房地产企业现金流管理研究国内外文献综述1.国外文献综述1963年，美国会计准则委员会发布了一份正式文件，要求公司建立资本账户。该通知要求公司编制资产负债表、损益表中的补充信息以及资金来源和用途的信息。上世纪中后叶首次在发布的《财务报表格式和内容规则》中要求证券贷款人在其财务报表中披露资金来源和用途。1971年，美国会计准则委员会发布了第一份意见，即上市公司应将在财务报表中同时列出现金流量与损益项目...

房地产开发项目成本管理作者：魏庆森来源：《价值工程》2017房地产利润年第10期        摘要： 大多数房地产公司在进行房地产成本管理、控制过程中都存在成本管理脱节和房地产管理效果不好的现象。成本管理应当是全过程的管理，成本管理不应当仅仅局限于对物的管理，还需要强化对员工的管理。企业根据成本管理目标实施成本管理，对事前进行预测管理、设计规划，对项目进行...

W e alt h m ana g ement财富管理谈房地产企业资金管理存在的问题及对策■ 文 / 邓晓霞摘要：资金是一切经济发展的血脉，对于开发周期长、需要持续大额资金投入的房地产企业来说，如何保持资金链的良性循环更显得尤为重要。随着近期政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的要求，立法、金融、土地、税收等各种调控措施逐步出台并落地实施，造成房地产行业土地资金支付快但销售资金回笼资金慢的局面...

如何提升房地产企业核心竞争能力    企业的持续发展是与其核心竞争力紧密联系的,所以企业要做强做大，实现稳定持续健康的发展，就必须构建和提升自己的核心竞争力。进入21世纪以来，房地产市场竞争呈现出全球经济一体化、顾客个性化需求、高新技术迅猛发展等新的特点，房地产企业将逐渐和国际接轨。如何增强大型房地产企业的竞争力，使其在巩固国内市场的同时,进一步开拓国际市场，已成为我国房地产业...

房地产投资如何在经济不稳定时期获得利润房地产利润在经济不稳定的时期，房地产投资如何获得利润？在当前经济环境不稳定的背景下，房地产投资也受到了一定的影响。然而，了解市场趋势、采取合适的策略和注意风险管理，依然可以在经济不稳定时期获得利润。本文将探讨几种房地产投资策略，以及如何在经济不稳定的时候进行风险管理。一、寻价值稳定的地段在经济不稳定时期，寻价值稳定的地段是房地产投资的重要策略之一。这需要通...

军队房地产租赁管理办法第一章 总 则 第一条 为加强军队房地产开发活动的管理，提高房地产开发的综合效益，更好地为国家经济建设和国防建设服务，根据《中国人民解放军房地产管理条例》和国家有关法规，制定本规定。第二条 本规定所称房地产开发，是指：土地的开发，各类房屋及设施的开发，以经营为目的的房地产换建、合建，以及开发后的土地使用权有偿有限期转让、出租，房屋及设施的出售、出租，利用开发的房地产开办各类经...

基于价值链的房地产企业知识管理研究  摘要：在房地产白银时代，房地产企业由依靠资本和土地等显性资源逐渐向知识资源转移，做好知识的储存、传递和共享是提升房地产企业的核心竞争力的重要手段。本文基于价值链的视角，分析房地产各环节的知识，为房地产企业的知识管理提出建议和对策。        关键词：房地产；价值链；知识管理    &nb...

论道  LUN  DAO当前，作为中国经济晴雨表的房地产行业进入深度调整期，市场上库存增加，房价下跌，房地产企业负债率上升、盈利能力下降。作为典型的资金密集型行业，大多数房地产企业在高速发展后面临重大资金风险，而如何对风险进行防范，成为企业亟待解决的首要问题。一、资金风险定义及分类资金风险是指企业在生产经营过程中，由于资金循环存在的不确定因素而给企业带来的风险。具体包括安全风险...

房地产合作开发之“代建”模式解读制造业有个热词，叫做OEM，就是代工的意思。在房地产行业，也有一个类似的词，叫代建：一家普通地产商，把自己的地块交给大牌房企来开发，打上这家大牌房企的旗号，这样就可以卖得更贵、更快。近几年，龙头房企发展成熟，拥有良好的品牌和成熟的产品线。同时，还有很多地方性小房企拥有良好的土地资源，但开发能力、资金实力有限，产品无法产生溢价。在这样的背景下，双方进行代建合作就能产生...

对标标杆房地产企业，提升精细化管理水平摘要：2022年在世纪疫情的冲击下，百年变局加速演进，外部环境更趋复杂严峻和不确定，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。随着房地产行业利润下滑、进入黑铁时代，向制造业学习，修炼内功，提质、降本、增效，通过精益管理向管理要红利，持续提升“三效”（效益、效率、效能），成为房企提升竞争力、穿越周期的重要选项。关键词：房地产；管理提效；有质发展；引言...

