物业面积的概念物业面积是指一个不动产的占地面积，通常用来描述房屋、土地或其他不动产的大小。物业面积对于不同类型的不动产有不同的计算方法和意义。房屋物业面积通常是指房屋的建筑面积，即建筑物在平面上的投影面积，包括房间的内部面积、墙壁的厚度以及阳台等附属建筑物的面积。这个面积通常是用平方米来表示，是评估房屋价格、买卖房屋、出租房屋等各种房地产交易中的重要指标。房屋物业面积可以通过多种方式计算，例如房屋...

有车之后作者：李耿源来源：《南方》2008年第04期        有车的好处很多人总结过，我归纳为三点：1、出行便捷。不用日晒雨淋和为尘事跑断双腿。2、更有地位。别否认，有了车便能让你在这个世界上比没车人多了个移动的位子，身价立涨。还有，驾车上路，路人在你眼中都成了弱势体。3、赚足人情。车借某人或捎带某人，这份人情恐怕某人很难等价还你。开车约会，绝对为友...

装修许可证办理流程（所需材料及手续流程）房子装修前，都需要办理装修许可证，证明业主是在进行正规且合法的装修。很多初次装修的业主，不知道装修许可证如何办理？需要什么材料？今日我就为大家认真介绍下装修许可证办理流程，一起来看看吧!一、为什么要办理装修许可证？依照物业管理合同和《商品房买卖合同》是不能擅自更改房屋结构和用途。所以有物业来监管，既是对整楼的负责，也是对邻里的负责。因此必需去物业办理装修手续...

市场数据(人民币）市场优化平均市盈率 18.90国金房地产指数 1812沪深300指数 4249 上证指数 3228 深证成指 12411 中小板综指 12564相关报告1.《宽松政策持续出台，传统淡季销售下滑-地产行业周报》，2022.7.10 2.《百强房企销售复苏，滨江强势补货杭州-地产行业周报》，2022.7.33.《销售拐点确立，下半年复苏延续-地产行业点评》，2022.7.14.《6月...

杭州市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见【法规类别】服务  【发文字号】杭政办[2013]5号  【发布部门】杭州市政府  【发布日期】2013.09.22  【实施日期】2013.10.22  【时效性】现行有效  【效力级别】地方规范性文件  杭州市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见（杭政办〔...

杭州市物业维修基金和 物业管理用房管理规定Company number ：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202208】杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法市政府令第 209 号第一章总则第一条为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理，规范物业管理用房 的配置、使用和管理，维护业主和使用人的合法权益，促进物业管理的健 康发展，根据国务院《物业管理条例》 、  《杭州市...

南京市物业管理服务收费办法(2005年)《南京市物业服务收费管理实施办法》2005年3月1日起实行                      南京市物业服务收费管理实施办法  第一条 为规范本市物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《江...

物业管理行业发展历程发展现状和发展趋势分析1、行业发展历程中国的物业管理行业始于20世纪80年代，1981年成立的深圳市物业管理公司标志着中国物业管理行业的诞生。改革开放以来，随着中国城镇化进程和房地产行业快速发展，物业管理行业得到了快速发展。2003年，国务院颁布并实施的物业管理条例标志着行业法律法规体系建立及规范运营进入新的发展阶段。根据报告显示，截止2014年底全国物业服务企业约10.5万家...

房屋买卖承诺书6篇房屋买卖承诺书1    甲方卖方__：     乙方买方__：     甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：     一、甲方自愿将坐落在__________建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st __房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙...

房屋转让合同协议书(15篇) 房屋转让合同协议书篇1  甲方： 身份证号码：  住址： ：  乙方：身份证号码：  住址：：  双方经友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方将其 转让给乙方，达成如下条款：  一、物业的具体位置：  二、本合同的有效期限为年，自 年 月 日起至年 月 日止。  三、该物业...

办公室文员个人工作总结（20篇）  办公室文员个人最新工作总结 篇1  一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导，部门领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：  1，思想政治表现，品德素质修养及职业道德。  能够认真贯彻党的基本路线方针政策，通过报纸，杂志，书籍积极学习政治理论；遵纪...

区水电费公摊的计算方法  公摊电费的计算方法物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业效劳合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业治理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方法公开合理分摊，具体分摊方法由业主委员会经业主大会同意后与物业治理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业治理企业在前期物业效劳合同中约定。物业治理企业办公所用水电费用不得...

