建筑系数和容积率以及它们之间的关系一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积...

厂房买卖攻略之如何计算厂房的占地面积     如何计算工业厂房的占地面积？工业厂房的占地面积计算范围包括：主厂房，办公楼，变配电室，综合站房，消防泵房，传达室等方面，甚至有的厂房会包括二号厂房、三号厂房等等。而关于厂房建筑面积的计算规则则如下所述：  1．厂房建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。...

22、学校实际办学规模介于表列两个规模之间的采用插入法计算。（下同）22第二十条基础教学与生活建筑用地：包括基础教学、行政办公、生活用房等建筑物、构筑物基底占地面积，校园道路及广场，建筑物周围通道，零星绿地及建筑组之间的小片活动场地。第二十一条实训实习基地建筑用地：包括专业实验室、温室、实训实习工厂（车间）、专业训练用房、模拟实训用房等建筑物、构筑物基底占地面积，建筑物周围通道，零星绿地及建筑组...

附件工业项目建设用地控制指标总体要求一、为加强工业项目建设用地管理，促进工业用地节约集约和高效利用，制定《控制指标》。二、《控制指标》是对工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准，适用于新建、改建工业项目。按照工业用地落实土地用途的战略性新兴产业、先进制造业项目，也应执行《控制指标》。三、《控制指标》适用于国有土地上的工业项目建设，集体土地上的工业项目建设可参照执行。四、《控制...

表3-2    农业类学校建设用地指标          单位：m2/生规  模项  目1000人2000人3000人4000人5000人基础教学与生活建筑用地19.6518.9618.2817.5916.90实训实习基地用地 8.75 7.88 7.00 6.13 5.25体育活动用地 9.00 5.50...

上海市农村个人住房建设管理办法1997-12-14（1992年10月3日上海市人民政府第24号令发布根据1997年12月14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布）第一章 总 则  第一条 为了加强本市农村个人住房建设管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市城市规划 管理条例》，结合本市农村实际情况，制定本办法...

1．设计指标：statistics用地面积：site area建筑占地面积：building foot print总建筑面积：total area建筑面积 floor area，building area占地面积和建筑面积地上建筑面积：ground area地下建筑面积：underground area整体面积需求: Demand for built area公共绿地：public green l...

1．设计指标：statistics用地面积：site area建筑占地面积：building foot print总建筑面积：total area建筑面积floor area，building area地上建筑面积：ground area地下建筑面积：underground area整体面积需求: Demand for built area公共绿地：public green land备用地用地：r...

建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式建筑面积密度、容积率、建筑密度的计算公式(转载) ... 1 建筑面积密度 .................................. 1 建筑用地面积: ................................ 3 建筑占地面积: ................................ 3 总建筑面积: ...............

  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。     规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。    房屋价值不...

占地面积和建筑面积占地面积与用地面积占地面积主要有两种意义：1、占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；2、地块总面积。  可以分为两类理解：    一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总...

（一）生均占地面积：城市小学（45人/班）生均占地面积18班不低于17.00平方米，24班不低于16平方米，30班不低于14平方米，36班不低于13平方米。城市初级中学（50人/班）生均占地面积18班不低于17.00平方米，24班不低于16平方米，30班不低于15平方米。单设高中和完全中学生均占地面积18班不低于40.00平方米，24班不低于38平方米，30班不低于36平方米，36班不低于35平方...

规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 巉瞬建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之...

占地面积说明及计算结果  1．建设用地面积：指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。    2．建筑面积密度    建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±0以下地下建筑面积。建筑面积密度的表示公式为：    建筑面积密度=(总建筑面积...

占地面积和用地面积是一个意思吗占地面积和建筑面积    占地面积和用地面积是一个意思吗?我们先来看一下什么叫做占地面积。其实就是占有多少平方米的面积，那么这些面积都是给谁使用呢？简单点说，就是土地上的总面积除以总用地面积得出的结果。而用地面积也很好理解了，即实际能够使用的总面积。比如一栋楼房。这里的“占地”并不仅仅只是我们常见的、一层层的地基所占的面积。更重要的还包括墙体、屋顶...

建筑总占地面积  是建筑首层投影面积；建筑总用地面积  是规划批准的用地红线内面积；总建筑面积  是建筑物各层建筑面积之和，如果是多栋建筑物，则是所有建筑物建筑面积之和 建筑容积率:容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率计算公式如下：容积率= 总建筑面积÷ 总用地面...

说明占地面积与使用校园占地总面积824000㎡（约123.6亩），符合国家建设用地标准和《福建省教育用地控制指标》及城市规划的有关规范要求。校园布局合理，土地利用率达98％。场地设施符合国家安全标准，使用效果好。建筑面积与使用学校实际使用建筑面积53103.23㎡，生均建筑面积  ㎡。其中：教学及辅助用房学校占地面积总计：824000平方米123.6 亩其中：租用 0  平方米...

108∣建设科技建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2020年11月下总第419期交流探讨福建厦门自贸区建设背景下海沧后井及周边片区概念规划研究曾凯(中国城市规划设计研究院 厦门分院，厦门361000)[摘要]本文基于厦门设立自贸区的这一背景下，为了解决海沧后井村的空间矛盾，从功能结构以及空间承载两方面入手，通过类比、分析国内其他港口的用地与功能结构，结合...

