行承兑汇票、回购等。三、理财产品费用、收益分析与计算1. 理财资金所承担的相关费用（1）免认购费、免赎回费。（2）在扣除保管费后，客户预期最高年化收益率为r。...

中国机长演员表党的十八大以来，我国扶贫开发工作进入脱贫攻坚新阶段。经过8年持续奋斗，脱贫攻坚战取得了全面胜利，“三农”工作重心转向全面推进乡村振兴，国务院扶贫办也整体改组为国家乡村振兴局。改革是我国农村发展的动力，也是实现乡村振兴的法宝。试验先行是深化改革的重要方法。为解决脱贫攻坚面临的制度政策障碍以及为2020年后的贫困治理探路，国务院扶贫开发领导小组先后设立了七个扶贫改革试验区，山东省淄博市是...

2023年初级银行从业资格之初级银行业法律法规与综合能力题库附答案（基础题）单选题（共30题）1、我国加入世界贸易组织过渡斯结束是在（ ）年。 A.2004B.2001C.2005D.2006武艺实际身高【答案】 D吴莫愁和哈林结婚照2、目前，我国商业银行个人活期存款的计息起点是（ ）。A.分B.角C.元D.厘【答案】 C3、在经济周期的（ ），企业开始增加投资并进行固定资产更新。A.繁荣阶段B....

即通过估算出重新购置与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的车辆所需花费的全部费用作为重置全价，并对评估对象的不同情况进行功能性比较修正，再根据其使用年限和成新状况确定评估对象的价值减损，综合得出评估对象的评估值。采用重置成本法进行评估，其计算公式为： 车辆评估价格=车辆重置成本×综合成新率×变现率 式中： （1）、车辆重置成本：以委估车辆同型号新车现行市场价格或类...

艺人部：一、总体目标：1、艺人艺术成就：    大奥传媒是专业的影视文化传播公司，在艺人包装与推广上有丰富的实践经验及强劲的运作团队。在大奥传媒的精心包装运作下将在未来打造一流的明星艺人，在演员、歌手、主持人等多方面百花齐放。2、艺人知名度范围：查身份证第一阶段：通过电台，网络，电视等多平台宣传推广，普及大众对艺人的歌曲、影视作品了解，并达到城市和农村、大型城市和中小城市两者...

我国西瓜产业发展现状及趋势分析雷珊紫竹铃事件作者：李干琼 王志丹来源：《中国瓜菜》2019年第12期李连杰的老婆        摘 要： 为了客观剖析我国西瓜产业发展，笔者从生产与布局、成本与收益、市场与贸易等3个研究视角出发，对我国西瓜产业发展的现状和趋势进行深入的分析与研究。结果表明，“十二五”以来，我国西瓜生产发展比较迅速，单位面积产量水平不断提升，生...

20150127二手车评估师国家资格考试真题（四）一、判断题 1.汽车上广泛应用的固定轴式齿轮变速器有三轴式、两轴式和组合式变速器三种。(√）2.差速器的作用是根据汽车转弯需要使左、右半轴差速转动从而防止汽车转弯时车轮产生滑拖。(√）3.润滑系的作用除利用华润油膜减少零件磨损之外，还存在一定的冷却作用。(√）4.按照我国传统划分，汽车由底盘、车身、发动机和内饰四部分组成。(×）5.现代汽车上的电器...

二手车评估师试题10 2016年(总分100,考试时间120分钟)一、判断题1. 一定数额的收益发生在不同的时间，具有相同的价值。A. 正确      B. 错误  2. 用收益现值法评估二手车时，最后选定的折现率应起码不低于国家债券或银行存款的利率。A. 正确      B. 错误  3. 折现率包含无风险利率、风险...

想在抖音赚钱，却不想上镜露脸不想上镜露脸但又想在抖音赚钱很多人想在抖音赚钱却不想上面露脸，不用担心，也可以通过抖音赚钱，下面将介绍如何不上镜露脸但依然能在抖音上赚钱的方法。 首先，你可以入驻抖音联合创作者，不上镜也能利用现有资源获取抖音收益收益，只要让创作者们来创作作品，用你的ID登陆抖音，发布作品，获得素材的抖音号，它的作品就是你的ID发布的，这个ID将获得抖音的收入，并将其中一部分收益给联合创...

