住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）  住宅小区发放及使用新门禁卡的方案（征求意见稿）  尊敬的XX家园住户:  我小区门禁、监控系统改造工程进入后期调试、试运行阶段，即将进行封闭式管理。单元门（含地下室）及园区大门的出入，全部实现IC卡开门方式并记录出入信息。IC卡发放采用实名制、不可复制，如遗失或非法使用可注销。IC卡外形有卡片式、钥匙扣式两种，使用人根...

根据NFC的技术原理可以知道，⽬前⼿机的NFC功能只能复制市⾯上未经加密、频率为13.45MHz的实体门禁卡。但是如果门禁卡是加密卡、ID卡或者异形卡（⽔滴形、圆形等），这些门禁卡都是不能复制的。虽然说⼿机NFC不能复制⼩区加密的门禁卡，但是现在仍然可以利国内各个⼚商的⼿机NFC复制门禁卡流程可能有些不太⼀样，但是⽅法⼤同⼩异。我们知道，2、接下来依次点击【卡包】—【钥匙】—【门禁卡】—【模拟实体...

产权承诺书     特此证明    （辖区镇政府或房产管理部门盖章）    产权单位盖章或产权人签字    年 月 日篇二：承诺书(房屋产权所有者)  承 诺 书    （房屋产权所有者）    市审批中心、市建设局、市国土局、市拆迁办、市工商局、市环保局： ...

物业车棚规章制度一、车棚使用范围及管理1.小区内设有专门的车棚供居民使用，车棚为小区物业提供，仅限小区内住户使用。2.居民需要提前向物业管理处申请车棚使用权，经批准后方可使用。3.物业将根据车棚数量和居民需求安排车棚使用时间段，居民应严格遵守使用时间规定，不得擅自占用他人的车棚。4.物业对车棚进行定期巡查，如发现有居民违规使用车棚将采取相应处罚措施，包括警告、暂停使用权等。二、车棚使用规定5.使用...

物业短信发节日祝福内容1. 亲爱的业主，祝您中秋快乐！愿月圆人团圆，幸福常伴您身边！2. 尊敬的业主，新春佳节到，祝您鸿福滚滚，事业腾飞，家庭幸福！3. 亲爱的业主，端午节快乐！祝您健康平安，万事如意！4. 尊敬的业主们，五一劳动节到了，祝您工作顺利，生活幸福安康！5. 亲爱的业主，愿您元宵节的团圆美满，甜蜜喜庆！6. 尊敬的业主们，国庆节到了，祝您家庭幸福美满，国泰民安！7. 亲爱的业主，祝您...

房子产权到期怎么办房屋过保质期有问题怎么办房屋过了5年保修期后，房屋出现质量问题如果属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。房屋质量保修是指物业开发建设单位在物业交付使用后，由开发建设单位在一定期限内对业主承担保修责任。需要特别注意的是房屋质量保修是具有一定时效的，所以在使用过程中要尽早的发现质量保障范围内的问题。如果超过质量保修时...

陈柯桦、王玥民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】广东省深圳市中级人民法院  【审理法院】广东省深圳市中级人民法院  【审结日期】2020.08.04  【案件字号】(2020)粤03民终17042号  【审理程序】二...

⼩区调查报告范⽂3篇环境调查报告范文⼩区环境调查报告范⽂⼩区的环境与我们的⽣活不可分开，下⾯店铺整理了⼩区环境调查报告范⽂，欢迎阅读!⼩区环境调查报告范⽂⼀、调查背景与意义社区是我们⽣活中不可缺少的⼀个综合基础的众基础机构。他为我们居住在⼀个固定区域的居民体范围内的居民，起着⼀种媒介桥梁作⽤。在为我们⼴⼤居民众做着⼀些⽇常⽣活中所需与社会团体旋节沟通连贯的作⽤。是我们信任的⼀个基础机构，与居...