杭土资发〔2011〕26号关于印发《杭州市区建设项目用地复核验收规定》的通知各分局、各县（市）国土资源局，市局机关各处室、局属各单位：《杭州市区建设项目用地复核验收规定》已通过市政府法律审查，现印发给你们，请遵照执行。二○一一年六月十日杭州市区建设项目用地复核验收规定第一条为进一步规范杭州市区建设项目用地复核验收工作，加强土地产权管理和建设用地批后监管。根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国...

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知【法规类别】房屋租赁借用  【发文字号】杭政办[2017]4号  【发布部门】杭州市政府  【发布日期】2017.08.29  【实施日期】2017.08.29  【时效性】现行有效  【效力级别】地方规范性文件  杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加...

《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137—2011)》——问题解答王凯 徐颖1、新、老标准在实际工作中如何过渡、衔接?2012年1月16日新标准正式实施，在新老标准执行的过渡期内总体上应坚持实事求是，因地制宜，有计划、有步骤地推行。首先，城市总体规划应按照不同工作阶段，区别对待。已经正式批复实施的总规，按照法律、法规和标准规范不向前追溯执行的原则，不必按照新标准重新修编。在编的总规可以坚持...

广州市人民政府批转市国土局、房地产管理局关于广州市国有土地使用权出让金标准的请示的通知________________________________________2006年03月23日 09:34  来源：市国土资源和房屋管理局穗府[1993]58号各区、县人民政府，番禺人民政府，市府直属各单位：    现将市国土局、房地产管理局《关于广州市国有土地使用权出让金标...

前言对中山楼市而言，2016年注定是极不平凡的一年。深中通道的开建，给沉寂了几年的中山楼市注入了一剂强针，焕发了全新的活力。2016年新房依旧热闹狂欢，二手房也成了购房者新的宠爱。2016年的中山楼市呈现两个明显的特征：1、新房与二手房成交走势呈倒挂现象。上半年新房成交从高位持续下跌，至7月达到低谷，而二手不断上升至7月达到年度高峰。下半年新房展现倒U型，二手房却出现U字型。一二手房出现了明显的互...

2009年中国房地产业十大事件特稿ChinaReal2009年中国房地产业十大事件中国房地产杂志社上海易居房地产研究院事件一：房地产市场再创新高?楼市”泡沫”令人警惕事件二:”地王”频出呈现新高?央企入市引人关注事件三：众多房企纷纷上市?融资能力更显重要事件四：年末三提房产政策?市场调控力度加强事件五：政府严查闲置用地?遏制囤地任重道远事件六：经适房惊现”六连号”-相关制度还需完善事件七：浙江万亩...

重庆市秀山边城景区旅游开发总体规划（2008-2020年）说明书前言洪安镇是重庆市秀山县重要旅游开发镇之一，早在清代就设有“洪安汛”，是一座古老的文化重镇，同时也是一座蕴含红文化的古镇；是沈从文名著《边城》的原型地，具有浓厚的渝东南及湘西苗族与土家族文化特的“边城”小镇。简单地说，洪安是一座历史与文化并重、风情与特齐具的生态旅游古镇。目录前言 (1)第一章现状概况 (5)一、现状概况 (5)...

如何用好新国发2号文件政策谋划项目为您梳理九大经济社会发展项目（分享收藏）大文件发送展开全文 聚焦新国发2号文件明确的定位系统谋划九大经济社会发展项目大明智库新国发2号文件（《国务院关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（国发〔2022〕2号）），是国务院支持贵州发展“含金量”极高的政策性文件。系统谋划发展项目，是抢抓政策机遇、推动发展的基础。精准编制好项目，才能获得政策的支持。为此，应聚...

第10期(总第395期) 2016年10月财经问题研究Research on Financial and Economic Issues  Number10(General Serial No.395)October,2016㊃城市经济㊃我国城市建设用地市场结构性失衡的供给侧改革刘鹤翚(中国政法大学政治与公共管理学院，北京　100088)摘　要：我国城市建设用地的供给完全由地方政府垄断，...

济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见 文章属性 ∙【制定机关】济南市人民政府 ∙【公布日期】2011.04.12 ∙【字 号】济政发[2011]15号 ∙【施行日期】2011.04.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】村镇建设 正文济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见（济政发〔2011〕15号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门： ...

附4：国土资源部关于实行保障灾后恢复重建特殊支持政策的通知四川、陕西、甘肃省国土资源厅，重庆市国土资源和房屋管理局：四川汶川发生地震以来，各级国土资源管理部门坚决贯彻党中央、国务院全力抗震救灾的指示，运用遥感等高科技手段监测，调集地质灾害调查评价专业队伍，深入灾区应急排查地质灾害隐患，为抗震救灾抢险、防范和避让次生地质灾害提供了有力的保障。最近，国务院抗震救灾总指挥部明确，地震灾区的恢复和重建是当...

包头市人民政府关于进一步推进棚户区(城中村)改造工作的实施意见 文章属性 ∙【制定机关】包头市人民政府 ∙【公布日期】2013.12.12 ∙【字 号】包府发[2013]130号 ∙【施行日期】2013.12.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文包头市人民政府关于进一步推进棚户区（城中村）改造工作的实施意见（包府发〔2013〕130号）各旗、县、区...