物业水暖工工作职责物业水暖工是指在物业管理公司或物业管理部门从事水暖设备维修、安装和保养工作的专业人员。物业水暖工的工作职责主要包括以下几个方面：1. 水暖设备维修：物业水暖工负责对小区内的各类水暖设备进行常规检修和维护工作。包括水管、水龙头、阀门、水泵、锅炉等设备的检查、清洁、维修以及故障排除等。他们需要运用专业技能和维修工具，确保水暖设备的正常运行。水管漏水维修2. 水暖设备安装：物业水暖工在...

楼上楼下漏⽔纠纷物业有没有责任楼上楼下的邻居因为漏⽔的问题⽽闹得不可开交，双⽅每天都在争吵，影响到附近邻居⽣活时，不少业主就会去跟物业管理公司反映，希望它们能够帮助调解解决这起纠纷。那么，楼上楼下漏⽔纠纷物业有责任吗?听听店铺⼩编的说法。楼上楼下漏⽔纠纷物业有责任吗?看情况。根据《物权法》第七⼗⼀条业主对其建筑物专有部分享有占有、使⽤、收益和处分的权利。业主⾏使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其...

水管漏水维修电梯漏水物业维修流程电梯漏水是一种比较常见的故障，一旦发生漏水情况，物业应该立即采取措施进行维修，以确保电梯的正常运行和乘客的安全。首先，物业应该有专门的维修团队或者与维修公司签订合作协议，以便能够随时随地进行维修和保养工作。在电梯漏水的情况下，物业应立即与维修团队或者维修公司联系，向其汇报漏水情况，并请求尽快派人前来处理。维修团队或者维修公司在收到物业的请求后，应立即组织人员前往现场...

水管漏水维修房屋维修申请报告书    申请人：XXX    ：XXX    申请时间：XXXX年XX月XX日    申请事项：房屋维修申请    申请内容：    我是该小区的一名业主，因为家中出现了一些房屋维修问题，现特此向物业部门提交申请。   ...

水管漏水维修物业维修工小故事分享一说起服务，大家肯定最先想到的是那些面对大众的窗口行业，比如商场、酒店等。但是，我今天要说的是物业服务。新中国改革开放后，社会飞速发展，各行各业的服务类型更是得到了完美升华！到了今天，服务的概念不仅仅是表现在礼貌用语，待人接物这些基本的事情上，更加要求服务人员的内在素质及服务种类的全方位体现！现代都市生活节奏加快，人们的工作压力也随之加大，往往回到家后就已是一身疲惫...

经典案例：楼上漏⽔，楼下要求物业索赔楼上漏⽔，楼下要求物业索赔案例介绍：水管漏水维修徐先⽣花费⼤量时间和⾦钱刚刚装修好的房⼦，被楼上住户漏⽔搞得厨房、卫⽣间、客厅部分屋顶浸泡起⽪。到楼上业主，答复是他家⼀点也没有漏，并且很不情愿配合检查问题。虽说经物业公司⼯程⼈员多次协调已解决了问题，但刘先⽣⼼⾥还是不痛快，认为物业在装修管理上没有尽到责任，所以拒绝缴纳物业管理费。对物业公司的服务不满意，是否可...

地下物业车库消防管子坏了的通知范文篇一：尊敬的业户：近日，管理处对小区消防系统进行检查时发现漏水情况，经排查后确定在小区车辆入口左侧地面发现漏水点，经与地产沟通后计划于2017年5月16日开始施工，预计工期30个工作日。届时将会对其中一条通行道进行封闭，保留另一通道，保证车辆正常通行。对您造成的不便，深感抱歉！篇二：尊敬的住户：近日，管理处对小区消防系统进行检查时发现漏水情况，经排查后确定在小区车...

楼上漏水物业有责任吗？如果居住楼的哪里发生了故障，第一时间要的自然就是物业了，但如果是楼上漏水物业有责任吗？只要楼上漏水的原因是因为楼上造成的事故，那么对于物业来讲，就是没有什么责任的，最多也就担当个调停协商的角来协调楼上楼下两方业主间的赔偿。  如果居住楼的哪里发生了故障，第一时间要的自然就是物业了，但如果是楼上漏水物业有责任吗？只要楼上漏水的原因是因为楼上造成的事故，那么对于物...

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书***********原告：佛山市玫瑰园物业发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区绿景一路32号401室之一，统一社会信用代码******************。法定代表人：钟雄文。委托诉讼代理人：伍廷超，*，1972年2月21日出生，汉族，住四川省武胜县，系公司员工。委托诉讼代理人：朱绮云，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被告：王廷宇，*，1978...