物业运营  Property Operations房地产企业物业服务管理的行业发展需要更加专业的理论知识作为支撑。近年来，随着高档住宅区的涌现，物业管理行业取得了一定的发展，形成了一些较为成熟的管理方法。但是区域之间的发展不平衡的问题始终存在。除此之外，该行业还有很多问题尚未得到妥善的处理。例如，该行业的专业人才匮乏，导致行业整体缺少专业的能力。因此，往往提供的物业管理服务达不到业主的需...

物业经营管理的内容是什么有什么特点物业经营管理活动既包括了保证物业正常使⽤的运⾏操作管理，也包括了将物业作为⼀种收益性资产所进⾏的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动。物业经营管理具有以下特点：1、收益性。2、复杂性。3、综合性。4、创造性。5、品牌性。⼀、物业的内容物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的⽬的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房...

  我国房地产行业竞争日趋激烈，成本控制已成为房地产企业占领场制高点的重要手段。  　本文从房地产项目成本控制的意义出发，对房地产项目成本控制的土要问题及其对策进行探讨。  　房地产企业；项目成本；控制；对策。  　近年来，我国房地产业已成为我国国民经济的重要支撑产业，对我国社会经济起着重要作用。  　作为资本密集型行业，房地产企业对资金管理、项目...

针对最近在开发discuz x2.0 产品的过程中，归纳总结的关于x产品的基础知识，拿出来跟大家分享，希望能给大家带来帮助。先从根目录开始，根目录文件一般都是入口，即执行具体功能的代码一般不在这些文件中，而是在其调用的文件中admin.php 系统站点管理入口文件api.php Discuz!合作应用入口文件（例如漫游、支付宝什么的都走这里）connect.php QQ互联入口文件cp.php 应...

考研专业介绍：纺织科学与工程0821考研专业介绍：纺织科学与工程0821专业介绍纺织科学与工程学科涵盖纺织工程、纺织材料与纺织品设计、纺织化学与染整工程等多个学科领域。主要研究如何用机械、物理、化学等高科技手段实现符合各个领域和各种功能要求的纺织品的加工及性能评价。随着高新技术产业的兴起和人类环境保护意识的提高，对高新技术纺织品的开发提出了更高的要求，纺织学科的研究内容发生明显的变化，与生物工程、...

材料科学与工程就业方向与前景2023年装甲车辆工程专业介绍及就业方向装甲车辆工程专业是工程学科的一个分支，主要培养学生在装甲车辆的设计、制造、运营和维护等领域具有较高的能力和素质。该专业常常和机械工程、航空航天工程、材料工程等专业相结合，让学生拥有更广阔的就业发展空间。装甲车辆工程专业课程设置主要包括军械装备原理、汽车结构设计、军用车辆技术、车辆动力学、车辆传动系统、军用车辆电气技术、装甲车辆底盘...

过程装备与控制工程专业怎么样    过程装备与控制工程专业介绍    该专业是以过程装备设计基础为主体，过程原理与装备控制技术应用为两翼的学科交叉型专业。所培养的学生能够具有较强的过程装备、机械基础、控制工程、计算机及其它基础理论知识，具有较好的工程技术基本素质和综合能力。培养目标是具备过程机械与设备设计及其控制理论，并具备研究开发、设计制造、运行控制等综合...

工程管理就业前景和就业方向男生女生工程管理作为一门综合性强、需求稳定的职业领域，在近年来受到越来越多年轻人的青睐。无论男生还是女生，都能在工程管理领域到广阔的就业前景和有助于个人成长的就业方向。本文将就工程管理行业的就业前景和男生女生在此领域的就业方向进行探讨。就业前景展望随着全球经济的不断发展和各类工程项目的不断涌现，工程管理作为一个重要的职业领域，其就业前景一直保持着稳定增长的态势。无论是基...

2023青岛科技大学最好的专业及相关介绍 青岛科技大学最好的专业  机械工程及自动化专业  专业介绍：机械设计制造及其自动化是一级学科机械工程专业下的二级学科。此学科直接反映一个国家的现代化和工业化水平。该专业涉及到机械行业中的设计制造、科技开发、应用研究、运行管理和经营销售等诸多的方向，是社会需求很大的一个行业。  就业方向：机械工程及自动化专业毕业生可以在国家有关...

焊接技术与工程专业目前我国的焊接自动化率只有20％左右，国家从上个世纪末开始逐渐在各个行业推广气体保护焊，取代手工电弧焊，现已初见成效。焊接技术与工程专业的学生在焊接行业这一领域将大有所为。毕业生可以在航空航天、能源交通、电力电器等领域从事焊接工程相关的科学研究、技术开发、设计制造等；也能在工业生产第一线从事材料热加工领域内的设计制造、试验研究、科技开发与管理以及从事材料成型与控制和计算机科学与技...