北京市物业服务企业信用信息管理办法第一章 总则第一条 为推进物业服务行业信用体系建设，加强物业项目的监 督管理，规范物业服务企业经营行为，构建诚实守信的市场环境，促 进物业服务行业健康有序发展，根据《物业管理条例》、《北京市物业 管理办法》 (北京市人民政府令第 219 号)、《物业服务企业资质管理 办法》 (建设部令第 164 号)，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法合用于本市行政区域内物...

  中通服智慧物业发展有限公司  1企业发展分析结果1.1企业发展指数得分企业发展指数得分中通服智慧物业发展有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。             ...

讲师介绍：张桓●中国电建地产集团物业副总经理●CCAA国家注册服务认证审查员●中经联盟物业专委会副主席●中直机关采购物业管理招投标专家张恒是谁●服务认证行业标准立项专家北京市首届物业管理专业国家统招大学生，1996年开始从事物业管理行业，具有23年的物业管理从业经历，曾就职于万科、远洋、华夏幸福基业、中国电建地产，先后任物业项目总经理、物业管理部总经理、集团物业总监、集团物业副总经理、物业公司董事...

物业七夕管家朋友圈文案163句  七夕，七夕，我最美的日子；织女，织女，我最亲爱的妻子；天上天下，千年终聚，众所周知，“情人节”不是全面适用，更适合称之为“爱情节”。相信在日常生活中，有很多场合需要用到七夕的祝福，而祝福语已经发展成一种特别的文学艺术形式。关于如何写出美好的七夕祝福语，我敢保证这篇文章会让您着迷，希望这些句子能鼓励您追求自我成长和学习新技能！  物业七夕管家朋友...

托管运营管理公司排名前十1. 万科物业万科物业是中国最具规模和领先地位的托管运营管理公司之一。作为中国最大的房地产开发商之一，万科物业通过提供高品质和专业化的物业管理服务，为广大业主创造了舒适和便利的生活环境。万科物业致力于改善物业管理的水平，并通过引入先进的科技和系统来提高效率和客户满意度。2. 长城物业长城物业是一家在托管运营管理领域拥有广泛经验和知名度的公司。长城物业以其专业化的管理团队和良...

桂林市鸿瑞香格里拉花园业主委员会、易素娥、刘紫瑶等物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院  罗云熙真妻子照片老婆【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院  【审结日期】2020.07.20&nb...

张瑞琪与喀喇沁旗家乐物业有限责任公司物业服务合同纠纷二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】内蒙古自治区赤峰市中级人民法院  【审理法院】内蒙古自治区赤峰市中级人民法院  【审结日期】2022.03.01  【案件字号】(2022)内04民终...

胡云鹏、杨丹物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】四川省南充市中级人民法院  【审理法院】四川省南充市中级人民法院  【审结日期】2020.05.14  【案件字号】(2020)川13民终716号  【审理程序...

当代华人广州粤华物业公司董事长李健辉强与大的粤华物业华晨宇家庭强与大的粤华物业——访广州粤华物业有限公司董事长、总经理李健辉李宝良李健辉：广州粤华物业有限公司董事长、总经理，并相继兼任了广州市物业管理协会副会长、中国物业管理协会常务理事、广东省物业管理协会副会长、中国物业管理招投标委员会首批专家评委等职务。中国物业管理协会常务理事全国物业管理招投标专家评委广东省物业管理行业协会副会长广州市物业管理...

李冰、宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】辽宁省葫芦岛市中级人民法院  【审理法院】辽宁省葫芦岛市中级人民法院  【审结日期】2022.07.01  【案件字号】(2022)辽14...

杨海波、郑秋红等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院  【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院  【审结日期】2021.07.30  【案件字号】(2021)黑06民终1450号 ...

北京讯宜商贸有限公司与世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】北京市第三中级人民法院  【审理法院】北京市第三中级人民法院  【审结日期】2020.05.08  【案件字号】(2020)京...

吴頔、秦皇岛宏淼物业服务有限公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】河北省秦皇岛市中级人民法院  【审理法院】河北省秦皇岛市中级人民法院  【审结日期】2022.04.28  【案件字号】(2022)冀03民终13...

