物业公司的值班管理规定是为确保日常工作正常运转，确保财产和人生安全，树立安全防范意识，明确责任而制定的。  以下是为你整理的物业公司夜班值班制度，希望能帮到你。  物业公司夜班值班制度一、物业公司值班工作要求值班时间：每天8:30----17:00值班电话：地点：物业公司发展部办公室1、值班员每天准时到岗。  2、值班员首先检查上一日工作记录，处理上一日...

物业公司怎么做账物业公司做账主要包括以下几个步骤：1. 收集相关票据和凭证：物业公司需要收集并保存所有相关的票据和凭证，包括租金收据、服务费收据、维修费用、水电费用等。2. 记账：将收集到的票据和凭证进行分类和整理，然后按照会计准则进行记账。可以使用专业的会计软件或电子表格来记录会计凭证和账目。3. 制作财务报表：物业公司需要根据记账记录制作财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。财务报表反...

小规模公司财务管理制度小规模公司财务管理制度范本  小规模公司财务管理制度范本篇1  一、预算管理  1、各小区物业部所有收支以预算管理为基础，没有预算不得开支。  2、每月末各小区物业部根据年度经济指标及下月预计情况，编制、上报下月收支预算。  3、收支预算由小区会计负责编制，经小区物业经理初审后，报物业公司、集团财务部审核，总裁批准后执行。&n...

物业赚钱吗物业管理行业是一个快速发展的行业，对于物业公司来说是可以赚钱的。下面给大家分析一下物业赚钱的几个方面。首先，物业管理行业具有稳定的现金流。物业公司每月都会收取业主的物业费用，这些费用是固定的，可以保证公司有稳定的现金流。而且物业费用的收取是有法律约束的，业主必须按时缴纳。因此，物业公司在收费上面有一定的保障，并且可以根据业主的数量进行预测和规划。其次，物业公司可以通过其他服务项目增加收入...

2改变房屋主体结构，带来隐患不可取一些房屋所有者，买了房子之后，觉得房子是自己的，就对房子进行改造，随心所欲进行装修，殊不知若对房子主题结构随意改造，不仅给整栋大楼的带来安全隐患，也是对自己和他人的生命安全造成威胁。上周，郑州市中原新城公园1号小区物业公司反映，该小区2号楼三层一房屋所有人对其个人名下七套房屋进行打通施工，计划将住宅改建成幼儿园使用，对房屋的主体结构进行改造，给整栋大楼和楼上其他业...

亲戚停自己车位物业收费依据（原创版）1.亲戚停车在自己车位的情况  2.物业收费的依据和标准  3.解决亲戚停车问题的建议正文正文一、亲戚停车在自己车位的情况随着社会经济的发展，私家车越来越多，停车问题日益突出。有时候，亲戚朋友可能会把自己的车停在你的车位上，这会给自己带来不便，但碍于情面，又不好意思让他们离开。这种情况下，如何处理停车问题，成为许多人面临的困扰。二、物业收费的...

居住小区停车场收费中的问题    随着人们生活水平的不断提高，私家车的拥有量也逐年攀升，但人们在享受驾车便利的同时，却面临着如何停车安全、怎样交费合理等诸多问题。在实践中，由于停车引发的与物业管理公司的纠纷层出不穷。本文仅就在居住小区停车场收费中存在的一些问题作一分析。随手翻开报纸，你会发现诸如“小区保安打人”、“业主停车堵路示威”等等消息随处可见，而在法院，物业公司与业主连环...

停车场收取的停车费用到底是“车位使用租金”还是“车辆停放服务费”？案情介绍XX年XX月，某小区，李某的私人轿车在停车场丢失，李某向物业公司提出索赔。物业公司认为收费和赔偿条件不对等，一辆轿车一小时才收费5元钱，室内停放包月才200元，一旦停车场内车辆丢失，车主以停车场负保管责任为由要求停车场赔偿丢车的巨额损失，对停车场、对物业公司太不公平，由此不予赔偿。于是业主将物业公司推上法庭。案情分析1、被告...

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。  一、物业公司凭什么收停车费？  关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；  A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主...

2023年物业停车收费管理规定第一章 总则第一条 为了规范物业停车收费管理，保障停车秩序，提高小区停车效率，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于本小区内的停车场管理。第三条 物业公司为停车场的管理单位，负责停车场管理工作，并依法收取停车费。第四条 停车场的使用者包括小区居民、物业公司员工以及其他经物业公司授权的单位和个人。第五条 停车场收费项目包括车位租赁费和临时...

