Innovation is the only way to become a bigger company.同学互助　一起进步（页眉可删）买二手房有哪些注意事项 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4房子的年限。5标准的价...

房屋权属证明房屋权属证明当前，随着人们对于居住环境和居住质量的要求不断提高，购房成为了许多家庭的首要任务。而对于购房者来说，购房最重要的问题之一就是确保房屋的权属证明。房屋权属证明是购房者的合法权益保障的重要依据，它确保了购房者对房屋拥有权的合法性和清晰性。因此，房屋权属证明对于购房者和房产交易当事人来说都是十分重要的文件。房屋权属证明是指国家行政机关或相关机构针对特定房屋所发放的证明文件，它是购...

共有产权房的房产证办理与权属确认共有产权房作为一种人民众住房保障政策，旨在解决房屋购买难的问题，受到了广大购房者的青睐。然而，对于共有产权房的房产证办理以及权属确认等相关问题，还存在一定的不清晰与困扰。本文将为您详细介绍共有产权房的房产证办理流程以及权属确认的相关事项。一、共有产权房的房产证办理流程共有产权房的房产证办理一般需要经历以下几个关键步骤：1. 权属调查与核实在进行房产证办理之前，权属...

城市房屋权属登记管理办法条文释义第一章  总  则第二章  房屋权属登记第三章  房屋权属证书第四章  法律责任第五章  附  则    《城市房屋权属登记管理办法》是《城市房地产管理法》的配套规章。于一九九七年十月二十四日经建设部第六次部常务会议通过，十月二十七日侯捷部长以建设部第57号令签发。自一九九八年...

房屋产权保证书尊敬的购房人：我，（保证人姓名），作为房屋出卖人，向购房人提供以下关于房屋产权的保证：一、保证房屋产权清晰，无任何争议。在出售房屋给购房人之前，我将全面核实房屋的产权状况，确保房屋不存在任何产权纠纷。如因房屋产权问题导致购房人遭受损失，我愿意承担相应的法律责任。二、保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。在出售房屋前，我将对房屋进行全面的检查和维护，确保房屋的结构安全、设施完善...

不动产登记法房地产权属证明与登记手续不动产登记是指对土地、房屋及其附着物等不动产权利状况和权利转移等进行的登记行为。房地产权属证明是不动产登记的重要产物，它是证明不动产权利状况的法律文件。本文将简要介绍不动产登记法中有关房地产权属证明与登记手续的要点。一、房地产权属证明的种类根据不动产登记法的规定，房地产权属证明主要包括不动产权属证书和不动产登记簿册。1. 不动产权属证书：不动产权属证书是对土地、...

房屋购买中的房产证权属核实方法在进行房屋购买交易时，核实房产证权属是至关重要的环节。准确了解房地产的所有权情况，可以确保购买者能够享有合法的产权，并避免可能的法律问题和纠纷。本文将介绍一些房屋购买中常用的房产证权属核实方法。一、审查原始房产证购买房屋时，首先要核实的是房产证的原始情况。购房者可以向卖家索取房产证副本，并注意仔细审查以下几个方面：1.1. 房产证上的房屋基本信息：核对房屋的地址、建筑...

房地产产权登记制度房地产产权登记制度是指国家对房地产的权属进行登记，确保权属的真实性、稳定性和有序流转。它是房地产市场的重要组成部分，也是保护权利人的合法权益的基础。本文将从产权登记的意义、登记流程和登记制度的优势等方面，探讨房地产产权登记制度。一、产权登记的意义产权登记是房地产交易中不可或缺的环节，具有以下几个重要意义：1. 确保权属真实性：产权登记能够记录房地产的所有权归属，确保权属的真实性和...

房屋买卖合同中的不动产权证书与权属保障房屋买卖合同是指买卖双方就房屋交易所达成的协议文件。在房地产交易中，不动产权证书扮演着至关重要的角，它是确保房屋所有权合法性和权益保障的重要凭据。本文将探讨房屋买卖合同中的不动产权证书与权属保障的关系与重要性。房屋产权一、不动产权证书的作用与意义不动产权证书是由国家不动产登记机构颁发的合法证明，记录了房屋的所有权人、使用权人以及地基权、地役权等相关信息。它承...

