铁狮门地产基金模式成与败（提要）奉行纵向一体化的Tishaman利用地产基金模式，以不到5%的资本投入，通过提取地产开发链条各个环节的相关管理费和参与旗下地产基金超额收益的分配（即业绩提成），分享了地产项目40%以上的收益。然而，由于在地产高峰期收购物业的价格过高，2008年以来，铁狮门旗下多个基金出现严重亏损，甚至陷入债务危机。本质上讲，地产基金是放大地产企业经营能力的杠杆，解除管理者的资本约束...

    轻资产化运营的核心是专业化和金融化，但不同的操作模式对应不同的核心能力。轻资产化运营的门槛很高，在外部条件具备的前提下，仍需要足够专业的资管能力和强大的资源整合能力，对企业来说挑战很大。这方面可以借鉴海外经验，如西蒙、铁狮门、凯德等，其共性是，均以公募REITs的方式合理解决了退出问题。西蒙模式：一体化运营加REITs退出西蒙地产集团（Simon Property Gr...

今日娱乐：“爸爸”电影票房走低，奥斯卡收视五年最差The Company奥斯卡颁奖典礼收视率五年最低退休金怎么算纵使主持人半裸出镜，今年看奥斯卡的人还是少了很多。尼尔森数据显示，第 87 届奥斯卡金像奖的颁奖典礼的人数为 3660 万人次，对比去年 4370 万的观看人次下降16% ，创下 5 年来收视率最低。在社交网络上，今年奥斯卡颁奖典礼的 Twitter 条数为590 万，对比去年的 112...