推荐软件的朋友圈说说1. 大家好，我想向大家推荐一款非常实用的软件，它叫做“印象笔记”，可以帮助我们轻松记录生活中的点点滴滴，很方便哦！2. 最近我发现了一款非常好用的翻译软件——“有道词典”，可以帮助我们轻松地翻译各种语言，真的是我的得力助手！3. 大家好，我想向大家推荐一款非常受欢迎的看书软件——“读书”，可以让我们随时随地享受阅读的乐趣，非常棒！4. 我最近开始用“钉钉”，这是一款专为企...

别墅物业管理投标方案一、项目背景本项目是针对某别墅区的物业管理项目，该别墅区位于城市郊区，总占地面积50000平方米，建筑面积30000平方米，共有别墅100栋，单价在300万元以上。目前，该别墅区的物业管理工作已经由上一家物业公司管理，在本次招标中将根据投标方案、资质和价格等因素综合评估，最终选定合适的物业管理公司。二、目标我们的目标是通过实施高质量的物业管理服务，提高该别墅区业主的生活质量和价...

商业银行以物抵债资产管理办法第一章  总 则   第一条 为规范本行以物抵债资产管理工作，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》《贷款通则》《银行抵债资产管理办法》等相关法律法规和政策规定，制定本办法。第二条 以物抵债管理工作中应遵循“严格控制、合理定价、妥善保管、及时处置”的原则，规范审批、依法操作，及时处置、减少损失。（一）严格控制原则。我行债权实现...

财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】财政部 ∙【公布日期】2001.08.03 ∙【文 号】财金[2001]189号 ∙【施行日期】2001.08.03 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】其他金融机构监管,税收征管 正文财政部关于金融资产管理  公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知  （２００１年８...

买不满两年的房⼦要交多少税过户税未满2年的房⼦，⼀般是指卖⽅购⼊该房⼦之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房⼦出售给他⼈，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖⽅需要缴纳个⼈所得税1%和增值税。5、5%。买⽅需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按⼩于144平⽅⽶的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。⼀、买不满两年的房⼦要交多少税未满2年的房⼦，⼀般是指卖⽅购⼊该...

2022最新房产新政细则房产契税新政策2022一、建立联席会议市政府建立进一步加强本市房地产市场监管工作的联席会议(以下简称“联席会议”)，由市住房城乡建设管理委牵头，市发展改革委、市财政局、市规划国土资源局、市地税局、市工商局、市统计局、市金融办、市政府法制办、市政府新闻办等部门和人民银行上海总部、上海银监局参加，负责指导、协调、推进全市的房地产市场监管工作，联席会议办公室设在市住房城乡建设管理...

如何撰写一篇有说服力的商场楼层管理竞职演讲稿。我们从演讲主题出发，明确自己想要表现的核心价值观。比如说，如果我们想要表达的是团队协作和服务质量的重要性，可以在演讲开头就充分展示自己对这两个方面的理解和经验。比如，我们可以说：“尊敬的评委和大家好，我非常荣幸能够在这个平台上与各位共同探讨商场楼层管理的新思路和新办法。我深知，在这个竞争激烈的行业里，团队协作和服务质量是我们最大的优势，也是最难以达到的...

　正当无因管理的构成要件有四：①管理他人事务；②具有管理意思（指管理人知道管理 的系他人事务，并愿意将管理所得利益归属于他人）；③就事务的管理，管理人无法定义务和约定义务；④事务的管理，客观上有利于本人，并且不违反本人明示或者可得推知的意思。试详述之。  (一)管理他人事务(★★★)  其中，“管理”、“他人”、“事务”三个词语皆别有洞天，内涵丰富，须"—辨明。下分述之：&nb...

系统规划与管理师（高级）系统规划与管理综合知识模拟题2020年(4)(总分75,考试时间150分钟)单项选择题1. 1.信息的传输模型中包括信源、编码器、信道、解码器、信宿、噪声等要素。噪声主要对(    )形成干扰或影响。A. 信源        B. 编码器C. 信道        D. 解...

ISOK量管理ft系知^第一部分PDCA1环四个阶段什么？计划、实施、检查确认、评价处置。上一循环结束是下一循环的开始。1，品管七大手法是什么？检查表，柏拉图，散布图，因果图，分层法，直方图，控制图2，第四事业部的文件分为几级？五级3，质量管理八大原则：原则一：以顾客为关注焦点原则二：领导作用原则三：全员参与原则四：过程方法原则五：管理的系统方法原则六：持续改进原则七：基于事实的决策方法原则八：互...