政府招商引资优惠政策会计核算作者：黎鸿飞来源：《财会通讯》2010年第04期        《企业会计准则第16号——政府补助》将政府补助作为一项具体会计准则单独列示，填补了政策空白。从会计主体看，仅规范了受助方会计核算，且先期仅限于上市公司和大型企业；从补助主体看，准则主要规范中央和省级政府的补助，税务征管部门实务中也照此规范；另外，补助方(政府或政府窗口...

选秀节目与电视台发展之间的关系摘  要 近几年来，各大电视台纷纷推出了各种选秀节目。从电视台的发展上来看，主要靠的是它的高收视率和高的收益，而选秀节目正是提高了收视率和收益，因此电视台与选秀节目形成了一个良性的循环。本文把湖南卫视、东方卫视、浙江卫视三大卫视作为分析案例，了解选秀节目与电视台发展之间的关系，再提出了电视台解决现有选秀节目出现问题的对策。关键词 选秀节目；电视台；收视率；收...

个人所得税计算标准一览个人工资扣税标准1、计算公式工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额__税率-速算扣除数新年感慨实发工资=应发工资--缴税。2、工资扣税标准：全月应纳税所得额=(应发工资-五险一金)-5000扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算林志颖和林心如如...

理财“本利丰”理财产品，是指由农业银行自主发起的，以农业银行投资于银行间债券市场、优质企业信托融资项目和货币市场的金融资产为支撑，向公众发售的具有较高收益的保本理财产品。  产品类型分为保证收益型和保本浮动收益型。产品功能  本金保障：“本利丰”产品具有稳健、安全的特点，致力于在保障投资者本金100%安全的基础上获得较高的收益。  高安全性：“本利丰”产品主要投资于低...

芍药种植技术及亩收益芍药是一种常见的观赏植物，其花丰富多彩、花形美丽，备受人们的喜爱。同时，芍药也是一种经济作物，其根、草、花等部位都有一定的药用价值。因此，种植芍药既可以增加花卉观赏价值，还可以获得经济收益。本文将介绍一些关于芍药种植技术及亩收益的相关参考内容。一、 芍药种植技术1. 温度管理芍药喜欢温暖、湿润的环境，对温度的要求比较高。在春季、秋季进行芍药的种植最为合适。在种植期间，要注意温...

艺人演艺经纪合同甲方（经纪公司）名称：统一社会信用代码：乙方（艺人）姓名：艺名：身份证号码：甲乙双方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就演艺经纪事宜，签订本合同以共同遵守。第一部分整体安排1.整体安排1.1.甲方具有经纪行业的资源优势，乙方具有演艺领域的发展潜质；乙方授予甲方经纪权利，双方按本合同约定进行收益分配等安排。1.2.乙方授予甲方经纪权利是指：在约定的经纪区域及经纪...

音乐人演艺经纪合同甲方（经纪方）：统一社会信用代码：乙方（艺人）：身份证号码：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，经平等自愿协商，就演艺活动事宜，签订本合同以共同遵守。第一部分 经纪事务安排1.整体安排1.1.乙方具有音乐领域的发展潜质，甲方具有经纪行业的资源优势，乙方授予甲方经纪权利，双方按本合同约定进行收益分配等安排。1.2.乙方授予甲方经纪权利是指：在约...

艺人经纪合同范本经典版范文(标准合同模板)甲方：***公司或个人乙方：***公司或个人签订日期： ****年**月**日陈伟霆女友签订地点：**省***市***地金秀路艺人经纪合同范本经典版范文第一条委托内容缅怀先烈的一段话1.1乙方授权甲方独家代理的事务为：作为歌手身份的演艺活动，包括现场舞台演唱，影视节目、广播电台等非现场的演唱。且此事务活动为商业性的。该项授权是独家的，具有排他性。乙方为甲方...