物业的维修管理物业的维修管理在维系社区生活质量、改善居民生活环境方面起着至关重要的作用。良好的维修管理能够有效解决小区内的问题，并提供高质量的服务，从而增强居民对物业的满意度。本文将从维修管理的重要性、维修管理的流程以及提高维修管理效率等方面进行探讨，并提出相应的建议。一、维修管理的重要性维修管理是物业管理的核心任务之一，它直接关系到居住环境的品质和居民的生活质量。良好的维修管理可以及时处理小区内...

物业入户维修服务管理规范•1. 引言•2. 定义•3. 服务范围–3.1 报修事项–3.2 排除服务范围•4. 服务流程–4.1 服务请求–4.2 服务受理–4.3 服务安排–4.4 服务执行–4.5 服务反馈•5. 服务质量检查–5.1 服务验收–5.2 服务满意度调查•6. 投诉处理•7. 故障记录与统计分析•8. 完善与改进•9. 结论1. 引言物业入户维修服务是指在住宅小区内，物业公司提供...

家庭漏水事件分析报告家庭漏水事件分析报告一、事件概述该家庭漏水事件发生在某某楼盘2号楼8单元住户，居民家中水管发生漏水，导致房间内墙壁和地面出现严重水浸情况。居民为了避免水浸蔓延，及时向物业报修，并紧急采取措施将电闸切断，以确保住户安全。二、事件原因1.老旧水管：该小区大多数住户使用的是老旧水管，经过多年的使用，其管道老化、磨损的情况较为严重，容易出现漏水的问题。2.自然因素：降雨天气或突发意外导...

物业维修申请报告尊敬的物业管理处：我是本小区申请人之一，现申请维修以下问题：一、水管漏水问题我们楼的二楼卫生间水管漏水严重。每次用完水龙头后，都会发现地上有水渍，严重影响了住户日常的生活。我们已经用报纸、干毛巾等方法暂时解决了问题，但这种情况目前看来已经无法继续下去了。为了不给楼下住户带来不必要的麻烦，请求能够尽快处理这个问题。二、门锁损坏问题我家的门锁最近出现了故障，钥匙无法正常插入和转动。由于...

物业水电维修培训知识点鉴于物业管理日益重要，对于物业维修人员来说，熟悉水电维修知识点是至关重要的。本文将探讨一些常见的物业水电维修知识点，并提供一些实用的建议。一、水电管道系统的构成在理解水电维修知识之前，我们需要了解水电管道系统的构成。一般而言，水电管道系统由给水管道、排水管道和电缆管道组成。给水管道包括室外供水管网、室内分配管网以及各个水龙头和卫生器具的连接管道。排水管道则由室内下水管网和室外...

**购物广场招商百问1、 投资商是谁啊？答：中国**集团2、 有营业执照没。答： 3、 法人是谁。答：4、 现在那个公司管理。答：中国**集团下属**商业管理公司。5、 项目本身地理环境不好，怎么解决。答：6、 省、市、区是否对项目进行扶持，扶持政策有那些。答：目前政府方面没有明确政策。7、 为什么换公司名称。答：8、 现在这个公司的性质是什么，为什么不早说。答：9、 现在这个公司和**集团的关系...

一二九运动的电影《青春之歌》陈怀皑女作家杨沫的长篇小说《青春之歌》是新中国最重要的文 学作品之一，而由作家本人改编的由崔嵬、陈怀皑执导的同名影 片，则成为十七年革命经典电影的代表作。影片集中了当时影坛 的最佳阵容，调集参与拍摄的志愿众演员达数万之众；作为 1959年建国十周年的 献礼片，是在文化部的直接领导下，在 由新闻媒介倡导的全国性关注中完成的。一二九运动的电影《青春之歌》剧情简介乌云在天空...

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行...

经济型酒店汉庭加盟条件自从华住集团创立汉庭酒店之后，专注于经济型酒店市场的汉庭品牌凭借着连续多年排行第一的RevPar（平均单房收入）、高达93%的OCC（出租入住比）、强大的收益管理系统、不断更新的产品、以及庞大的自有会员系统，一直深受酒店投资的青睐。然而进行汉庭加盟也不是随随便便的，想要进行汉庭加盟需要哪些条件呢？又需要哪些费用呢？加盟流程是什么样的呢？加盟城市条件⏹省会城市、直辖市，以及全国...