写字楼物业春节放假通知写字楼物业春节放假通知 篇1尊敬的业主：  您好！  在新春到来之际，物业公司全体员工恭祝您和您的家人新春愉快！万事如意！在这里，我们提醒您，在节日期间需提高安全防范意识，注意如下几点：  一、请您仔细检查家中电源、电线、插座等电气设备是否损坏需要更换，确认室内电器处于良好的运行状态，以防火灾的发生；  二、如离家外出，请您妥善保管家中...

2020民终15013号黄一兵与晟海物业公司物业服务合同纠纷二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】广西壮族自治区南宁市中级人民法院  【审理法院】广西壮族自治区南宁市中级人民法院  【审结日期】2021.04.19  【案件字号】(2020...

上诉人周杨与被上诉人碧桂园生活服务集团股份有限公司益阳分公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】湖南省益阳市中级人民法院  【审理法院】湖南省益阳市中级人民法院  【审结日期】2021.03.23  【案件字号】(...

郑州市物业收费标准随着城市的发展和居民生活水平的提高，物业管理在城市居民生活中扮演着越来越重要的角。而物业收费标准作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的利益和生活质量。郑州市作为河南省的省会城市，其物业收费标准也备受关注。本文将对郑州市物业收费标准进行详细介绍，希望能够为广大居民提供一些参考和帮助。首先，郑州市的物业收费主要包括基础物业服务费和公共维修资金两部分。基础物业服务费是指物业公司...

法律是如何规定物业费滞纳⾦的滞纳⾦伴随着我们的⽣活，交通违法、⽋税、拖⽋⽔电⽓费、信⽤卡透⽀……甚⾄是⽋物管费，都可能被追缴滞纳⾦。物业费滞纳⾦对于每⼀个购房的⼈来说并不陌⽣，然⽽物业费滞纳⾦应如何缴纳?标准⼜是什么呢?⾯对不合理滞纳⾦，我们是否能拒缴?滞纳⾦⾸先具有法定性，由国家法律、法规明⽂规定，个⼈和其他团体都⽆权私⾃设⽴。其次是具有强制性，滞纳⾦的征收由国家强制⼒保障实施。三是具有惩罚性，...

上海租房中的物业费用承担方式详解物业费随着人们生活水平的提高和城市发展的进步，越来越多的人选择在上海租房居住。在租房过程中，物业费用是一个重要的方面。如何合理、公平地承担物业费用，是租房者和房东之间经常需要面对的问题。本文将对上海租房中的物业费用承担方式进行详细解析，旨在帮助租房者和房东更好地了解和处理这一问题。一、物业费用的定义和作用首先，我们需要明确物业费用的定义和作用。物业费用是指居住在公寓...

物业管理费用如何交？物业管理费的收取一直备受广大消费者的关注，尤其是购房置业所需考虑的重要因素。各地住宅小区物业管理收费的暂行办法相继出台后，仍有许多读者学习有关费用的具体收取问题，现针对目前物业管理中部分费用收取尚没有明文规定的实际情况，按行业惯例做一解释，以供参考      物业管理费的收取一直备受广大消费者的关注，尤其是购房置业所需考虑的重要因素。各地住宅小区物...

物业费按建筑面积收费依据一、物业费的定义及意义物业费是指由物业管理服务企业或物业服务机构向物业所有人收取的用于维护、管理和改善物业设施的费用。物业费的收取是为了保障住户居住环境的舒适性和安全性，提高房产价值。二、按建筑面积收费的原因1. 公平合理：按建筑面积收费是目前较为公平合理的方式，因为不同户型、不同楼层的房屋使用面积差异较大，按照固定金额收费则会导致不公平现象。2. 管理方便：按建筑面积收费...

商业用房的物业费收取标准(一)商业用房的物业费收取标准商业用房的物业费是指物业服务企业对商业用房提供基础设施、物业管理、公共服务等服务所产生的费用。那么商业用房的物业费收取标准是怎么样的呢？物业费的组成商业用房的物业费一般由以下几个部分组成：•物业管理费：包括公共区域的保洁、收发快递、绿化养护等基础管理服务费用。•公共能耗费：指商业用房所有公共区域的水、电、气、热等能源消耗费用。•维修基金：作为物...