国家建设征用土地条例（1982年5月4日全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议原则批准    1982年5月14日国务院公布    1982年5月14日起施行）        第一条    根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位众的生产和生活，特...

哈尔滨市土地资源特征与土地类型一、土地资源特征1、地势平坦，利用方式多样哈尔滨除东部和南部地区外，地面相对高差一般不大，绝大多数是成片的平川和波状平原。河漫滩地相对高差8～13米，地面坡度在3°以下；一级阶地相对高差15米，地面坡度在3。左右；二级阶地相对高差10～35米。地面坡度在3°以上。土地类型多样，既有垦殖多年的耕地，也有人工牧场、草地、林地和条件较好的养鱼水面。这些都为发展农、林、牧、副...

城市公共停车场    城市公共停车场应分为外来机动车公共停车场、市内机动车公共停车场和自行车公共停车场三类，其用地总面积可按规划城市人口每人~计算。其中：机动车停车场的用地宜为80%~90%，自行车停车场的用地宜为10%~20%。市区宜建停车楼或地下停车库。    外来机动车公共停车场，应设置在城市的外环路和城市出入口道路附近，主要停放货运车辆。市内公共停...

关于没收建筑物处置的调研报告宁波市没收地上建筑物调研课题组执笔人：谷文连（2014年12月）前言没收违法用地建筑物是对违法用地行为的重要行政处罚之一。近年来，随着经济的发展，房地产价值急剧上升，用地矛盾不断激化，全国各地的违法用地行为不断发生。各地在查处违法用地过程中，没收了一大批违法用地建筑物和其他设施。但对没收的建筑物和其他设施如何处置，我国目前的法律法规没有专门规定，理论界也很少有人对此进行...

地块及地块周边分析1、地块情况宗地号：G01024-0005位置：位于龙岗中心城北区荔枝园地段，龙盛大道与长兴路交汇东南角，地块距离中心城中心区约1.5公里。现状：丘陵地貌，地势相对较高，基本保持山体自然状态，除部分山体被破坏外，其余均植被茂密，植被以桉树为主。用地性质：二类居住用地占地面积：145466.61㎡建筑面积：203653㎡，其中住宅190553㎡，商业8000㎡，文化活动室1500㎡...

土地使用权登记申请表                            面积单位：土地使用者通 讯 地 址邮  编单 位 性 质主 管 部 门联  系  人电      话土地登记类别原土地使用者...

小学生均面积第七条 学校用地能满足必要的教育教学需要。主要包括建筑用地、体育活动用地和绿化用地。1、生均用地面积按中心城区（分主城旧区、主城新区）、中心城区以外地区，设定最低生均用地面积标准。其中，中心城区指各市、州人民政府所在地城市建设已基本定型的主城区。具体的最低标准见表1：表1：不同地区学校生均用地面积（/生）学校类别中心城区学校中心城区以外地区学校全寄宿制学校主城旧区主城新区完全...

房地产专业术语汇总大全1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。7、共有建...

上海市农村个人住房建设管理办法制定机关公布日期1992.10.03施行日期1992.11.01文号上海市人民政府第24号主题类别房地产市场监管效力等级地方政府规章时效性失效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------...

一、土地利用现状分析的内容（一）、社会经济发展情况（二）、土地利用历史变化趋势（三）、土地利用现状结构与布局（四）、土地开发利用程度与效益（五）、土地利用存在问题及开发利用潜力二、要求1、收集有关资料。2、核实各类土地面积。3、注意与有关专题研究的内容相协调、相衔接。主要分析方法有动态分析法、对比分析法。一、土地利用结构布局案例：根据1996 年土地利用变更调查数据汇总, 全省（广东省）土地总面积...

工业用地建筑密度一般为多少-工业用地建筑密度的标准工业用地建筑密度一般为多少?工业用地建筑密度的标准一、工业用地建筑密度一般为多少？工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上...

一千学生的学校的建设面积标准配置小学校用地面积包括三部分：建筑用地、绿化用地、活动场地。建筑容积率最大0.8，楼层数最多为三层，生均建筑面积按15平米（各种用房）估计，需要的最少土地面积应满足：学生人数*15/2.0（平均楼层数）/0.7（容积率）。如果学生人数是1000人，则建筑占地面积应不小于10714平方米（约合16亩）；2、绿化用地：生均不少于1平方米。3、活动场地：200米环形跑道（加2...

普通高级中学校舍建筑面积标准单位：平方M                规模工程24班30班36班48班60班教案及辅助用房5455711585641082713157办公用房占地面积和建筑面积856970110413721616生活服务用房56566077110101241校舍总使用面积687687451043913...

