房地产⼆⼿房交易经典案例⼆⼿房交易典型个案详细分析案例1：未办理到银⾏房屋贷款客户张先⽣通过中介公司看中⼀套房⼦，总价156万元，但由于其本⾝已经有2套房⼦的抵押贷款，所以张先⽣担⼼⾃⼰不能再贷到款。但中介公司承诺跟银⾏委熟，办出贷款绝对没有问题，于是张先⽣就与上家签订了买卖合同并开始办理贷款申请。然⽽没想到的是，多家银⾏都没有给张先⽣批准贷款。为了付款，洪先⽣不得不将⾃⼰另⼀套房⼦匆忙出售。由于...

石磊与黄淑轩房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】广东省东莞市中级人民法院  【审理法院】广东省东莞市中级人民法院  【审结日期】2021.07.06  邓丽芳【案件字号】(2021)粤19民终4658号  【审理程序】二审&nbs...

李巧兰、河南晨光正商置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】河南省郑州市中级人民法院  【审理法院】河南省郑州市中级人民法院  【审结日期】2020.08.17  【案件字号】(2020)豫01民终9591号  【审理程序】二...

增资扩股协议无效的情形增资扩股协议无效的情形甲方： [公司名称] 地址：[] 法定代表人：[法定代表人姓名] 电话：[]乙方： [公司名称] 地址：[] 法定代表人：[法定代表人姓名] 电话：[]鉴于：1. 甲方与乙方签订了一份《增资扩股协议》，约定甲方将出资增资，乙方将发行新股份扩大公司股本。2. 在协议签订后，发生以下无效情形，导致协议无法执行。基于此，甲乙双方...

颜岩与周立波等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审结日期】2020.12.03  【案件字号】(2020)吉01民终3094号  【审理程序】二审  【...

要房屋封顶了才能签订购房合同吗篇一：签购房合同八大注意事项签购房合同注意事项一查证1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺...

签购房合同注意事项（一）一查证1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。2．必须要求承诺办理产权证的时间。明...

办理房产证承诺书〔共6篇〕第1篇：房产证办理受权书受权书XX市房屋管理效劳中心：我公司现委托公司职工XXX到贵中心办理小区第号楼层号房产证及相关业务。特此证明。单位名称 2023年月 日第2篇：房产证办理两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证。假如贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。一、委托开发商或代理公司办理在使用银行按揭贷款的情况下，局部银行在《住房按揭贷款合同》中强...

开发商迟迟没提供办理房产证的手续，可以要求支付逾期办证违约金吗刘某购买了A公司的一套预售商品房，并约定在房屋交付后360日内，A公司为刘某提供办理房产证的手续；如因A公司的责任，刘某在房屋交付后720日内未能取得房产证的，A公司就需要向刘某支付违约金。没想到房子交付之后3年多，A公司才向刘某提供了办理房产证的手续。故刘某将A公司诉至法院，要求其支付违约金。法院审理后认定A公司属于违约，于是判决A公...

开发商迟迟不给办房产证怎么处理买房⼦的时候开发商承诺了房产证办理的时间，等⾃⼰买了房⼦搬进去⼊住很长⼀段时间了，开发商还是没有办理房产证。由于房产证迟迟不肯办理房产证业主也很慌，那么，开发商迟迟不给办房产证怎么处理？请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。开发商迟迟不给办房产证怎么办为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事⼈在商品房买卖合同中队逾期办证违约...

正规劳动合同书电子版  正规劳动合同书电子版篇1  甲方(用人单位)：________________  地址：________________  法定代表人：________________  乙方(职工)：________________  身份证号码：：________________  住址：______________...

拆旧建新以1比1.1还房的政策标准解释安置房政策一、房子拆迁产权置换标准房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计...