2023年小区停车收费管理费规定，具体内容如下：一、收费范围小区停车收费管理费适用于所有小区内的停车位，包括地下停车场和地面停车位。二、收费标准1. 根据停车位的位置和面积，制定不同的收费标准，包括每月/每季度/每年的收费金额。2. 收费标准应在小区业主大会或物业管理委员会会议上公示，并经过业主同意后执行。3. 收费标准应根据小区停车位的实际情况和市场行情进行定期调整，但不得超过当地政府规定的最高...

物业公司车辆停放收费管理制度第一章 总则第一条 为了合理管理小区停车资源，提供高效的停车服务，特制定本车辆停放收费管理制度。第二条 本制度适用于小区内所有车辆的停放管理，并适用于小区的住户、访客及相关人员。第三条 本制度的执行机构为物业公司，负责组织、协调和监督小区的车辆停放收费工作。第四条 所有使用小区停车位的车辆所有人、驾驶员必须遵守本制度的规定，并按照规定缴纳停车费。第五条 本制度的内容包括...

物业公司停车费收取管理规定一、收费范围和标准1. 物业公司对小区内的停车场进行管理，并收取停车费用。2. 停车费用标准根据停车场所在地区的市场行情以及停车场的管理成本进行制定。3. 物业公司应确保停车费用的合理性和公正性。二、收费方式1. 物业公司可以采取以下方式进行停车费的收取：- 按小时收费：根据停车时间长短进行计费。- 按日收费：每天按一定标准收取停车费。- 按月收费：以月为单位收取停车费。...

停车费物业小区停车收费方案范文9篇  物业小区停车收费方案范文 第一篇  案例陈述：20XX年9月25日，小区某业主之子电话投诉，对庭院车位收取停车费问题提出质疑，并称管理员承认收费违法；之前业主单位党委曾与物业公司就车位问题有过交涉，未果。  要求物业公司对此事做出解释，退还之前所缴纳的停车费23元，并保证以后在园区停车不再向他收取停车费，否则起诉物业公司。 本案例...

楼上漏水怎么办?【导读】：楼上漏水那是件十分麻烦的事，一是要考虑这漏水能不能及时去解决。二是要考虑到这漏水是发生在楼上，即是别人的家，处理不妥当难免会有矛盾发生。也因为这样，会给家居生活带来许多的不便。那么要是楼上漏水怎么办?应该怎么去解决?下面小编就来教教你这方法。  楼上漏水那是件十分麻烦的事，一是要考虑这漏水能不能及时去解决。二是要考虑到这漏水是发生在楼上，即是别人的家，处理不妥当...

业主与物业之间存在的十大问题归纳近些年来，业主和物业公司的矛盾冲突时有发生，在这些矛盾当中，物业公司多成为被指责的对象。面对小区内存在的大多数问题，业主一旦得不到妥善和满意的答复和解决，通常会采用拖欠物业费的办法泄愤，甚至个别业主会选择堵门。然而，这样的解决方式不仅有可能激化矛盾，还不利于小区的和谐稳定、有序运营，甚至容易形成恶性循环。今天，让我们一起看看小区内有哪些典型的问题，这些问题又应该如何...

住宅物业服务星级收费标准住宅物业服务星级收费标准根据物业服务的不同品质和服务水平，住宅物业通常会根据星级来设定收费标准。以下是一份常见的住宅物业服务星级收费标准，以供参考：一星级物业服务：一星级物业服务主要提供基本的基础管理服务，包括保洁、垃圾清理、公共区域的维修与保养等。收费一般为每平米每月10元。二星级物业服务：二星级物业服务在一星级物业服务的基础上提供更多的维修服务，如水电维修、空调维修等，...

门口不让进一、物业装门禁不让业主进小区违法吗违法。如果物业有强制办理门禁卡不让业主进家的行为，是违反《民法典》的，业主可以通过相关法律保护自己的合法权益。二、物业未通知停水停电造成的损失怎么办在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致...

对公司的发展建议(通用3篇)对公司的发展建议1我来公司已两年有余，也算房产公司的老员工啦，能为您和公司工作是我莫大的荣幸！在这两年的时间里我目睹了骏马奔腾塑业的蓬勃发展，经历了房产公司的成长历程，我的心里也有些个人想法，希望我的这些想法（或建议）能对公司的发展有所帮助。  一、公司的制度化管理  每个公司的发展，必须要有完善的规章制度，我们公司亦不例外，目前公司基本还是停留...

物业服务合同备案注意及流程维护良好的物业服务合同备案制度对于保障双方的权益和确保合同的有效性具有重要意义。本文旨在介绍物业服务合同备案的注意事项和流程，以帮助业主和物业公司了解相关的法律法规，并能够顺利进行合同备案手续。一、物业服务合同备案的法律依据物业服务合同备案的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《物业服务管理办法》等相关法律法规。根据这些法规，物业服务合同需经过备案程...