房屋买卖中的产权证明与权属调查房屋买卖是一项复杂而重要的交易，为了确保交易的可靠性和合法性，产权证明和权属调查成为至关重要的程序。本文将就房屋买卖中的产权证明和权属调查进行详细探讨。一、产权证明的意义和分类产权证明是指能够证明房屋所有权的合法性和真实性的文件，它是房屋买卖中最核心的凭证之一。在实际操作中，常见的产权证明包括不动产权证书、房产证、土地使用证等。这些证件会详细记录房屋的所有权人、面积、...

房屋买卖合同中的房屋权属与产权证明房屋买卖合同是指在购买和销售房产时，双方按照一定的法律程序达成的协议。其中，房屋权属和产权证明是该合同中非常重要的部分，它们直接关系到买卖双方的权益保障。本文将从房屋权属和产权证明两方面展开论述，详细介绍房屋买卖合同中的相关内容。一、房屋权属房屋权属是指房产所有权的归属情况，合同中必须确保房屋的所有者明确并且合法。在进行房屋买卖合同签订之前，买方需要确保房屋的所有...

新《城市房屋权属登记管理办法》全⽂新《城市房屋权属登记管理办法》全⽂  为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，制定了《城市房屋权属登记管理办法》，下⾯是详细内容。  《城市房屋权属登记管理办法》  第⼀章总则  第⼀条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利⼈的合法权益，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。&nbs...

建设部《城市房屋权属登记管理办法》 文章属性 ∙【制定机关】建设部(已撤销) ∙【公布日期】1997.10.27 ∙【文 号】建设部令[第57号] ∙【施行日期】1998.01.01 ∙【效力等级】部门规章 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文*注：本篇法规已被《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》（发布日期：2001年8月15日　实施日期：2001年8月15日）修...

房屋买卖中的房屋产权和权属证明房屋作为人们生活的基本需求，在买卖过程中，房屋产权和权属证明是必不可少的文件。本文将介绍房屋买卖中的房屋产权和权属证明的相关知识，以帮助读者更好地了解该领域。一、房屋产权概述房屋产权是指个人或法人对房屋所享有的法律权益。在房屋买卖过程中，产权的转移是核心问题，而产权证书则是证明产权归属的重要文件。产权证书包含房屋的基本信息，如建筑面积、土地用途、产权人等。二、房屋产权...

什么是房地产权房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。   由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。 房地产权属登记的分类  《城...

房屋权属证明书篇一：房屋产权证明书房屋产权证明兹有我辖区居民/单位员工，姓名，身份证， /县区/村/居委会路弄号室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻、南邻，西邻(本文来自：小草范文网：房屋权属证明书) 、北邻）拥有房屋一套。产权属于面积为2特此证明证明机构名称：证明机构：经办人：证明机构：日期：（盖章）篇二：权属证明书权属证明书在武汉南湖山庄买了1套房子，开发商佳和房地产公司说9月18日交房后...

建设部《城市房屋权属登记管理办法》制定机关建设部(已撤销)公布日期1997.10.27施行日期1998.01.01文号建设部令[第57号]主题类别房地产市场监管效力等级部门规章时效性失效正文：--------------------------------------------------------------------------------------------------------...

江门市五邑华侨新村开发有限公司与冯俊杰、黄淑卿商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房预售合同纠纷  【审理法院】广东省江门市中级人民法院  【审理法院】广东省江门市中级人民法院  【审结日期】2020.11.27  【案件字号】（202...

广州市地方税务局契税征税指引一、纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。二、征收范围1、国有土地使用权的出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税；1、以土地、房屋权属作价投资、入股；2、以土地、房屋权属抵债；...

二手房买卖居间合同范本卖方：_____，身份证号码：_____                                          身份证地址：_____  &nbs...