市政工程贷款合同模板市政工程贷款合同甲方（贷款人）：最新贷款利率表地址：电话：传真：：法定代表人：授权代表：开户银行：账号：乙方（借款人）：地址：电话：传真：：法定代表人：授权代表：开户银行：账号：鉴于：甲方有意向向乙方提供贷款，乙方愿意向甲方申请贷款，甲、乙双方经协商，达成本合同，以便规范双方贷款、偿还及其他有关事宜。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币贷款，贷款金...

光大银行2023大额存款利率是多少   光大银行2023大额存款利率是多少  1、20万起存额度:1个月利率为1.585%，1年利率为2.3%，2年利率为2.9%，3年利率为3.52%;  2、100万起存金额:1年利率为2.250%，2年利率为3.150%，3年利率为4.180%。  光大银行利率表2023  活期利率银行名称活期利率利率光大银行...

中国银行2023年最新利率表   中国银行2023年最新利率表  活期利率银行名称活期利率利率中国银行0.30  定期利率银行名称定期利率三个月半年一年两年三年五年中国银行1.351.551.752.252.752.75  零存整取/整存领取/存本取息银行名称零存整取/整存领取/存本取息一年三年五年中国银行1.351.551.55  通知存款银行名...

2023年9月建设银行最新定期存款利率_建设银行的最新大额存单利率   2023年9月建设银行最新定期存款利率  三个月定期，利率1.50%。  六个月定期，利率1.70%。  一年期定期，利率1.90%。  两年期定期，利率2.30%。  三年期定期，利率2.85%。最新贷款利率表  五年期定期，利率2.90%。 ...

2023最新各大银行房贷利率表(一览）   2023最新各大银行房贷利率表  1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;  2、工商银行：六个月(含六个月...

人力资源：最高院关于违约金的7个典型裁判规则明阳天下拓展培训违约金作为民商事合同、协议中的必备条款，在司法实践中依然存在着众多疑难。现总结最高法院相关违约金裁判规则如下，以飨读者。一、违约金超过实际损失的百分之三十并非一定是过分高于损失案件来源：（2011）民再申字第84号判决，韶关市汇丰华南创展企业有限公司与广东省环境工程装备总公司等合同纠纷案。裁判要旨：《关于适用<...

购销合同可以拿去贷款吗    购销合同其实就是一方将货物的所有权或管理权转让给另一方并由另一方支付价款的合同，购销合同包括供应、采购、预购、组合和协作采购和销售以及调制等形式。因此接下来将由我为您介绍关于购销合同可以拿去贷款吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。    一、购销合同可以拿去贷款吗     凭商业买卖合同是不...

婚前财产协议的法律效力与婚姻维持婚前财产协议是在婚姻关系建立之前，双方对婚后财产分配达成的约定，它的签订对于保护双方的个人财产权益具有重要意义。然而，这种协议的法律效力以及与婚姻维持之间的关系一直备受争议。本文将探讨婚前财产协议的法律效力，并分析其对婚姻维持的影响。一、婚前财产协议的法律效力在很多国家和地区，婚前财产协议被视为一种合法并且具有法律效力的协议。当双方达成并签署了婚前财产协议后，如若离...

我和青春有个约定作文我和青春有个约定作文600字（精选19篇）在日常生活或是工作学习中，大家都不可避免地会接触到作文吧，通过作文可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。你知道作文怎样才能写的好吗？下面是店铺收集整理的我和青春有个约定作文（精选19篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。我和青春有个约定作文 篇1青春若剥去理想、梦想、幻想，那青春便只是一堆空架子。——题记在淅淅沥沥的雨声中缓缓放下课本，...

瓷砖买卖合同范本通用版一、合同的背景和目的瓷砖作为建筑材料的一种，广泛应用于室内和室外的装修工程中。为了确保买卖双方的权益，规范交易行为，需要通过合同来明确双方的责任和义务。本文旨在提供一份瓷砖买卖合同范本，以供参考和使用。二、合同的基本信息1. 合同编号：【合同编号】2. 买方信息：  - 公司名称/个人姓名：【买方名称】  - 地址：【买方地址】  - 联系...