The world is like a mirror: Frown at itand it frowns at you; smile, and it smiles too.悉心整理　助您一臂（页眉可删）物业管理服务合同订立的注意事项有哪些 导读：1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。3、明确物业公司...

在上海自贸区注册外资公司的流程上海的经济发展速度加上上海自贸区不仅吸引着国内人出资办注册公司，越来越多的外资企业也在此注册公司，在上海自贸区注册外资公司需要哪些流程呢？外资公司即外商独资经营企业，是指依照中国有关法律在中国境内设立的全部资本由外国投资者投资的开办的企业，是中国法人，不包括外国的公司和其他经济组织在中国境内的分支机构。其具体形式有外商合资和外商独资两种。上海自贸区注册外资公司需要哪些...

南京中高档小区表（二）玄武区北苑之星：玄武区网板路北苑小区，开 发 商：南京市城市建设开发(集团)有限责任公司，物业公司：南京永和物业管理有限责任公司 ，总 户 数：760 ·停 车 位：400，5栋多层电梯洋房，85—125M2的户型，珍稀128套房源。园林景观:依照最佳人居舒适度为标准，将更多的空间留给绿地植被，多达67种的名贵苗木使整体绿化率高达50％。雯锦雅苑：玄武区营苑南路与经五路交汇口...

房屋漏水案例近日，某小区内的一户居民家中发生了房屋漏水事故。据了解，该住户家中的天花板在一天晚上突然出现了水渍，不仅浸湿了天花板，还滴落到室内的家具和地板上，给居民的生活带来了很大的不便。当地物业公司迅速组织人员前往现场进行调查，并立即联系专业的房屋维修队伍。维修人员经过仔细检查，发现漏水的原因是住户楼上的一根水管发生了破裂。此时已经是晚上11点多，维修队立即与物业公司取得联系，请求立即关闭该住户...

物业管理中屋面防水维修需要注意的几个问题摘要：在中国房地产行业不断发展的同时，中国住房建设也在以空前的速度增长，建筑是人们赖以生存的基础。当业主入住以后物业公司承担着维修房屋的功能，业主居住舒适性与物业公司息息相关。防水作业只是房屋维修中的一个很小的分支，但是同样也是许多房屋无法摆脱的问题。房屋在使用过程中出现些许毛病是一个很正常的现象，需要有关单位及时进行维修。房屋防水不仅包括地下室、屋面、外墙...

武德山等与北京国天健宇物业管理发展有限公司劳动争议二审民事判决书【案由】民事  劳动争议、人事争议  其他劳动争议、人事争议  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审结日期】2020.12.28  【案件字号】(2020)京02民终11611号  【审理程序】二审  【审理法官...

西安航天基地神光商业物业运营服务有限公司、胡德义劳动争议民事二审民事判决书2020法定节假日时间表【案由】民事  劳动争议、人事争议  其他劳动争议、人事争议  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审结日期】2021.12.24  【案件字号】(2021)陕01民终19416号  【...

山东畅途顺物业管理有限公司与朱秀岩劳动争议二审鲁01民终7585号判决书【案由】民事  劳动争议、人事争议  其他劳动争议、人事争议  【审理法院】山东省济南市中级人民法院  【审理法院】山东省济南市中级人民法院  【审结日期】2020.08.05  【案件字号】(2020)鲁01民终7585号  【审理程序】二审 ...

刘金刚、天津仁达物业服务有限公司劳动争议民事二审民事判决书【案由】民事  劳动争议、人事争议  其他劳动争议、人事争议  【审理法院】天津市第二中级人民法院  【审理法院】天津市第二中级人民法院  【审结日期】2021.11.10  【案件字号】(2021)津02民终6705号  【审理程序】二审  【审理法官】李亚付...

简单⼤⽓的物业管理公司名称⼤全随着我国经济⽔平的发展，现代化进程的提⾼，基本上每个⼩区都会有⼀个物业中⼼，来进⾏⼀个⼩区的物业管理、维护以及安保⼯作，如何给⼀家物业公司起⼀个简单⼤⽓的名称呢？接下来就和⼩编⼀起看看吧。简单⼤⽓的物业公司名称带解析物业公司的名称，不仅仅是这个公司的名称，更是它的⼀个招牌、⼀个名⽚，简单⼤⽓的公司名称会让别⼈在众多的物业公司中⼀眼看中你，⽅⼨之间便能区别于其他的物业公...