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购买抵押房产的买受⼈涤除权的⾏使条件裁判要旨邱晨说了啥未经抵押权⼈同意转让已设定抵押登记的房产，符合过户条件的，⼆⼿房买受⼈可以⾏使涤除权，通过代出卖⼈向抵押权⼈全额偿还债务，在出卖⼈及抵押权⼈注销抵押登记之后，由出卖⼈协助过户的⽅式，消除交易过户障碍。买受⼈在代偿后有权向出卖⼈追偿。基本案情原告孙某诉称：2016年10⽉12⽇，孙某与杨某协商签订了《成都存量房买卖合同》，约定杨某将⾃⼰名下位于成...