基金经理,抽屉协议“抽屉协议”通俗来讲就是当事人之间私下签订的，不能大大方方拿出来给所有人看，放在桌面下的那份协议。一、概念辨析需注意“抽屉协议”和“阴阳合同”不是一回事。1. “阴阳合同”一般来讲，是当事人之间就某一事项已经做好约定并签署了一份“阴合同”，但这一份合同出于特定目的并不拿出来展示给第三人；展示给第三人的，是当事人另行签订的“阳合同”。“阴合同”是当事人之间的真实意思表示，因此是有效...

2023年公司主体变更劳动合同补充协议劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的法律文件，而劳动合同补充协议是在已存在的劳动合同基础上，双方进一步明确约定或变更合同条款的协议文件。2023年公司主体变更劳动合同补充协议是指在公司主体变更后，为了保障劳动者的合法权益，双方就合同变更进行协商达成的补充协议。下面我将从补充协议的主要内容、变更原因、权益保障以及签署程序等方面对2023年公司主体变更劳动...

问男人要钱的完美借口是什么过去的一些传统思想，经常认为男性地位是比女性社会地位高的。这其中主要一点就是因为男性的收入通常情况下高于女性，但是随着时代的变化，其实现如今男女的收入已经逐步平衡，甚至有一些女性的收入要高于男性。但是在生活当中仍然不缺乏一些女性想要问男性要钱。下面小编就为大家介绍一下，问男人要钱的完美借口是什么?    过去的一些传统思想，经常认为男性地位是比女性社会...

离婚协议书标准版(模板6篇)离婚协议书标准版【篇1】  协议人：甲方______  协议人：乙方______  协议人甲方、乙方什么时间在什么地方办理结婚登记手续。什么时间生于孩子叫丙。  因协议人双方夫妻感情完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：  一、甲方与乙方自愿离婚。  二、孩子丙由哪一方抚养;  另一方每月给付抚...

最容易学会的粤语歌梁咏琪《灰姑娘》、《同班同学》、《青柠一片天》、《他喜欢的是你》、《花火》、《中意他》；twins《朋友仔》、《下一站天后》、《眼红红》、《恋爱大过天》、《风筝与风》、《死性不改》；王菲《容易受伤的女人》、《约定》、《执迷不过》、《给自己的情书》、《暧昧》、《暗涌》；杨千嬅《可惜我是水瓶座》、《少女的祈求》、《寒舍》、《小城大事》、《再见二丁目》；好心分手粤语怎么唱郑秀文《终身美...

国家开放大学《劳动与社会保障法》测试题1答案 (2018-01-08 13:09:35)标签： 电大 开放教育 法学本科 2018年1月 考试资料一、单项选择题1、根据法律规定，不可以招收未满16周岁的未成人的单位是（C）。A、文艺单位 B、体育单位 C、边远地区企业 D、特种工艺单位2、在劳动法的渊源中，具有最高的法律效力的是（A）。A...

基坑喷锚支护劳务合同基坑喷锚支护是指在土方工程中，在开挖基坑的过程中，使用喷锚技术对土方边坡进行加固和支护，以确保基坑工程的安全进行。喷锚支护劳务合同是在进行基坑喷锚支护工作时，委托劳务方对基坑喷锚支护工作进行承包和执行的合同。本文将重点对基坑喷锚支护劳务合同的主要内容进行详细介绍，包括合同对象、合同标的、合同价格、合同履行、风险责任等方面，以确保合同的有效履行和双方的合法权益。一、合同对象土方工...

煤矿土方剥离工程施工合同甲方:地址::法定代表人:乙方:地址::法定代表人:鉴于甲方是煤矿资源的权益所有人，拥有煤矿土方剥离工程的开发权；乙方具有从事土方剥离工程施工的经验和能力，有意与甲方合作共同完成煤矿土方剥离工程。基于上述鉴于，各方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议：第一条 工程范围1.1本合同所指的煤矿土方剥离工程包括但不限于土方剥离、挖掘、运输等工程内容。具体工程范...