赣州市水西产业基地控制性详细规划公布内容一、 规划范围水西基地位于赣州中心城区北部、都市区国家级产业发展轴北端，与中国稀金谷核心区智慧园、储潭城乡统筹示范区隔江相望，三面临江。规划范围南以厦蓉高速为界，东临赣江，西接通天岩，北至和乐油库，规划用地面积约12.79平方公里。二、 地位与作用本规划是指导水西基地建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的直接依据。在水西基地内所进行的各项城市建设活动，均应...

上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理) 文章属性 ∙【制定机关】上海市人民政府 ∙【公布日期】1989.08.02 ∙【字 号】 ∙【施行日期】1989.08.15 ∙【效力等级】地方政府规章 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地资源 正文上海市城市规划管理技术规定（土地使用　建筑管理）　（１９８９年８月２日上海市人民政府批准）第一章　总则  第一条　为加强本市城市建设的规划管...

1.农村建房（围墙）申请书申请人姓名农村村民建房用地申请书村民委员会：我姓名，现年岁，全家口人，现在职业，现在住址，现有房屋间，占地面积平方米，因需要建房间，申请在占地平方米，并请四邻证明。望审查同意，并纳入年个人建房用地计划。申请人姓名：经现场勘查，该宗地位于乡（镇）街（办）村组，土地类型为，规划居民区范围内，基本农田保护区，可安排建房。该宗地东抵东边长米；南抵南边长米；西抵西边长米；北抵北边长...

高层建筑：10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅），或建筑高度超过24米(不包含单层主体建筑超过24米的体育馆、会堂、剧院等)的公共建筑。容积率：在一定范围内，建筑总面积总和与用地面积的比例（%）。建筑密度：在一定范围内，建筑物的基地面积总和与占用地面积的比例（%）。红线：道路红线：规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线。      用地红...

建筑规范知识试题1. 项目投资强度（万元/hm2）= （ ）/项目用地总面积X100%  A．注册资本B.总建筑造价C.总固定资产投资D.总产值正确答案：C2. 工业企业总平面设计中的主要技术经济指标有哪些? A.厂区用地面积B.建筑物，构筑物用地面积C.建筑系数D.铁路长度E. 道路及广场用地面积F. 绿化用地面积G. 绿地率H.（土）石方量I. 投资强度J. 行政办公及生活服务设施...

常见建筑经济技术指标建筑经济指标1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内土地面积，通常包含建筑区内道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。占地面积和建筑面积2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面自然...

其实占地面积法，就是按照楼座作为权数，曾经向31号文件起草者当面请教此问题。占地面积法：例如：某一地块为30万平方米，分为两期开发，第一期5栋楼的楼座占地面积为5万平方米，第二期10栋楼的楼座占地面积为10万平方米，另外5万平方米为公建。则分配率=30/20=1.5。占地面积法，基本上按照楼座作为权数来分摊成本。第一期分得占面积为5*1.5=7.5万平米，第二期=10*1.5=15万平方米，公建占...

为全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004] 28 号）、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3 号），加强工业项目建设用地管理，促进节约集约用地，天津市国土资源和房屋管理局根据国土资源部 2008 年发布的《工业项目建设用地控制指标》，制定了天津市工业项目建设用地控制指标。（以下简称...

容积率和建筑密度的计算公式容积率和建筑密度是衡量城市建设规模和风貌的重要指标。它们是城市规划中常用的计算公式，用来评估建筑物在给定用地上所占的面积和体积比例。容积率是指建筑总体积与用地面积的比值。通常以数字表示，例如1.5、2.0等。容积率越高，表示在同一块用地上建造的建筑物体积越大。容积率的计算公式如下：容积率 = 建筑总体积 / 用地面积建筑密度是指建筑物占用的用地面积与总用地面积的比例。建筑...

设施农用地分类和范围根据我市农业产业架构特点和现代农业发展要求，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产出发，将设施农用地分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地，并分别界定范围如下： 一、生产设施用地。生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等; 规模化养殖中畜禽蚕舍（含场区内通道、给排水设施）...

  工程建设规划项目常用指标  1．投资强度项目用地范围内单位面积固定资产投资额。 计算公式投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积  其中项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。  2．行政办公及生活服务设施用地所占比重项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。  计算公式行政办公及生活服务设施用地...

请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。    建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积，包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米（㎡）作为单位进行计量。    总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和，包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有多个单元，则每个单元的建筑面积之和即为总建筑面...

建筑密度是什么意思建筑密度指：在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率。具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一...

建筑经济指标包括那些规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建设用地面积(Construction land use acreage)：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。总建筑面积gross building area：指在建设用地范围内单栋或多栋建...

工业项目建设用地控制指标（征求意见稿）工业项目建设用地控制指标总体要求一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约集约和高效利用，制定《控制指标》。二、《控制指标》是对工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工业项目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先进制造业项目，也应执行《控制指标》。占地面积和建筑面积三、《控制指标》适用于国有土地上的工业项目...

建筑系数“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。   建筑密度       建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与...

工程建设规划项目常用指标1．投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。占地面积和建筑面积2．行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积...