不动产转移登记困境及解决路径    不动产转移登记是指房地产所有权人将其名下的房地产交付给其他人所有并办理产权过户手续的法律行为。不动产转移登记在房地产交易中起到了至关重要的作用，在促进房地产市场的繁荣和保护参与交易各方利益方面发挥着重要的作用。当前不动产转移登记存在一些困境和问题，需要通过采取一些措施来解决。    不动产转移登记的主要困境之一是办理手续繁...

不动产登记中常见问题及应对方式探寻    不动产登记是指对房地产和其他不动产的权属进行认定、记载和公示的一项法定程序。在不动产登记过程中，常常会遇到一些问题，下面我们来探寻一下常见的问题及应对方式。    一、权属争议问题    1.权属争议是指不同人对同一不动产的拥有权提出争议。这种情况通常出现在不动产拥有者之间发生继承纠纷、购房合同纠...

房产证丢失如何挂失在我们现在国家的法律法规中，有关条例明确规定了房产证是我们每⼀个业主⾃⼰拥有的房⼦的⼀个证明，在我们的现实⽣活中，房产证相对来说还是⽐较重要的，有很多情况下我们办理⼀些事情都需要⽤到房产证这个证件才可以办理，那么如果我们不⼩⼼把房产证给弄丢了应该怎么样做才是正确的呢?接下来杭州律师给⼤家讲解⼀下房产证丢失如何挂失的⼀些相关流程吧，希望会对⼤家有所帮助。⼀、房产证挂失流程1、房屋权...

林子加、谢思婷与揭阳市顺风房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事二审裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】广东省揭阳市中级人民法院  【审理法院】广东省揭阳市中级人民法院  【审结日期】2020.08.14  【案件字号】(2020)粤52民终273号 ...

上思县那琴乡联惠村那何第三村民小组、上思县人民政府、张克高等行政裁决二审行政判决书【案由】行政  行政行为种类  行政裁决  【审理法院】广西壮族自治区高级人民法院  【审理法院】广西壮族自治区高级人民法院  【审结日期】2020.09.29  【案件字号】(2020)桂行终971号  【审理程序】二审  【审理法官】...

中共河北省委办公厅、河北省人民政府办公厅印发《河北省党政机关办公用房管理实施办法》制定机关公布日期2018.09.07施行日期2018.09.07文号主题类别国有资产监管其他规定效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：------------------------------------------------------------------------------------------...

重庆市人民政府办公厅转发市国土房管局重庆市土地房屋权属登记操作规程(试行)的通知 文章属性 ∙【制定机关】重庆市人民政府 ∙【公布日期】2004.11.25 ∙【字 号】渝办发[2004]347号 ∙【施行日期】2004.11.25 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文重庆市人民政府办公厅转发市国土房管局重庆市土地房屋权属登记操作规程(试行)的通知...

不动产登记业务培训课件1.简介-不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产进行登记、备案和归档的过程。-不动产登记业务是国家基础性的行政管理工作，具有重要的法律地位和社会影响。-本课程旨在培训学员掌握不动产登记的基本知识和操作流程。2.不动产登记的意义和目的-维护不动产权利的合法性和稳定性。-提供有效的不动产信息，促进市场交易。-支持土地资源管理和城市规划。3.不动产登记的主体和职责3.1主体-不动产...

房屋买卖中的权属证明与过户手续房屋买卖是一个涉及重要财产权益转移的过程，在此过程中，权属证明和过户手续显得尤为重要。本文将对房屋买卖中的权属证明和过户手续进行详细探讨。一、权属证明的重要性权属证明是买家确认房屋产权合法性和所有权归属的重要证明文件。在购买一套房屋之前，买家应该要求卖家提供权属证明，如房屋所有权证、房地产权证等。这些证明文件记录了房屋的产权信息，包括产权人、房屋面积、使用权期限等。权...

天津市国土房管局关于印发天津市国有土地房地权属登记簿查询办法的通知(2012年修订) 文章属性 ∙【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局 ∙【公布日期】2012.08.30 ∙【字 号】津国土房地权[2012]307号 ∙【施行日期】2012.10.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文天津市国土房管局关于印发天津市国有土地房地权属登记簿查询办...